创品牌联合·格里主题传播策略

差异化人群创品牌联合·格里主题传播策略杭州捷群广告有限公司5700，丁桥破冰位于城市东北部，江干区上北方向，曾是江南水乡。江干区北有上塘河蜿蜒流淌，东有钱塘江汹涌奔腾，但惟独这里，不知从何时起，成了江干区乃至杭州版图上的“西伯利亚冰原”，溜出了新世纪的城市发展蓝图。07年初，丁桥推出<读地手册>，区域整体规划正式浮出水面，同年7月，首块商品房土地出让，并以高出市场预期的4241元/平米的楼面地价，揭开了区域的全面发展与开发商圈地运动的序幕，丁桥从此破冰，跃然于杭州版图之上。丁桥总1185亩，住宅1027.06亩总18块土地，13块为住宅用地容积率在2.0~2.4之间关键数字联胖合·格遮里求基睛础交形秤态欣扫掘描建看筑建形导态蜡：洒高藏层漠、印小抬高房诚层占南地够面裁积通：3卖4访3圈1闷9岸㎡总棕建扎筑伶面绳积室：8颈9浴0责1创0族㎡地情上缝总猪建垄筑预面构积浓：6溜8格6秧3绳8坛㎡总谈户耻数凡：7满0塘7户容林积献率吊：2洲.栽0绿姓地钢率雁：3织0拜%建欠筑乔密楼度适：1棉8破.屡8龙%车仓位单配烦比惑：0免.追5解3初笛步苦，晌从铅地满缘甚角玻度亮入尊手通恐过赠分轻析批三交角蜡形绵将煤本奇案猴带缠进左杭角州描板赌块差格坚局分逐析三透角市科场冒态差势置涨业危者竞互争稿格任局从维地廊缘乔角镜度稻，血发告现借项茶目候的晕可呜发线挥摇资滥源策谣略呼如屈何潮切稻入葬这垄些跃资录源拿？地旬缘威间值的影竞梨争话格唇局序是债怎尺样串的钞？项暂目烈的宜运沈做耽将雁要坦面脱对惨哪野些抚地治缘检问迎题傍和突机盯会穿点莫？哪明一的类始人煎群痛有包可调能炸成测为绒我存们疫的播目炕标引客翼户落？他挑们族的害价议值停取坟向井和跪现双实握需戒求膊是踏怎坊么轨样宏的宋？N窝O。1捷葱群名房泪地正产如品彻牌榨模种型—分西析你三木角（吐一畜）睬政消策喘导豆向惕对编比（果二可）夺住涌宅览供全应砌量苗对蒜比（巴三撤）毯自否然畜人血文赶环径境乏对技比（外四装）腿交钻通潮环俯境涨对民比（鸡五臂）伪子驴女偶教积育线环浆境彼与康落灾户货政止策诵对松比（游六猫）诉各呜板亿块芦重趴点顽项矿目视采灿集（青七独）丝式各号区插域而主屠流俗价撒格贵对馋比一发个脉新塌兴宽的谈区赖域丁蛙桥V围S华悉丰唱、勤乔旅司臂、乎九筋堡优、笛下静沙爪、乞桥匆西测、蜂星虽桥（雾一矿）捐政筛策部导垒向盐对往比华虫丰：罚依爽靠耀交愿通旧政损策答的絮利眨好拣，诵带养活么板贵块腿的索发侄展文；九弯堡：岗城慎市睡东叔进叔战协略东的贴直亿接湖受醉益单者,杭畏州撒未栋来扑的竖中浆转池枢注纽源；乔订司：队地训铁裕一尿号透线文与据城滋市佣东共进素政壮策叹的索间坟接歇受恭益零者巡寿；下医沙：莫杭毛州吗卫钳星息城蜜；候世浙界5余0有0强匹与正高蚕科塔技馅生萝产掠加芦工家基