星河明居推广实施步骤

星河明居推广实施步骤IPPB房产策划部2004年7月

前言本次提案希望原则上确定:1.全程营销目标2.营销阶段划分3.阶段目标及操盘建议4.全程推广预算

第一部分

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75%75%4,1404,1404,140绿色论坛活动7.10执行10:30~17:30全包(美联)包括现场布置、会务技术支持、物料制作、礼品、纪念品、礼仪和演艺、乙方人员交通和饮食、软文撰稿等8200082,000论坛场地费论坛茶点费招待费7.12左右新基支付180008750600032750以畏上寇合债计郊:含1丹6遥5纤，掘9参2旦0撤元“隶领呼秀菊桂钞畔制海和生哥活偶”拜—甚星积光活耀搜凤同城易刘壮德港华挠演挠唱粘会操锹盘猾步抄骤（裕时荒段笼：限1针1死月碰2年6呆日搏前卡后某）具桂体嫌安塔排相：预疤热冤期立纳项怨期时脂间贿：仆7宵月撒1纱2鞭日~9蕉月晓9秀日内易容证：勤成衔立客专朋项切工柴作缩慧组极；扇进治行随演削唱恒会携场推地跪平哲面棒图葡、团座森次唯、转日火期报、产票赚价浴等婆调我研和歌经咽济典测姐算报工邮作迷；胸同隆时限领延衔架歌锹星原、畜阵夹容情、对费禾用寨、烟日民程芦及蕉接靠待守和推附桂加劫事宜投初险步辜确勤定辰；嗽若遍咨赞询刘政好府焦方茧面甘基鸣本叙无凑障厅碍蕉，承则怒报可批铸、挽签涂约慌同猎一幕时既段寄完成布。时诉间撞：撤9四月侍1腥0员日~1系1遥月瞒2骨5葛日内指容舟：俗演径出辱批祥文涉、香阵团容泻和前日神期渠等仓事距项师确霞定腥后故，鹅运品用旗组骑合聋广瞎告蜘造滑市硬；昏销袭售朵门涨票饼。高心潮孤期时似间置：愚1纠1纯月捕2融6角日内休容纯：“爸领袋秀贤桂银畔鬼海槽生糟活穗”邪—谈星数光颈耀丈凤敢城买刘屋德退华射演拿唱线会棚暨绩星属河扒明竿居川盛捆大铜开沉盘劈燕仪备式（蓄具吵体季操口作窑需拥专晋案害呈蚂示洗）准换备锄期被其秋他钳推双进遥事泉项撇（灾一附）1拴.剑户横外忽路典牌注广婆告次制饺安境、杀发龄布显；棕7叮月权1耕0做日向前鹿完帆成哨。2六.业工效地咏围瞒板游广寒告蛾制招安圣、怒发旁布阵；棋7垄月罢1阶0暴日剂前丧完另成兆。4板.恩公牧交抗车右体宪广辞告宝提碌案往、淹设袄计墨、访报俗批份、秆制沈安肚、项发财布腐；根7颤月伍2猛0毅日测前暖完所成挑。5故.割外冻展捐场券(下初锯定雕三损个页)果的葬地厚点兄确反认郊、串签明定寻；惩9株月贪1横日远前抓完谨成熊，稍9讯月毕1玩0尿日味开秆张孙。6稳.焰外推展扁场臭的努包探装忘设朱计属方产案(季装捏修建、市门闹楣晶、放背筋景还、形看美板康、讲易使拉雅宝偶）；淘9敬月绩1境3短日鼠前辫完肝成稼。7仅.蒜外娱展亲场潜视逗听闷设狐备斗的由确螺认窝、献采盗购好；悦9歇月期9趴日洽前课完旗成严。8比.观外术展朽场写的胶办晓公英设浓施绵的签确颂认矿、交采馒购聋；跨9飞月吓9叛日胖前逮完晴成鼓。9填.声看饮楼油中攻巴乞的膏询桨价哭、然确仓认武、签缓约工党作(技3型部啊)拼；9惊月土1炮日竹前锅完江成菌。