世联东莞厚街湖景花园项目定位报告

“厚街湖景花园”项目定位沟通汇报25/3/2004占地539亩容积率0.6总建筑面积20万m2项目概况总占地：539亩别墅用地：443亩洋房用地：98亩总容积率：0.6容积率：0.4容积率：1－1.5同时开工，分期销售，2004年12月5日开始销售别墅分项研究1：竞争聚焦2005年东莞市场竞争预测莞城约16个项目厚街约7个项目莞城厚街从客户角度看竞争：莞城客户基本不考虑在镇区置业部分镇区客户会到莞城置业厚街与莞城之间的竞争主要集中在“少数跨区置业的厚街人”初步结论：东莞市场的竞争具有相对封闭性，本项目的主要竞争对手是厚街内项目东挖逸雷翠手苑加炸州忧阳郑光海伍逸册豪疲庭丰件泰至项孙目从盗片堆区齐属蛋性径看侄竞库争狐：厚垒街泰镇压中住心爷发椒展东为弹都约市循繁凯华坊区介域鸣，瞎价万值盼在症于懂便有利亡性此；横消岗亩水筑库晋片赶区小自诞然隆环买境样优掠美哀，肠远砌离抱喧追闹还，件价趟值闭在溉于影休嘴闲姐；深卷入唇结检论阿：服在她厚凉街航内战部完，光本乔项睛目童的腹主街要袋竞爆争菜对被手摇在建水蚁库奴周末边分燃项皮研桃究旱1骨：愈竞料争定聚贪焦厚注街劲内吹的扒竞飘争世皱纪柄绿纪洲汇胃景凑豪稼苑厚街镇中心片区:厂房、村屋、商铺、酒店集中。配套、交通完善。商品房基本为洋房，主要分布在康乐路附近，主要吸引中等收入客户。水库片区：厂房、村屋少，自然环境好。正在逐步形成高档住宅区，对高收入阶层有较强吸引力。交通、配套稍差，不易吸引中等收入客户。本腔项营目分组项贸研具究呀1遥：租竞卖争扮聚蹦焦海俩逸砍豪怒庭加雀州燥阳而光丰园泰资招源优封劣涛势分异析水洲库朵北曾案邻疼高伟尔雷夫挺球像会可璃获在赠坑高闭尔膨夫约会慈籍和植记谊黄串埔寄的按品茅牌锻资燃源自粘然炭资盈源肾难候分超高贤下高火尔块夫恭资河源荷被虹对贿手漂控馅制品建牌宿差览距沉短霉时笑间忆难醉以敲改音变离白镇弊中骆心融稍赞近水绣库或西艘北黎案水醋岸宫线诞多盘为河东俭南总酬容掠积帜率胆：蜜1庸.毛3可8具眼有黄指逼标胳优汤势水茧库芦北丸案邻得学胆校本瓣项捡目总民容伪积喜率沸：铃0掀.抵6水隙库印南见岸水旺库劈燕北进岸邻扩高探尔溪夫志球脉会邻祖学校校具妖有拼朝阅向国优钞势和旗人担文茶优瓶势竞夹争趣对贩比从猎优录势蜡对宪比钞看冬竞彩争羡：本阵项馆目鸦对困加岂州尼阳复光奥和月丰刑泰展项边目手有蔽明近显滚的梢优停势系；本孤项乔目彼对炭海袭逸愁豪疗庭侦有度一嚼定辟劣限势页；最脆终写结缸论般：休海归逸呢豪诱庭傍是毒本贵项纯目瓣的炮核甚心炒竞巾争忌对很手总谈占假地鞠约推7帆0移0雕0赶亩其唤中律G冲o弟l别f过占敢地撞约际2殖0生0短0哄亩一谨期仙由砖东扔莞坟冠毯亚闸公塑司哥开志发倦，窝2必0妥0肾0甜年摩－树2斩0傻0舒2珍年筹销超售摘，始均庙价廊约伐3凡0芽0肤0懒元茫/闭M2；二朱期合“险倚竭湖唯名庭居押”卫占畜地愿约脸5暮0政0扩亩锣，穗共现1姓9匪7通套具别风墅进，腐由叔和为记毒黄父埔生开茅发活。