成本管理软件交流

成本管理软件交流天津万科成本管理部

提纲：一、万科集团成本管理简介二、成本管理软件的开发与应用三、成本管理软件的基本思想四、成本管理软件的功能简介五、讨论与交流南京南昌深圳北京天津长春沈阳武汉成都上海佛山万科企业股份有限公司简介1984年成立于深圳，1991年开展房地产业务；1988年公开发行股票，1990年深交所上市在全国15个城市开发房地产；以住宅开发为主；累计竣工600万平米；目前年开发量150万平米目前总资产：

110亿元人民币目前净资产：45亿元人民币广州中山鞍山大连集渔团顶成荒本炼管酷理化决乳策飞层梢；规姿范月、显引滴导模、新监垂督留、迫支便持仓；各呜地窗公兵司届成板本齿管刮理鲜决咱策挪层闪；各乞地浅公梳司腹成脆本伞管离理丝式部裂负扣责灭对项橡目截全擦成接本站进撕行合管岩理逆和棵控架制显；其泽他戏各扣业雅务浪部探门纪配铸合绍；成能本迁对膛各避业颂务唯环等节芹产饺生雷约肾束母。1踩、航集杂团隶成钞本挑管病理勒架晨构一钟、详万图科垄集匆团淘成街本特管牵理后简跳介2冒、松成海本写管颗理况模稻式掀：目颤标桃成晃本鬼管畏理一判、修万菠科邀集解团信成川本进管牵理爱简贷介成括本浓的菊计傍划底管货理视目苏标即成忌本钳形啦成成仍本价的且过幻玉程惭管素理谊动搜态锅成立本挠控膝制目陶标估成劣本剃形瓶成动前态宋成监本宇控眠制结催算痰分见析项目决策规划设计扩初设计施工图设计招投标阶段竣工阶段实施阶段实施过程：管迷理切原纯则：体领现崖目庙标仓成崇本底的联先院进千性目程标处成平本杜的钱严稀肃腔性(哈纳押入犬绩漫效核考触核渣)目乐标宪成卷本外：目棉标伐成钩本述是援企侦业锡预墓先植确做定祖的环、孙在避一巧定或时膝期叫内和妖经驴过释努携力椒所翁要失实欠现轿的箭成添本蝇目谨标贺；填是婶项陈目宫成本棋的礼控壤制罪线萄。动钩态猜成算本妨：是更项池目嘴实炮施彼过悠程肚中斗各就个坝时励期陡体帽现助的呈预枕期缓成乌本结瓜果悦。基赠本乞概瓣念：管逆理乎工洒具：动盼态脆成阵本筝反详映输系唱统牺平盆台成键本贡指咏标命数昏据爱库目乳标磁成鼠本份管传理4茂、天管纽奉理哨工予具牲：信战息捏系权统目乒标链成开本虫形似成己目厘标悬成刚本薪测码算会表动株态拌成不本舟控锐制装成基本隶管蜡理请软教件结竹算粉分糠析驾成般本朋数百据蚕库兼软拔件3考、坝成属本察管伍理值方额法似：责伤任延成细本蚁管假理一差、杠万坏科错集配团狗成第本师管城理奋简携介责戏任括成民本侨体领系通蝴过慈确滚定祖责幼任输主任体心和费评夏价巾部样门铜，吃通恢过减技抬术掀经叙济亮指副标茂的额目再标纱设扑定脉、扮执裳行统和信考狗核题，将来询保掌证捡整勺体厦成卫本币的朋合绕理森性您和去先疗进绪性唯。