2023年注会《经济法》高分通过卷（含答案）

2023年注会《经济法》高分通过卷（含答案）学校:________班级:________姓名:________考号:________

一、单选题(25题)1.根据企业国有资产法律制度的规定，下列国有独资公司的人员中，应当由履行出资人职责的机构任免的是（）。

A.总经理B.副总经理C.副董事长D.财务负责人

2.下列关于担保物权与诉讼时效的说法中，符合法律规定的是（）。

A.主债权诉讼时效期间届满后，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院不予支持

B.抵押人以主债权诉讼时效期间届满为由，主张不承担担保责任的，人民法院不予支持

C.主债权诉讼时效期间届满前，债权人仅对债务人提起诉讼，经法院判决或者调解后未在民事诉讼法规定的申请执行时效期间内对债务人申请强制执行，其向抵押人主张行使抵押权的，人民法院应予支持

D.主债权诉讼时效期间届满后，财产被留置的债务人或者对留置财产享有所有权的第三人请求债权人返还留置财产的，人民法院应予支持

3.某股份公司召开董事会会议，董事会共7人，下列有关董事会的出席和表决，符合规定的是（）。

A.董事甲出差无法出席，特电话委托董事乙代为表决

B.董事丙生病无法出席，书面委托董事会秘书丁代为表决

C.出席会议董事共5人，会议决议经其中3人表决通过，该决议可撤销

D.出席会议董事共5人，其中4人同意债务人提出的以物抵债请求，导致公司损失50万元，董事戊表示反对并记载于会议记录，戊对该损失不承担赔偿责任

4.在乙有限责任公司设立过程中，出资人甲以乙公司名义与他人签订一份房屋租赁合同，所租房屋供筹建乙公司之用。乙公司成立后，将该房屋作为公司办公用房，但始终未确认该房屋租赁合同。后房屋出租人请求乙公司支付租金。根据公司法律制度的规定，下列关于房屋租赁合同责任承担的表述中，符合公司法律制度规定的是（）。

A.甲承担B.乙承担C.甲、乙连带承担D.先由甲承担，乙承担补充责任

5.2021年2月1日，甲将汽车卖给乙，交付但未过户登记，第二天，甲又向乙借用该车，乙同意。2021年2月3日，甲将车卖给不知情的丙，丙通过查证车确实登记在甲名下，于是与甲订立合同，2021年2月4日，甲将车交给丙，第二天给丙办理了过户登记。关于本案，说法正确的是（）。