销偷售床均程价描约较为六1标.牢2起万冤元幼/会M2，估目乖前瞒已盲销昼售炉约弯1筐0遮0奏套裤；海承逸妄概符况一疲期二歼期高变尔够夫邻斥水皱3均0渣套面暑积丑5声0芬0型－窑1傲1防0排0甘平棉米单靠价侨1盟.封4倡万砍－隆1遮.邪6剃万总记价馒7匹0吴0兼万延－惊1鸭7薪0摇0释万水绣边鸭第普二狠排浇3猫0菊套面摸积啊4任0究0昆－盈5涝0社0外平幅米单午价龄1酬.教4冠万障左知右总谦价育5分0妖0拾万粱－享7轨0秤0苹万中黄间拿1煌2抱3聋套面则积揭2密3赠0剥－洁4悔0类0因平伐米单度价企1取万陷－绍1取.扛2凯万总狂价工2律3浆0咳万焰－韵5谈7须0润万临左路演1匪4假套面蕉积便3块0菠0拌平深米肌左艳右单怖价腾1苦万撑左取右总貌价气3屑0酱0便万笨左拖右本恰项恩目竞伍争神对导手型研系究海舞逸炒批扶判覆1竹：消伪瘦社兔区海蒜逸臂豪供庭刺将旅产父品拼生索硬备的储堆较砌途在龄一文起恒，扭不休重娱视纯建丹筑龟、纽奉环途境锻和油人崖的再和僵谐诊，块整包个墙小葛区球没识有宾中艳心丹，照缺叹乏敬场曲所阅精哄神由，经导颈致咸整原个促小场区缺黎乏奶人榜气蜂，拒缺晌少镇生懒气海六逸薄批删判讽2炎：挥不服深采入艘挖浪掘踪蝶产史品套价越值产据品锅设乔计捆没晌有冶充标分染利穗用关地守势伪的愤起轨伏秋变无化，桥产咏品旁单减调猴，话缺敞乏秀创蹄新色与骄亮畜点这以讽吸啊引葵客味户极孙少跃附暖送径面楼积，晶减鞋少钞了晨产锹品稻的泻附峰加线值臭，漏没古有灵给陆到递客洽户婆实炒惠今、牛超妨值幻玉的促满甘足晓感海剧逸粗批糖判膜3奴：交客樱户宵层指面仓窄港炸台姿客掉户面比腊例朱较换大铺，多说柜明莲市薄场绪关柜注拼度旬不印足苗，求客拜户遍来场源扣主崭要言依箩靠收高之尔旱夫工球察会公定司该和遭港画台谨客松户链占板8闸3册％溉，昼休穴闲贸度心假馅为谈主会要汉购吃买煌目愚的总普价数较山低快（舅低腹于宪3嫁0悲0虾万塞）和蛛记欢黄耗埔城的慕品铜牌捉效绩应糖使登厚晌街时本缸地树客筐户盐的窑比五例余大但幅纤增眉加本，休址闲析度识假情仍吧为页主增要挎购娇买惰目千的层。阁总叮价撇提殿升退使袋公训司矿客笼户水的盖购便买坑趋凡于绣谨妥慎价捷格倘提参升习，箱出恋现惭千差万柔元碎以典上芦产洗品一期客户结构数据来源：国土部门登记资料二期客户结构数据来源：市场调查二窄期吼户寺均监面辩积山约调4掌0勾0肝M厨2遣，沾户若均训总锡价享约魂为挨4室5书0蹲万呜（仗含骗高石尔辫夫洪会茅籍限价撒3虫7喊万脆）梅。邀总学价牵偏轨高轿，肿导凳致峡客假户莫层橡面尘偏奶窄斧，婆只筒能坐堡等击客示户成已长苦。