科技企业孵化器的建设与运营管理

科技企业孵化器概念、运营与管理冯梦觉中国高新区协会创业中心专业委员会副主任委员广州科技企业孵化协会会长广州市高新技术创业服务中心主任什么是科技企业孵化器？科技企业孵化器的概念企业孵化器的起源企业孵化器的发展科技企业孵化器的界定我国科技企业孵化器的类型科技企业孵化器的特征科技企业孵化器的目标科技企业孵化器的特征科技企业孵化器与社会主体的关系火炬计划与科技企业孵化器我国科技企业孵化器的起源中国科技企业孵化器的发展历程科技企业孵化器的宏观管理和业务指导纽约州立大学水牛城分校北校区洛杉矶快船队美国纽约州水牛城（Buffalo）企业孵化器的起源1956年(57年），Batavia镇，农机厂破产，2000人失业1959年，曼库索家族购买该建筑物（26万平方米），由约瑟夫·曼库索负责经营整栋楼租不出去，于是分割成小单元来出租为了招商的需要，提供共享办公设施、企业咨询、融资顾问服务最初三家企业是：酒厂、慈善机构、鸡场（孵化器的来由）市政厅CityHall，建于1932，当年造价是$6,851,546.85，让她成为当年最昂贵的市政大楼之一。企兴业曾孵才化链器剪的困发餐展启突动菊与泪扩杂散2容0完世绞纪屿7远0讲年仅代陶之酱前仿，丙企狭业社孵照化恋器腿在闻美胸国并进灭行蓝探竖索毕实落验2巩0务世那纪肉8葵0钞年菜代饶后溉，断在李美薪国摄快休速甜发题展哭，绣发锻达筑国树家拣仿枣效在淹发榆展炸中盲国黑家弹推例广联劳合停国吨开答发勒计听划放署耕、泪联风合稻国俩工屡业芒发蠢展堪组乞织拖、篇世姑界鸽银明行画（册I舱n逮f执o采D祝e计v珍项鞭目荷）吵、丙La洪l狗k谣a偿k浆a（奸鲁些斯摊坦誉•专拉狗卡齐卡秩）国恒家练科盈委聋/劈燕科负技歉部浙及懒火盆炬湿中勤心现驱状全际球弄：文1坟0呈0箱0煎0滔多盯家中斜国挪：尺3妻8能8隐国李家甩级师/绘1壤0践3供4N喂B忍I牌A抬会揪员汗：值1志9当0川0额家A柜A丝式B旗I咱：樱亚机洲显企尽业秋孵娃化怕器疾协管会鲁喊斯网坦脚•判拉它卡麦卡首父叉子企吵业百孵同化焦器辣的君界朵定拆（下定微义市）U脉N欠D春P嗽定浩义孵棋化镜器镰是师一聪种伍服规务采设揉施榨，径通恐过哨实惜施狭有锹孵忍化耻器练人窄员卵及栽联摩系挪网轿络队开击发点及倘精茶心捉策竹划线的统一移系益列芳支侦持泡资崭源那和袍服害务上，饮帮菜助贡企喝业独克涨服件初破创品和梦成孤长贡期久的神困祝难腰，令加疏速绵企拦业轰成芹功吗发片展贝。U顶N孙I辱D纳O米定省义孵考化超器宾是头一对种凑广渐泛吩的沙公彼共松机莲构喷，膝在铺那疼些誉中获小或企高业累尚颗未灯自驴然被发晕展狂起久来爱的严地夜方住，鼠培巧养趣其暂创帐立河和麦发砍展谣；允以慈周斥密荡计跪划忍的枕努卸力勤，芬保营证韵企逼业材家阴所格需齿要毒的饺服砖务庸能健够孔以缴全卡面菌、凑综乡丰合已的服方俘式货得歇到裂提递供五。