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第25页共25页房屋建筑承包合同标准模板锚杆工程承发包合同发(总)包单位:_____(甲方)承(分)包单位:_____(乙方)根据《中华人民共和国民法典》,以及有关规定,结合本工程的具体情况,双方经充分协商,签订本合同,共同遵守。第一条工程名称:锚杆工程建设地点:_____第二条建设规模、面积(工程量)和承发包工程的范围及内容:1.基坑锚杆____条,包括现场已浇注____条锚杆的张拉及锁定,总工程量为_____延米。2.锚杆施工依据设计方案和相应施工规范,工作内容包括:①锚杆钻孔;②锚杆设置及灌浆;③锚杆张拉与锁定。在履约过程中,根据变更设计所影响的工期和甲方责任、不可抗力所延误的工期等因素,经甲、乙方签证认可后,进行调整,从而最后确定竣工日期,乙方应按此竣工日期竣工。第四条工程质量标准及保修条件、期限,按本条第_____项执行:1.按照国家及省、市的有关规定执行,符合设计要求。2.按照国家《现行建筑施工规范大全》有关标准执行,工程保修至地下室施工到0.00时为止。第五条承包方式:实行大包干。即包工、包材料、包质量、包工期、包安全。锚杆按____元/米计价。具体工期要求为:在____个日历天内完成全部锚杆的钻孔、灌浆,并且张拉完毕至少一半锚杆。第七条甲方应负责完成下列工作:1.在开工前三天完成“三通一平”(包括进场道路),接通水、电源和办理报建、临时场地、占用道路等的批准手续。同时向乙方提交施工(安装)图纸与说明书和有关的技术资料各一份;水电安装图纸____份;地质勘探资料一份;建筑(安装)许可证和报建审核意见书。2.提供现场水电接点,材料堆放点及临时设施。3.以上工作由_____统一解决安排。第八条乙方应负责完成下列工作:1.在开工前三天完成组织施工图会审、编制施工组织设计,并送交甲方,作为甲方检查监督执行施工计划的依据。2.全面负责锚杆施工,保质保量按期完成任务。3.完工后,提供有效的竣工资料两份。第九条乙方承包的任务,非经甲方同意,不得随意分包给第三方。乙方必须严格按照施工图与说明书以及施工技术规范和操作规程进行施工,按规定做好试件和材料的试验,确保工程质量,按期完工。在工程质量上必须接受质量监督部门和甲方的监督,甲方发现其在主要形象上拖进度____天时,或在主要工程上存在重大质量问题时,经质监部门确认后,甲方应以书面通知乙方,乙方在____天内必须采取有效措施纠正。否则甲方有权采取措施直至终止合同,调换施工队伍。因此所造成的实际损失,由乙方负责。乙方在施工过程中,发现施工图纸与说明书不符,重要结构或关键部位所需的材料规格、质量不符合设计要求,或设备有缺陷时,应立即以书面通知甲方。甲方应在____天内会同设计单位进行处理,并办理技术签证。否则,乙方有权停工,除工期顺延外,因此所造成的窝工损失由甲方负责。第十条甲方委托监理公司为驻工地代表,对工程进度、工程质量进行监督,检查验收隐蔽工程、办理中间交工工程验收签证手续,督促乙方按规定搞好试件、材料试验和各项技术资料及报表整理,负责签证、解决应由甲方解决的问题,以及其它事宜。第十一条材料、设备的供应及其消耗含量和价差处理,按本条第_____项执行:1.工程所需材料,全部由乙方负责,其费用和材料价格已按____的规定列入造价内,在施工过程中,如材料价格变动,按有关规定进行调整。2.施工过程中,材料价格如有变动,不再调整。第十二条工程价款的支付和结算必须划(汇)入乙方的开户银行:_____办事处,帐号:_____。否则,由此所造成的一切后果均由甲方负责。乙方不得将工程款转入第三方帐户或挪作他用。工程备料款和进度款按本款第_____项执行:(一)按市建设银行工程价款结算办法的拨付规定办理,即在合同签订____天内,按总造价(当年计划)的百分之_____预付备料款,进度款按工程进度百分之时付款百分之_____,工程进度百分之时付款百分之_____,工程进度百分之时再付百分之_____,其余工程进度款由预付备料款抵充,留下尾款百分之五待审定竣工结算后付清。