下载本文档
版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领
文档简介
商业城物业设备保障组操作细则概述商业城物业设备保障组是商业城物业公司重要的设备运维小组，主要负责商业城物业设备的巡检、维护和维修工作，以确保商业城内的设备正常运作，保障商业城的正常经营和服务。本文档主要介绍商业城物业设备保障组的操作细则，包括巡检、维护和维修三个方面的内容。巡检巡检是商业城物业设备保障组的首要任务，主要包括以下内容：巡检分类商业城物业设备保障组的巡检内容主要分为日常巡检、周巡检、月巡检和季度巡检四个层次。日常巡检：每天上班前和下班后进行简单的设备巡检，主要是设备的基本运行情况是否正常。周巡检：每周进行一次，主要检查设备的运行情况是否符合规范，有无异常噪音、振动等情况。月巡检：每月进行一次，主要是设备的外观、检查设备的各项指标是否正常。季度巡检：每季度进行一次，主要是对设备进行全面检查和测试，以确保设备的安全有效运行。巡检标准商业城物业设备保障组应当根据巡检分类，制定相应的巡检标准。巡检标准主要包括以下内容：设备运行状态是否正常，是否存在异常声音或振动；相关设备零部件是否齐全、安装牢固、是否出现磨损或裂纹；设备表现出的性能是否在正常范围之内。维护商业城物业设备保障组还要负责设备的维护工作，主要包括以下内容：维护分类商业城物业设备保障组的维护工作主要分为日常维护和定期维护两种。日常维护：针对设备的日常使用、保养，例如设备的清洁、润滑、紧固等。定期维护：按照设备相关空间、时间周期进行的维护，例如更换设备的耗材和备件、维护设备保养计划等。维护标准商业城物业设备保障组的维护标准应当根据不同设备，制定不同的标准，主要包括以下内容：清洁标准：对设备进行清洗，标准应当包括哪些部位应当清洗、清洗的方式和清洗周期等。润滑标准：对设备进行润滑、保养，包括润滑剂的种类、使用方法和周期等。紧固标准：检查设备的螺丝、紧固件等是否紧固，标准应包括紧固时使用的扭矩等。维修商业城物业设备保障组还要负责设备的维修工作，主要包括以下内容：维修分类商业城物业设备保障组的维修工作主要分为日常维修和紧急维修两种。日常维修：对日常巡检和定期维护发现的一些小故障进行处理，包括小修小补、更换零部件等。紧急维修：在紧急情况下对设备进行快速维修或更换，以保证设备的正常运转。维修标准商业城物业设备保障组的维修标准应当根据不同设备，制定不同的标准，主要包括以下内容：维修程序：应当根据设备出现的故障情况，制定相应的维修程序，包括检查设备、排除故障、更换零部件等。维修质量：维修后应当测试设备，确保设备的运行符合安全标准。维修记录：应当进行维修记录，记录维修时间、内容和质量。总结商业城物业设备保障组的巡检、维护、维修等工作是商业城正常运营的重要保障。除了上述内容之外，商业城物业设备保障组在执行各项任务时，还应当遵守相关的环保和安全标准
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
评论
0/150
提交评论