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文档简介

四川信托三亚金中海蓝钻项目贷款集合资金信托计划合同一、背景介绍近年来，房地产行业一直是中国经济的一个重要支柱。然而，在金融风险防范和控制的大背景下，银行贷款标准逐渐趋严，对开发商的融资难度很大，这也给发展中的房地产市场带来了很大的压力。此时，信托行业应运而生，作为一种非银行金融机构，信托公司可以在一定程度上缓解融资难度。近期，为了满足三亚的需求，四川信托公司与金中海蓝钻项目达成协议，发布了一项利率较低的集合资金信托计划。本文旨在对此计划进行分析和介绍。二、信托计划方案2.1核心要素核心要素描述信托公司四川信托公司受托人四川信托公司托管人招商信托管理公司信托财产金中海蓝钻项目贷款的本金和利息预期年化收益率7.5%投资期限募集期12个月，托管期24个月，最迟到期日为2023年7月25日投资方式集合资金信托收益分配方式清算时一次性归投资人所有投资人保障机构中信信托公司投资人保障机构收费0.2%投资人保障期限自信托财产清算日后至2024年7月25日止，最高赔偿额为资产托管金额的10%2.2基本流程投资人向四川信托公司提出申请，得到批准后，向专用账户汇款。投资人向四川信托公司提供与集合资金信托相关的材料和信息。四川信托公司将投资人的资金存入托管账户中。资金由招商信托管理公司进行监管和托管。金中海蓝钻项目发放贷款，将本金和利息存入承诺收益账户中。如信托财产清算失败，则由中信信托公司承担赔偿责任。清算时，将承诺收益账户中的本息清算后，并加上投资人保障机构的赋信收益，一次性分配给所有投资人。2.3风险提示集合资金信托虽然是一种相对低风险的投资方式，但仍存在风险。主要存在以下几种风险：信托公司违约风险。如果信托公司出现经营风险，有可能影响到投资人的资金安全。市场风险。尽管信托计划具备较高的收益，但也不排除因市场波动、政策变化等原因导致投资收益下降的可能。不可抗拒风险。例如自然灾害、社会事件等无法预测和控制的事件，也可能对集合资金信托产生一定影响。资金流动性风险。由于集合资金信托的投资期长达24个月，资金无法及时回收可能会给投资人带来不便。三、结论与传统的房地产开发商融资方式相比，信托行业对融资需求的满足程度更高。而四川信托的集合资金信托计划，凭借其较高的收益和比较低的风险，成为了不少投资

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