工程的项目管理课程教学投资控制教学课件

工程的项目管理课程教学PPT投资控制工程的项目管理课程教学PPT投资控制工程的项目管理课程教学PPT投资控制工程项目管理

ConstructionProjectmanagement第六章投资控制学习目的和要求掌握投资控制的含义、目的，掌握项目前期和设计阶段投资控制的意义，掌握投资控制的任务和方法，掌握项目实施阶段投资控制的任务与措施。教学方法讨论讲授授课时数4学时

第六章投资控制5.1投资控制概述5.2工程项目投资计划5.3工程项目投资计划与实际值比较5.4项目实施阶段投资控制的任务与措施5.1投资控制概述5.1.1投资控制的含义和目的含义：以建设项目为对象，为实现项目投资目标而对建设活动中的投资所进行的规划、控制和管理。目的：在项目实施的各个阶段，通过投资计划与动态控制，将实际投资额控制在计划投资值以内，尽可能实现投资目标。建设项目投资构成建筑工程投资地下结构上部主体结构外部立面与装饰建筑作业和辅助设施精装修室外总体消防电器空调给排水及污水处理电梯煤气电脑管理电讯擦窗机防雷照明前期建设准备费市政设施摊销费勘察设计及项目管理费投产准备与建设单位管理费预备费(建设期物价风险、不可预见费)开办费临时备用金设备购置及安装工程投资其它投资内容1.投资计划工作主要指确定或计算建设项目的投资费用，制定建设项目实施期间投资控制工作方案的工程管理活动。主要包括：进行投资目标论证分析、投资目标分解、制定投资控制工作流程、投资目标风险分析、制定投资控制工作制度、有关报表数据的采集、审核与处理等一系列控制工作和措施。编制项目建议书编制可行性研究报告项目评估设计准备阶段编制设计任务书设计阶段方案设计扩初设计施工图设计施工施工阶段动用前准备阶段保修期投资框算投资估算概算(修正概算)施工图预算标底投标价合同价结算竣工决算投资规划时间有建设意图项目立项项目正式动用施工招标、投标项目决策阶段2.投资控制指在建设项目的设计准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修阶段，以规划的计划投资为目标，通过相应的控制措施将建设项目投资的实际发生值控制在计划值范围以内的工程管理活动。投资框算投资估算概算(修正概算)施工图预算标底投标价合同价结算竣工决算投资规划设计准备阶段设计阶段施工阶段动用前准备阶段保修期时间有建设意图项目立项项目正式动用-30%30%25%-25%-15%15%10%-10%-5%5%项目决策阶段5.1.2投资控制的性质总原则：一次投资的节约和项目生命周期的经济性1.投资控制绝不单纯是财务方面的工作2.投资控制绝不单纯是经济方面的工作投资控制人员的知识结构：技术知识经济知识管理知识法律知识5.1.3项目前期和设计阶段投资控制的意义1.项目前期和设计阶段对投资具有重大影响（1）建设项目规划和设计对投资的影响（2）项目前期和设计阶段的外在因素对投资的影响（3）前期工作和设计对使用和营运费用的影响一般情况下对项目经济性的影响：设计准备阶段达到95%--100%初步设计阶段达到75%--95%技术设计阶段达到35%--75%施工图设计阶段达到25%--35%工程施工阶段只有10%左右工程项目全寿命周期各阶段对投资的影响

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初步设计

施工图设计

施工

使用

拆除

费用%

节约投资的可能性曲线

支出实际费用曲线

时间

2.项目前期和设计阶段是投资控制的重点5.2工程项目投资计划5.2.1投资计划的分阶段设置5.2.2投资规划1.投资目标的分析和论证2.投资目标的合理分解3.投资控制方案的制订实施5.2.3投资目标的分析和论证1.项目的总体构思和描述2.项目投资目标的分解3.计算和分配投资费用4.投资费用的分析和论证5.投资方案的调整5.3工程项目投资计划与实际值比较5.4项目实施阶段投资控制的任务与措施5.4.1设计阶段投资控制的主要任务与措施1.设计阶段投资控制的主要任务设计阶段投资控制的四种主要方法：（1）工程设计招标和方案优选（2）限额设计（3）标准设计（4）价值工程价值工程表达式为：V＝F／CF---功能C---成本2.设计阶段投资控制的主要措施组织措施管理（合同）措施经济措施技术措施5.4.2施工阶段投资控制的主要任务与措施1.施工阶段投资控制的主要任务其中，控制工程变更是施工阶段投资控制的主要方法：（1）工程变更的审查（2）工程变更价款计算原则2.施工阶段投资控制的主要措施组织措施管理（合同）措施经济措施技术措施5.4.3竣工验收阶段投资控制的主要任务与措施设计准备阶段1设计阶段2招标发包阶段3施工阶段4组织措施A合同措施B技术措施C经济措施D组织措施A合同措施B技术措施C经济措施D组织措施A合同措施B技术措施C经济措施D组织措施A合同措施B技术措施C经济措施DA-1B-1C-1D-1A-2B-2C-2D-2A-3B-3C-3D-3A-4B-4C-4D-4投资控制项目实施各阶段投资控制的任务与措施本章小结41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹

42、只有在人群中