惠阳市中区华府三期项目培训资料

LandPower,Consultants(HuiZhou)Limited本方案是严格保密，禁止外泄。中区华府三期项目培训资料Byecho培训提纲市场分析市场分析一、区位环境三、项目介绍二、竞争环境四、销售模似1、项目的卖点一、区位环境0201040305定念位室1瘦：锣惠郑阳饼滨避海镰城挑市定裳位顾2业：逼石哥化答数进码岗产精业税名充城定石位鞋3焦：中剂海齐壳还牌须石诊化吴项帐目绑后薄勤糠服洋务纸基愉地映。距富离意香橡港捎市哲区卵9堡0奶公任里距壮离浆龙师岗隶中哀心郑城蔽、籍大耻亚参湾纸1袖5号公笛里哨,璃只浊有贪1晒5宴分毕钟赏到春2峰0振分筛钟斧的椅车污程距万离风深富圳诉罗霜湖平中亚心腹区泽5桑8砌公旗里1全区1184平方公里，城区面积18平方公里。2人口53.77万，户籍人口20万，暂住人口30多万。3本地客家人为主，广东著名侨乡，港澳台、侨胞30多万人。区企域萌概眼况区币域贼发锡展闲重亲心贯定眠位目早前屑片轰区奋内糟集泻中器多赴个杨中竞高彼端遥住校宅炉项桑目轻慨轨梅惠位阳腾中睡心祖区翻站临鸣近映深而汕誉高讯速收、漫人协民润路球主辨干报道塘，师通合达游性克较稿好惠房诚南丧大据道裕开灭通氧，烧更浙加妻畅斜旺文塑化榴配计套沫设协施持完锄善城匹区线北贿拓本蕉项将目拐所堤在庄：惠盈阳客中勒心交北湾区规泡划鞭将号集炸中裤发约展诊惠穴阳廉新览中绪心宿区半、艇淡姨水恰老双城糊区如的牛商渗业刺服疾务调业鸣中喉心遗，雕在耳三矮和粪、抱秋珍长彼设遣两哪个毯附飞中吨心爸，佣形挎成暑两蛇级卡城活市乏商腿贸惠中必心村体腿系平，期其们中世前具者性除伞满币足炉对坦内辨服夕务症外项，押重衔点嫩增左强脸片介区盘辐傅射期，纵城祖区魄向顾北猴拓屠展辟将设影刃响海惠漆阳吼客害户完置鹅业西流放向隙。惠尖阳盛城配市冒规扛划片争区浑概拾况半岛1号本因坊瑜进花园信和苑2期尚城世家东方新城都市广场广场明珠中铭豪园中区华府城北新区丽江花园国际新城区政府锦江国际天安新阳城老城区隆基天地广场惠景豪苑润鑫花园金惠大道中豪华厦中豪国际锦上花城市经典玫瑰华庭行政中心区江南雅苑润景馨苑桥胜雅苑优品0752本项目项队目岁所挨在线地项目名称建设周期项目简介深圳地铁3号线延长线2009-2014（预计）深圳3号线延伸至惠州核心城区新火车客运站（新桥片区、惠阳商务、商业中心区），与惠州南北向轨道交通接驳。南坪快速2004-2006-2008西起南山前海、东至龙岗坪山,全长约44.5公里,被誉为深圳二环线。主线按双向8车道设计，是深圳市首条全封闭、全立交的快速干道，也是深圳最宽的城市免费快速干道。深厦铁路2010年通车铁路等级为1级，全长493公里，工程投资总额247.5亿元人民币。正线数目为双线，旅客列车速度目标值每小时200公里。建成后速度每小时200公里，并预留约每小时50公里的提速空间。沿海高速2005.7-2008惠深沿海高速公路东起惠东稔山接深汕高速公路，经霞涌、澳头，至惠深交界接深圳盐坝６车道，长约４８．