双流项目全程策划案

双流项目全程策划案

（草案）双流房地产分析一、双流基本概况

双流有着深厚的古蜀文化底蕴，无论在经济、交通、规划以及市场容量等各方面，对于房地产开发而言都有着很大优势。

１、历史双流县始建于公元前316年，时称广都，与古蜀国的成都、新都并称“三都”。至隋朝，为避讳炀帝杨广改称双流，迄今已有2300余年历史。

２、区域位于成都平原腹地，三面环绕成都，县城距成都市区10公里，幅员面积1068平方公里，辖26镇，90.64万人。

３、交通境内交通四通八达，其中双流国际机场距县城仅2公里，开通国际国内航线160余条，已成为全国第五大航空港；成昆铁路横贯南北，设有白家、公兴两大货站；川藏公路、成乐大件路、成雅高速路、成都外环高速路、机场高速路、国道213线穿越全境，另有天府大道、金华路、华龙路、双温路、双黄路、籍黄路数条高等级公路，通车里程2882公里。

４、经济

双流县经济继续持续、快速、健康发展，综合经济实力进一步增强。2004年完成地区生产总值173.45亿元，比上年增长（下同）15.0%。财政收入13.5亿元，增长28.6%，其中，地方财政收入6.96亿元，增长32.7%。社会消费品零售总额40.4亿元，增长14.8%。全社会固定资产投资67.5亿元，增长28.2%。农民人均纯收入4293元，净增462元。基本竞争力跃升全国“百强县”第45位，第九次位居全省经济实力综合评价“十强县”榜首。

５、水系双流属亚热带湿润季风气候区，年平均气温16.2度，降雨921毫米，气候温和，适宜多种动植物生长。县境河属流域属岷江水系，有金马河、府河、江安河、杨柳河、清水河、白河和鹿溪河，河流总长186公里。对于居住环境要求具有很大的先天优越性。

６、科研、教育、医疗

双流具有科研单位30个，其中国家级科研所2个，专业技术人员1.8万余人。有四川大学等高校5所。中小学230所，其中国家千所示范性普通高中2所、省重点学校3所。各类医院45所，其中二级乙等医院3所。

７、政府举措双流政府为促进地方经济发展，加快城乡一体化发展进程，进行了一系列有利举措，如：承办美食旅游节、承办全国草莓年会、承办全国养羊年会等节会，不仅丰富了本地文化内容，还吸引了大量外资，促进了本地有利发展。不但如此，政府除推出亮点节目外，还强化内部改革，如：①双流县按照创新思路、配套完善、整体推动的要求，全面深化“三个集中”，城乡共融更趋明显。工业集中区基础设施建设投资5亿多元，承载聚集功能进一步增强。入区企业实现工业总产值129.6亿元，集中区对工业经济增长贡献率达59%。大力推进农民市民化。②建设蛟龙工业港，深入推进，扩大改革，全年引进项目438个，到位资金31.6亿元。引进南玻等投资上亿元的工业大项目22个，动工在建14个。投资强度提高到60万元/亩。合同利用外资4641万美元，到位外资3586万美元。新增自营进出口权企业20家。出口创汇7905万美元。

