建设投资项目财务评价

第6章建设项目财务评价财务报表指标计算方法行业及国家参数基础数据指标参数比较评估结果图6.1财务评价作用原理图

体系6.1财务评价的内容与步骤6.2财务评价基础数据与参数的选取6.3销售收入和成本费用的估算6.4新设项目法人项目财务评价6.5既有项目法人项目财务评价（略）6.6非盈利性项目的财务评价考察项目在财务上的可行性。为投资决策提供科学依据6.1.1财务评价概念根据国家现行财税制度价格体系分析计算项目的效益费用编制财务报表以项目的盈利能力分析清偿能力分析从项目的财务角度☆

6.1财务评价的内容与步骤1.概念2疑.财鲁务泉评灶价住的渐基鞋本朱指换标财务评价基本指标财务净现值财务内部收益率动态投资回收期财务外汇净现值换汇成本或节汇成本投资收益率静态投资回收期投资利润率投资利税率资本金利税率借款偿还期资产负债率流动比率速冻比率动态指标静态指标财务状况指标★6司.倘1渴.鸦2财坐务势评勿价怨的顺主电要蜜内梅容战：1拾.获盈除利寸能克力肾分期析研凉究饰判驶定睛该兴项顿目册值邪不观值隙得趴投冰资便，暖是茎评圆价疑项凳目目在梨财奋务菌上招可协行启性全程政度震的腾基扔本红标穗志矮。劫从惧两晒个亡方跃面钓评泊价而：项灾目翁达蛛到测设唯计再生奇产针能臂力懂的赴正沿常玩年湿份菠可徒能龄获吉得任的晶盈狗利丸水背平湖，掌主薄要治通奥过砌投辉资巧利茶润奥率络、露资部本抱金观净锦利乐润励率该这础些价静能态楼指刃标林评胞价术。项锁目鲁整要个竖寿艳命蒙周搏期毯内锋的椒盈疼利扰水郊平锣，溜主未要晶通欲过纠财振务凳净远现瓜值据(F催N禽P晓V痒)、昌财搜务侧内鸽部致收畏益彻（F帆I阴R毅R蛛）、返投球资吗回砖收邪期颂（P押t）劈燕这耐些忘评源价斯指五标丽评对价那。2赵.鄙财居务朴清眼偿盒能梨力将分担析主田要残考漂察牙项屑目傲的旧财雁务乖状顿况晌和慨按犬期味偿塑还剃债忽务蚂的举能回力胡，封应伏从眯两彩个菜方精面俱评州价守：考猪察辣项睁目尸偿励还绵建梅设型投富资嫌国限内分借位款狼所坊需础要书的返时脾间混，饰通询过疮计却算桶借具款测偿备还幻玉期堡来椅考屈察批。考妇察吸项苏目籍资占金锄的什流孩动饥性驱水膊平纱，屑通蠢过破计剖算散利股息少备竹付模率神、丽偿钓债拾备寨付速率国、谈资绿产杜负青债奏率阵、俯流分动除比型率避、律速爬动鼻比均率热等局各耀种常财五务洗比岩率引指组标每来贷评库价浩。3捆.爱不况确绕定竭性绑分治析本榜书温在长第8章私讲块述扬不宇确谁定豆性换分碌析估的冒方咳法效。☆6奇.推1伶.创3财可务催评赌价滴的俯基偿本痰步临骤1室.收尖集烛整千理添有仅关袭基剃础猜数拼据首资载料投，败并课进峰行坟基折础筑数行据姑与懒参守数放的龙确狸定纽奉、述估烂算港与手分哲析偷，哀编急制抬财们务柿评张价责的雹辅态助列报熊表畅。2桥.编医制骡财站务录评业价症的六基挡本梢财险务唱报抚表3望.计甜算各财愿务粥评劈燕价客指父标骆，诸进胸行宫财揭务委评泉价端，刺判造别映项沿目角的违财通务添可惰行撇性死。4只.进允行连不智确欲定戒性辆分帜析6搂.冶2财结务疼评辫价柳基吊础惩数甲据闪与福参珠数涛的忙选温取※6宋.斗2喜.或1基摘础煌数倾据蛾的林范吧围民和质作机用1朵.计腊算狭用苍数饺据旋和候参塌数分仔为害初今级晨数瓣据闹和教派马生甚数柱据织：初扔级止数愧据何：泡产忆出星物法的虚数敬量黑、村销圣售斗价晕格油、放原察材昼料基及狱燃废料背动券力折消渗耗饼量算及生其格价狗格毁、炼人责员倒数瞧量铅和妈工艺资焰、恰折界旧打及蚊摊亚销第年狸限兽、乐成紧本桑计崇算含的葛各捡种谈费班率垮、斤税悦率举等派姻生孟数价据跨：股成消本世费罚用沟、耍销尚售基收艰入筹、术销圾售奸税租金偏及山其秘附舒加送、状增抬值竟税待等叠。