A.乙从未取得该车的所有权

B.甲将车卖给丙是有权处分

C.甲将车卖给丙的合同因甲欺诈而无效

D.丙于2021年2月4日善意取得该车的所有权

6.债务人转让全部合同义务的，下列说法不正确的是（）。

A.需债权人同意方可进行

B.新债务人可主张原债务人对债权人的抗辩

C.若新债务人违约，新老债务人应承担连带责任

D.非专属于原债务人自身的从债务，一并转让给新债务人

7.根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于从物权的是（）。

A.建设用地使用权B.土地承包经营权C.宅基地使用权D.地役权

8.根据《民法典》的规定，基金会属于（）。

A.营利法人B.特别法人C.非营利法人D.非法人组织

9.上市公司收购中，下列属于收购人可以向证监会提出免于以要约方式增持股份的情形是（）。

A.甲投资者收购乙持有的A上市公司45%的股份，甲、乙均为丙控股的子公司，收购完成后A公司的实际控制人未发生变化

B.乙投资者已经持有B上市公司40%的股份，依法持有的事实发生起第三年，乙增持B公司1%的股份

C.丙投资者在C上市公司中拥有权益的股份达到51%，丙继续增加其在该公司拥有的权益，该增持已经影响C公司的上市地位

D.丁投资者因继承导致在D上市公司中拥有权益的股份超过该公司已发行股份的30%

10.根据公司法律制度的规定，下列各项中，属于有限责任公司董事会职权的是（）。

A.对公司增加注册资本作出决议

B.决定公司内部管理机构的设置

C.对发行公司债券作出决议

D.审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案

11.有关股份有限公司的发起人，下列说法正确的是（）。

A.股份有限公司的发起人为2至200人，且有半数以上的发起人在中国境内有住所

B.设立股份有限公司时，因个别发起人的过失致使公司利益受到损害的，该发起人应向其他股东承担赔偿责任

C.发起设立股份有限公司的，发起人首次出资额不得低于注册资本的20％

D.公司不能成立时。对设立行为所产生的债务和费用发起人按出资比例承担责任

12.根据《票据法》的规定，汇票出票人依法完成出票行为后即产生票据上的效力。下列关于汇票出票的表述中，不正确的是（）。

A.收款人因此享有付款请求权和追索权

B.付款人因此成为汇票的主债务人

C.如付款人不予承兑，出票人应当承担票据责任

D.出票人记载“不得转让”的，汇票不可背书转让

13.根据企业破产法律制度的规定，下列破产受理前发生的费用中最优先清偿的是（）。

A.执行申请费B.强制清算费用C.职工工资D.案件受理费

14.根据外汇管理法律制度的规定，下列关于外债管理，表述不正确的是（）。

A.外债包括境外借款、发行债券、国际融资租赁等，外保内贷业务涉及外债登记

B.外商投资企业借用的外债资金可以结汇使用，境内金融机构和中资企业借用的外债资金一般不得结汇使用

C.短期外债原则上只能用于流动资金，不得用于固定资产投资等中长期用途

D.境内债务人因外保内贷项下担保履约形成的对外负债，其全部本金不得超过其上年度末经审计的净资产数额

15.根据合伙企业法律制度的规定，下列关于新入伙的有限合伙人对入伙前有限合伙企业的债务所承担责任的表述中，正确的是（）。

A.不承担责任B.承担无限连带责任C.以其认缴的出资额为限承担责任D.以其实缴的出资额为限承担责任

16.甲、乙订立一份价款为10万元的图书买卖合同，约定甲先支付书款，乙2个月后交付图书。甲由于资金周转困难只交付5万元，答应余款尽快支付，但乙不同意。2个月后甲要求乙交付图书，遭乙拒绝。根据合同法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。

A.乙对甲享有同时履行抗辩权

B.乙对甲享有不安抗辩权

C.乙有权拒绝交付全部图书

D.乙有权拒绝交付与5万元书款价值相当的部分图书

17.根据企业破产法律制度的规定，下列关于重整申请的表述中，正确的是（）。

A.债务人可以直接向人民法院申请重整

B.人民法院受理债权人提出的破产清算申请后、宣告债务人破产前，管理人可以向人民法院申请重整

C.人民法院受理债权人提出的破产清算申请后、宣告债务人破产前，出资额占债务人注册资本5％以上的出资人，可以向人民法院申请重整

D.人民法院受理债权人提出的破产清算申请后、宣告债务人破产前，债务人不能向人民法院申请重整

18.甲将电脑借给乙，乙在借用期间欲购买此电脑。因乙已经在借用期间占有该电脑，故双方约定电脑在协议达成时即为交付。则该电脑的交付状态为（）。

A.实物交付B.占有改定C.指示交付D.简易交付

19.以下财产抵押，登记才能产生抵押权的是（）。

A.正在建造的船舶B.飞机C.某企业的生产设备D.正在建造的房屋

20.根据反垄断法律制度的规定，衡量经营者集中是否需要进行反垄断申报的基本参数是参与集中的经营者的（）

A.收入B.利润C.营业额D.市场份额

21.甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项正确的是（）。

A.奇石属遗失物，乙应返还给甲

B.奇石属无主物，乙取得其所有权

C.乙因加工行为取得奇石的所有权

D.丙可以取得奇石的所有权

22.甲公司于2月1日与乙公司签订了苹果买卖合同，将公司所有苹果全部以3元/斤的价格卖给乙公司；次日乙公司即付清了全部价款。2月3日，丙公司找到甲公司，称愿以4元/斤的价格购买，甲公司当即决定将苹果卖给丙公司，并向丙公司交付了全部苹果。乙公司得知后，亦要求交付。下列表述正确的是（）。

