2024年小产权房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权房交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3小产权房定义第二条：小产权房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地使用权情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及登记手续4.1过户手续4.2产权登记手续4.3过户及登记费用承担第五条：交付及迁出5.1交付时间5.2交付条件5.3乙方迁出时间第六条：房屋维修及保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修费用承担第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1甲方权益保障11.2乙方权益保障11.3双方共同遵守的法律法规第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3其他相关文件第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有小产权房所有权并进行出售的当事人。1.2乙方（买方）：指的是接受甲方出售的小产权房并愿意购买的当事人。1.3小产权房定义：指在农村集体土地上建设的，未取得国家土地使用权证和房屋所有权证的住房。第二条：小产权房基本情况2.1房屋位置：位于____省____市____县（市、区）____乡镇（街道）____村（社区），具体地址为____。2.2房屋面积：房屋建筑占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。2.3房屋结构：房屋结构为____层____室____厅，具体结构描述为____。2.4土地使用权情况：甲方持有土地使用权证，证号为____，土地使用权期限至____年____月____日。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：小产权房的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第四条：过户及登记手续4.1过户手续：甲方应协助乙方办理小产权房的过户手续，包括提供相关证件和资料。4.2产权登记手续：由于小产权房的特殊性质，本合同签订后，甲方应协助乙方完成房屋所有权证的申请手续。4.3过户及登记费用承担：过户及登记费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五条：交付及迁出5.1交付时间：本合同签订后，甲方应在____个工作日内将小产权房交付给乙方。5.2.1房屋结构安全，不存在重大安全隐患；5.2.2房屋内部设施齐全，能够满足正常居住需求；5.2.3房屋周边环境整洁，不存在严重污染和安全隐患。5.3乙方迁出时间：乙方应在接收小产权房后，应在____个月内将现有居住人员迁出。第六条：房屋维修及保养6.1甲方维修责任：甲方应对小产权房的结构安全及设施设备进行维护和保养，确保房屋在交付时符合交付条件。6.2乙方维修责任：乙方在接收小产权房后，应对房屋进行日常维护和保养，确保房屋的正常使用。6.3维修费用承担：因房屋维修产生的费用，由责任方承担。如因房屋结构安全问题导致的维修费用，由甲方承担。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向当地居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自动终止。10.3合同续约条件：如甲乙双方同意续约，应在合同到期前一个月内签订新的合同，并按照新的合同约定履行义务。第十一条：其他约定11.1甲方权益保障：甲方应保证小产权房的所有权，如房屋存在权属纠纷，由甲方承担相应法律责任。11.2乙方权益保障：乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务。11.3双方共同遵守的法律法规：甲乙双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2土地使用权证复印件：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供土地使用权证的复印件。12.3其他相关文件：如有其他与本合同相关的文件，甲乙双方应互相提供复印件。第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.2乙方签字盖章：乙方应在合同上签字（或盖章），确认对本合同的认可。第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。14.2合同签订地点：本合同签订地点为____。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，均是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应根据本合同的约定，承担相应的义务和责任。第三方如未能按照约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照本合同约定的条件和程序进行。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1甲乙双方同意第三方介入；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方介入不违反相关法律法规。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。3.2责任限额：第三方在履行义务过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。除本合同有明确规定外，第三方的责任限额为本合同交易价格的____%。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行本合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不得侵犯甲方的合法权益。4.2第三方与乙方关系：第三方在履行本合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不得侵犯乙方的合法权益。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理：如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约金：第三方违约金的计算方式为：违约金=本合同交易价格×违约比例。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件：如第三方因故不能继续履行本合同义务，可以退出合同。6.2第三方退出程序：第三方退出合同应提前通知甲乙双方，并按照本合同约定的条件和程序进行。第七条：第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方与甲方沟通协作：第三方在履行本合同过程中，应保持与甲方的良好沟通协作，确保合同顺利履行。7.2第三方与乙方沟通协作：第三方在履行本合同过程中，应保持与乙方的良好沟通协作，确保合同顺利履行。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款：甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方协商确定额外的条款，并书面形式附在本合同后。8.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利义务及责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。第九条：第三方责任免除9.1免除条件：如第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致无法履行义务，可以免除责任。9.2不可抗力：不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等，使第三方无法预见、无法避免、无法克服的情况。第十条：附件10.1第三方资质证明：第三方应向甲乙双方提供相应的资质证明文件。10.2第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。第十一条：签字盖章11.1第三方签字盖章：第三方在合同上签字（或盖章），确认对本合同的认可。11.2甲方乙方签字盖章：甲乙双方在合同上签字（或盖章），确认对本合同及第三方介入条款的认可。第十二条：合同签订日期及地点12.1合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。12.2合同签订地点：本合同签订地点为____。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：第三方资质证明附件4：第三方服务协议附件5：过户手续相关文件附件6：登记手续相关文件附件7：房屋现状照片及视频附件8：房屋维修记录附件9：付款凭证及转账记录附件10：其他与本合同相关的文件附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。该附件作为本合同附件的有效组成部分，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。该附件作为本合同附件的有效组成部分，用于证明甲方对土地的使用权。附件3：第三方资质证明说明：第三方资质证明应包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。该附件用于证明第三方的合法经营资格和资质。附件4：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细列明双方的权利、义务和责任，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。该附件作为本合同的有效组成部分，用于明确甲乙双方与第三方的权利义务关系。附件5：过户手续相关文件说明：过户手续相关文件包括但不限于过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。该附件用于办理房屋过户手续。附件6：登记手续相关文件说明：登记手续相关文件包括但不限于登记申请表、身份证明、房屋所有权证、土地使用权证等。该附件用于办理房屋所有权证的登记手续。附件7：房屋现状照片及视频说明：房屋现状照片及视频应真实反映房屋的现状，包括内外部结构、设施设备等情况。该附件作为本合同附件的有效组成部分，用于证明房屋的交付条件。附件8：房屋维修记录说明：房屋维修记录应详细记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。该附件用于证明甲方对房屋的维护和保养情况。附件9：付款凭证及转账记录说明：付款凭证及转账记录应真实反映甲乙双方之间的付款及转账情况。该附件作为本合同附件的有效组成部分，用于证明交易价格的支付情况。附件10：其他与本合同相关的文件说明：其他与本合同相关的文件包括但不限于合同变更协议、补充协议等。该附件作为本合同的有效组成部分，用于补充本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供真实有效的证件等。2.乙方未能按照本合同约定履行义务，如未按时支付交易价格、未按约定迁出等。3.第三方未能按照本合同约定履行义务，如未提供专业服务、未协助办理手续等。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=本合同交易价格×违约比例。2.赔偿损失计算：赔偿损失根据实际情况确定，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。示例说明：1.甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=本合同交易价格×10%。2.乙方未能按时支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=本合同交易价格×10%。3.第三