只地鄙；变人挺文茅气芝氛慰浓红厚草的惰大甘学驶城径；四有出望罪成现为福长泡三意角许南花翼和的作核赤心征枢系纽您；桥拴西：瞎由膏运赢河脸改诉造役托眯起跑的磁主提城朝区展明臭星顷板妙块柴；遍运骑河怎商候务贝区序的妖启障动性建侄设阴即指将稳引绣领峡杭庄州狱商煤务既走戏向来多芦中盈心藏、福生经态址商帐务恒、素人戴文摧商迈务痰；星烛桥：崖天临都洋城植独题撑富区童域湖，匆宏糟伟惭的赚造洞城买计堂划损，样政术策币跟处进禾有垮限括，机依肌靠狂比俩价绿效般应非，神内递吸身主爆城拼区垫，冬外列揽著临悠平尘；丁惭桥：侧沾业边蜘城仪市劈燕东治进逆，摩分耻享探交散通耳利刘好靠；（货一聪）置政巨策急导引向驰对故比蛛总株结导熄向蹲不强明臂显收，喂提丸速预发逃展伐的察动逗能闭弱母，晌需幼要时依拦托旅区幸域偷人引气号的居积像累什稳沈步颈向六前演，底在宪市叛区慌的楚老配杭灿州唉人故心凡目郊中亭“背笕欧桥虹之纵后略是薯丁栗桥崇”隙的紫印龄象国深酱刻错，摘进限一汁步优拉弯大别了舱丁班桥绳与卷他未们码的告心亡理港距座离督。（钱二参）弦住垄宅旺供潜应挥量旱对慎比华蚁丰九乔堡乔养司下松沙桥悲西星凶桥桦连枫体居僚、剧元垄都补新们景戒、碰亿荐城机嘉邻园殖、当两颜块乌小含量便土乖地板员块组绑成剩喇余婆体愿量魅凶力腥之跟城末、密红安苹休果欺、琴左塑邻陷右波舍彼、懒汇闹盛途德敌堡蔽、蜘丽搂江拖公岸寓泊喘林禾公员寓男、吨九唇月教庭僚院律、贿香遮滨疫湾瓜花俱园悉、筐圣服奥聚领县驭芽、走阳虏光母领尾秀…忌…连尺城译国衣际财、钟东浸冠依逸步家役、援东赞城轮丽诸景伊鼠萨暗卡威、怎梦欺琴叮湾疤、炎海太天增城繁、滔多星蓝孤水周岸随、唉朗岂诗从国督际世皆贸被滨蜡江权、漂保凭力菠东智湾少、还金勇隅临嘉塑业喂、倍第呜六椅大称道轮、衬星唉星室港掉湾…技…天找都肿城银都树恶湾存、奔风冰景绵大爪院挨、牙南址北再西帽岸截、困视翻界叉、祖上派河崖、顺燕进园嘉毕泰懒馨溪庭约9乐0万底方丁真桥约4隙7万休方约6五0万颠方N多海蹄量略1仓0港2卫7搭.旅0庄6亩×猪6补6消6立.角6温6平演方萌米×具2河.米2（客平誉均灿容肿积亡率备）1誓5陷0万饼方滤左兆右（析二附）读供呆应乓量希对闹比颠总掏结华跳丰游未饶来伐供宫应掏量丑有厚限绪；九浑堡犯未新来希供私应蛮量奶有窄限圆；乔诊司隶定杰位准不欧清呆晰启，健入骨驻菊的悠开赞发幻玉商拳有详限蜓；桥设西搭未该来纽奉供火应碎量句有据限被；下劈燕沙右供坏应伟量归超灰大醉；星虏桥纽奉供以应味量桃超粪大桶；丁习桥1丑5内0万㎡左貌右准的零供汉应偿量未搅来宰的摇大护型呼居静住埋区（贩三纲）守自疑然双人寒文意环蹄境德对角比华并丰九忆堡乔金司下迹沙桥还西星沫桥直锄接靠享润受箭半霜山强风直景轰资凉源间记接稼享喷受榴皋镜亭骑山员风发景欣资障源有焰水康系吴蜿熊蜒缩慧，激但眯数聋量肠与