1算0引.位看游楼饭中笋巴阀的掠包孙装葵设件计依方邪案蛮、袍发山布虑报遭批悬、从制便作市事闭项滔；等9乳月弊9躺日要前币完垮成逐。1蓝1亮.绍销朗售众人隆员爆准啊备坏、惊培素训尾；芹9榴月楚9鲜日脚前洪全绸部上完吴成疑。1声2债.见销脸售滤文庭件箩准股备灾。改9招月切9得日位前桐全企部锐完执成快各猎类棋说利明理书脊、炒表裁格刃印希刷帝。1缺3烂.蔬销骡售稀政当策捉准倡备葱。裤9雹月是1们日零前敲全本部石完佛成户促关销叮活冈动改、阵销冰售若政网策东。3促.竖路帅挂械旗橡广睬告住制用安笨、荒发接布顽；两7屑月但2行0陶日简前庸完滋成方。准锁备炼期波其架他雷推贝进料事漫项始（烧二颂）1钱.公销棒售察模错型蹈的位制驴作饼招雄投贯标翻；7射月升2筛日画前酬完化成腿发瓶标晚；液7刷月投1挑5眯日半前证回致标矩；棚7亮月灭3买0违日抢前海定易标顿。2狭.拼星镇河限明忆居岭生命活骑特辛刊筐设非计陷和赛制搅作伯招姿投页标弄；7意月们2重0宰日毙前惊完求成滤发超标赛；折8仇月哪5黄日闻前伏回升标畏；甩8藏月侮1轿5农日矿前姑定浩标融。3察.葛星诸河衔明沃居拉销醋售纯实仪务破楼徒书岭的董设扣计愁、窜制亮作异工父作（探与双生绝活坊特愿刊僵同克期晚发议出搏）4野.柄三帜维何动田画护展森示额片祥的乞创释意菌、近制烫作带、春合面成勒（因1壶2苗0根‘顷’戚）雁招纽奉投旦标维；7开月片2迈0孕日肿前嫂完遗成括发寨标栽；己8案月蚀5初日铃前姓回龟标断；丸8搂月辫1弱5停日灭前硬定稿标聋。5孤.岂实维景转摄突制图广中告沾短扎片瓦的赚创河意驱、朵制由作午、码合美成叮（狼1轮5籍‘骗’坟、炎3绘0闲‘养’伴、枪6聚0钓‘影’症）屿招葱投器标局；7洁月吗2陆0美日斥前机完差成害发偏标咬；驶8易月途5迅日塑前腥回我标盛；林8溉月禁1够5北日煌前揭定辟标春。6州.菊星青河翻明味居投商扯业炮招弱商离手济册乌创仔意娘、漠制撇作肆招参投每标肚；8佳月梨1悦日令前物完武成侄发筝标灰；调8捞月碗1组0淡日暂前忧回瞧标辨；稠8舅月呀2秤0域日湖前任定尿标渴。7古.蚁内腰购仰期灶认盖筹振V弓I述P输设蜜计叉及搏制喇作泼；8耀月看1环0开日士前眯完勤成谦设闹计走；补8挨月所3势0捡日期前茶完丛成坐制料作槽。8谱.阴手揭提被袋得设衣计院及血制叫作蜡；8舌月治1抛0描日淡前荣完堤成夫设笋计岩；凶8夫月生2泄0夜日汇前姿完苹成乐制篇作厌。招描标披事奥项亦须恭提厘供昌的日主芹要踪蝶资沾讯耍（芦一降）1蝴.转区寸域市定俗位柄:都柳市甜风合情牵一雕河谦两爽岸火滨此水样美惰景运牌动惰/乡丰休键闲热/霉亲踪蝶水灭/爽阳东光做/辩绿侵色桂鞭畔碑海昆腹错心坝位老置生醋活田配才套愁日重臻球完窝善稀吸缺届地湖块步具合升旦值筝潜贤力2急.其目至标慌买悦家浮:老渴板锄层文抓教单卫割及执公子务归员中参高笨层析企依管箱人蹲员(挎含涝金担融挣/蹄保罩险特精别英暑)项路目友周凡边痛街沿坊3药.温功鸽能耳定兆位佩:总江规呀模城1衫0艘万火平红方忙米摊的袋高览尚揭精瞧品闹绿蛛色每商构住钉小编区4浸.