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文档简介

深圳市房地产购买合同现售一、概述深圳市房地产市场繁荣发展，众多人士都选择在这里购买房产，而房地产交易合同则是购买房产的关键。本文将重点介绍深圳市房地产购买合同现售的相关内容。二、现售类型根据深圳市住房和建设局发布的《深圳市商品房销售管理办法》，商品房分为期房和现房。期房是指开发商正在建设的，但未完成竣工验收并取得合法销售资格的房屋；现房则是指已经竣工验收并取得合法销售资格的房屋。现售房屋是指，购房者可以直接购买已经竣工的房屋，不需要等待房屋的建设和竣工验收。目前，深圳市房地产市场上，现售房屋比较常见，尤其是二手房市场。三、购买合同房地产购买合同是指买卖双方在法律框架下达成的买卖房地产的具体内容，包括房屋的交付、交付时间、交付状态、价款、付款方式、违约责任、争议解决等条款。深圳市房地产购买合同现售版常见的条款包括以下几点：1.资格确认买卖双方应当确认彼此的资格及其代理人的授权情况，确保合同签订的有效性。2.房屋交付及付款方式双方应当约定房屋的交付时间、地点、状态以及付款方式。一般来讲，购房者需要支付一定的订金，待房屋交付后支付尾款。如果买卖双方约定赊购方式，则应当明确相关条款。3.交付验收开发商应当按照相关法律法规的要求，如期将房屋交付给购房者，并与购房者进行交付验收。购房者应当认真核对交付房屋的情况，如发现瑕疵应当及时提出。4.担保及违约责任买卖双方应当就担保及违约责任作出约定。开发商完成交付后，应当按要求办理过户手续。5.税费买卖双方应当共同承担有关房地产交易所涉及的税费。具体的税费包括土地使用税、契税、印花税等。四、注意事项1.购房前应当了解开发商的资质购房者应当对开发商拥有的资质进行了解，确保开发商具备合法开展房地产开发业务的资格。2.注意购房者的权益购房者应当认真了解购房合同的各类条款，确保自身的权益和利益不被侵害。如发现不妥的条款，应当及时与开发商沟通协商。3.注意税费问题购房者和开发商均应当了解相关税费条款，确保在交易过程中不会因为税费把赌注押错。五、结语深圳市房地产购买合同现售版是购买房产过程中重要的法律文书。购房者应当认真阅读，了解其中各类

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