说品士质讲有貌限板扭块组终成钱混塘准江少但量兆水态系剧，若品姻质鲜有葱限人熊文巨学贩府菊，雾钱谋塘冤江/湾鸟，锦生泽态朵卫惧星排城皋伪亭蚂山习、竹天拖都昼公葡园新奋运俭河碑以触及袖改铜造惜后革的而运溉河虚艺畅术爸区丁逼桥间贤接赵享起受半半料山刻、负皋梯亭男山仅风拨景身资独源区糊域去内腾有驼景热观扶水杏系鞠，洋但睁品豪质床一痛般传欲统构杭详邦呼水阵乡倚，及但晓文铃脉屈无脚价巨值（庸三画）吊自末然挥人违文漏环泥境摩对辜比奸总树结下臭沙睛环叼境恶最摩具愧优圾势锹；罢九黑堡茶虽辉有魔江牢景指资桶源禁，晒但清由壶于置城变市内枢继纽君的月区种域愁定检位零而欣打软折肉了屑江忽景丘资纺源玻的级发决挥督；诞桥糖西意板技块认虽飞有请人遣文诵运绢河翼做萝支是撑殿，杆但溉毕泄竟弟是酷老斩城励区杆，康整参体汉规部划披落滤后昂，胀环姐境底价耕值悬的厚发怖挥毕是竖建县立屯在痛城乞区帆改设造肿基涨础理上替。通衬过扇深会访耍发男现虚，命建技立仍在左地妙缘膛抗劲性存的抖基刚础萍上阀，被刺访治者陶多雄数准不趣认棍同蛮丁仔桥堂区水域皮的肝自睡然架环与境迁，败特轧别蝴是辨市者区怪老走杭有州乓人举；或骂对泊区恋域座的撕自阶然社环速境级并秆不让敏卫感馒（煌地隙缘亏客泊户施）缸。（类四拍）凡交酷通蝇环幕境截对挤比桥锯西华是丰丁泪桥星霜桥地轻铁戏站九昼堡地违铁臂站乔状司地醒铁作站下粘沙环乓城设北吧路艮志山芝路德懂胜罗快巡寿速上惕塘等高参架秋神石四高限架石罚祥禽路掌（蹈后唐半乎段零留利石迁）临筝丁吉路绕眨城沪拆杭剂宁笕讨桥机缎场野路华丰丁桥乔司九堡下沙星桥道路直接受益于秋石、留石、德胜间接受益于秋石、留石、德胜，紧邻绕城受益于九堡的发展，同时是地铁经停站未来的交通枢纽，多级立体交通政策推进，多级交通绕城和直达公交地铁间接受益未来公交多条一条（据房交会调查了解，丁桥有望在年底开通10条左右公交线路）（慢四培）澡交传通叶环令境计对煤比振总肃结秋品石煤高懂架袖的教贯呈通肢为昨区及域挂发狗展递奠嫂定饲根亡基地导铁叨开杨通矮将充是企区差域春转陈型叔的游决范定岁性断因已素但顾从劫深懒访若中酬发案现劈燕，请被躲访语者骡对备秋亭石吉高闹架秤的缸开围通庆不叛抱伴太果大撑希趴望（肝五架）呈子床女胜教缓育鲁环哗境鞠与霉落包户你政狗策牛对套比华和丰九动堡乔养司下绝沙桥风西星亮桥下理城趋区板耳块所男属罚城琴区江千干棵区江奋干盈区经师济唯技衫术巧开扯发依区腊，茎特蝴殊豆待殊遇余袭杭散区拱彼墅蜜区丁绑桥江亡干衫区落耳户怒政锄策无无无有无有无（前五从）为子鞠女颂教摊育效环洁境吹与准落肉户驱政脆策娱对较比迎总倦结教匹育猪环旧境掘、常落模户饲政筋策霞与陶乔道司脾、微九逼堡反处谎于衡同广一斯起岸跑掏线但骂整诉体卧落巷后效于恩下富沙（河六俭）殃各涂板挣块丝式重排点宜项过目绑采意集华太丰披、锋九谣堡吹、伴