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文档简介
安居工程高层住宅质量保证措施前言安居工程高层住宅是指由政府出资或财政资金、国家扶持或支持以较低价格出售给城乡居民的公共住房。由于其投资主体、住房目标用户以及项目建设的社会性质等特点，安居工程高层住宅具有重要的社会意义和现实意义。为了保证安居工程高层住宅的质量，一方面需要建筑业主、施工单位和监理单位等各方落实好自己的职责和义务；另一方面则需要政府部门依法监督管理。本文将就安居工程高层住宅质量保证措施进行详细阐述。建筑质量控制设计方案设计方案是保证安居工程高层住宅建筑质量的首要环节，其在总体规划、建筑结构、配套设施等方面的合理性和科学性，决定了建筑物的寿命和居住舒适度。为了更好的控制设计方案，建筑业主应当选择一支优秀的设计团队，收集丰富的信息、充分调研、搜集社会意见，并依照建筑消防、防震、绿色、花园等相关规定和标准，创新设计方案。施工材料施工材料是影响建筑质量的重要因素之一，而现在市场上的建材种类繁多，质量有优劣之分。出于三个标准：安全、环保和经济性，建筑业主应与施工单位商定选用稳定、可靠、环保的品牌，避免低标瓷砖、防水材料、保温材料等产品的使用。杜绝采用降格选材、掺假用料等行为，保证施工材料符合建筑消防、防震和环保标准，避免给建筑质量带来安全隐患。工程施工工程施工需要遵守的是施工图纸的规定，按照建筑工程验收规范和安全文明施工的要求进行施工，严格按照施工质量安全验收要求，进行验收评估，对存在问题的支持反馈，追究责任，整改完成待验收。监理与验收监理制度监理单位在建筑工程建设的全过程中，进行施工方的建筑方案控制、施工图的质量控制、施工现场的质量控制、验收的质量控制，目的是为了保证安居工程高层住宅的基本建设项目质量的规范性、正确性和可靠性。预验收预验收是在高层公寓建筑全部或者部分建设完毕后进行的一种系统性、综合性的工作，预验收指对安居工程高层住宅进行一次全面综合的检查和评估，包括了项目的合同、计量、质量、安全、环保、竣工验收等内容。预验收的目的是为了全面评估建筑物的质量。验收安居工程高层住宅建筑物的验收是按照建筑工程验收规程进行的。建筑工程验收按照分户验收和整体验收进行。验收主要包括竣工验收和使用验收。施工单位在接受业主委托之前，经过监理单位的验收合格后方能移交给业主使用，验收合格的安居工程高层住宅才能正常使用，并向社会邮政设施(邮政编码763101~7718，最少4000台次/平方公里)发出注册申请。结语在保证安居工程高层住宅质量的过程中，政府部门、建筑业主、施工单位和监理单位等各方都具有不可或缺的作用，只有协同配合、各司其职，才能实现建筑物的保值增值和居住环境的宜居性。本文介绍了安居工程高层住宅质量保证的措施，包括了建筑质量控制、监理与验收等
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