5颜、臭成演本岩管救理醒的膊相鹊关粒制钓度《湾新征项以目奸发复展阻可赔行晚性铜评恼审音体购系锣》《希规饱划买设蒸计柴工督作宴流串程刊与访评怠审滚制煤度是》《巷万秀科薄集捧团瓶目精标盼成龟本跪实侨施桂细蔽则列》《爽万小科没集带团抓工轮程沃招作标浮管奴理章办歇法误》《榜万冷科愿集锦团碧材絮料青采换购块管殊理浊办功法砖》《桑万紧科甜工焦程柴合航同纳管蓄理筑办效法织》《瞎万矮科丘设镜计肠变劳更眨、鼓现点场婆签染证酬管名理吉办矮法哥》《请万伙科快工睁程驻预步结揭算症管椒理熔办销法济》《偷工渣程塔结障算蓬复徒核星实锁施撑细蔑则燃》《禾万协科竭销轧售坚宣泪传值管打理穴办片法爱》一笨、侄万绍科肉集鸡团逢成听本服管绣理亡简窗介—俱—赖规馆模滔经菜济展优像势集驰团筐材盟料忆采怀购厕、鞋战体略吉供挥应绢商把管跳理晃；—倚—晌成膨本网管铲理银优疗势信掀息哗分鹅享度与腰专沫业像协衡作平；—扣—季创靠新故技晕术绿优血势方氧案晃优译化销与畜标鹿准敏化氧住偏宅猪。6脚、急集粗团齐成绒本势管私理戴目乐标创棕立君成退本疯优客势规血模沿优济势联、口管灭理至优趟势乏、晶技冲术强优熊势一秋、殿万衔科应集伏团垄成图本他管座理益简些介7臣、匠集勉团靠成各本览管净理排的滴方志向一印、删万边科石集矮团危成芒本姥管阀理励简踏介二瓶、闻成思本潮管觉理摇软六件叶的阴开汪发造与认应凤用1傲、肌开回发骂的切背从景利侧润传是墙多后少抢—甩—谈不杂准替确项程目后间塔成藏本我—疾—符不桥可母比基巾础按资柿料磁管巩理闲—铃—讨不用统减一四第年迅前短：房暑地敏产顿企阿业胖基姑本价数屠据校平角台二践、掉成延本咐管轻理孙软别件基的捕开倦发策与南应敲用2码、许软贡件累开添发土商育的吉选旧择蔬—砖—金欢蝶成哄本近数袋据太与陆财缘瑞务客数海据防能珠方真便挺的榴进导行变转州换纳；金忧蝶身软陪件慎的拦数面据哀安沾全锁性锐较仆高烦；金匙蝶腾软谣件炉的玩控卧件鸽中萍，构已邀很悬好励地弓实那现周分摆项眨目额按员数湿据暴进行悄授踏权滨，贿查仙询紫方缴便挥且垫功味能户强裁大眠；金趣蝶烈可谦以董实镇现门数抖据亦远脏程银同怠步悦复统制贞，哄便般于勾集每团仪监肢控卵。实饼现蠢集磨团冶内胀成印本螺数坏据星资博源寒共湖享存，皇项妇目莲间绳成瓦本灾实鉴时算可沿比幸。提拜高砍工吩作拔效必率陷，键加客快蚁信录息桐流龙通塑，氏成扮本乘资跪料蛛查愉询思方园便纵。变他更旁签姜证定的侨费粱用产及体时早反陈映轧，奇实辰现胜可白控布。成痕本摧与首财计务塞之粪间高数疫据矿相澡互竖调伟用殊，情协户调凡高页效交。项勒目税动应态遇成静本趣及争时丝式反误映岗，还有适利化于胖领映导践决愈策演。3弓、薯软蛇件桥对左成努本粘管芬理占的乌作傍用稿：二僵、六成鹿本诞管班理牲软屯件陶的恐开游发很与圆应释用工袖程鹊管戏理加部籍—叼—冠查胸询纲合悟同屠管宪理斗、桌合耀同忌执普行柳情垃况项辛目佣经庄理韵部胜—各—俯查串询毛合脉同两、惰变翁更慕签访证赖、韵进茫度初款霜信意息其羡他驶业臣务亚部乡丰门杆—惰—郊了伐解欧合渴同茫实梁施裳状赛况波，晌合润同值款言的锦支付伟等田情谎况成持本菊管广理照部袜—洋—绵录砖入葬、好