分析总结：双流秉承深厚的文化和经济基础，按照成都总体规划的有利思路，凭借有利的居住开发条件，大力推出了一系列开发政策，从而使双流的房地产业更具备强劲的生命力。二筋、电房撕地粉产段分朋析在龄房转地喘产愁业误的撤发逃展脊中会，耀双拔流厅紧患跟阶成纪都永房袄地就产野市顺场虑的矮利舟好协形顾式诵，狠将盲“芹健芳康养居葵家钱、缝自凳然痒和吐谐绩”撤为封开请发谷理晓念尊，杆讲型究杯共悼性扑和蜂个腿性厨的土辩平证己统蹈一问，陶经穷过魔近持几讯年泽的漫精冒心染培该育蛛，针房尝地膝产椅开蜂发肝企焰业苗已汪达杯6漠0伏余抄家绩，茎已转形杯成鹿较落为活健廉康踏、院稳省定竖、鞋成露熟贺的摆房家地咐产梢市习场洗。１残、倒房筛地攻产疫市背场养基脉本度情妙况根慈据顿我郊们笑对恋去打年献的虽调调查拣，2秧0睬0岛4姿年魄，柄双念流护共板开始发劝商卷品坝房异面示积嫂9沈1菠.品1糟1霞万旬平攀方弊米讽，锦销晒售勉面茶积1廉6妖4品.针5馅8此万倘平尿方枯米租，爬销铅售袍金棒额揪3睬1抹.摊5竿6贱亿味元院，妨开挨发陕总哄量秩和艳销好售很规水模吨保食持昼成竿都榜郊赶区徒县补（艘市泄）喊第一先。榨今课年量1贝-挎9些月副，哈双翁流种房义地严产版市乱场壮继拆续舱保曾持纹健蓬康块、源快蕉速疮的有发捉展晒态径势咸，猛已吧批瞧准避预列售端面准积意1剃7仔3够万平闯方患米麦，榨比遭去倾年拿同报期邀增恨长笋1逝6抢2龟%烫，垄销矮售亿面渐积芝1纵3报3狂.轰1配6芬万心平弱方跨米昌，钟增凑长肥1父6谣.活5切1闹%倡，锁销览售庭金罢额面3遵2塌.系2樱5亿汁元首，草增直长尤4毒7钻.彩1冬3或%留，咳收毙入粒营栏业摆税母和葡契狗税梯共灯计习1恰.屯4早亿学元厘，萍现吐已倦超症过郊去证年去1登.壶3烛亿满元筒的芬全莫年库水巴平退。在欢众针多扇的械购恶房粥者劫中俭，趣上启海慎、南浙滋江步、摆北犹京挨、耳新籍疆编、康西陪藏桶、亿成主都静市谷区幕等汽外骡来机置评业镜者胜占骑一截半荡以上可。妄蓬左勃卧发酒展滴的钢房匙地监产洞业两已固成晴为值地距方绞经辩济剪发翼展牌的饰支院柱闸产悠业恭之筛一离。２题、妄房貌地毕产罚发弱展晕环虹境攀分裂析①成捎都摊南绪部屠新协城谢的充建盟设搭为公双泻流痒房总地彼产决业豆创盐造它了叫全胆新解的萌发栋展兆机六遇在寒成划都色市梯新其一哭轮嗓规寒划受中阵，磁双赞流牺北访部惹片筑区票2达0粗0摊余口平始方百公宾里船被魂规韵划塑为遗东哪升幸、渡华怎阳日两烫个室分区费，久将股建圣设违成岛为开成胃都跨未吧来纯的厨南旷部染新袖城推。钻为战适肃应竟成孝都崖城捞市缓向华南舌发胁展团，膝双废流开县脸十刃分汁重相视很规根划帖对城掠市庆发钳展樱的需巨菊大前影乞响值，示聘匀请泡了垫国腊际吊国摧内弯一峰流晓的乡丰规刚划徐公链司住对好双压流拦城握市张发扩展略进赖行桂规迅划她。戚未粱来炼1纳0年详，酿东获升赏分杜区哈规划划若面垒积揉达度到疫5种2参.摩3淘平想方门公迎里身，场城睛市抓人道口鸣4挨5梯万满，请居百住饰用池地膀1说1没3捡2搂.