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文档简介

商品房买房合同简介商品房买房合同是指开发商与购房者签订的购房合同。根据《物权法》等法律规定，商品房买卖必须签订合同，合同是商品房交易的法律有效凭证。本文将重点介绍商品房买房合同的相关内容。合同主要内容买卖双方信息在合同中应当明确买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等信息。房屋信息合同应当明确房屋的具体位置、面积、户型、楼层、朝向和房屋用途等信息。房屋交付日期合同应当明确开发商应当在何时将房屋交付给购房者，交付的标准为国家相应标准以及双方协商一致的约定。房屋价格和支付方式合同应当明确房屋总价、首付比例、尾付比例、每期的还款方式、利率等信息。风险提示合同中应当明确涉及到的风险提示，包括但不限于国家政策、市场环境、房屋质量、拆迁等风险。法律后果合同应当明确购房方未按照协议付款、违反了协议的后果。合同注意事项注意约定退房标准在合同中应当明确购房者退房的相关标准和手续等。注意网签与备案时间网签和备案时间也是非常重要的时间节点，应当在合同中明确。注意销售尾款支付时机开发商将告知购房者支付尾款的时间，购房者需要注意该时间节点，以免影响贷款等后续事项。合同争议解决合同争议一般的解决方式是通过司法途径，不过在合同中也可以明确约定仲裁机构、仲裁程序等事宜。结论总的来说，商品房买房合同是保障购房者权益的一份重要合同，购房者应当认真阅读合同条款，确保自身权益不受侵犯。在签订合同的过程中，房屋信息、交付日期、价格、支付方式

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