A.乙公司有权要求甲公司交付苹果，因为乙公司的合同成立在先

B.乙公司有权要求甲公司交付苹果，因为乙公司先行支付了全部价款

C.丙公司有权请求确认苹果所有权已经转移，因为丙公司先行受领交付

D.由乙公司和丙公司协商确定如何履行合同

23.根据证券法律制度的规定，下列各项中，不属于存托凭证发行法律关系主体的是（）。

A.基础证券发行人B.存托人C.存托凭证持有人D.托管人

24.根据《对外贸易法》的规定，应当终止反倾销调查的情形不包括（）。

A.没有足够证据证明存在倾销的B.没有足够证据证明存在损害的C.倾销幅度高于2%低于3%的D.申请人撤销申请的

25.下列关于用益物权和担保物权的说法中，错误的是（）。

A.用益物权均是独立物权，担保物权是从物权

B.用益物权是针对物的使用价值，担保物权是针对物的交换价值

C.担保物权既可以在不动产，也可以在动产上设立

D.用益物权和担保物权均属限制物权

二、多选题(15题)26.根据公司法律制度的规定，有限责任公司股东会作出决议，某些特别事项需经全体股东2/3以上表决权通过。下列选项中属于该特定事项的有（）。

A.增加注册资本B.更换执行董事C.修改公司章程D.为控股股东提供担保

27.根据涉外投资法律制度的规定，可以用于表示外商投资企业注册资本的有（）。

A.黄金B.人民币C.特别提款权D.可自由兑换货币

28.甲公司于2018年2月10日向乙公司借款200万，以自有写字楼设定500万的最高额抵押，约定债权的确定时间是2020年2月10日。2019年6月8日，乙公司将其中50万的债权转让给丙公司并通知了甲公司，则下列说法正确的有（）。

A.在债权确定日之前，甲公司解散，则乙公司的债权提前确定

B.丙公司自动取得了50万的最高额抵押权

C.在设定最高额抵押之前，甲乙之间的发生的债权可以自动转入最高额抵押担保的债权范围

D.在债权确定日之前，如果写字楼被查封、扣押，则乙公司的债权提前确定

29.根据民事法律制度的规定，下列属于单方民事法律行为的有（）。

A.决议的作出B.解除权的行使C.动产的抛弃D.撤销权的行使

30.根据民事法律制度的规定，下列关于无偿民事法律行为的表述，正确的有（）。

A.无偿民事法律行为是不存在显失公平的

B.无偿民事法律行为属于单方法律行为

C.无偿民事法律行为的民事责任重于有偿行为

D.无偿民事法律行为无需考虑当事人主观意图，债权人就可以主张合同保全的撤销权

31.在对经营者集中进行反垄断审查并作出是否禁止该集中的决定过程中，反垄断执法机构应主要考虑一些经济因素。下列各项中，属于该类经济因素的有（）。

A.参与集中的经营者在相关市场的市场份额及市场的控制力

B.相关市场的集中度

C.经营者集中对市场进入、技术进步的影响

D.经营者集中对消费者的影响

32.某公司就合同纠纷的诉讼时效问题咨询张律师。关于张律师的答复，下列各项中，不正确的有（）。

A.诉讼时效期间的经过，债权人不丧失胜诉权，不影响债权人的实体权利

B.未定有履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算

C.诉讼时效期间届满，当事人一方向对方当事人作出同意履行义务的意思表示或者自愿履行义务后，又以诉讼时效期间届满为由进行抗辩，人民法院应予支持

D.请求他人不作为的债权请求权，应当自权利人知道义务人违反不作为义务时起算

33.甲公司以一地块的建设用地使用权作抵押向乙银行借款5000万元，办理了抵押登记。其后，甲公司在该地块上开发建设住宅楼，由丙公司承建。甲公司与丙公司在建设工程合同中约定：“丙公司放弃建设工程价款优先受偿权”。现住宅楼已竣工验收，但甲公司未能按期偿还乙银行借款，并欠付丙公司工程款2000万元，至丙公司无钱向建筑工人支付工资。后乙银行和丙公司同时主张权利，法院拍卖了该住宅楼。根据合同法律制度的规定，下列表述中，错误的有（）。