(二)工程款支付办法:1.合同签订七日内,甲方向乙方支付____元备料款。2.乙方完成进度达50%时,甲方再向乙方支付工程总造价的40%。3.乙方完成进度达90%时,甲方再向乙方支付工程总造价的15%。其余款项在地下室施工到0.00时付清。工程结算:乙方应在全部工程竣工验收合格后____天内提出竣工结算,送甲方和经办银行审核,甲方应在接到结算之日起____天内提出意见,逾期视作同意,由经办银行划帐,结算尾数。双方对竣工结算确认后____天内,应进行退补结算。第十三条甲方因生产或使用需要,确需变更设计时,应书面通知乙方,并提供由原设计单位出具的变更设计的技术资料,按规定办理变更工程手续,签订补充协议或变更合同,造价按工程增减的规定进行调整和结算。工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工,甲方应采取措施弥补或减少损失,同时经有关部门审定后赔偿乙方因此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁,材料和构件积压的损失。第十四条工程交工验收1.工程交工验收,应以施工图纸及说明书、图纸会审记录、有关变更增减的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。2.隐蔽工程在隐蔽前____天,由乙方通知甲方到场检查,甲方不按时到现场检查的,乙方可自行检查后隐蔽,并认真如实填写隐蔽记录,甲方应予承认。若事后甲方提出复查的,复查合格,所有费用和因此造成乙方的经济损失,由甲方承担,所耽误的时间应顺延工期;复查不合格,检查费用由甲方承担,乙方应负责无偿返修。若乙方未通知甲方到场检查,单方完成隐蔽工程的,甲方有权要求重新检查,不论检查结果是否合格,一切费用由乙方承担。3.工程(包括单项工程)竣工前五天,由乙方通知甲方组织有关单位进行验收。验收工作在工程竣工后____天(单项工程七天)内进行,并应按期验收完毕。工程质量及工程内容符合要求的,双方在《竣工工程验收证明书》上签章,同时乙方将全部有效的技术档案资料向甲方移交。如工程质量不合格或工程内容尚未完成者,由乙方在商定的期限内进行翻修或补建后,再进行验收,直至达到符合标准和要求为止。并按最后验收合格的日期作为竣工日期,由此支付的一切费用均由乙方负责。甲方逾期组织验收的,除应向乙方偿付违约金外,如果验收合格的,按本款规定的验收日期作为竣工日期;验收不合格需翻修的,按实际逾期天数顺延工期。工程(包括单项工程)未经验收,甲方提前使用或擅自动用,因此而发生的质量或其它问题,由甲方承担责任。4.工程竣工后,应绘制竣工图。工程变更不大的,由乙方在原施工图上加上注明,提交甲方存档。工程变更较大的,由乙方另绘竣工图。第十五条奖励1.提前竣工或赶工奖励:_____________________________。2.乙方按期竣工,并经工程质监部门和主管部门检查鉴定或认可的优良级品工程的,甲方同意按工程总造价_____分之_____奖励给乙方。第十六条违约责任1.甲方逾期供应材料、设备或逾期履行第七条各项规定之一者,从逾期____天次日起,除应负担乙方的实际损失外,并按拖延天数顺延工期。2.甲方不按期拨付工程款,从超过____天次日起,按拖欠数额,按照银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款违约金。同时,乙方有权停止施工,直至结清之日,停工期间的窝工和其它损失按实由甲方承担,工期顺延。3.乙方逾期竣工,从逾期____天次日起,每逾期一天,按工程总造价(单项工程按该项工程造价)的万分之_____向甲方偿付违约金。4.