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文档简介

新版农村购房合同1.引言近年来，我国农村房地产市场不断发展壮大，房屋买卖业务日益繁荣。为规范农村房屋买卖行为，保障各方合法权益，国家有关部门对合同文本进行了修改和完善。本文将介绍新版农村购房合同的内容、注意事项等相关内容。2.合同主体新版农村购房合同包括买受人（即购房者）和出卖人（即房屋所有权人）两个主体。其中，买受人应该是具有完全民事行为能力的自然人或法人，出卖人应该是合法的房屋所有权人。3.合同基本条款3.1商品房预售许可证商品房预售许可证是房地产开发企业进行商品房预售的一种管理制度，旨在保障购房者的合法权益。新版农村购房合同要求出卖人必须取得符合法律规定的商品房预售许可证，并在合同中加以声明，以免涉及未经备案的房屋。3.2房屋价格房屋价格是购买房屋时必须考虑的重要因素。新版农村购房合同要求在合同中明确房屋的购买价格和支付方式。对于金额较大的房屋交易，买受人应当加强审核，在确保房屋无异议的情况下再进行购买。3.3交付时间及方式新版农村购房合同要求在合同中明确房屋的交付时间及方式，双方必须遵守合同约定。购房者在签订合同前应该仔细查看房屋的物业状况以及交付时间等内容，以确保自己的合法权益。3.4权利义务新版农村购房合同要求在合同中明确出卖人和买受人的权利义务，以保证各方的权益得到充分保障。购房者应当对房屋质量进行检验，如发现存在质量问题，可以向出卖人提出整改要求。3.5违约责任在签订新版农村购房合同时，双方应当约定违约责任条款。如果一方违反合同约定，应当承担相应的违约责任。同时，各方应当尽量避免发生违约行为，避免给自己带来不必要的损失。4.注意事项4.1仔细审阅合同购房者在签订新版农村购房合同前，应该仔细阅读合同条款，了解合同约定的各项内容，如有不清楚之处，可以咨询专业人士或律师。4.2购房者要求发票购房者在购买房屋时，一定要求出卖人提供正规的发票，以便在日后维护自己的合法权益。4.3注意保管合同购房者在签订新版农村购房合同后，应该认真保管好合同文件，以备日后需要查阅。4.4避免非法中介购房者在购买房屋时，应该尽量避免非法中介，以保障自己的合法权益。5.总结新版农村购房合同的修改和完善，为规范农村房地产市场，保障各方合法权益，起到了积极的作用。购房者在购买房

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