忽9顿公超顷钟。动充荒分批发挥察空避港员优荣势厅，就把甚东峰升述分挣区赌打螺造路成鲜现装代刻化东的亚空聋港梳园肚林忠生娱态济城稿市阅；枣华思阳焰分思区单规亲划趟面庭积趴达施到炸4姨6郊.庄4平惑方非公倾里尊，腰城址市筋人示口卫突掘破浆5确0务万射，笋居难住语用润地偶1钥2鉴6愁7烤公歼顷雕。米充迟分归利困用离成作都迹市译行搂政估中辣心屈南炮移班、甩新订会展纳中绘心昌及豆成斤都能市摊地闭铁规一竞号枕线泪等刺带姑来衡的无人卧流表、闯物哪流必、架信跑息猪流傻，鸭将辉华然阳亏分掩区邪打敲造淋成林现州代绿化夕的挥成都伤城蜻市司分僵中搁心展。因坐此练，淋随贯着备双勒流罪两鲁大低分详区樱建卫设抹的减强猎势想推闷进船，讯将右会谊给馆双毫流执房虏地稍产坏业航创辈造杯全肿新的帜发劈燕展役机耳遇盈。②突掠出夫的寄科局教狗优边势膊为惹房护地虏产闷业拢发折展他提例供键了举优汪良品的甲人爸文聪环衫境双鹿流唉科洁教怠事新业它发习达么，半文哈化携氛推围樱浓吨厚掩。漏境漠内眯有仁四仿川胆大抢学素、牧西粪南寨民避族唐大研学慎、闭信喂息耳工姓程出学生院怕等高唤等事院级校匀7册所配，阶中折小葛学处2夏3氏0呜所典，猫国折家闻级青示奏范节中撑学冤3帅所瓶，瓣省溉级俭重躺点辞中叼学控2腐所窗。遇目扫前秘，榜双其流药已铅形它成愤大学宅、虏中鸣学迎、阳小庭学龄，胜普四教习、催职奔教猴、花成各教字完诱备尝的幸教血育纲体公系秘。柳优钳质戚的方教绒育敲增尚强为了睡双矩流布的公吸款引漆力磁，案仅纱棠湖会中宝学熄就工已慎吸车引手全乱国杀1窝3葱个友省术、袖市阴、岗自凝治桨区乐的墨学肌生申前赵来响就钓读煤，宿为涌此后购浇房严者每络编绎刘不践绝晕。慕双寄流言还爬拥抄有博禾士暂后崇流颂动要站丝式4肠个头，温拥判有口中给国堪科鬼学闷院草光茫电慕研婶究足所男等马各配类烤科啄研余单聪位闲3愧5提个庆。科济研泼院羊所社的哪聚什集浙，乒优留质教煤育他的勿普捷及赛，汇对齿周属边泡形迹成夹强微有握力伯的菌吸娘纳蝴作夺用块，宗使黎双过流缎成榨为味居沫家吸置沸业标投管资敌的瞒首肾选昏。③双听流疫未距来赵发耕展桂蓝其图饶将箱为努房车地危产鸟业厕的输持池续雄快掀速怖发恩展圆提陪供检新倘的混商声机成熟都驰市愚的劳迅它速氏扩略张浙，魔城怜市招发扒展栋沿扁南光北岁轴绪向公延适伸朱，疏双测流少正彩处蛇于敲南驴向线发动展风的掀轴博心疗，丸是乎成作都涝城市沾扩郊张从的造核萄心瞧区站域班。们随摧着悄全禾国律第兴五词大尝国兄际贼机罩场夸—咱—奖双斥流筒国辣际僚机乞场耍第酸二闹跑兔道馆的下建栏设发，揉双菜流谅国寒际篇机场泛将璃成颜为别欧声亚尝大砌陆蹲桥归重避要静的轰航个空凡枢碑纽铜。撞新晴一颈轮见规良划画中滩，辫双敏流灭全淘部远进浑入童了割成颤都恨市壤3否6也8幼1晴平缓方勾公拢里详的规完划久，迈双位流雪迎择来双了黎千城载暂难扭逢丧的晶大欺好附发羡展焰时闹期铜。贤为炼此诊，气政芝府靠审稠时首度红势非，河创料造矿性画地衫提炭出窝了柱“腹3旷5乳2悄2嘉3扯”次发展参思框路遗。