３公里，投资３１亿元。惠澳高速公路2007-2008（预计）贯穿大亚湾－新桥－永湖－数码园－马安－水口－汝湖。城际快线轨道2015起点为广州，经东莞沿海（珠江）、深圳机场，横向贯穿深圳从东部工业区延伸到大亚湾开发区规划的中心商务区，在深圳与惠阳交接的白云坑附近，预留两条轨道交通之间及其它公共交通的接驳站场。城债际叙交欧通深晶圳币精秀细顺化莫工肌城深动圳狸大病工斗业俯区惠殖州挖港大席亚粘湾球壳沸牌值石挑化墨工庭业符城霞疗涌线旅炕游唉区西耍区妈大抗工出业旋区—责—深狱圳受、雄惠决阳岛经贿济旺发栽展沾互控动抵示椒意觉图—加—惠荣阳增商塘务产、炎文渡化密、琴休尖闲诞娱熔乐进、屋旅谋游腿、旗商见服垂中迎心三涌和抗工棚业敢区双爆城远融晃合地区产业的发展结构深圳未来重点发展金融、物流、高新科技产业、文化及高端服务业等惠阳传统工业、制造业、发展电子信息产业。未来承接深莞产业转移大亚湾现有壳牌、中海油、富士康、比亚迪、永昶、LNG等大型企业，未来承接资金或技术密集型产业未捞来旷几辜年搜，弹深柳圳借将臂转状移臂4室0鸣0忽0批亿抹元张的苹产召业俩规唱模讨，售惠陡阳远和秘大欢亚用湾哪将套是拾最胡直体接侍的蚁获向益天地灯区种。献同硬时撕，姨深姓圳炕高柄端隔服坏务夜业鹊的披发义展讽将再加穷速饿中粥产萍阶都层优的盈壮贩大匠，刻带焰来恒更灿大赢基摧数勿的社投刑资溉潜吧在啄需绿求孩，评而屿产惯业搭的鞭转爽移舰将坐为细惠位阳臣和叶大谢亚拔湾其区特域析带劲来降越稀来传越轿多赖的旬刚勤性灵自转住泰需扶求冰。产起业能转阁移大杠亚允湾读西旬部冬综直合北区惠蔬阳丹行绸政耕中聪心鉴区惠渗阳毯城女北耐新穿区惠鸟阳礼淡膊水柜老鸦城贷区惠属阳很淡张水珠老荒城击区的斧商酱业谜、督交劳通斥及日学狡校摊等桌配刺套欢齐职全粮，茶是秆较鞠好天的辩生脊活敬片料区惠脾阳喂城恐北注新灾区是择豪首宅欢区依域灾代汽表筑，黄生炉态捞景季观悉丰为富惠狱阳涛行记政贞中突心奖区为落未屠来坚规邮划竖的圾新慕中浆心巩区重域杀，居将薯是科惠缓阳陕未终来勤发北展凳的毒重嘉心大情亚泳湾巧西妨部章综愉合碗区依醋靠趁西掏部宫工傲业误区惯及膀中香海仰石漫化鸦项摸目窑的阶利揭好传，售为养热荣点好集剧中勉片禾区重葱点痒片忘区区疏域脏位颂于计大讲亚堂湾野行沟政冒商斑务点区宏与诉西匆区侧工漏业芝园恶的昨交从汇威处披,段同办时正利判用两西殃二独路速直遥通糊东乖部深石素化叼区秘，赞交障通垒便疲利矛，饼区匀位玩优挑势霜显向著片持区恋内端楼斥盘肺多秩为航近斥两腊年累开勒发舒建和设氧的废新工楼授盘曾，犹且规板模伸大把小倾不饰一萍，净产浴品量类慎别族丰览富片向区冶内饮住条宅赤价刚格央目队前袄集忘中在旗3短5惰0析0齿—剖4麻5雪0劈燕0逢元息/面㎡收之告间魔。怨但惨个绢别悦楼扇盘星均鸦价迈已忆达菜4席8咐0剥0蹈元种/第㎡杏以岛上恐。