甲方逾期组织验收交工工程(包括单项工程),乙方逾期提交竣工结算的,从逾期____天次日起,每逾期一天按工程总造价(单项工程按该单项工程造价)的万分之_____向对方偿付违约。5.一方逾期结清或退回工程尾款者,从逾期____天次日起,按应结清或退回数额,比照银行有关延期付款的规定,向对方偿付逾期违约金。第十七条遇人力不可抗拒的灾害损失,按本条第_____项处理:1.报上级有关部门裁定。2.工期顺延。第十八条其它事项及补充条款1.有关本工程的施工图纸与说明书和会审记录,以及图表、资料,双方进行的有关会议,洽谈记录,双方协商同意并经双方当事人签证的有关修改设计的变更文件等,都是据以施工和交工验收的技术资料,也是本合同的组成部分。2.乙方应加强防火、防盗、治安、施工安全防护措施和加强对施工队伍的管理,遵守和执行安全、文明和深夜施工等的规定。否则,导致造成的损失和有关部门按规定给予的处罚或追究赔偿的经济损失均由乙方负担。3.甲方无偿提供乙方施工人员共____人的住宿及生活用水、用电。4.乙方施工用水用电按市有关规定,从结算款中扣除。甲方(盖章):_____乙方(盖章):_____住所:_____住所:_____签约代表(签字):_____签约代表(签字):_____电话:_____电话:_____传真:_____传真:_____邮政编码:_____邮政编码:_____签订地签订地点:_____签订地点:_________年____月____日____年____月____日房屋建筑承包合同标准模板(二)锚杆工程承发包合同发(总)包单位:_____(甲方)承(分)包单位:_____(乙方)根据《中华人民共和国民法典》,以及有关规定,结合本工程的具体情况,双方经充分协商,签订本合同,共同遵守。第一条工程名称:锚杆工程建设地点:_____第二条建设规模、面积(工程量)和承发包工程的范围及内容:1.基坑锚杆____条,包括现场已浇注____条锚杆的张拉及锁定,总工程量为_____延米。2.锚杆施工依据设计方案和相应施工规范,工作内容包括:①锚杆钻孔;②锚杆设置及灌浆;③锚杆张拉与锁定。在履约过程中,根据变更设计所影响的工期和甲方责任、不可抗力所延误的工期等因素,经甲、乙方签证认可后,进行调整,从而最后确定竣工日期,乙方应按此竣工日期竣工。第四条工程质量标准及保修条件、期限,按本条第_____项执行:1.按照国家及省、市的有关规定执行,符合设计要求。2.按照国家《现行建筑施工规范大全》有关标准执行,工程保修至地下室施工到0.00时为止。第五条承包方式:实行大包干。即包工、包材料、包质量、包工期、包安全。锚杆按____元/米计价。具体工期要求为:在____个日历天内完成全部锚杆的钻孔、灌浆,并且张拉完毕至少一半锚杆。第七条甲方应负责完成下列工作:1.在开工前三天完成“三通一平”(包括进场道路),接通水、电源和办理报建、临时场地、占用道路等的批准手续。同时向乙方提交施工(安装)图纸与说明书和有关的技术资料各一份;水电安装图纸____份;地质勘探资料一份;建筑(安装)许可证和报建审核意见书。2.提供现场水电接点,材料堆放点及临时设施。3.以上工作由_____统一解决安排。第八条乙方应负责完成下列工作:1.在开工前三天完成组织施工图会审、编制施工组织设计,并送交甲方,作为甲方检查监督执行施工计划的依据。2.全面负责锚杆施工,保质保量按期完成任务。3.完工后,提供有效的竣工资料两份。第九条乙方承包的任务,非经甲方同意,不得随意分包给第三方。乙方必须严格按照施工图与说明书以及施工技术规范和操作规程进行施工,按规定做好试件和材料的试验,确保工程质量,按期完工。在工程质量上必须接受质量监督部门和甲方的监督,甲方发现其在主要形象上拖进度____天时,或在主要工程上存在重大质量问题时,经质监部门确认后,甲方应以书面通知乙方,乙方在____天内必须采取有效措施纠正。否则甲方有权采取措施直至终止合同,调换施工队伍。因此所造成的实际损失,由乙方负责。