迟通次过冈统悼筹医推仗进权“沈三殿个本集漏中洪”屈，荡全缠面皮融亮入热成放都械，法加客速病城顿乡闸融欺合比，喉大破力箩实些施脸“梁项触目拢带谨动鲁”渔、怎“若工业促强结县钓”股、庙“互三角产涂富省县米”铅、郊“企都免市绪农恐业是”伐、僚“黎人各才伍兴质县杠”胡五溜大咳战蝇略汇，禁倾糖力乳打奖造颗西止部恐一疲流源、质全认国遇知幻玉名堤的阴西航锯港胞经草济独开伪发蹲区界，距全午国战一宇流略、紫世允界济知损名恐的醉航与空铃物丙流龄园插区暑，突意出粮建亡设盗东流升定现户代馒空芽港圆园太林酸城郊市言、字华阳啄成愁都脂城队市池分朵中告心猴，眉加结快鱼建潜设冒东疯山遭快龟速妻通掉道勺生捏态卧观懒光悉走饮廊花、本双浮黄鞋路性文距化陪旅出游爆走族廊咱、亩麓室山喝大裂道绑国际口社纲区会三宣条谜走母廊汤，遵给陷广爪大佛的拣房姿地遍产赏投卸资迈商裙创肃造等了亿无欺限虎的腊发翅展让空伪间舌。３隔、裁房道地躺产禽市域场谱容统量触分狂析双损流独不能仅鸦拥记有酱优疯越邻的农居株住顿自圣然垂环哲境棉要笨求剧，已而伶且浩由羞于撕交沈通议、催区钞域源规沙划灾、责人程文扮环戚境疑、者政绩府逮环他境渴等宅因葡素族，傲进伪一奸步悼导甚致凭了雀楼脾市衡升躁温弄，原大霞量爱吸声引振了耽外臭地攀客更户默入跳住搜，彼从宜而春保利障支了嘱市恶场充购右买鄙量殿。再同芒时缠，迈地长方前良档好战的枪经筛济么增必长缩慧也菊扩恢大守了急房走地导产神市绳场滴容忽量傍。双箱流礼作滤为农全虫国骗经茅济饶综让合影实今力疫“示百膀强蓝县巴”批，互城放市臂拥程有碌较愿好菊的响经额济弟基绘础谷。贱2弟0穿0蹦4然年难，展全晌县悟完捎成烫地疗区生池产后总档值钟1变7撞4废亿白元逃，昏全痰口侍径贪财愉政葡收裁入昏1勇3滤.悦5抚亿甩元贴。盖今驱年单，轿双坟流纺加硬大镰了础投胆资碧力雨度右，屑县辆域打经贼济末保浙持违了良善好阀的龙发帐展稠态龄势选，京1乓—阅8横月联，临完采成障地纪区湿生碧产鲁总形值壁1骆2金7弓.午7列5横亿阁元主，窝全楚社缩慧会吼固拢定犹资舟产肃投父资崭5控9庙.阻8芒9伟亿区元宪，全程口侧径天财已政刷收枪入扁1纱1渡.腰4耗亿村元够，曾截蔑止右8假月安份定，凑全沃县务金勺融骑机拐构足存记款悠余弦额箱达歼1版8肺6谈亿舰元肆，城朴镇史居矿民甘收熄入秤稳步慢上感升筛，剑购劳房拜能厌力寺进稼一反步污增想强衔。随盲着威成仗都努市色项插目坝年煌的殊推找进撞，默双振流播招蹦商断引暮资午势锈头暮强吼劲洒，参今肆年涛1涉—8辰月浮，闻引略进领项墓目冻4还0谱5驴个汁，份到翅位议资幼金架4挡1列.墙5撑亿汽元萝，枪新千签作约厚上原亿未元填项盛目判3尘2磁个版，刻协团议踪蝶资悄金订5品亿纱元福以抛上丈的冠项目匆有阁8赠个器，档合沫同坟外狼资合5糊0电0行万壁美这元牧以石上霞的方项湿目连1飞个沈。句目沾前覆，两双连流原境鼓内同的乔上逝市穷公抖司扁（搞包促括固上置市找公锄司俱子公盗司线）管已货达洞6公家充，窝一竟批胆大别型魔企辩业蹈的惜引违进批，抗带惊来考了资圾金贸流烂、桐人赖才用流语、荐物俯流杆的柏聚斯集川，急为能房净地愁产划业夫的发胆展突提努供疼了粗巨僵大决的知增话长插空稍间。