本建错筑菌和耐园训景眨风乞格求定买位滩:现集代盗港绸式节电总梯户小联高迫层犹洋便房后街现代代分中味西律精阔品壤水想体色园浩景招榆标歼事研项滤须状提骂供庄的嫁主侨要啄资摩讯馅（专二趁）5豆.服句务络定婚位冤:港帜式沾物词管跌服芦务阀+柄酒慰店仰式仓物坐管阵增楚值凯服厨务会痛所厕服紫务驱：赴顺拾德纤唯遮一饼双科会映所1帝.不星洋河永会煮:浇运昂动墨休棕闲忘会喝所豆(遣纯湾商沟业疼)现2诊.太左绕邻燃右迹里苗会免所锦:润封党闭楼式换住搏户绳会床所7爬.宽星貌河较明肢居项捧目匹广岛告烂推炸广绣总抄体甜定价位桥语距:领躲秀春桂念畔虎海李生咳活领绢袖纸—求—既珍直傻接涂突斤出邀项分目拉在序桂联畔更海趴生韵活伯区稿的将领朗导怨地涛位坐，纽奉更亿体趴现再消赛费刘者押的昨尊仙崇疯身为份领羽秀撒—裕—一咬场贤由着星绳河态明疗居幅引含领两的骂桂档畔象海视高塘尚窝生筹活乎秀8启.驻项重目看建向筑倾光均盘(补销坝售花实驶务史楼薯书旁制领作雕还婶应舍提奏供誓面赢积浅表盏)9工.治项庭目音环腥境步光袜盘1勉0咸.协项且目杂效呢果谦图甩和恢光矛盘1择1而.显项尽目好简粪介漏及嗓技款术套经铃济鉴指杯标1哨2耍.枣招裕标严文侦件6快.新冈基沃房耕产能开刘发家理尖念飞:用蛾心成铸马造孝品昌质秀生狡活（血注棒：理该栗开稠发触理陵念怖将明具搜体臭应扩用垒于污新鸣基伟房岂产扁未栏来循所泄有胶开鸭发盐项耗目削中抓，喂项营目翼组槐合表陷现佣手尚段题为哨项泼目灰l至o骆g贵o霉+车新机基•项咽目聋名论称塌+脑用羽心悟铸引造芦品号质塑生蜡活览）尊汤崇忙服厘务怎和卧全个智淹能徐化禾管千理松配监置凡满舱足晴业齐主璃和按客徒户始2轿4痒小诉时遣无橡忧湿生奴活表剑二数物框料响制坝作棉、膝发索布刃等誓项巴目危费信用训（殃不蒸含鉴演秩唱证会轰）项目备注投放形式投放媒介投放次数投放单价（元）折扣小计（元）实景摄制广告短片制作创意摄制及合成120‘’电视台/售楼处1000120,000三维动画展示片制作创意制作及合成180‘’外展场/售楼处1000180,000广告+韩剧DVD制作3000张外展场/售楼处免费送5元/张15,000生活特刊设计及印刷费5000本外展场/售楼处15元/本75,000事务楼书印刷费3000本售楼处10元/本30,000海报10000张2元/张20,000招商手册1000册3元/册3,000认筹VIP卡制作1000张5元/张5,000销售文件、表格印刷费全部表格外展场/售楼处30,000销售模型制安费1+11个外展场/售楼处100,000公交车体广告6线共26台7.1~10.1大良/容桂/伦教/均安1680元/台•月80%约128,000户外路牌制安3个共493平米7.1~10.1新窖路口/彩虹桥/商厦约10,000围板制安费1条约250平米7.1~12.30工地桂畔路段围板约5,000以贞上榴合锯计监:僚7臭2惰5党，还0奖0迷0旱元表董三球广尖告母策孤划萄服恼务轮费唱及灾其跳它隶制听作汤发忠布纲等无项袍目础费回用项目备注投放形式投放媒介小计（元）广告公司（预支款）每月15,000元4.25~11.25美联7个月（未付）105,000效果图（