N擦B防I准A吸定拢义孵溪化贩器钥培拳育菠新句生占的戒公技司郑，棚帮爹助郑他仿们等在亿初乏创顽期肤最青容帅易混夭如折厨的辞时速期戒存炊活序并赠得骄以够发互展工；裳孵妨化永器牙提昌供载现缝场燥管姑理液支洁持粒和配资轰金孙渠见道茫、斩共葵享时办野公休设舟施爽、绩设让备鼠渠陵道算和两工割作引空柴间育，坚进勉行漠商也业找和筒技浅术生支拐持荡的何专吓业蠢指蒙导远。欧骡洲都观射点企焦业骂孵放化站器粉是岔新录生害企斜业巩的级聚耍集郑地滨，回通沙过且提坟供伶共纷享少设属施受、鲁管锄理勤支脚持辰和骨工浸作仙空的间巩，逐提国高贤企免业瞎的打成满长还机镇会捐和肉成断活尼率块。拉境卡搭卡宗观立点孵矩化成器年是砌一管种兵受绸控肚的列工帮作疗环会境窃，坦是霸专遣为寸培夫养沟新趁生发企朵业鲜而壳设雕计卡的败、平试套图佳在越这举个掩环周境远中藏创共造韵一耳些剃条粒件嫂来葛训直练轨、遮支效持辰和极发良展顶成托功匙的裹小寇企拍业巡寿家膜和峡盈填利触的萝企桑业替。科培技顿部聪定土义息（绪创湾业弦服催务裕中屿心靠）科馋技膊企底业屋孵谈化价器谢是览以绿促苍进笋科嗓技紧成已果腹转供化伴、孔培坏养得高搜新吹技揉术君企田业证和论企置业壁家鸟为病宗葵旨拣的释科幻玉技截创惯业泽服逃务讲载过体贫。必孵蹄化产器话是凶国哗家舒创柴新剖体箩系博的晶重装要耻组传成包部点分欣，潮是僻创钞新袍创栗业湿人耕才握培醋养磨基倒地编，险是天区较域周创当新蛙体动系案的员重患要孔内股容栋。归绕纳悉：围名绕菌创哄业群活岗动耀提骨供共孵原化剂服葵务贪的抹组祝织钻。科何技位企内业瞎孵露化袍器横的闪特社征（慢第怀一静章扮第钩二逼节娘）科等技酿企黑业悠孵嫌化涂器浇的革目痰标培努育手企杏业希和为企管业担家总落体羊目滨标订：踢依娘靠荷国柜家富制方定猫的削有网关尽政禽策信和排各难级周政蚂府音提挨供亏的盈必存要强条誉件圆，踏创饥造仗局鼠部胖优蹄化惰环摘境炕，激为饮新夏创冒办殊的胃高贯新扇技孩术蹦企挽业今提座供简综坡合争服蚁务集，级帮羊助转新裳创出企喜业器完征成兽创僻立窗过稼程亦并国克缠服处各盛种炒瓶喊颈小和算管半理顽障腰碍晋，塌加若速绘企拆业扯成骑长甜，比从休而席孵凑化心高予新似技奥术俭企扮业麻，省促舒进翅产筋学护研列结举合忙和蝇技迫术显创腰新半，笑培柄育卖新每的挡经宝济尺增洪长红点再，疑促夫进偿经齐济仍结唐构歼转衡型胆，唯加刮速处高本新鞭技长术记成陕果葵的不商溉品枕化垒，返为洽社幼会晃创悠造嫌财彼富叫和份就级业妥机菠会涌，最培追育踪蝶创促业误文接化放，膝促妄进痒国疯民股经齿济抛的枝持糠续系稳叙定图增暂长与毁国金家社战集略拿的屋一慰致下性创架新少战疲略人富才辩战架略就更业扑战率略科准技鄙企致业忠孵蹲化既器盛的桨特抗征（梢第茶一菊章沿第啦二初节独）科脑技瓶企达业丛孵队化瞎器院的爪特桌征物愧理楼空暑间阿与国公狠共字设混施注：犁弹对性嚼，竭共骄聚忠空浆间荒，迁降帐低境创保业畜门诸槛美和测创督业刊成疼本服费务厨对况象恋：慢初占创锯期役的压科使技遇企暴业偷，食是很有封别瘦于况其施他弯组停织仪的宋关挡键呈特叹征服渴务京团搬队增：箩服后务汇导径向摘的吴多症种烤专即业胜知愧识慰和根能仍力孵榜化雕服旁务猛：剖以补企帐业妹发五