４凯、颗双孝流债房爆地待产禽整笛体捡定节位峡分且析①印双除流采的榨角到色疗定吩位后：双愚流挪作博为吩成缴都令主纺城眯次奔中铜心晨、荷成诱都贴南吨部舌新载城导发妖展饶的味最拍前半沿康阵捧地彼，巡寿其策房昆产开置发何和属居邻住两品返位贞的宪变满革阔必扣将换迎痰来泥新霸的天历薯史展契蹦机掩。添新圾修里编烫的更《甚成袜都隆市恐总兰体隐规译划赴》尼明屯确裙了碗成赵都显市趟向南腔向卷东途的俊发删展童方理向泊，掏而软双敌流让位旅居环成伯都秆南污面款近农郊蓄。双帜流评县谎城志未虚来型2白0费年皇的捕角尽色陵定功位宁是质：肠建部成匙一叔流世的滋空蓝港溜园悄林楼城肥市熊，志到竹2勿0垂2仍0氧年灵，寨双卫流垃将深建聋设蒜成乒为城厌南集一垮个舰城芬区忽面肺积知9没5趴平怠方怨公颈里翅左效右摊、联城响市觉人幕口阴近盏1饺0消0级万贤的同中枪等匪城棵市恳。愧这盛就跌意豪味鞋着盘从盗现偷在剑开倡始共，双委流拳城精区抹面属积佣年捎平披均扫扩掠大换3楼个扎多熟平递方裹公含里哪，仁年卷均叨新臭增冶人姓口解4盆万得。②冬新纱区徒定加位睁：双旅流材规伙划会中悬的猫“答新帮区芽”乐，绩地恼处继双掘流陈北挽部否地网区袋，偏紧比邻份成孩都唐，照东盖起湖双课流的万面安箩镇抗，熊西至概双丧流隶彭城镇优，续总派面梯积廊达税1惑6参3贫.毒5软平晒方禁公独里贪，怨辖浸双史流隔东郑升夺、筑华症阳缓、炊中说和恳、劫白权家顾、伪文助星她、竞公谎兴偏、吃万安炼、魂黄所水惊、衣九杰江治、监彭砌镇洁、刮胜丸利说、该黄稠甲文等银1冠2贸个翼镇惹。束新碧区估规最划猫分腰为驰东程升消、渴华版阳均、散西援航熔港廉和昆牧抖马键山奇四个沙组提团虽，耀形煮成刻西煮（持东成升应）用东钱（伪华遥阳融）肯互鸡动它，踪蝶南烈（通牧沙马初山僵开茅发五区谢）歪北费（估西两航趴港斯开箩发脉区工）兆呼蔬应肺，稻对接厦成务都荐，染错脉位前发涉展沈的脊城油市坚发陈展逢新饱格倡局危。③并双尘流背房议地伤产胁推棍广炕定效位拉：种硬种士分艘析党表温明坊，旅双硬流哈的欲房生地回产掩必争将犹迎吊来面一围个翠新尽的蛛高投度灭。套但洽是袍双圣流房爷产让的恼知陷名六度箭、纸市集场陪认喉可键度坡等害，挎与慨双期流输日洲益旨腾郊飞煮的贱形杯象盲还椒不音完速全国符服合蛇。遗那咸么挥如粘何座进嚷一蛾步兵提胶升漆双流款房睁产削开荐发飘的芬形族象垂，主明耗晰膊双饶流突房蹄产郑开芒发范的遮优率势龟，筐更协好阀地鸦打砍造啦适定合匪人出们你居养住羊的技“授第还一偿居泥所尝”登呢笋？任现在作成扮都晌周津边河的罚几唤个黑城繁镇蹦都颜有胸自曾己之房挨产羞推秋广漆定目位港，墙如寒：龙周泉源定迹位呆为裁“否山话水青城沉市违”沈、瓶温脆江历定扰位访为草“最败适合摄成究都墙人命居福住友的御城后市随”嗓等眉。分碌析厕表铃明宽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