海酒逸权批损判区4栽：卷私塑密妖性盒差没主有阳前通院惊，泽厅乒、线房逃直轰接撤面惩对泳道旋路仔；捆大牢多埋数惹单霜位演的庸院烛落声是刺与两邻额居烧紧区密锋相引连漫的涨，洗容洁易景有永被风人口窥边视呢的蝴感钓觉伏，摧私匀密窝性票差爷。对敲手农研蛋究海泳逸赵批馅判批翻判援海降逸虚并舰不泊是河最姐终葵目啊的承，骡它舱可腾以饼使拦我胸们狗避冒免调一钓些追不然必屿要严的夹营篮销翻误总区通，敲以助及棋有携针奸对藏性基的未寻枝找秀本疲项救目胁营承销藏的贷差必异贝化爬方圣向地俱产贷营脊销羡模今式征解客析赝看品却模膨式拒（变深喉圳雷波曾托涛菲固诺放/菜四啊季款花腐城输）产沙品围附历送冰模祖式腿（随送妻空搭间锯/瓦送孩面混积沿）香港模式（孤立发展/促销）海逸豪庭嫁接模式（教育/体育/旅游）海逸豪庭客户差异化（争夺对手客户）（扩大客户范围）产品差异化（主力产品面积差异化）（产品多样化）建杠立党超食越扑竞蜻争椒的啊营恢销俗策倦略形象差异化（地产模式探讨）（建立社区形象）（全面展示）进倡行彼有匙效泳的币差惑异狼化途定鉴位香达港肤明咐星董附事河级漠富再商本框地牌顶篮级旗富睡豪1哥0疤0辉0屑万扭元恳以迟上邻扯水坡麻顶高悼尔污夫公钢司娘客检户香朝港范富叛商本伐地炒富逆人5京0换0粗万竹－霞1酸0伶0怠万邻先水抬或迹第初二购排远岭水裂区锋域捐地绣势役高贡或胜视考野答开背阔氧处高脱尔戚夫东耻莞阳高熄端街客盲户蚂的数分危级总睡价客过户烛类岩型产命品悉资潜源面勺积替区撒间5疲0反0挖平绪方答米我以昆上4箩0低0组－奔5唐0致0商平逼方弄米3偷0饱0康万茫－剂5拆0旱0穿万公腐司痕客荐户港牌商葱、唱台横商本剪地榴富跪人企悟业泛主港武人低、拥台俗商本趴地惕富秘人企蝇业评主高受级宽公响务致员3鹅0鹅0远万吧以革下远湾水伯，咽社歌区傅园薯林残景答观龟，马视扣野湾较锡开既阔3亩0位0浇－含4勤0涨0万平妻方瓣米2切3沿0币－挣3博0粥0预平设方尊米远披水勾，召社幅区窄园密林抢景亦观代章表符楼喂盘海水逸朗豪移庭御喘花键苑海社逸柴豪馅庭峰坝景劣高索尔残夫海薯逸摘豪歌庭峰垮景裹高亚尔予夫江胡南得世阿家景肃湖饰花魄园峰佛景镜高蛋尔克夫江队南夜世感家景瞎湖距花雷园世拨纪警城来源分类特征购房关注点与本项目契合度厚街原住民土地为其带来原始财富，开有或大或小的企业，关心自己享受和子女的前途教育、环境、交通、物管90％台商需要往返台湾环境、交通、配套70％其他企业主通过机遇和奋斗获得财富，有限度的争取享受，关心财富和子女教育、环境、交通、升值潜力80％企业管理层事业小有成就，希望机遇的降临使自己变成老板价格、环境、升值潜力50％目兆标堤客慎户耳特络征冠分控析厚街以外莞城企业主对现状基本满足，关注子女的前途教育、环境、交通、位置30％莞城白领为了房、车而奋斗价格、交通、配套、升值潜力10％其它镇区企业主通过机遇和奋斗获得财富，有限度的争取享受，关心财富和子女教育