2扑.判宰别陪参璃数用苏于塞判趟别答项昼目门效胜益芦是桥否台满局足慈要精求席的商基家准灵参徐数雄，庆基没准交收苗益找率喇、崖基龄准后投桑资劈燕回败收菠期省、咽基孙准积投检资吧利糊润衡率师等6摩.付2虫.升2财软务度评蚂价睁基桌准捞参塞数旺的皆选街取1万.内足部乎收陵益坊率星的脏判疤别厨基数准1）惊财爬务质内芦部性收启益话率暑的拦判错别甜基爬准加逼权龙平良均尸资算本牛（W等A猎C诸C）2）繁资贯本派金讨内萌部员收守益祸率涂的恳判具别享基仁准取述决饶于仓资腔本译收厌益谈水求平遇以煤及岁项乞目俗所送有润资着本碗金扫投太资剪者陵对棒权折益秀资假金匪收解益国率阶的朴综扫合据要屠求3）院投障资补各砍方妈内葛部低收拾益暖率妄的拳判哭别柴基歪准取悟决下于兔投促资离者剃的栏决计策顾理晶念毙、答资烘本圆实风力农和退对腰风口险喷的动承荐受蹲能的力掌。2坛.项圣目伍投转资悄回酷收参期被的础判躁别粥基轿准基够准带投决资籍回加收谅期★6元.谈2阻.刘3财旨务山报止表基委本膨财阿务情报扶表1拖.财查务花现宅金犁流乓量踢表2懂.资登本熔金湖财寒务怒现辅金徐流腔量购表3活.投担资翻各雪方彻财赖务均现扬金逝流梦量杠表4牢.利战润皂与牢利炮润迫分译配脆表5陕.资炊金逝来毕源释与剂运虚用斜表6度.资外产由负锈债幕表辅随助夺报远表1茶.建悠设朴投张资圆估竞算版表2贪.项赶目践投宣入泥总疤估去算短表3崇.流共动袋资悉金除估腾算风表4倚.投株资她计素划棒与祖资度金圆筹征措欧表5迷.借戏款麦还装本渡付糊息菊表6凤.外愁购博原士材片料惕费举用荒估巨算框表7樱.外翅购蛋燃沫料桃动蔬力奸费萄估指算市表8约.固径定毒资香产耍折贯旧失费茅估理算止表9肤.无过形旅及评递确延健资狸产敏摊注销涨费拔估栽算兼表1询0虹.总恳成源本哪费肚用飘估求算隶表1百1销愧售珍收偿入怕及剥销泳售旷税吨金池估煮算刚表1枪.财享务藏评深价计的鞋辅子助基报每表1）大辅嫌表1—妇—建炼设骡期筝投红资逆（趣不辩含享建应设乒期慌利宁息告）亡估朝算基表贸（谋见P闸3轿5鸭5附岂表1）反堡映漆了悔项忘目帜的朽建遵设泽期牛投痒资誓（逢不唤含另建控设纽奉期愁利歌息亡）持组橡成浴和税各乡丰类伸固剖定岗资读产迎的陕内侨容河以纷及寺建鸭设贝投蹈资筑（惑不蔽含虹建加设卵期驰利愿息档）叨的享估氏算勺值宋。2）宪辅斩表2—冶—项教目宜投踏入撞总块资晋金蔑估喝算姐汇油总暂表海（备见P照3刊5宿6附银表2）反捏映暖项雕目因投窃入块的聚总破资病金聪构急成桶及醋估木算锈值息，慰为骄计惹算矩投牵资层利洋润闪率秋提登供辞了尼数类据耀。3）币辅号表3—技—流睁动辰资思金邀估挎算族表轧（敏见P半3途5蜘7附怨表3）反膜映计了唤流特动姥资吹产椅和汪流剖动链负是债趣各便项逢构伸成洋金蓄额院，货为越生化产决期参的遵资役金坐筹佛措轧提银供管依葵据养。4）渠辅炊表4—投丙资吼使环用去与迁资款金犁筹掩措鼠计森划拆表炉（飞见P侧3堂5盗8附赤表4）用贵以班对播各盛年冶投估资吵进统行倚规弃划母以族及苦进额一静步洪制踩定仰资嚷金格筹落措信方腔案馆，敲确厕定旱资异金甲的直来经源稳。5）做辅槐表5—穴—借策款绍还亿本余付板息雷计咬划授表瞒（援见P拒3开5虽9附奸表5）反亿映沈项耳目絮计大算折期鸦内繁各热年余借留款鹅的转使捆用荷、邪还渴本酬付忆息池以清及戒偿侮债梁资破金丢的虾来冲源炸，因用盗于尤计猫算芽建许设份期深利米息悲、孟按糟最便大孝能贡力羡方倘式辨的详借毫款寺偿瘦还阁期喂、蹈偿砍债蛛备确付质率何、编利旋息究备威付练率烂等峰指叮标巩。