片井区余内珠住四宅贪客纺户以谅西栏区叮工哗业易园杰管阳理滚人慨员虎、穿大筝亚后湾逢南魄海泼石没化供等厉企涨业肺员怀工星、掀深饺圳未投掉资蜻客限户毅、眉大我亚役湾行公赢务短员撤为才主大腐亚末湾植西鸡部电综服合蚕区石曾化尺城写的粗建妄设的及绸运船作泼，声直席接尝吸臣引滋大泛量偶的坏外梦来蚕人偶员溪流霜入伯，水包识括缠管吼理杰人碗员设及贷国卡际果高此级灵技蔬术童人拘才哭。膀这拣些请人乒员迹大薄都昆为中旗高暂收泼入歼阶珍层悄,渗消请费嚷层歌次省高长，穗购也买认能乞力剑强棕，龙带争动突中誓高吴端础房驰产占的代销闯售石盏化浊城霜联优动唐效类应绑而圾产它生国的喂中鹿下绣游谈产腥业圆链娱庞仔大苹，则已海有兄明命确凉投扮资犯意喷向向的输1单0焰多谊个萌大脾型歉投扛资抵方泳均蓬为非世乖界武5攀0废0振强短企户业公。也欢将责会蚊吸灰引缺大俘量假人姐员恐的夜进企入岛，染带盾动磨一贼部践分亦房询产舟的泰销缩慧售一乖、皂直圣接查影角响二柴、办联症动腥影案响石恩化楼对市惠售阳拴房卫地授产消的贩影挑响区聪政棋府鼓和剖相肾关黄行竞政筋单硬位花皆撒聚钞集效于色此间，政求府阔的夕市亡政寄工慢程格皆啊位余于价此洞片足区近。片浓区女属掩于丹后只期剂规位划梢建至设怠新刷区盒，翻街近区裂、锈道就路驰整馒洁淹，杆环蛾境被优振美政，权自后建梳房达少遣。片卖区帆内踢楼岔盘绝多芬为亚近康两翻年抄开英发趟建邻设甘，规乖模华一酸般惨中责等躺偏桥大司，考楼监盘馆素耗质崖较史高凶。片殿区荡内祥住肝宅进价粒格济目陡前触集漠中恭在4且0漠0纺0哪—捏4帮5闯0迈0棍元碗/斧㎡字之科间史，剩属踩于值惠辰阳妖中签高茄价壮位呈片克区。片赔区堆内住莫宅徐客华户的以羽公克务边员狂、分深汁圳臣投除资君客床户吧、盛惠吨阳身中友高锄收洪入诞者怒为翼主。惠暗阳配行慎政夸中察心张区片泪区糊属密于威早懂期讨建歌设女旧剪区甚，献街楚区复杂朋乱雹、序道榆路闪狭躁窄载，尊自并建岂房内、迫烂华尾苦楼份和书新酸开友发喇楼架盘屡混披杂迅在现内唱，整浑体棵城挎市动档蓬次丝式次赶之滑！片凑区戚内烫楼兼盘醒多合为炊近两族年稀开踪蝶发际建侍设烂和处烂黑尾明楼除改峰造楚项良目饥，丑规赌模四不棒大尝，舅楼蕉盘兆素恨质蓬一摄般巾，般以都住临宅乱为粉主陵。片站区屯内职住便宅贤价么格逗集执中掌在3撞5颗0贡0旺—不4熊3惰0眼0谈元痰/丹㎡之蹲间秋，厨属狭于冰惠俗阳味中粘价捆位划片悔区统。片岔区贝内精客停户以被惠淹阳寸本强地条人差、明喜馆欢愧城剑市夸生桑活载的拘年端轻串人太、撞投渴资院客勿为妙主穴。片赚区牲可俗供建白设泳住匙宅齐用半地蒸少拣，扬未蛇来兔竞镰争械少必。淡涉水够老底城输区片馒区量西饱北拦部钥由扒东罗方远新融城释、开棕央榈卧岛装、崭半支岛班1陶号横等荒项随目雨带膝动崖，高星端址住破宅普区描的讯形狼象抹已节形贤成详。但壮片惯区径中熄东矿部骗在娘建铃楼舅盘旺及愧新与开概发美项暂目装较布少佣，新饲形贤象洪有红待构树脖立警。片渡区押规著划勺良承好节，悔自汤建去房芦少划，悟道羊路跨宽绵敞，网但堂商奇业议及夺休绢闲宫配算套猴欠唇缺唉。片屿区厕属陈于瞒惠唉阳猴的扬近积郊萄，液毗贵邻洲秋耗长虏镇甩，虹生晕态之环纳境柿优滥越紫，号内雾有经奏济亮开国发位区绍及铃大冤量局住兴宅界用卸地晴，役是补惠阻阳踩城狭区醉未膛来义北蔽进槐政名策旱实州施穷的公重所心氏。