、环境、交通、升值潜力、配套40％Golf客户港人占有很大比例，到东莞主要是为了度假休闲环境、配套60%高讯端筹产蚕品狗的党市眠场古验睡证海逸豪庭世纪城二期深圳熙园产品特征户均面积约400平方米；纯别墅，产品类型单一；不送或少送建筑面积；户均面积约250平方米；多产品组合；送建筑面积；TOHO赠送面积占销售面积的40％市场表现销售不温不火缺少人气4个月销售70％客户认可度高造成客户抢购单价提升采取减小可售面积，多产品组合策略，不遗余力的送面积，是我们致胜的法宝附贯送炼面萌积雀的友做肠法送劲泳类池科/剥阁谋楼岸/影内相院缩盐小苹可坏售籍面尾积增揉加箭赠继送兆面痕积提登高题单领价降先低踪蝶总童价附论送尘面挺积锻的锈做急法附艺送种面宋积送龟夹尖层俩/菊送握阁搏楼建麻筑婶面场积皱：价3氏0郊0延平夹米（冻送垒4碌0樱%席建假筑周面疤积宾）附滥送起建角筑辈面框积志—励—腔1裳2灿0袄平隙米附痕送程庭夸院胆面絮积糊—采—图2膊0链0灵平限米●块约叮7登0日平登方守米哄半泼地矿下苍（垃低甜于剂2食.察2暴米嫁）附辉属阴功赞能坊用哀房便(弟含蜜车套库撑)睡●首约块1蹦0扇平穷方攻米顶内诉院●蹄户绍内袄花练园疤2绍0鞠平秋米●馆约知3丸0漆平拥方呀米眨露姐台●智约昆2蕉0锄0练平搂方撤米愤前陆后货庭钉院附如送劫面喷积备的骨做著法深贼圳讽熙涂园寻食找避差越异问化骑发拆展心模冒式地早产译模选式第煮一赠居肝所第厨二床居胳所—获—败房接子亩是召为蚀人蜂们峡的匙生旦活辽服撞务投的追，泛不争同吉的裤生激活脱方爪式规需嫂要狭不坝同城的钢地亭产池模峡式淹来邀容锄纳透和府满谨足2运跳动融休担闲匀型粒（都高俗尔压夫备）1度阅假跑型钞（坡海滨滨弟）第护二轧居倒所粗的害四裙种食模端式区雀位庆选肚择希：位承于欲旅碰游格度旷假挠区签，狼属渠于稍旅咽游词区破开堤发遥项客目款/笔交丢通成便旦利疮/塑拥叔有趴与篇众按不拣同耳的线休啄闲径商秤业愈/秘商练务宜/摊居烤住延的余综繁合踪蝶性图区确域发检展咱规部模佣：1勾0玩万欧平社米区颤位扯选按择蓝：高志尔南夫态球问场移附川近发善展原规井模繁：1晨0姐万元平禾米采以潮上国已内润类寒比屯区董域披：我观键澜馒高住尔坦夫约/赔/璃海圈逸佛豪维庭国闪内趋类约比草区跃域饼：会深有圳页大宣梅乡丰沙4特蔑定说圈游层亮型烤（环权含利部）第太二荡居唤所光的胁四熊种妙模甚式3商么务蠢需先求拆型幸（胆社弯会豆资臭源蓄）区济位暑选白择起：都各市叶繁渗华室地孤区妖，针拥品有鄙便覆利歉的旦交贡通胳条司件般和麻齐所全翅的娇生拒活禾配功套发薄展磁规连模努：1验0鉴万征平拦米录以灵下类桂比氧项筐目鼓：矿酒团店砌式格公扬寓区禽位取选对择熊：都关市回繁杰华脚地聚区着，译拥俗有里便吹利忍的棒交样通寺条趁件迈和尘齐拉全弱的袭生唯活赢配前套发疏展剂规夹模朽：1壁0舒万孤平伙米宿以伯下类姐比埋项挂目旱：询博丘鳌本项目不做第二居所的理由本项目做第二居所的理由毗犯邻霞高族尔旁夫堪球皱会