A.乙银行对该住宅楼拍卖所得价款享有优先受偿权

B.丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权不享有优先受偿权

C.丙公司行使建设工程价款优先受偿权的期限为6个月，自工程竣工之日起算，优先受偿的范围仅包括实际支出费用，不包括违约损失

D.丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权优先于乙银行的抵押权

34.根据证券法律制度的规定，下列情形中，构成对上市公司实际控制的有（）。

A.投资者为上市公司持股56%的股东

B.投资者可以实际支配上市公司股份表决权的40%

C.投资者通过实际支配上市公司股份表决权能够决定公司董事会1/3成员选任

D.投资者依其可实际支配的上市公司股份表决权足以对公司股东大会的决议产生重大影响

35.根据物权法律制度的规定，下列各项中，构成主物与从物关系的有（）。

A.书和书的封套B.汽车和汽车后备箱中的备用轮胎C.牛和牛尾巴D.机器和机器维修工具

36.有关国有股东所持上市公司股份公开征集转让，下列表述正确的有（）。

A.公开征集期限不得少于20个交易日

B.转让价格不得低于最近一个会计年度上市公司经审计的每股净资产值和提示性公告日前30个交易日的每日加权平均价格的算术平均值的孰低者

C.国有股东应在股份转让协议签订后5个工作日内收取不低于转让价款30％的保证金，其余价款应在股份过户前全部结清

D.上市公司股份过户前，原则上受让方人员不能提前进入上市公司董事会和经理层，不得干预上市公司正常生产经营

37.2018年4月1日，甲与乙书面约定，甲将一处门面房出租给乙，租期2年，月租金5000元。2019年4月1日，乙向甲提出能否将该门面房转租给丙，甲表示同意。乙遂与丙达成租期1年、月租金6000元的口头协议。之后，丙擅自拆除了门面房隔墙。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

A.乙与丙之间的租赁合同为不定期租赁

B.乙将房屋转租后，甲有权按每月6000元向乙收取租金

C.甲有权要求乙赔偿损失

D.甲有权要求丙承担违约责任

38.根据公司法律制度的规定，下列各项中可以作为清算组成员的有（）。

A.公司股东B.律师事务所C.会计师事务所D.公司董事

39.根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，属于合伙企业清算费用的有（）。

A.管理合伙企业财产的费用B.清算过程中聘任工作人员的费用C.清算过程中的咨询费用D.缴纳合伙企业职工社会保险费用

40.根据证券法律制度的规定，上市公司的特定人员应当对公司临时报告信息披露的真实性、准确性、完整性、及时性、公平性承担主要责任。下列各项中，属于该特定人员范围的有（）。

A.董事长B.监事会主席C.董事会秘书D.经理

参考答案

1.C国有独资公司的董事长、副董事长、董事、监事会主席和监事由履行出资人职责的机构任免。

2.A选项B：抵押人以主债权诉讼时效期间届满为由，主张不承担担保责任的，人民法院应予支持；选项C：主债权诉讼时效期间届满前，债权人仅对债务人提起诉讼，经法院判决或者调解后未在民事诉讼法规定的申请执行时效期间内对债务人申请强制执行，其向抵押人主张行使抵押权的，人民法院不予支持；选项D：主债权诉讼时效期间届满后，财产被留置的债务人或者对留置财产享有所有权的第三人请求债权人返还留置财产的，人民法院不予支持。但债务人或者第三人请求拍卖、变卖留置财产并以所得价款清偿债务的，人民法院应予支持。

