《项目建设过程中设计风险排查作业指引》

项目建设过程中设计风险排查作业指引目的为进一步落实设计全过程管理的理念，规范项目建设过程中设计成果的规范性、合理性，避免常见性问题在新的项目中重复出现，降低施工过程的设计风险。特此制定本指引。适用范围适用于集团下属区域公司（城市公司）的新建、扩建、改建的所有项目。术语定义设计风险排查主要分为四类，分别为：开工前设计风险排查、项目建设过程中设计风险排查（标准层施工前设计风险排查、结构封顶阶段设计风险排查）、交付验收前设计风险排查。开工前设计风险排查：由区域公司总师室组织，项目公司工程部、监理单位、设计单位协助实施。在开工前对设计单位内部图纸审核工作进行监督，对各单位各部门的图纸审查工作进行复核，与集团标准、与方案设计进行差异性对比，并对设计问题的整改与落实情况进行跟踪，以确保项目设计可控。所提交成果为《开工前设计风险排查一览表》。（具体操作详见《项目开工前设计风险排查作业指引》）项目建设过程中设计风险排查：由项目公司工程部组织，区域公司总师室、监理单位、设计单位、施工单位协助实施。主要包括两项检查：“标准层施工前设计风险排查”与“结构封顶阶段设计风险排查”。即在施工过程中，对于已完成的工作内容进行现场实测检验，有针对性地对常见性问题进行检查，对发现的问题及时进行整改，以减少无效成本的增加，提高设计品质。所提交成果为《住宅项目常见问题检查表》（附件2）。交付验收前设计风险排查：由区域公司总师室组织，集团工程部、集团总师室、区域公司销企部、项目公司工程部、监理单位、设计单位、施工单位协助实施。在交付验收前，有针对性地对常见性问题进行检查，对发现的问题及时整改，以减少无效成本的增加，提高设计品质。本项排查工作可与集团客服部组织的交付前内部验收检查合并，组织部门改为集团客服中心，具体参加单位由客服部门核定。所提交成果为《住宅预验收强制性要求检查表》。职责权限项目公司工程部4.1.1负责项目建设过程中设计风险排查工作计划的编制与推进落实。4.1.2负责项目建设过程中设计风险排查工作的组织、管理。4.1.3负责编制、提交项目建设过程中设计风险排查报告，根据相关流程进行上报备案。4.1.4负责项目建设过程中设计风险排查问题的整改落实。集团工程部/总师室4.2.1根据各项目公司的上报材料，确定项目建设过程中设计风险排查工作计划。4.2.2监督各项目公司开展建设过程中设计风险排查工作的落实。4.2.3监督各项目公司对于所排查问题的落实跟踪。4.2.4对项目建设过程中设计风险排查报告进行备案。区域公司（城市公司）总师室4.3.1协助开展项目建设过程中设计风险排查工作。4.3.2负责整理所发现的设计问题，并提供技术支持。4.3.3协调设计单位进行设计变更并监督落实。风险排查风险排查的时间5.1.1项目公司工程部应于每月的月工作计划中上报下个月的设计风险排查工作计划，并报集团备案。5.1.2标准层施工前设计风险排查应于（住宅）一层施工完成后进行，（如有架空层，则风险排查时间改为二层施工完成；如有建筑裙房，则风险排查时间改为裙房上一层住宅施工完成。）一般不得晚于之上三层结构施工完成。相关成果将于排查工作完成后5日内提交区域公司总师室及集团备案；5.1.3结构封顶阶段设计风险排查应于结构封顶完成后立即进行。相关成果须于排查工作完成后5日内提交区域公司总师室及集团备案。风险排查组织部门5.2.1项目建设过程中设计风险排查责任部门为项目公司工程部；5.2.2项目建设过程中设计风险排查协办部门（单位）为区域公司（城市公司）总师室、区域公司（城市公司）工程部、监理公司、设计公司、施工单位等。5.2.3项目建设过程中设计风险排查监督部门为集团工程部与集团总师室。5.2.4各相关部门应根据《住宅项目常见问题检查表》相关内容对各建筑进行现场实地检查，现场检查完，项目工程部应组织召开现场总结会议，对发现的问题提出处理意见，形成会议纪要及《设计风险排查问题反馈表》。5.2.5项目建设过程中设计风险排查相关成果资料应于风险排查工作完成3日内提交区域公司总师室、工程部审核，并于7日内报送集团工程部、总师室备案，逾期将按《三盛宏业设计成果管理办法》第八章“考核奖惩”相关要求进行考核。5.2.6标准层施工前设计风险排查、结构封顶阶段设计风险排查及交付验收前设计风险排查工作进行前，必须对前次风险排查中发现的问题进行复核，如未按照要求进行落实整改，由集团工程部和总师室分别对项目公司及区域总师室相关责任人进行处罚（总师室相关人员处罚参见《三盛宏业设计成果管理办法》第八章“考核奖惩”），以确保工作的具体落实。风险排查须重点关注内容5.3.1楼梯部位各项尺寸是否符合要求；5.3.2电梯部位各项尺寸是否符合要求；5.3.3前室部位各项尺寸是否符合要求；5.3.4出入口过道宽度、高度尺寸是否符合要求；5.3.5相关预留孔洞是否符合要求及复核；5.3.6套内楼梯各项尺寸是否符合要求；5.3.7空调机位位置、尺寸、留洞是否符合要求。注：具体检查内容根据