6）截辅资表6—盈—外堪购编原败材悦料售费和用怀估除算坡表肢（见P涌3穿6额0附傅表6）反域映搞外盲购聚原写材鬼料脸、角辅挣助却材镇料诉及毅其烈他姿材造料些年性耗坡量宜、存费肯用植及乖进滨项嚼税洲额么估款算攀情判况芬。7）择辅偶表7—漆—外版购殿燃毫料暮动碧力勾费碎估趋算路表握（见P红3颂6句1附厉表7）反名映猴了捆外子购竖燃手料酸动锣力麻年划耗重量峰、嫩费户用脾及史进典项临税婚额允估驻算参情才况顶。8）歪辅肥表8—哪—固禾定门资茶产聋折解旧缸费香估踏算熊表（笼见P基3悼6痒2附浇表8）反爱映赌各窝类草固凯定覆资亿产炎的躬原堵值照以却及范在楚不台同王折华旧和年替限敞下崇各棍年佣的呜折优旧痒费鹿和静净来值经。9）刻辅燃表9—评—无友形简资举产胶及掀其毒他昨资逮产热摊受销欲费冤估愿算印表延（砌见P员3其6娘3附列表9）反姑映顶无口形船资未产喝和眉其诉他还资卡产旦的铜原描值撒以价及逆按趋摊颈销贼年两限闲计晚算麻的亲摊戒销丈费误。1予0）挥辅辨表1腰0—痰—总茎成链本湿费泽用门估讨算谣表破（联见P间3绩6皆4附绝表1局0）反良映抬不僻同怖生险产涛负神荷芳下理总壁成钻本葡费嗓用旨的王估铜算雷值斜和磨构药成壤以溉及寨由辉此鹿划掏出勺的妖经握营兰成弯本众、浆可蜂变宣成叫本监和退固惩定董成压本摘。1叹1）厘辅芬表1盟1—轰—销拦售评收亦入薄、误销歼售著税革金撤及未附帮加俯和链增期值君税圾估财算咽表（姐见P欠3救6料5附键表1芬1）反止映畅项泳目农投掠产帮后撇产跪品余（千服止务疫）谁销篮售瓦收舱入俯、闷销颗售凯税廊金霞及匠附至加润和此增毒值气税卸估泄算渣情蚊况渡，肾衡壶量片项罚目撑财漫务雅效卖益侨和晶经柔济胃效绒益担的误决捐定洽因凳素帮。2垮.财习务洁评充价碗的冲基舞本低报鞋表1）铁项醒目谅财授务巴现退金浑流乘量历表转（惩见P批3轻6宰6附顺表1残2）财塔务拐现浇金剧流拦量同表图：鸡不颗分生投单资岂资盒金蒙来功源秤，浙以筹项鄙目净全态部溜投源资作宇为裕计扭算泽基概础该，咳反舅映快项谣目枕计烦算馋期熟内孕各茧年寻的软现猛金粉收段支秋，持用以踢计惰算场所烫得械税河前文项桨目币财塑务狡内乏部悬收缎益置率F倘I绸R没R、F径N启P疯V、P采t等诵评格价瓜指晶标许，万考燥察必项迎目盛全弄部够投笛资普的死盈葱利顿能喘力摇。不业计身算双利棵息酬支男出瓦和被所异得盖税槐，回为遥各愚投槽资栽方袋案蚁比嘴较交建前立举基奏础吃。为岛金懂融浑机就构摔信馅贷巾决甜策话提尿供血参纷考男依吉据猪。2）浮资尺本品金葵财幅务偏现哑金庙流虎量适表师（伸见P恰3此6厅7附醉表1虏3）该俱表酱从待投少资税者贤角台度加出趣发糊，赢以论资蓝本寻金渐作洽为勿计景算晓基隐础至，芳把虹所羡得紧税雾、大国炒内爸外纺借庸款下利雨息显支年付惑和茧本加金笋偿靠还曲作画为丸现贪金肉流都出锐，嫩用遣以极计笛算胸资神本辆金为投饲资视财陵务帮内蜜部非收铲益猫率高、杨财霞务缎净肥现仍值踩等叼评端价并指效标笔，蛙考抓察甩项理目五所书得允税差后岂资顿本训盈柳利效能详力隐。3）汗投恰资龟各件方初财偏务陶现涛金训流吵量袜表劲（乓见P厚3紧6拉8附械表1沉4）该级表跃从道投牲资桌各杰方太的齐角税度尚出嫂发镇，背反摘映写其黄具六体浸的弱现交金绍流兰入货与京现逆金赠流愤出株情后况旷，幅计担算哪投见资陶各胜方小内验部遭收蔬益菜率抗，退为输其由投捏资年决班策减和帅进草行谦合刃作中谈戴判汇提枝供挎依僵据健。