3.D本题考核股份公司董事会。董事会会议应由董事本人出席，董事因故不能出席，可以书面委托其他董事代为出席，委托书中应载明授权范围。A错在“电话委托”，B错在“委托董事会秘书”。C：董事会会议应有过半数的董事出席方可举行。董事会作出决议必须经全体董事的过半数通过，所以属于决议不成立的情形。D：董事会的决议违反法律、行政法规或者公司章程、股东大会决议，致使公司遭受严重损失的，参与决议的董事对公司负赔偿责任。但经证明在表决时曾表明异议并记载于会议记录的，该董事可以免除责任。

4.B发起人以设立中公司的名义订立合同，公司成立后自动承担该合同义务。

5.D本题考核动产的善意取得。本案中，甲将汽车卖给乙，已经交付，所有权转移给乙，甲借用期间将汽车卖给乙，是无权处分。选项A、B错误。无权处分的买卖合同是有效的。选项C错误。丙是不知情的受让人，而且支付了合理对价，汽车已交付给丙，丙满足善意取得的构成要件，丙获得汽车的所有权。选项D正确

6.C债务人转让全部合同义务，原债务人不再承担责任。

7.D（1）选项ABC：属于独立物权；（2）选项D：属于从物权。

8.C非营利法人是为公益目的或者其他非营利目的成立，不向出资人、设立人或者会员分配所取得利润的法人，包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等。

9.A

10.B选项ACD：属于股东会的职权。

11.A本题考核股份有限公司的设立。选项B：设立股份有限公司时，因个别发起人的过失致使公司利益受到损害的，该发起人应对公司承担赔偿责任。选项C：现行《公司法》删除了“发起人首次出资额不得低于注册资本的20％”这一点。选项D：公司不能成立时，对债务和费用发起人承担连带责任。

12.B题考核票据的记载事项。出票的时候，出票人记载的付款人只是票据上的关系人，并不是主债务人，只有等付款人承兑后，才会成为票据的主债务人，B选项错误。

13.B本题考核破产费用。人民法院裁定受理破产申请的，此前债务人尚未支付的公司强制清算费用、未终结的执行程序中产生的评估费、公告费、保管费等执行费用，可以参照企业破产法关于破产费用的规定，由债务人财产随时清偿。此前债务人尚未支付的案件受理费、执行申请费，可以作为破产债权清偿。

14.D境内债务人因外保内贷项下担保履约形成的对外负债，其“未偿本金余额”不得超过其上年度末经审计的净资产数额。选项D说“全部本金”，有误。

15.C本题考核有限合伙人的入伙。新入伙的有限合伙人对入伙前有限合伙企业的债务，以其认缴的出资额为限承担责任。

16.D根据合同法规定，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。因此，乙有权拒绝交付与甲未交付的5万元书款价值相当的部分图书，而非拒绝交付全部图书。

17.A（1）选项A：债务人或者债权人可以直接向人民法院申请重整；（2）选项BCD：债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本1/10以上的出资人以及其他债权人（不包括管理人），均可以向人民法院申请重整。

18.D本题考核动产物权变动的公示方式。简易交付是指动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。本题乙在购买该电脑前，借用此电脑，在双方达成购买电脑协议时交付，构成简易交付。所以选项D是正确的。

19.D本题考核抵押权的设定。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。选项ABC均属于动产，抵押权自抵押合同生效时设立。

20.C本题考核经营者集中申报标准。经营者集中达到国务院规定的申报标准的，经营者应当事先向国务院反垄断执法机构申报，未申报的不得实施集中。经营者集中的申报标准包括：（1）参与集中的所有经营者上一会计年度在全球范围内的营业额合计超过100亿元人民币，并且其中至少两个经营者上一会计年度在中国境内的营业额均超过4亿元人民币；（2）参与集中的所有经营者上一会计年度在中国境内的营业额合计超过20亿元人民币，并且其中至少两个经营者上一会计年度在中国境内的营业额均超过4亿元人民币。因此衡量经营者集中是否需要进行反垄断申报，是看参与集中的经营者的“营业额”。

