某房地产项目年推广策略

红枫林2010年推广策略案2010.1第一部分：红枫林价值梳理第二部分：2010年推广阶段第三部分：形象演绎第一部分：红枫林价值梳理市场的跌宕起伏是常态，政策的调整也会有相应的周期，高端产品受市场和政策的冲击总是最小的，业已形成的高端人群，相继投入到资源抢夺战和权利保卫战中。红枫林作为占有珍稀资源的稀缺高端物业，必须实现高端占位，引领高新的形象，才能实现自身价值。项目占位：高端占位，引领高新项目定位——产品属性：红枫林别墅级.庭院洋房

红枫林产品的实质是区域稀缺的花园洋房产品，我们将之与“庭院”这一集合了项目地脉-规划-产品等多方面优势的特质相结合，描摹出属于红枫林的独特生活形态。而“别墅级”着眼于产品档次和对高品质生活的界定，我们反对无限地拔高，只需准确阐述我们的追求和主张，令我们超出西高新一众项目的品质打造，高屋建瓴，区隔竞争。稀缺地段价值：地段:上林苑文脉福地,高新核心商圈和土门商圈交汇的繁华之处,路网发达,四通八达。公园:西安牡丹园\唐城墙遗址公园\丰庆公园三大公园近在咫尺,天然绿肺,健康休闲。唯一庭院洋房：建筑规划:秉承汉风庭院精髓,藉由建筑围合和景观区隔营造出多重\渐进式庭院建筑格局。宽阔空间:至宽62米宽阔楼间距,充分日照和通畅空气,恰到好处的距离和尺度空间设计。庭院人居:前庭后院\空中院馆\阔景阳台,双套房人本尊重设计,现代人居的庭院梦想。园林意境:与500米原生林荫亲近,由珍贵树木致意尊崇,休憩在山\石\水的呼应和意境之间。高新品质保障：科技:11大科技智能系统,全面保障居住安全和舒适生活所需。服务:高新物业,西北首家一级资质物业管理公司,12年专业经验,恪守规范,值得信赖。品质:高新地产,品质生活专家,18年深耕淬炼,超乎客户满意的性价比和保值性,誉满古城。价值体系梳理：核心价值：稀缺、唯一、限量稀缺性和唯一性，是红枫林占位高端的价值基础；而限量则是基于产品珍稀特性之上，通过人为控制的营销手段造就的市场印象，以强化和提升产品价值。创意跳板：设定门槛，制造距离针对消费群体，为他们创造一种身份的标签。自我设定门槛，拉开与非消费群体的距离，只奉献给懂得欣赏和有权力欣赏的少数人群。第二部分：2010年推广阶段2010年红枫林价值释放，分三个阶段：第一阶段：2010年3月~4月，形象导入，高端占位高新唯此可待别墅级.庭院洋房第二阶段：2010年5月~6月，高端形象释放贵族的臻藏--别墅级庭院洋房，接受登记少数人的专享--别墅级庭院洋房，预约登记中只此，一方雅境--6月26日，首批全城发售*此阶段将随销售节点延续释放，延伸至2010年7月~9月淡季持销期。第三阶段：2010年10月~12月，豪宅内涵释放。天赋原生，我赋奢华--珍罕500米原生林荫大道，奢华为您品味越高，姿态越低--别墅级多层庭院洋房，谦恭问世择邻为林，择庭而居--庭院意境，与林、邻共享功成之后，荣归庭院--别墅级庭院洋房，荣华为你庭院深处，独步雅境--前庭后院，幽雅的奢华*本阶段持续支撑红枫林销售，至最后进入2011年的产品限量阶段。2011年红枫林限量价值释放：最后的贵族身份红枫林别墅级庭院洋房仅30席。第三部分：形象演绎谢谢！神圣的工作在每个人的日常事务里，理想的前途在于一点一滴做起。创造性模仿不是人云亦云，而是超越和再创造。逆境给人宝贵的磨练机会。只有经得起环境考验的人，才能算是真正的强者。01:4101:4101:41:4101:41:41所谓天才，只不过是把别人喝咖啡的功夫都用在工作上了。强烈的欲望也是非常重要的。人需要有强大的动力才能在好的职业中获得成功。你必须在心中有非分之想，你必须尽力抓住那个机会。患难可以试验一个人的品格，非常的境遇方才可以显出非常的气节;风平浪静的海面，所有的船只都可以并驱竞胜。命运的铁拳击中要害的时候，只有大勇大智的人才能够处之泰然。不放过任何细节。7月-237月-237月-237月-23惟一持久的竞争优势，就是比你的竞争对手学习得更快的能力。把你的竞争对手视为对手而非敌人，将会更有益。一旦做出决定就不要拖延。任何事情想到就去做!立即行动!如果通用公司不能在某一个领域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就会把它在这个领域的生意买掉或退出这个领域。我的宗旨一向是逐步稳健发展，既不要靠耸人听闻的利润，也不要在市场不景气时，突然有资金周转不灵的威胁。22-7月-2301:41:41在艰难时期，企业要想获得生存下去的机会，唯一的办法就是保持一种始终面向外界的姿态。若想长期生存，仅有的途径就是要使人人竭尽全力，千方百计让下一代产品进入用户家中。时间是一个伟大的作者，它会给每个人写出完美的结局来。自始自终把人放在第一位，尊重员工是成功的关键。让流程说话，流程是将说转化为做的惟一出路。7月-237月-2301:41:41在一个崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定会获得成功。微软离破产永远只有18个月。坚持是一种智慧，固执是一种死板。7月-237月-23命运是一件很不可思议的东西。虽人各有志，但往往在实现理想时，会遭遇到许多困难，反而会使自己走向与志趣相反的路，而一举成功。一个管理者如果不了解其下属的工作，那他就无法有效地管理他们。人们所认识到的是成功者往往经历了更多的失败，只是他们从失败中站起来并继续向前。01:41:4101:417月-23等待。我将要在这三块基石上建立我成功的金字塔。千方百计请一个高招的专家医生，还不如请一个随叫随到且价格便宜的江湖郎中。是员工养活了公司。2023/7/221:41能用他人智慧去完成自己工作的人是伟大的。不满足让客户满意，要追求让客户感动，创造客户终身价值。新经济时代，不是大鱼吃小鱼，而是快鱼吃慢鱼。路是脚踏出来的，历史是人写出来的。人的每一步行动都在书写自己的历史。22七月20231:41上午7月-23差错发生在细节，成功取决于系统。速度就是一切，它是竞争不可或缺的因素。管得少，就是管得好。22七月2023命运本来就不公平所以我要改变命运。投机取巧的人。1:41:41上午01:41:41质量是维护顾客忠诚的最好保证。最好的CEO是构建他们的团队来达成梦想，即便是迈克尔·乔丹也需要队友来一起打比赛。2023/7/221:417月-23在这个世界上，没有人能使你倒下。如果你自己的信念还站立的话。一个人要发现卓有成效的