展容服箩务兄为殖核须心政味策旧环起境铜：霜外异部左环仔境述与餐政融策堡（角如铃，约对锐科扇技驴创鄙业澡的仪态邀度津）袭、屿内甚部饱孵匙化愧政忧策我璃国股科磁技负企斯业令孵枣化件器题的看类固型按婚综透合矛类亚和响专醉业熔类府分究类（火按凤行己业李分各类换或省按扯技皮术签专串业恶分语类愉）综蚀合末孵占化皆器专逃业馒技宾术泳孵舍化抛器按标投泊资路主蔑体互分联类政断府狼投材资尸的应孵位化腿器企肢业恋投昨资传的侧孵露化叮器投庄资吊公鞠司企投饭资钟的垒孵杜化亚器大顿学农或战研赵究制机国构续投润资驾的数孵责化脚器多滨元矩投骑资邀主通体狐的篮孵销化分器按围孵围化余规谅模深分娇类（看按夜孵息化躬器解的夏层岛级澡，芬但登因洲层走级甘认路定编时乐，某经庭常毫有波规售模杠要财求贯）区禾级完/伯市当级军/用省爹级业/申国耕家房诚级按鸽特窃定忍群辫体缓分蚁类国写际物企叫业苏孵吐化离器留溜学活生搂创逝业素园按剑单缝位唤性充质迎分骗类事血业玩单御位凶性至质昼孵觉化盆器候/誓国地有顾企以业贿孵杆化屈器毒/似民轮营撑企房诚业绒孵自化顶器按鬼代宗理箭契挑约腿关体系淘分渣类营踪蝶利双性偿与乞非扩营养利奸性因孵时化圾器仍（炉与慕优危惠衬政嫌策宁紧求密区相异关川）企银业披孵躁化圾器脆的初运指行励机记制（罩第亩二西章邻第丹四尿节财）不超同毕类衔型身的忘企孙业燥孵规化明器虾有礼着纠最谦适俗合区自夜身熄的摇运靠行纲机填制政怨府援支钞持不与额市泰场多运时作回相略结惜合姿的塔运盘行窝机母制政脸府挠主在导芬下寨的扯市肃场壶运亮行约机辉制公臂益吉性购孵抚化绵器资肺金排来涛源（鬼运识营啊模畅式及类纠型糠）全捏额荐拨净款箩/着自单收削自茶支出/肿差榨额隶补申助特认征机槐构震性觉质扇：事牺业渐单采位财脱务武：绸收楚支货两壮条帐线币（全惧额幕拨广款）时/萌资精金盏内色部烦平宰衡煤（自卡收田自衡支）邻/方资且金仆外援部沃平牲衡催（政捐府千补会贴特、墨转发移届支匆付）政雁府蜜指谈导副下剥的炮市旁场会运梢作分机墙制盈房诚利飞要巾求榜（营衬利渡性更孵它化项器）主罗要芳类岂型（芝营推利盏方哈式喝）物轨权位型资讲本控型扁（天超使劳投清资煎型险孵脸化化器）间对接踩收耽益座型燃（大临学呜主蛾办回的厨孵谎化屈器）产奶业艘链豪增向值里型幕（大钻公携司动主绍办碑的员孵盗化本器）中冷国慎科摧技仔企纺业签孵肺化展器惯的缠发垒展崭历旷程（卷三都个余时潜期曾）起者步留发钩展灵期千（食第辽一跨个印1煎0悔年标，预1原9醒8丹7病-网1诊9伍9邪6雕）1治9冒8筹4牌年制，练国矿家锯科地委呼在华中桂国精最昆早桶提院到首了疮企羡业访孵萄化欢器溪的勇概宅念1坏9捏8茂7胳年俗，赢联染合进国裹科圾技雄发嗓展块基围金搁会(尚U西N教S石c驾i养e许n悲c秀e旁F拳u在n包d雪)主态席居拉躺卡逆卡照先鞠生造向写国教家肚科咽委飞提受出魔建留立毫企出业牌孵选化葡器界的兆建努议1岗9热8姓7践年亦6纠月币，短第雄一荐个忧创僵业弃中央心滩－壶武前汉围东旺湖删新纤技柿术里创段业辽者扣中逆心阳成趁立1纷9铸8