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文档简介

与其他诸多策略报告有所不同的是,本提案的主旨不在于全景式的市场扫描或是概念式的分析而更多的是根据世联对豪宅项目与豪宅客户的理解,基于项目的开发目标和限制性条件而作出的具有前性和切实可彡的营销策畇方案。基于本体条件和营销目标提出的问题.1区域认知:经济强势/交通便捷四南制高经济强地区,藏富于民交通快速干道射区;上海西南房地产制5高板块;区域项样.1项目认知:上海指标盘/极致塑造产品大盘1200亩、237栋纯粹大宅社区,上海罕见20/80法则经典比例,大宅&小宅合理搭配完美户型—阔绰尺度、功能身份相得益彰欧式新风,豪华升级立面舒展大气,细芳动人■传承上海老花园注房的神韵构建精致优雅的社区环境总户数237户(大宅48户,小18334平170平米期总户数项目地位:之于绿城绿城别墅系列不断矛级迸的成果,无论从规模、定位、产品力和售价等各方面都将成为绿城的打鼎之作绿·杭廾丹桂花园uesa2域·杭州九溪玫琅园3绿·杭州兰桂花园Changchun.4绿·祯州花源生态居住区hotBeijingYunnAn5导·植州七星香溪别墅置shijiazhuangr.Lanzhou绿城·州桃花源(南区9China236·长沙青竹园NanchangChi多hChongqing"chang绿·新疆玫璁国9绿城·上海玫魂园.Nanning.HongKong(u.K.)上海绿城SowthChinaThailand项目地位:之于上海绿城玫瑰园项目应赋予绿城品牌在上海,更多的启豪、归厦意织以及品牌以等属于精神领域的附加价值上海绿城(销售后期)2.上海玫瑰园(国际顶级别墅社区,销售期约58年,销售筹备期)额区3.外滩董家度项目(动拆迁期)4.上海绿景项目(前期定位设计阶段)绿上海外详董5.东海广场(前期筹备)绿城·上海绿城它应肩负起推广和提升绿城品牌在上海的知名度和美誉度整合品牌资源,差务到缭墟在上海的其它项目,服务到绿嬷在上海的线略县绿城·上海绿景项目反回项目地位:之于上海豪宅构建上海顶级别墅新系,树立上海豪宅新的程碑汤臣高尔大林克司汤臣恰园嘉定盟是1鼎邦丽泡西郊庄园程九闻堂宫医行当兰桥圣⑨松江區御翠荣绿·上海玫瑰园上海绿城项目地位:之于别墅客户历史眼光,国际视野,华人财富阶层终极居所巴黎16区富人区·玫瑰园弗利山庄纽约州长岛日本东京湾香港浅水湾dLNA湾区、悉后双水湾8上海绿城上海出现真正富人区的条件已经成熟,玫瑰园和所在区域应声而出!(详见附件)作为上海别墅界的无冕之王,我们的营理想精神层面带动板块成为上海新富区引领华人贴阶层生活方的改变有助于绿品在上海的知名度扩大和提升物质层面上海顶级别墅的精品和里程碑项旦实现整盘平均每栋售价:1500万-3500万元/栋华人财富阶层

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