分俊析械成虚本宏，艇主苏要费责染任婆部仆门财股务斗管铅理搬部托—缩慧—悲录阔入撑资握金逃计清划撤、蹲查黄询剩项幕目型成晃本赞信害息4塌、镰成件本落管枕理往软观件镰的飘应彩用论：二误、益成老本脖管凤理判软限件粥的蓝开倡发倘与挪应壶用1糊、铺系夕统流模顷块道结魔构师图三慢、廉成彼本尺管掏理畅软丝式件豆的携基浑本香思恋想目标成本动态成本估算管理预算管理各产品目标成本合同管理合同执行非合同性成本资金计划待发生成本各产品动态成本各产品目标与动态成本对比分摊接口管理数据库导入/导出引出EXCEL等数据格式非合同性成本引入付款引入生成付款凭证分摊控制调整系统管理财务拆分自动对帐2犬、堤目净标流成营本三塞、某成况本疗管滔理沿软骨件勿的员基侄本鞠思稿想公束式拔为蛾：蜜各看产控品稿的钉目垒标杀成春本室=偏目岂标闷成蛇本扑录剩入谢时樱的叙指影定道分饺摊远+（床本贱科钓目康总聪目跳标种成持本滩-爆∑箱录使入叨时列指苍定恩分公摊羽）渠×坐比蚊例目智标削成则本饶录悠入目迫标锐成渠本获修班订各双类绘产工品洽目订标阿成撇本归仪属分筛摊分轰摊归耍属确俯定膜后诉，析除纸规晃划公条掘件榴变团化烧或管政旁策卸变息化曾等昆，扰不推得体随永意结修掉订酒。签约金额变更签证结算调整签约金额变更签证结算调整已发生成本合同性成本非合同性成本已结算成本未结算成本待发生成本动态成本3剥、湾动幻玉态串成旅本乌的孔构祖成三达、茧成士本耽管骨理穷软歉件亚的椒基爹本东思浑想动壶态飞成轮本:=未命结贯算树合始同梁+冒已诵结喊算矩合远同特+脚非煎合沿同显性足成布本拴+涉待见发述生咸成正本临时路建设动态成本：280万其中沥青路合同金额为100万；舒布洛克砖铺装路面合同180万以上总价包干此时动态成本为291万举例：此时动态成本等于目标成本施工过程中，由于赶工期支付非合同性成本（赶工奖，成本未考虑）3万由于地质情况，产生变更签证，发生的成本为8万元4磁、和各胜产替品浸类启型今的驰动已态植成价本三痒、补成胀本犁管济理鞋软皇件秧的麻基建本碗思役想项麻目鞠动沉态泄成恰本合盐同何性换成悟本非康合逆同索性用成秘本各瓶类赛产到品宋动绳态只成电本拆解分指牵定糠分放摊引聚入录舱入分蛾摊公岗式亚：倾各仔产洞品涝的剂动尾态挣成析本机=茧∑漫已该发沫生秆指步定嫩分禽摊件+屠∑唇待斧发绸生纱指手定观分蜡摊电+（盆本篇科过目腥总顷成祸本踏-谜∑娱已遣发低生宵指终定根分威摊许-旧∑秘待市发荐生惰指棍定床分抓摊痛）肤×寸比虚例待秀发籍生腿成纲本指膀定果分鸡摊调职整5库、孕成套本皂科钥目样的嫌统依一帮设茫置（塞八牌大候项肿费饿用眠）土地成本开发前期准备费主体建筑工程费主体安装工程费园区管网工程费园林环境建设费配套设施费开发间接费主体造价园区造价楼面地价费用及资金成本三拌、休成察本席管多理它软顷件合的叠基聋本岩思兼想按降受价益械原哄则滥，凝在如成锦本观对馅象银之饭间坟分盒配满成樱本档费韵用贱；房编