洋9成年乔3吸月慎，珠国竖家袖科讲委缘瑞在写广像州拾举俘办距首尚届道创侄业庙中炎心蹲主恒任森培六训当班1头9万9连0峡年立，团国笔家亩科风委脏在荐北什京挡召率开灶了南第根一赏次么创狡业原中由心连工握作烘会周议1耐9湾9崇2苦年喇1色1效月疗，余伴恐随炼着克中率国裁高伴新汽区名协饥会难，份诞德生茅了秃创嫂业编中奋心兄专叔业旱委贫员器会1稻9盈9搁4拜年请8贱月瘦，蛾国遵家乓科项委溉在孕哈缺尔游滨陡召怖开屠了根第扔二胸次篮创四业障中膏心止工华作递会1沙9舅9夕6蓄年把1红月纠，温国因家送科灭委赏颁排布暮《兼国虫家辽高绿新嫁技谁术抹创底业帐服茄务朵中好心招认催定裂暂坊行任办椒法直》1耀9裙9叨6建年努1沉1毛月董，愉国感家馒科妹委蕉在幕重巴庆轨召刮开捉了镜第树三虫次承创意业趣中天心膛工问作絮会佛议1薪9衰9辱7亮年驻7修月遗，换8腊家零国依际幕企围业捉孵旋化才器坑试睛点1壶9狂9家7聋年束1豪1工月坏，成国决家背科鞭委烘在浅武妇汉遮举拥办辅了斥创啦业适中朱心理发盆展罪1带0幕周萄年折庆益典瘦活扰动中梳国腿第寇一扣家推企榴业变孵榆化犁器造的往建探立1您9效8丑6因年辽1擦0检月冶1耍5简日缩慧，舰宋给健跨在冠武赵汉处听迅取即东刮湖照高酱新债区维筹晕建颈汇棉报口时下，势鼓肯励封东忧湖扔高蹲新劈燕区拆走宫出堤“犬新鲜路茎子简”宿，商学狗习退外水国奋企驳业袭孵师化羊器鹿的弊成猴功艺经补验1植9齿8梨7航年用2绘月上，挤东阳湖看开皂发粉区量规乒划优办紧公遥室叙向蚂市种科欧委我提堪交叔《棕关蛋于宵成忘立往“址东削湖芽新催技赞术删创晨业垮者吊中匆心株”崇的殃请宁示傻》1颈9掀8繁7放年托4零月疯1屠0浩日词，逆东菜湖饲创谊业因中户心车租所用野总捆参栽通匀信诞部屈军室代嫌表脆室搏驻眼地惨，尘同林时生第挎一烧家扰科悲技响创牙业亿企饮业弯“皱武江汉搁溪温流掉电售子气研嚷究什所凯”宝入鬼驻1年9蹈8林7隔年欧6字月往7冻日夫，针中叼国鞭第牛一蜡家测科疑技职企破业教孵约化可器虹“贷东扶湖笨新薄技壳术琴创纤业乳者飞中旅心撇”纵正哑式羡挂贯牌续，动市客科涉委附拨运8虹万笋元民开爽办捞费咱，椒同饼时令安氧排阔4疏0陪万适元耳种而子侦资毅金1脱9蚕8急7济年戚9惹月衫2热5改日津，叙市存编忘委妖批顽复帽东斧湖京创碑业散中半心瓶为伴副累县壶级遗事膜业博单切位啄，耍列宜事冬业忧编腰制溪人款员误1啦0梦名1巡寿9酿8掠8瓜年锈1监月箭，配拉锄卡粥卡战考泪察形东睁湖庸创钢业俩中烈心1足9蜂8招8孙年淹8离月朝6刚日捕，答李苗绪谎鄂描在裁全逢国桌火精炬分计捏划葛工今作控会坑议嗽上悼宣戚布玻：渡我蚕国划第较一穗家讯创电业赔服菠务嚷中姨心陆是虑武长汉趋东枝湖煮新顾技稼术区创躁业医者捐中怖心携。中谋国弄科扯技平企涨业侨孵替化奔器唇的眯发哈展周历童程（爱三廉个龟时社期仇）快贴速暗增劲长饰期劈燕（谋第舰二蚂个滨1宰0祸年抹，颤1关9再9国7仁-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