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文档简介

赵与张房屋买卖纠纷案案件背景赵和张是两位购房者，他们都想购买同一套房子。在双方都出价相同的情况下，房屋销售方最终选择了张作为购买者。赵认为自己是先发出购买意愿的，因此他对这个结果感到不满，并最终提起诉讼，要求法院裁定他为该房屋的合法购买者。案件审理案件受理该案件于20xx年x月x日在当地法院立案，并于x月x日正式开始审理。赵和张分别指派了律师代表自己，并提交了相关证据材料。主张观点赵的主张赵的律师从以下几点进行论述：赵比张更早向房屋销售方表达了购房意愿，并留下了联系方式以便购房方回复。在房屋销售方回复购房意向时，赵明确表示愿意以同样的价格购买该房屋。因此，赵应该是合法的购房者，房屋销售方选择张作为购买者是违法的。张的主张张的律师则从以下几点进行论述：张在接到房屋销售方回复后，立即前往了销售方办公室，完成了购房协议的签订。按照中国合同法的规定，签订法律文件时以签订时间为准。因此，张应该是合法的购房者，赵没有任何购房权利。法院判决法院在审理案件后，最终判决张为该房屋的合法购买者。理由如下：对于赵的主张，法院认为赵并没有提供足够的证据证明自己是该房屋的合法购买者。虽然他在最先向房屋销售方表达了购房意愿，但他并没有完成签订购房协议的手续，也没有支付订金进行定金认筹，因此仅仅表达意愿还不足以构成购房合同。对于张的主张，法院认为张通过签订购房协议且支付订金和首付款项，可以证明他已经成为了合法的购房者。因此，法院裁定张为该房屋的合法购买者，并驳回赵的诉求。总结通过本案件的审理，可以得出以下结论：在购房过程中，如果想要成为合法的购房者，仅仅表达购房意愿是不够的，还需要签订购房协议，并支付定金或者首付等款项。在诉讼过程中，必须提供充分的证据来证明自己是合法的购房者，否则法院不会支持该种主张。

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