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上海购房合同简要分析前言购买房产是很多人的重大决策之一，正因如此，在此时签订的购房合同也是至关重要的一步。上海作为全国房价较高的城市之一，其购房合同也需要特别注意。本篇文章将简单分析上海购房合同的主要内容。合同形式及标准上海市现行的房屋买卖合同，主要是依据上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局共同发布的《上海市商品房买卖合同》标准文本，由房地产开发企业与购房人签署。合同主体上海房屋买卖合同的主体是开发商以及购房人。开发商表示要向购房人出售房屋，购房人表示愿意购买房屋。如果是按揭方式购买，则还有银行等方面需要签订合同。在合同签订之前，需要将房屋的产权证原件、小区规划许可证、销售许可证等重要文件审查过关。合同内容房屋买卖合同是购房者与开发商约定的权利义务关系的书面文件，其主要内容包括以下几个方面：1.权利的约定房屋买卖合同中的一大部分是各方的权利约定，通常为买家与卖家的权利。包括了房屋的产权转让、房屋的净面积、房屋交付时间、房屋的质量与保修情况等。同时要注意房屋周边的配套设施、学校、商业街等重要因素，如果没有明确约定，可能会引起纠纷。2.付款的约定房屋买卖合同中的关键部分之一是付款约定。这部分包括买卖双方的房屋总价，以及付款时间、方式、比例等细节。在此过程中，需要注意贷款的合规性，以及收据、发票等重要文件的制定。3.对约定漏洞的处理房屋买卖合同中，也很容易出现纠纷和争议的细节，如房屋交付时的标准、质量问题等。为避免因约定不明而引发争议，合同中可约定未能提及的情况，以及漏洞的处理等条款。4.购房人对合同的正式确认当购买人签署购房合同后，要及时确认合同内容，以避免可能出现的问题。购房者在签订合同时，可要求开发商加盖单位公章或者验收章，并且要保留好购房合同的复印件。总结上海市的房屋买卖合同中，其一些细节问题，需要注意和约定，以免因对合同的不熟练

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