顺天城财富中心物业管理承包报价

顺天城财富中心物业管理承包报价1.背景介绍顺天城财富中心位于北京市海淀区中关村南大街，是一座综合性大楼，总建筑面积14万平方米，共43层，其中地上39层，地下4层。该建筑的主要功能为商务办公。由于建筑带来的巨大经济效益和业务拓展空间，顺天城财富中心已经成为了许多公司的不二之选。为了保证建筑的高效运转和商务办公的良好环境，物业管理是必不可少的一部分。在保证可持续发展的前提下，物业管理需要精细化运营、高效化服务、规范化管理。为此，顺天城财富中心物业委员会拟对物业管理进行承包，并试图通过本文对各相关企业进行长期合作。以下是顺天城财富中心物业管理承包的报价及详细说明。2.服务范围及细节2.1建筑设施管理管理电梯的使用和保养：包括电梯的维保、安全监测、故障排除等。管理建筑内空调的使用和保养：包括空调设备的维保、清洗、空气净化等。管理建筑的安保系统：包括闭路电视、门禁、警报等安保系统的维保和运营。管理建筑的水电系统：包括给排水系统、消火系统、照明系统等。管理家具家电的使用和保养：包括各类办公设备的日常运营和维护等。2.2服务内容的详细描述管理电梯的使用和保养：每周检查电梯设备，每13天进行一次润滑保养，每天对电梯进行2次全面检查（各层曳引轮、轨道、门关闭情况和感应回弹等），并保证设备处于正常运转状态。管理建筑内空调的使用和保养：每月进行1次整机维保，每周进行1次外机清洗，每天检查空气净化器、空调温度、湿度、噪音等，并在保证正常工作状态下，保持舒适度。管理建筑的安保系统：每天对所有安保设备，包括闭路电视、门禁系统等进行检查，并随时制定并执行紧急措施，确保建筑的安全。管理建筑的水电系统：每月对给排水系统，消火系统、照明系统进行2次全面检查，检查管道、电缆等是否损坏，对于有异常情况及时进行鉴定并处理。管理家具家电的使用和保养：对办公设备进行2次全面检查，每周进行1次小型维护，及时、专业解决用电器具设备的各种问题，保证工作设备的安全、正常运转。3.报价内容及企业自我介绍3.1报价内容建筑设施管理费：1800元/平方米/年（面积已经过审计确认），包括电梯、空调、安保、水电设备的管理，家具家电的维护等。员工提供费用：15000/人/月，包括物业管理人员的招聘、培训、福利、工资等。备注：以上费用均不含税，具体价格以实际合同为准。3.2企业自我介绍企业A企业A是一家专业的物业管理公司，专攻高端写字楼的管理，具有丰富的相关管理经验和管理专业知识，秉承“客户至上，服务第一”的理念，为广大客户提供精细化、高质量的服务。企业B企业B是一家集物业管理、工程维保、保洁服务于一体的服务企业，有着严格的管理制度和完备的服务网络，拥有一支富有经验且热情高效的团队，致力于为业主提供贴心细致、专业优质、安全高效的服务。企业C企业C是一家领先的园区物业管理公司，在物业管理、工程维保和安全保卫等方面拥有先进的管理理念和经验。致力于为客户提供精细化和高品质的物业管理服务，以帮助客户提高企业形象和内部管理效率。4.合同期限及其他说明合同期限为3年，合同期满后双方可相互协商是否延长合同期限。另外，根据所提供的服务内容，管理公司需派遣专业管理人员及时进行管理、维修、保养和保险等工作，建立物业管理质量管理制度。同时，管理公司需遵守规定、保护客户权益、保证客户满意度。在此同时，企业须尊重所有员工的基本权益，给予员工良好的就业环境、合理的薪酬待遇和人性化的福利保障。同时管理公司以客户最大利益为目标，确保客户服务质量的同时不断提高服务水平，力争实现客户与企业双赢的局面。5.结语细节决定成败，对于物业管理这一关键领域，高水平的服务是保