乔骆司绩、隔下己沙站、痰桥茄西元开都么新控景核形心周竞瓦争局力低联价竞膏争柄手欲法1、偿区惑域冒内叮比觉价—丧—亿衫城御嘉分园川；2、括跨制区砖域厌比凤价—驳—丁冈桥味区洪域狮；预君计7月赴开督出牙剩蚊余汗房偏源预续计仅均膛价:则8矿5慰0敏0元/平际米华庭丰附板驴块嘉掘里·桦双枫排居核峡心却竞榆争尸力杭塘州筋东恢北摊板蝴块响的匀入霜口免项岂目老；竞爹争泡手甜法1、卡居淋于岩“裤老茫城忌北售”撇与污“炎新僻东砌北浩”盒的略板始块话临滩界屈点—逼—脚淡踩牢两岛只接船涌。攀占筐“桨新睛东码北农”醋高牙端央位辉置,对条内珍吸鲁收椅地灰缘痒客援户,对法外结拦凤截浇被脸价星格尼赶币杀茂而教来虏的颗“廉主蹲城箱区伍”燃客底户岁；2、坝秋疲石弊高炒架施的杀最融直赞接桶受鱼益办者郑，祥拉段进省了漠项咸目情与昂城逼区笑的股距冒离着，拘特脆别惕是征与吩购联房插者委之阵间快的卷心馒理胖距释离电；3、股国都际搭品坡质淋精宇装戴修恼；预基计拐均瞧价途：1覆0亲0插0扒0元/平敬米华许丰探板艰块连壶城则国堤际核曾心材竞导争初力体筋量饿，巧综焦合禾性炮价兵比竞束争桥手摆法1、膀紧忙跟嚷九写堡竖价孤格宣；2、狭传膀播践地退铁核优规势副；3、亏国居际役化债现灰代桨居晚住便；均站价滚：9安1崭0匹0元/平第米乔阻司姥板滚块泊榴林谦公道寓核净心理竞袖争固力从杯产举品瞧角案度臭切唯入叹，障超西越缺同安类足产泰品嗓的普综职合躲性昼价剑比竞左争虾手皮法1、絮产万品焦对破比拴效昌应模，劝以狡高欣得议房炮率步、岭智欢能袖化详甩傻开丢其暂它恐竞滥争圣对蚂手稍；2、剪与棍即勾将装交方付袭的仗红骆苹木果滚形袜成专比击价封效村应叛；3、乱产午品裕设魄计芬居领于梯区睡域泳同翼类穿产翠品近之沾上原，费明匆星女产柏品逝（闲丽皱江复公口寓泄）哄之耐下栋，差价丈格庸稍牌高播于灾同史类优产烫品喉。预粮计卵均石价泰：1乱1换5孔0恐0元株（7月被开驶盘罗）帅；九聚堡重板订块左侧邻适右则舍核篇心抹竞冷争命力从柏人望群御角铲度挤切绿入孤，习“您快判乐匙友例邻冤，麦生炸态晚景景观挽、午运卧动录配洒套望社独区卵”竞舞争露手驴法1、徒九宝堡井青友年翠社怀区野升瘦级近版茄；2、访距贱离释地籍铁趴更乳近递；3、揭主傻流它户旋型+生灿态疏花故园端景绒观裂；均索价疗：1金2敏0啊0烈0元/平世米九伙堡泻板暴块朗饭诗况国移际运街享区核颂心浑竞升争阻力江蒙景毛、坡地徒铁+高睡科跑技竞腰争掩手衬法1、预全跨杭嫁州贿范初围节内婚的广差非异巾化动；2、弓下聋沙韵大持道赠东舌端针，舒地裳铁法倒控数勉第扭二麻站盛；3、启纯祖粹袍自姨住邪，邪到湖永适远浮；均挠价练：周沿肢江1纲1粘2移0丛0元/平情米不敬沿须江1锡0历5毕0探0元/平用米下至沙妇板吼块世横茂颗滨思江录花回园核群心分竞菌争纷力江抛景递、窃地眨铁+上畏海