鸟瞰、正面各1张）6,000元展版、电子版深圳禾玺公司（未付）6，000绿色住区（已付费）首付50,000元报评费省房协50,000已支付广告公司服务费每月25,000元03.11~04.4.23盛世骄阳6个月150,000平面广告、户外路牌发布、参展费、其它费（已付费）见清单截止5月30日止已开支项目费用约288,320以李上箭合络计岔:箭5米9找9化，怠3治2雾0雀元表膜四柳前稻期溪准绢备流期袍阶粪段扎总烛体技费愧用鞋表项目合计（元）表一165,920表二725,000表三599,320以汽上项合泊计爱:震1缠,蛙4虫9都0再,临2却4生0必元(造以蜘上单不客含播演优唱理会林和详内拥部潜认军购婆时肢段送推驻广焦费材用徒)内域部晚认棉筹技暨蚊演幅唱准会广晕告奸媒要介肝及偿推蛛广缠语（爸时痰间众段友：客9宣/帖1闷0钥—妥1岸1南/淋2扭5项）目佩标眉：目歇标登客翻户所积值累获（勾认陪筹担8腰0挠0知个每及兰以怖上软）信；散演集唱冤会拾门片票增销朗售曲。推滑广滤思茂路两:以户腐外滔广启告见/松报木纸驼广缩慧告功/系影驱视昌广窜告吸睬引耍目咬标狐买沿家似至遗外班展忍场喘认铁筹操萌盘蚂步沈骤氏：媒盈介张传匪播外惠展知场登屑记尼认禾筹叉/谋门皂票映销框售应凑用递广浑告旷:1挖.挥户贡外屋路雷牌冠广转告胶时年间爱段服:各9狱.听1糠0~1播1啦.晋2扎52顽.察工食地蹈围请板揉广依告时呼间型段炒:7晃.斧1语0~1范2染.朴3吸04罢.们路童挂沸旗跨广殊告咐时喝间宽段俩:敬1伟0残.咏1~1杨1欣.愉2姓53深.勾楼滤体疗条经幅赖广生告备时榆间秃段乌:躲9挨.擦1候0~1成1果.秆2扩58临.酒公雀交唤大兰巴敲广豪告捧时黄间购段熄:集1柜0暮.喝1~1石1翅.挖2糟56巧.多报夺纸虎平不面库广乎告亚时首间屋段无:慨1院1岭.碑2泽3~1祖1化.陕2岂57抗.探影邮视什广敬告兵时恼间漏段怖1帐:载9甩.锁8~9芒.痒1每0时额间子段朵2患:屋1奏1严.愉2酿0~1僻1合.涌2铅55柿.针看制楼奔中塘巴裙广最告树时绣间壳段仰:总9臂.绞1杂0~1久1魔.泛2缩慧5(次一瓦)内温部亮认饥筹铅暨乞演脸唱贸会广爸告机媒衔介秤及鉴推任广码语（南时碎间扎段章：结9佣/警1萄0营—归1绍1斩/哭2加5塞）应渠用嫂工屈具森:1概.倡外垮展泳场腹及衣办率公猾用速品云时的间抗段涉:色9馅.复1队0合/宅0雄4~1含.拿8颈/毁0坛52箭.柔展犯场坑内狐视毫听（监动督画接/获实涉景揉/转歌吼碟立）时智间雪段著:驻9技.伤1事0磁/荣0撑4~1碰.淡8市/钱0津53搂.劫楼冒书奶和凳海将报茫1勿时笨间上段洪:坊9帆.浓1煌0冲/肉0怠4~1皂.爸8醒/陵0罪54踏.辽认缠筹趴V榨I表P受卡宗及税销朗售龙文划件无、案表雁格然时哲间形段他:笑9另.施1役0锹/荣0孤4~1搬1揉.怜2掏55动.岸演每唱动会蚀海伸报热2燃时艇间统段收:逼1溪0挑.艺1兽/选0穴4~1锯1创.闭2树5(咏二眼)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