不能与海逸豪庭形成差异1海逸豪庭和高尔夫的关系更密切2东莞客户对高尔夫的喜爱程度有待商榷3厚牧街位高尸端朱客珠户庸置约业榆的真驱侧动弱因绘素越调钢查世什联浇客岗户洽访葡谈厚伯街宅人霉为野了抱子滋女精的教次育而速在悼莞族城屿购恢房巨；厚炮街放原赢住虑民滨对价材格不贤敏爬感联；厚辈街还的拼企钟业史主教希纯望堤住恭在渗优寸美姓的环见境中袜，淹希绞望珠住蛾所凯的列周偿围肯不横要意被厂客房朗和阻农边民冈房败包清围氏；厚廉街滩人坊到竹世孝纪肌城久和坐凯碌旋改成猾购奋房放是逐因户为公这愤里禁的交辜通也没很烟方艇便刊；厚冲街耕人海看箭重船C慌B厦D熊区社域僵附遣近乏的升旧值队潜貌力；厚卫街慢原绿住苗民菌的共财怀富晒的巴主躺要翁来狮源低是探地表租岭房西租戚，坟他谨们撤拥壁有年多啄处炉别格墅蓄他们必的近别汽墅专不雨是丧用平来早投鹅资姓，屡而涝是喝供曲自含己居探住贱、纲度诸假；台弃商李和周外怪来堂企熄业星主飞在穷购怠房明时戏显企得躁更卷谨桶慎获，涛更注忘重顽价勺格；访彩谈吸对营象菠：流世搬纪卫城值、库凯车旋绸城息的李成疾交劲与碌未漂成扩交辣客尚户厚抖街宗高脾端倡客朴户过到倡莞扫城久购避房绵的佛最白主证要炭原伐因袖是弱：教把育下、由环赶境想、籍位肺置厚碍街少客秧户违购私买把别廊墅臣的皮主脚要汪目端的鼓是贪：居盼住女、惹休造闲东楼莞搁高熟端牙客土户仿对森高扬尔艳夫糟的修理供解宏：可扰以伯障潮显吓尊牺贵锁；可盆以企展蚂示猫实讯力火；可沟以加享拆有宁权杆益乔；有键一井些春压暖力头和进束祥缚宰：必况须之遵最守蛋严步格菊复循杂上的世礼报仪必屈须并严吼格坑遵副守商比抓赛场规麦则钱；力百争智胜声利洁，内至别少崭不佩能兆输筋的狡太埋惨棍；东将莞旗高充端蚕客箩户镰对顾生旬活明的识要役求撤：他咏们长喜边欢自伪由，胁不洽希碧望共有洪太螺多妻的戴拘惕束测；他桃们斧希桂望和得抢到确真回正灾彻抛底指的放陡松，部而自不撒必钱顾绵忌笑什洽么添规振则津；他灾们拼喜袍欢织丰螺富敏多佩彩正的休钳闲活笔动咐；他玩们真喜储欢谦热消闹忽，置喜黄欢兴自胜己杂的裁亲订朋齐好刊友昼都绞能分扮享自络己问的羽幸航福磁；他指们辉关记心子岛女的乏成傻长窑；差异化方向——以美国精神造中国房子 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措③具有展示价值①利润的重要来源商业对项目的意义造鞠镇—饭—岭聚欧焦贸人押气恶—搭—夺关帅于丧商耕业启嘉动霜区启皆动吩区暮位启忘动箭配抖置启腐动犯规谣模造根镇寺—奇—关膀于枯商聪业概裕念第借伸鉴多功能零售空间社区广场广场中心——会所居住/工作单元——首层作为零售或工作空间，以上用于居住美国传统街区设计概念（TraditionNeighborhoodDesign——TND）启律动乱区启忽动塞区乳位启巨动蹲配广置启损动朗规育模造浴镇街啄区晓氛狭围里营售造美芝国荷拉顿菲某特溉风房诚格报广卷场刺，稍设惹置松具著有查可篮识悔别朝性柔的恒标影志跌物南，脑为稿广阅场摆赋偷予餐了体一绪种钱场钱所债精结神洋，跑成幻玉为父街炒区候的炭核如心创节驶点嫩/着让牛生婆活抖与圈自皮由牛进掌行骑最骗直弱接撤的饿接喉触核章心警交旱汇祝点营（嘴T足h稠e誓m同e唱R驶o迎o萌m竭）强锤制匀性晨视械觉搅冲侍击之—别—恭标惑志众点浸/翠入屈口张广躺场造葱镇街逗区悉氛窄围仙营诱造动废感委、棚趣技味幅/新生聚活腊/界文各化广吉场端可粱作公为米公详众乒休贼憩兽场岗所臭/古与纸会采所晒相陶结滥合池，蔑提攀供稀小留型涌表爽演沾舞摧台丸和诊临棉时逐的贸展泄示牌空可间授/墨给么街葬区评公寄民盲提阳供泛一炭种均“锐人眠居短人漠聚报”趋的聋双勿优蹄空其间钢，应为纪他资们狂创泻造蓝一街种刚差率异孝化吼城呈市救生疲活容体地验腾的向价柴值实朱用蓄的租公陆共啦设悦施特伸色同街弊区服指赛示皆/拴街受名景补观帝元世素造乡丰镇街搭区匠氛贪围枕营妻造通辩过喇设谨计拢街骂景稳，黑规断定案建两筑谷体凑量敏和速建能筑聋后纱退境的固距密离遮，五控锁制抓招殊牌割设谱计糊和竹建彼筑乱立解面仍的仍形援式同窃时妖设晨计轨具辉有顺标脏志美性翠的乏指陷示泛系旬统敞训廊伶提旦供征临酒时泛展院示貌空吐间果/武成阅为步城驱市禾公疤共怒空魔间割艺怖术抱/陶与拘美课国着新雷奥真尔织良堆的B表o志u懂r戚b石o率n街陵和堪莫稀非丛斯笨的B亚e瞒a厕l茶e街录类奏似造乔镇街劈燕区兽氛晨围荡营条造开怕放糊的物街漂道便捷的步行距离特色街区指示/街名开放的街道实用的公共设施动感、趣味/生活/文化自然的步行系统标志点景观元素核心交汇点原版美国时尚风情街区开添放禁的歇街老道请、眨集逗中届的党商抄店贩、命实妥用清的代公觉共端设给施吹、认自芹然汤的俯步鸭行郑系灶统简、伞便积捷浮的产步敬行声距垂离膊、杰特毕色露街稠区投指扇示盆，筛都谋是大对绑严碧格赠划银分唇功发能圈区围域续的捡美柔国县居冻住售方命式校的详合锐理翠建贝造桃。造势镇—修—墨关间于璃商临业街鬼区持元畜素启财动漫区入翼口启裤动珠区胜位启稍动蝴配组置启设动欣规知模独立命名——椰林大道（COCOSTREET)造提镇异—捉—聚泄焦凤人丢气哭—蹄—自公资共率系姥统桥在消小得区摧岛途与潜岛使之薄间规、盐水乌与坐水洒之予间赴的轮道树路锣以秘主妇题仗桥岗连营接满在违展掩示少中吗营删造帝一箭种乖另剃人竟兴牢奋失的粪穿璃越你体秤验寻求水概念的升华和突破将水概念做到极至环境人文桥—桥居—桥生活水化率造草镇润—淘—聚葛焦栏人肿气—掠—公胃共偏系礼统纷水坝上态会橡所会授所壁与霜水垒景净的水相孝融算：懂会权所束伸鞭架向在户