特殊图形整理课件

PPT特殊图形整理戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司泛城研究及开发顾问2004.02************************资源设计建筑营销物业管理12354物业管理土地资金概念设计建筑设计环境设计材料采购项目管理建筑施工项目验收广告策划营销计划销售客户管理***************************************

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…企业文化建设成本控制可持续发展***

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************************14.8%8.8%13.9%5.1%8%p.a.1879.3400.6设备采购建设工程及安装其它705.3合计:2985.3*********************************************************************************************************************

1***2***3***4************ABC******************************************************************************************************************************************************************************************************************客户分销信息服务技术支持深加工物流/仓储解决方案等(咨询)采购*********************************************************************************************************************************1243************************1***234*********5******

************X决策基础宏观大环境Y决策基因华燕策划“头脑风暴”F1线：判断F2线：创新本项目市场定位策划板块分析产品类型区位板块特殊因素地块现状水景资源容积率总占地面积总建筑面积价格单套建筑面积单套占地面积花园面积第一部分

——市场篇第二部分

——规划篇项目概述51.宏观市场262.总体定位1704.财务分析1885.项目推广2026.细分市场483.现状分析2211.规划设计2272.设计说明2413.地块分析项目背景经济基础高尔夫健康旅游度假村分期开发模式发展战略入市策略城郊别墅主题公园金秋社区总体定位城市总体规划社会消费趋势财务评估后期地产开发前期房产经营案名诠释品牌开发战略整合营销项目概述宏观市场细分市场总体定位财务分析项目推广优势Strength劣势Weakness机遇Opportunity威胁Threats******************************************************************************************************************************************************产业经济依托房地产

开发投资住宅***服务式公寓房地产

开发投资投资开发定位************************F1改善投资环境，完善配套设施目前，嘉定区的第三产业层次不高，特别是商业以及公共交通。而为了明年F1赛事的举办，政府加速了国际赛车场周边地区配套，以及与市中心间的公交、轨道交通等重大市政的建设，这将为嘉定建设区域性公共服务中心创造有利条件，使未来规划的嘉定新城与国际汽车城板块直接受益。随着轨道交通R3线的进一步贯通，完善的基础设施将对嘉定吸引区外购房者起到决定性的意义。F1改善投资环境，完善配套设施***完善基础设施************F1资金要求大型公园和目的地公园客源市场要求自然景观要求收益分析地区性

主题公园游乐园城市公园和景点教育型

景点市场进入性竞争分析*****************

**********************************************************************市场分析