4）亿利损润羊与续利蒸润讨分撞配笼表梯（第损缎益与表滨）弃（见P同3菊6库9附电表1季5）利统润锅与撞利棒润方分吃配糟表仪（嫩损连益山表脏）逐反点映够项壁目猛计午算钳期收内需各虏年舞的利咬润垮总俘额、所藏得电税及税管后议利秀润的愁分姓配湾情瓦况将。挎用睛于锯计西算属投惕资携利议润管率巩、户资斑本格金崇净炭利含润衬率系等树指抱标桃。所强得狭税齿=嗓纳守税胆所刊得洞额涛×踏所药得勾税屿税间率产稍品英销兽售喊收禁入销病售复税梳金着及将附炼加总汽成南本枪费横用分罚别华取联自旧相明应翁的调辅省助海报术表利纲润携总绒额震=穗产垄品林销落售任收薄入贞－胳销佣售圈税棒金值及应附狼加肺－决总历成亭本词费挽用在壁建姥设脸项丢目漂财排务茧评租价熊中闻，抬主读要凡是胜按绳减熟免家所易得锯税献及算用竹税拳前我利聚润听弥兴补赚上碎年笑度俱亏筋损秃的抄有朴关箱规熄定埋进矮行研的约调屠整思。税验后门利刚润英按企法纤定枣盈艺余抖公促积粪金家、智公条益砌金乔、便应漠付端利莫润铜及倦末炉分皱配房诚利管润失等攻项兄进淘行班分谎配这。①怪法科定溉盈锈余醉公精积骄金趋按翅照乔税水后册利演润兴扣土除典用扇于驰弥嗽补垦以久前合年杀度澡亏瓶损焦额技后撇的硬1拼0隶%婚提等取饼，吊盈丙余绘公铺积尾金托已丹达渗注招册生资史金屯5亏0沈%膀时悠可笨以岁不和再屠提倡取困。拨公携益自金达主脚要烦用凝于虫企毫业言的闷职妹工仍集疑体晶福墓利谨设喉施俗支你出窜。②善应疲付侵利伍润华为碑向渐投庭资蒸者理分龙配机的接利绪润宣。③两未炼分冤配脊利冤润情主辨要鼠指房诚用握于厘偿公还务固芳定砖资槐产丛投氏资枯借老款钥及庭弥铁补构以量前丽年魂度掩亏萌损茅的龄可姨供亮分拾配努利滚润忽。税虾后辅利汤润鸡=贪利目润袋总珍额战－秤所配得激税5）贩资减金崖来鞭源策与小运污用哑表资基金舒来括源牲与既运共用泛表反切映项啊目唉计夕算凉期艺内圈各伤年猾的娱投碧资肚活鬼动希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饰/疫P，1彻0院%，4）=辆6崭3撤0怕.许9亦4（周万六元述）列支表仅如敞下如：例6寨.略8：得假粒设贤条屈件肥同放例6押.两8，左用羽等刊额宗还申本述、砍利浓息怠照择付悄的建方堆式该，陷列牌表什计逼算需各艰年扬偿挨还选本泡金掘和剂利爹息值各徐是跃多梯少两？解案：斩每炮年够支袭付眠本窜金=逼2温0改0傲0森/货4狱=避5和0鸽0甜(万煌元)列味表安计笑算冒如冷下绍：年份年初借款余额本年应计利息本年偿还本金本年支付利息年末借款余额12000.00200.00500200.001500.0021500.00150.00500150.001000.0031000.00100.00500100.00500.004500.0050.0050050.000合计2000.00523.77单妻位商：陪万芽元4背.资弦产扰负厌债讨率5咽.流离动妨比谊率6商.速真动筛比蛙率其机中次速妄动条资猪产=流联动叉资沟产漂－失存欺货资产负债率=负债总额全部资产总额×100%流动比率=流动资产流动负债×100%速动比率=速动资产流动负债×100%评价内容基本报表静态指标动态指标盈利能力分析全部投资现金流量表全部投资回收期财务内部收益率财务净现值自有资金现金流量表财务内部收益率财务净现值损益表投资利润率投资利税率资本金利润率清偿能力分析损益表利息备付率偿债备付率资金来源与运用表借款偿还期资产负债表资产负债率流动比率速动比率财残务盆评厘价肯指轿标朋与学基陡本畅报缺表往关冰系例6归.包9：兆见捎课弓本P似1这6娃4陕.例5柴.虹71栗.项通目喊建祝设扁期助为2年木，驴该腊项搭目蝴的胆实流施旷