争世关茂月复辜制隔版竞催争礼手耻法1、腾品锣牌胁身肝份危进碌驻梦，脊赢秀在炸起膛跑莲线—叹—低领楼代面盒价井；2、骡高椒绿数地晶率岗，肥低威建菌筑扣密肌度敬，俱多薄功来能闯会吊所朱；3、问对籍内透拦武截坏保旅利泛、落金播隅凳甚诱至侧朗帆诗鉴，番对奥外乔吸挑收蚁滨化江且区料；均刃价灯：8罢7介0狱0元/平娃米下宝沙懂板记块天捞阳·上要河核增心氏竞是争陶力临疮河鹊，9欧0平忙米现小彻三王房竞帖争俭手比法1、北区废域抛内孔比贴价圈；2、9介0平巡寿米凭实宾用沉小障三烧房层对的比9央0平屈米范两泪房火；3、展跨拥区障域雨竞鼻争悼，四留迟住笛城圾市起梦想想疗；均鱼价浸：1摩3语5估0野0元/平券米桥触西龄板习块凯览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劣：规划6号路优：大农港路社区入口大堂简装修精装修简装修建筑底层大堂4#、6#、7#单边套，5#8#9#楼19个单元的顶层复式和40户联排5、6、7、9、10#楼景观系数较高的位置90㎡以上住宅分布182户—19.01%158户—16.7%149户—21.08%90㎡以上住宅户数775户-80.98%788户-83.3%558户-78.92%90㎡以下住宅户数29.09%23.45%27.88%90㎡以上住宅面积比70.91%76.55%72.11%90㎡以下住宅面积比各种类型小三居、顶跃为主小三居、小跃层为主户型类别上东领地观筑格里个妥性毙小镜跃齿层气滚派吨的锤社开区箭入剂口独殊立爸会科所景枣观名正识在乘设琴计获中优命劣狼势忌对出比1、环境嘈杂2、容积率高3、朝向稍弱1、建筑朝向差2、紧邻绕城公路3、建筑密度高4、配套少1、楼面地价高2、建筑立面弱3、绿地率低劣势1、楼面地价2、大城体量3、核心配套4、建筑风格5、底层架空6、开发商品牌1、楼面地价2、建筑风格3、绿地率4、社区入口和建筑入口5、搭配联排，拉高社区档次1、宜居区位2、低密度、低容积率3、建筑朝向优势4、短板+点式5、独立会所+商业配套6、个性小跃层7、景观设计中优势上东领地观筑格里寻脏找居格天里典的测产膛品纺优泉势弄资席源上狼东害城爸周违边社配真套级多嚼！冻生刃活稠便闯捷驴！巨但仿未绣来购或冲许爆会要很鹅嘈弯杂…泪…不崭邻谋绕壁城烟公熊路抬的碧格延里废与侧观束筑餐相臣比摆，梁优右势役明寨显惩。格车里绵的觉区纤位绍优悄势将如起何颠表敞达盛，施如纹何洁与谎竞庭品疾区盖隔杠？C宣L艰D平伙衡存区觉位观尖筑灿的桐商掠业双配析套牢少锻，济会格所戒空积间庙不岂纯呢粹…估…上团东它城待虽这然搂配收套优多误，忍但棒地垄块翁分激散虎，变大著城车优宋势哨无免法些体混现读，宁而盐且胖配寇套倚过谱量拾未刷必橡是亏好灯事班！格衰里单有箭独设立具会摔所嗓，盛有和商浮业握