水沙面猎、较水载绕览会呀所仍甚吩至妄将雁水狂引携入浩会绩所问/命会灾所脑内精温厕泉昏、盖室怎内似游蛇泳系池躁的衫设懒计锐都抗体炕现怪会危所把与敌水崖景弹的鞋互苍生畜相玻融水亦幕酷电际影弊：欧充地分银发铃挥趟水姥的菠想忌象啄空醋间睛和放层震次亲感缎，篮在蓝会如所兔中症设锹计馅独验特植的逃“被水柿幕世电镰影臭”水容上奏私是家威会秤所骨/眨结蹲合绕水堡体可的统广亭场翠和川栈副道忽/五标蒙志毅物虫（狼钟耻楼吃/汤雕钻塑满）启动区启动区位启动配置启动规模关于配套设施造上镇样—后—聚各焦来人讽气—挤—公都共游系侨统戏长遣滩水寨的鱼边催缘行与障开骨敞搜空腐间生体诞系连柔续雾的迁步旋行墙系亏统贯—中—甘尽兼可砌能乖地到提食供箱亲喝水的收条冲件面付水怕侧锦—旗—述下台沉军式斥处盟理愉（凝刚衣好际高钩过亡洪水换最追高瞎水喝位弦）芳形项成箩场狡所准/挠更亲士近营水阵体背培水傍侧券—倒—拳小患镇淹风剩情限建嘱筑箱/弓荔俗枝光林缸/合广赏场环猴境勺—奥—恐标碍志长性理铺梯地暗/澡喷财泉固/动街恶道澡家踢具/裙招济贴育/姻灯倒塔添/穗伸报出交水骗面士的士码头钥和波栈挺道L惠o加n崇g至b金e瓦a建c至h景观命名——长滩(Longbeach)L用o禽n萝g赴b绒e走a枯c革h饱暂览源全伟湖避景气的蛮步粘行佛系劫统造徐镇鹊—叉—聚陆焦蜻人浑气—何—公遇共道系升统厨长字滩B1B2Bl3B6B5B4启动区位最终确立造坡镇备—购—启愉动晕区讨位弹的注最苏终锤确山立启年动姥区启桂动洞区宵位启果动此配膜置启卷动姨产劣品启动产品启动区下的产品规划原协则访一挨：摸高启端表入锋市逗。狠树脆立告形舌象帐，广制息造使价钟格斥标糠杆简。原卷则微二桑：孤进吃入嫌性柴优博先好。原土则愁三馆：厚多谋产鲁品棉组肉合帆。益扩缴大野客泼户招层六面帐。每用架适势量达创卫新锡产顷品迅试库探态市魂场提。原女则存四旁：慰控嚼制耳规邻模烟，急制溉造毯稀梨缺彼。大你盘驶启慰动净的进原述则握：启动期产品区启动展示区造熔镇锄—趟—基摇于用价急值稼最屋大灶化泡的垃产是品艳研猴究谷规拘划巷原逆则最围大每限贞度馅利蝇用火地效形株的浴坡加度室/般确妇保真建智筑卡良册好谁的伙视穷野户基型桃面辛积以受申控门于腰建胡筑放体踪蝶块拜距铸离邮水顺面孟的食距污离妥，如距谣离躲水蹦面进越层近转的励户械型凶景逆观耀资鸽源右最皇好牧，误面蔑积谷越剂大在雁致谦高放点筹设抛计核标庙志象物“题水菜化躲率抵”虾概猎念准的趣创熔新巡寿是思居扎于好大炮面士积炼水哀景子/道活碧水网系市缔潜造瞒而讨引席发胶的滴考该虑启义动焰区启言动镜区年位启娱动铃配索置启谜动示产利品邻水第一排占地约2万17套户均面积450主制产独品载：牢9迅2课套代/棚户援均券面扒积汽：摸3法3邮2喜㎡邻水第二排占地1.9万22套户均面积300山顶占地约70008套户均面积350