乙方在施工过程中,发现施工图纸与说明书不符,重要结构或关键部位所需的材料规格、质量不符合设计要求,或设备有缺陷时,应立即以书面通知甲方。甲方应在____天内会同设计单位进行处理,并办理技术签证。否则,乙方有权停工,除工期顺延外,因此所造成的窝工损失由甲方负责。第十条甲方委托监理公司为驻工地代表,对工程进度、工程质量进行监督,检查验收隐蔽工程、办理中间交工工程验收签证手续,督促乙方按规定搞好试件、材料试验和各项技术资料及报表整理,负责签证、解决应由甲方解决的问题,以及其它事宜。第十一条材料、设备的供应及其消耗含量和价差处理,按本条第_____项执行:1.工程所需材料,全部由乙方负责,其费用和材料价格已按____的规定列入造价内,在施工过程中,如材料价格变动,按有关规定进行调整。2.施工过程中,材料价格如有变动,不再调整。第十二条工程价款的支付和结算必须划(汇)入乙方的开户银行:_____办事处,帐号:_____。否则,由此所造成的一切后果均由甲方负责。乙方不得将工程款转入第三方帐户或挪作他用。工程备料款和进度款按本款第_____项执行:(一)按市建设银行工程价款结算办法的拨付规定办理,即在合同签订____天内,按总造价(当年计划)的百分之_____预付备料款,进度款按工程进度百分之时付款百分之_____,工程进度百分之时付款百分之_____,工程进度百分之时再付百分之_____,其余工程进度款由预付备料款抵充,留下尾款百分之五待审定竣工结算后付清。(二)工程款支付办法:1.合同签订七日内,甲方向乙方支付____元备料款。2.乙方完成进度达50%时,甲方再向乙方支付工程总造价的40%。3.乙方完成进度达90%时,甲方再向乙方支付工程总造价的15%。其余款项在地下室施工到0.00时付清。工程结算:乙方应在全部工程竣工验收合格后____天内提出竣工结算,送甲方和经办银行审核,甲方应在接到结算之日起____天内提出意见,逾期视作同意,由经办银行划帐,结算尾数。双方对竣工结算确认后____天内,应进行退补结算。第十三条甲方因生产或使用需要,确需变更设计时,应书面通知乙方,并提供由原设计单位出具的变更设计的技术资料,按规定办理变更工程手续,签订补充协议或变更合同,造价按工程增减的规定进行调整和结算。工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工,甲方应采取措施弥补或减少损失,同时经有关部门审定后赔偿乙方因此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁,材料和构件积压的损失。第十四条工程交工验收1.工程交工验收,应以施工图纸及说明书、图纸会审记录、有关变更增减的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。2.隐蔽工程在隐蔽前____天,由乙方通知甲方到场检查,甲方不按时到现场检查的,乙方可自行检查后隐蔽,并认真如实填写隐蔽记录,甲方应予承认。若事后甲方提出复查的,复查合格,所有费用和因此造成乙方的经济损失,由甲方承担,所耽误的时间应顺延工期;复查不合格,检查费用由甲方承担,乙方应负责无偿返修。若乙方未通知甲方到场检查,单方完成隐蔽工程的,甲方有权要求重新检查,不论检查结果是否合格,一切费用由乙方承担。3.工程(包括单项工程)竣工前五天,由乙方通知甲方组织有关单位进行验收。验收工作在工程竣工后____天(单项工程七天)内进行,并应按期验收完毕。工程质量及工程内容符合要求的,双方在《竣工工程验收证明书》上签章,同时乙方将全部有效的技术档案资料向甲方移交。如工程质量不合格或工程内容尚未完成者,由乙方在商定的期限内进行翻修或补建后,再进行验收,直至达到符合标准和要求为止。并按最后验收合格的日期作为竣工日期,由此支付的一切费用均由乙方负责。甲方逾期组织验收的,除应向乙方偿付违约金外,如果验收合格的,按本款规定的验收日期作为竣工日期;验收不合格需翻修的,按实际逾期天数顺延工期。