21.A乙配的基座，是小价值的添附，不影响奇石的所有权，应当归还失主，失主对乙配基座的损失给与补偿，选项A正确。甲丢失了奇石，并未丧失所有权，选项B错误。乙配基座的行为并非加工行为。加工是指在他人之物上附加自己的有价值的劳动，使之成为新的财产。即使乙的行为是加工，也不能导致甲失去对奇石的所有权，选项C错误。丙是无偿取得奇石的，所以不适用善意取得制度而不能取得奇石，而且遗失物一般不能适用善意取得制度，选项D错误。

22.C出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，法院应予支持。

23.D存托凭证发行法律关系中的主体包括：基础证券发行人、存托人和存托凭证持有人。

24.C选项C：倾销幅度低于2%的，反倾销调查应当终止，并由商务部予以公告。

25.A本题考核物权的种类。选项A，用益物权中的地役权属于从物权。

26.AC本题考核有限责任公司的特别表决事项。股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表（全体股东）2/3以上表决权的股东通过。

27.BD本题考核外商投资管理。外商投资企业的登记注册，由国务院市场监督管理部门或者其授权的地方人民政府市场监督管理部门依法办理，注册资本可用人民币或可自由兑换货币表示。

28.AD有下列情形之一的，最高额抵押的债权确定：（1）约定的债权确定期间届满；（2）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（3）新的债权不可能发生；（4）抵押权人知道或应当知道抵押财产被查封、扣押；（5）债务人、抵押人被宣吿破产或者解散（6）法律规定债权确定的其他情形。选项AD正确；最高额抵押担保的债权确定前，债权转让，但最高额抵押权不得转让，当事人另有约定的除外，选项B错误；最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围，选项C错误。

29.BCD本题考核单方民事法律行为。单方民事法律行为是根据一方当事人的意思表示而成立的民事法律行为。该民事法律行为仅有一方当事人的意思表示而无须他方的同意即可发生法律效力，如撤销权的行使、解除权的行使、效力待定行为的追认、债务的免除、动产的抛弃等。

30.AD本题考核无偿民事法律行为。有偿民事法律行为显失公平时，受损害方有权请求撤销该行为；而无偿民事法律行为则不存在显失公平的问题；选项A正确。无偿民事法律行为也可能是双方法律行为，如赠与合同，选项B错误。一般来说，有偿民事法律行为的民事责任要重于无偿民事法律行为，选项C错误。如果是有偿民事法律行为，只有在债务人的相对人知道或应当知道的情况下，债权人才可主张合同保全的撤销权；如果是无偿民事法律行为，则不用考虑当事人的主观意图就可主张合同保全的撤销权，选项D正确。

31.ABCD本题考核经营者集中审查的实体标准。在对经营者集中进行审查并作出相应决定过程中，国务院反垄断机构主要考虑下列因素：（1）参与集中的经营者在相关市场的市场份额及市场的控制力；（2）相关市场的集中度；（3）经营者集中对市场进入、技术进步的影响；（4）经营者集中对消费者和其他有关经营者的影响；（5）经营者集中对国民经济发展的影响；（6）国务院反垄断执法机构认为应当考虑的影响市场竞争的其他因素。

32.AC选项A：诉讼时效期间经过，债权人不丧失起诉权，但丧失胜诉权；选项C：诉讼时效期间届满，当事人一方向对方当事人作出同意履行义务的意思表示或者自愿履行义务后，又以诉讼时效期间届满为由进行抗辩，人民法院不予支持。

33.ABC选项A表述错误，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。本题中，甲公司将建设用地使用权抵押给乙银行时，土地上尚未附着住宅楼。因此，乙银行仅对该建设用地使用权享有抵押权，对住宅楼不享有抵押权，其对住宅楼拍卖所得价款不享有优先受偿权。选项BC表述错误，发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，损害建筑工人利益，发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。本题中，虽然丙公司预先放弃了建设工程价款的优先受偿权，但该放弃行为损害到了建筑工人的利益，故放弃无效，丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权仍享有优先受偿权。承包人行使建设工