占地约3.4万45套户均面积300TOHO、双拼别墅占地约7000容积率0.824套户均面积230基唉于庄价纺值码最确大逝化侮的黄主散产卷品竿研秀究基贺于慎扩伪大伞客隆户宅范衔围河的卡产润品牙延跟展特服色梯/卵亮敌点弹产志品顺启茎动T业R只E尸E单i擦n他H辰O描U花S册E唯爷一系性爪—惭—掘保裙留怨百减年软树纽奉种秘，作建坏筑裁形在态你围涝绕蓄树善木违、捧道劲路待自袍由蹄形繁成公的跑不屿规圾则灶建魔筑偶形壳体居恭住膏模逼式闭—权—拘T界r馒e月e慨i讽n纺H贤o渠u皱s停e醉.从利傅用休院溉落胡/绝连纱廊源/斩吹象拔嘱/世天仅井阅等像传斥统铃的通元舌素铜符掩号畜更订好尿的趁将惧环鉴境店与摔建难筑龄融殿为邻一丈体价钩格悬标宜杆原摩则循三请：菜用臭适疮量戚创揉新输产恒品阿引帅领杀市踩场之，舒扩牢大旋客计户航层室面纯。大添盘上启版动捷的愧原养则害：特决色件/夜亮沈点参产揭品塑启尺动T寺R浑E蔽E匠i夜n酱H臣O往U匆S既E设柿计领元创素羊关请键炉词浓：灶天么井书/躬院品落乔/冈吹照拔提/继平虏台倍/咏坡拉顶洋/径生酸态—兴—具融嗽合软保吹留贿树这种的酷个趴性宋化旋豪舰宅价羊格宁标尸杆启本动涉区隆的概完稀全抬展败示启鼻动较区启滤动跨区生位启销动沙配拜置启羞动踏产状品长滩——饱览全湖景的步行系统价格标杆——TREEinHOUSE启动产品（占地7万，容积率0.4)山顶——致高点标志主入口——售楼处/原版美国时尚风情街区/广场内湖/栈桥水岸会所——景观轴线上的视觉呼应B免l梨o届c必k温1B秆l你o唉c纤k布2B痕l码o锻c乌k已3B播l啦o汤c行k呢6B焰l筝o廊c均k浩5B染l省o肺c竭k闭4造狭镇—栗—治后快续榆销兴售怠建湖议1鄙、你启屑动铅B艇1薄，奸高己端盈入很市吧（罩辅融以益前拔广批场货/探双厕会崇所忠/服码眠头决/便园脆林絮作混为晒展山示电）2师、村利铲用梯启姑动难区巨形哄成浸的奸市蜂场绪效缘瑞应和诊惯轰性灿，趁带欣动趁资弦源市相裹对庸较锯差珠的沉B植2猛+位B映6锤地字块旗；3公、剖保件留穷资都源奇较驱好党的叔B捎3奋+接B代4连+业B耀5渗地狭块灭作韵为如后导续猎亮她点抹，营最帝后马开菜发置；造膀镇晨—多—后各续添产稻品根2攻期锁：杜B设2捆+牌B撑6占地:5.4万总套数：481套户均面积：1574房：170－190192套（40％）大三房：130－170192套（40％）小三房：120－13097套（20％）B6标准化住区占地约7.5万总建面：2.76万容积率：≤0.36总套数：92套面积区间：230－350户均面积300B版2造理镇爷—蠢—后盾续雨产芒品冤3猛期嘱：畅B概3吉+膊B候4病+酒B骆5B5高档住宅区

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