工程(包括单项工程)未经验收,甲方提前使用或擅自动用,因此而发生的质量或其它问题,由甲方承担责任。4.工程竣工后,应绘制竣工图。工程变更不大的,由乙方在原施工图上加上注明,提交甲方存档。工程变更较大的,由乙方另绘竣工图。第十五条奖励1.提前竣工或赶工奖励:_____________________________。2.乙方按期竣工,并经工程质监部门和主管部门检查鉴定或认可的优良级品工程的,甲方同意按工程总造价_____分之_____奖励给乙方。第十六条违约责任1.甲方逾期供应材料、设备或逾期履行第七条各项规定之一者,从逾期____天次日起,除应负担乙方的实际损失外,并按拖延天数顺延工期。2.甲方不按期拨付工程款,从超过____天次日起,按拖欠数额,按照银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款违约金。同时,乙方有权停止施工,直至结清之日,停工期间的窝工和其它损失按实由甲方承担,工期顺延。3.乙方逾期竣工,从逾期____天次日起,每逾期一天,按工程总造价(单项工程按该项工程造价)的万分之_____向甲方偿付违约金。4.甲方逾期组织验收交工工程(包括单项工程),乙方逾期提交竣工结算的,从逾期____天次日起,每逾期一天按工程总造价(单项工程按该单项工程造价)的万分之_____向对方偿付违约。5.一方逾期结清或退回工程尾款者,从逾期____天次日起,按应结清或退回数额,比照银行有关延期付款的规定,向对方偿付逾期违约金。第十七条遇人力不可抗拒的灾害损失,按本条第_____项处理:1.报上级有关部门裁定。2.工期顺延。第十八条其它事项及补充条款1.有关本工程的施工图纸与说明书和会审记录,以及图表、资料,双方进行的有关会议,洽谈记录,双方协商同意并经双方当事人签证的有关修改设计的变更文件等,都是据以施工和交工验收的技术资料,也是本合同的组成部分。2.乙方应加强防火、防盗、治安、施工安全防护措施和加强对施工队伍的管理,遵守和执行安全、文明和深夜施工等的规定。否则,导致造成的损失和有关部门按规定给予的处罚或追究赔偿的经济损失均由乙方负担。3.甲方无偿提供乙方施工人员共____人的住宿及生活用水、用电。4.乙方施工用水用电按市有关规定,从结算款中扣除。甲方(盖章):_____乙方(盖章):_____住所:_____住所:_____签约代表(签字):_____签约代表(签字):_____电话:_____电话:_____传真:_____传真:_____邮政编码:_____邮政编码:_____签订地签订地点:_____签订地点:_________年____月____日____年____月____日房屋建筑承包合同标准模板(三)建筑安装工程承包合同建设单位:_____(以下简称发包方)施工单位:_____(以下简称承包方)双方经充分协商,达成如下协议:第一条工程名称_____。第二条工程地点_____。第三条建筑面积_____。第四条工程价款及付款方法_____。第五条工程期限(开工、竣工时间)_____。第六条工程质量标准_____。第七条承包形式及材料设备供应_____。第八条发包方义务1.开工前____天,甲方给乙方施工图一式____份,并做到“三通一平”;办好施工许可证。(甲方可委托乙方做“三通一平”工作,另行签订协议执行)2.按协议分工,开工前____天甲方办好材料供应并交乙方签认。3.负责组织设计、施工单位,共同审查施工组织设计,负责组织验收工作,负责监督工程质量。4.按协议负责按期拨款。5._________________________________________________。第九条承包方义务乙方负责:1.按协议分工负责材料供应。2.编制施工组织设计和施工形象进度表。开工前5天交甲方一式二份。3.按施工图负责组织施工,按期竣工。4.竣工后,5天内按规定将竣工资料整理好交甲方。5.保证施工质量,严格按照国家施工验收规范进行。6._________________________________________________。第十条违约责任及奖励条款_____。第十一条其他协助条款_____。第十二条本合同正本____份,承包方、发包方各一份,报送_____各一份。第十三条合同有效期及合同争议解决_____。第十四条附表及其他具有合同效力的文件_____。发包方(盖章):_____承包方(盖章):_____法定代表人(签字):_________年____月____日房屋建筑承包合同标准模板(四)合同编号:_____签订地点:_____签订日期:_____发包方(简称甲方):承包方(简称乙方):根据《中华人民共和国建筑法》及其他有关规定,经甲、乙双方协商同意,达成如下协议:一、工程名称:望奎县怡景家园小区住宅楼外墙保温二、施工地点:望奎镇北三街一小对面三、工程内容:粘苯板、打账钉、挂网、净面。四、承包方式:外墙保温施工。五、工期要求:天竣工。从____年____月____日开始至____年____月____日结束。由甲方原因或天气等不可抗拒力等原因致使无法正常施工,工期顺延。六、甲、乙双方责任:1、甲方责任:①现场达到乙方施工要求,无施工障碍。无条件提供水电,塔吊配合乙方施工。②无条件为乙方施工人员提供寝室,以及存放施工材料的库房和场地。③甲乙双方交叉施工时,甲方负责现场工作的协调,协助。达到不窝工,以保障工期不延误。④及时按合同支付乙方工程款,以保证工程顺利进展。2、乙方责任:①文明施工,遵守各项规章制度,不影响其他工人工作。②严格按施工程序施工,搞好局部卫生工作。严禁野蛮施工。③墙体表面因原始施工原因造成的不平整,局部的酌情处理。情况复杂的与甲方协商解决。七、工程验收:1、达到国家普通施工标准。2、本工程经甲方验收合格后视为交付。八、合同价款与计算方式:1、合同价款:面积按投影面积计算(楼的周长乘以高)每平方米一十五元人民币。2、工程价款支付方式:①工人进入施工现场施工两天后,付3000元的生活费,每栋楼完成工程的一半时付%给乙方。②工程完成后付清余下工程款。③此工程款结束不含发票,如需要乙方提供发票,甲方付相应的税款。九、其他约定:1、如因甲方原因造成乙方停工,甲方负责支付每人每天100元的工作及餐饮费用。2、如因甲方资金未能及时按合同支付给乙方,造成的工期延误及其他损失甲方负责,并承担由此给乙方造成的经济损失。3、如因乙方原因造成的工期延误,由此造成的损失有乙方负责。4、如因苯板陈浮期不够、密度不够、胶的质量所引起的问题乙方不负责。十、争议处理:执行本合同中发生的问题,双方可协商解决,协商不成可诉讼至法院仲裁解决。十一、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式三份,甲方一份,乙方两份,具有同等法律效力。甲乙双方如一方单方面违约,须向对方支付违约金2000元,以补对方损失。甲方单位(盖章):乙方单位(盖章):法定代表人(盖章):__________法定代表人(盖章):__________或授权代理人(盖章):__________或授权代理人(盖章):__________签订日期:____年____月____日签订日期:____年____月____日房屋建筑承包合同标准模板(五)发包人(全称):承包人(全称):依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本外墙保温工程施工事项协商一致,订立本合同。工程概况:工程名称:工程地点:工程内容:工程承包范围:承包范围:合同内每栋单体楼外墙胶粘50mm厚xps板保温层;外表面胶粘标准网格布;安装高强塑料铆钉。合同工期:工期:按项目总进度及甲方要求为准如果因发包方原因或建筑物主体不能进入外墙保温施工工
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