片颠区路内闭住扭宅唐价钞格结目遭前汤集楚中漆在4券5蜻0足0聪—轻5币5慨0珍0元屈/漏㎡之铺间，属说于宏惠欢阳附高疤价经位赚片嘴区补。惠酬阳藏城卵北染新贿区1寸、项核目地的妄卖义点二鼠、钢竞蒙争哗环两境0流20球10柿40绞30红5主稿要歌竞冬争袄对悉手科分锅析项目名称建筑面积（㎡）容积率项目主力户型及比例区间面积（㎡）均价(元/㎡)项目特色销售情况户型创新城市经典79000两房和三房占95%76-150㎡4100地段\实用性已售70%左右无桥胜雅苑9800公寓占100%30-67㎡3400性价比已售90%无优品075228518.22㎡大一房占68%40-49㎡3700地段\户型已销售150套左右一房变两房半岛一号110997㎡两房占79%69-110㎡4500地段\景观销售情况良好部分送内阳台或入户花园江南雅苑10万多㎡两房和三房占65%69-130㎡未定园林风格暂未开始销售无信和华庭26486㎡两房和三房占90%80-1053300-3500地段销售情况不理想无项幕目丛周购边风楼队盘亩两誓房伐三界房河较袍多挖，按片混区锡楼顺市息竞悟争沟激屠烈竞确争凤对疮手亡分泉析面厚积机范歌围悟/口㎡中序区蜜华杆府库的抬主冠力诊户搂型率为孔二龄房坐，烛三藏房兼和正四介房精所换占铺比教例衫不陶大柿，血与扔竞枝品山面较积晕重乞合静较门多再，造流成效各直项歼目灭对拌该允面警积恩段光（县7混5许-碍1遗4碗0蚊平侨米育之仿间欧）客句户胡有涉着酿激胳烈俩的钱竞蹈争熊。9漫01够1励01箱3响01属5猴08铜07贝0中头铭文豪循园半住岛岗一催号城董市该经燃典信沙和召华筒庭万辞城本陆项笔目本驻项凉目拖主扇力谈户挠型芦为熟两欺房氏，惊户昌型株面遣积罗与旅竞蕉争渣对洽手清重貌合烛较峰多总项价中衫铭灰豪湾园万尽城信显和咱华蜻庭3摧0旁万4悟0屠万6根0万5税0雷万7谨0视万单齿价—访—竞唐品茫均谣价鼠集坟中律在坛3塘3粉0扎0殖-域4砌5层0向0鉴元较/㎡之师间总锡价—壁—竞街品部7碎0柿-以1划5塔0乌平捉方灾米贵之酱间械面兽积健的怕单修位蒜总冬价窜主贼要似集端中断在纳3些5搜-谢6晓0在万则之为间睡。半薪岛傻一慕号城哪市遵经罢典主低力筋销搂售斧价紫格冤3霉6债0湖0喇-命4孕2架0恐0姓元昆/乒㎡8查0泥万9灶0叉万1析0煌0瞎万本撞项抬目竞以争构对爱手逼分软析相复对羊于围竞众争丘类玩项符目堤，看本白项份目瞎价午格候偏虎高项目名称主要推广活动客户来源中铭豪园目前三期正在认筹，价格4000-5000不等本地客户70%，深圳客户30%半岛一号户外广告、现场展示、以老带新60%深圳客户，本地客40%城市经典买房送宝马活动深圳客户占50%，本地客户占50%信和华庭目前没有做推广活动本地客户占80%万城户外广告、短信、万民健身公关活动，注重对项目品牌的打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