经济法律通论第五章物权法概论

第五章物权法概论【提要】人类是消费性动物，非利用财产不能生存。但是资源的稀缺性导致社会必须有定分止争的规范，以确定财产的归属和利用，保證社会经济生活秩序的稳定。这种规范早在罗马法时期就已经存在。“定分止爭，物盡其用”是物权法的核心所在。物权法的使命是明确个人“财产所有权”的归属与界限，并提供救济措施，在每个人与他人之间建立一道私人空间和公共领域的“楚河汉界”，你、我、他都有各自的落脚地和明白无误的“篱笆墙”，在交易和交往中达成和平共处。清楚的财产所有权不仅使契约的通畅成为可能，也降低了签约成本和履约成本与无端的耗费，同时也杜绝了“公地悲剧”的发生。本章重点说明物权的概念、效力、原则以及物权法的基本问题。

2004年，十届人大二次会议通过的中华人民共和国宪法修正案，将对私人财产的保护写入了国家根本大法。第十三条修正案明确指出，“公民的合法的私有财产不受侵犯”。为《物权法》的出台扫清了意识形态上的障碍。

2007年3月16日，十届全国人大五次会议高票通过物权法。物权法，这部规范基本财产权的法律，从2002年到2007年，从一审到八审，创下了中国人大立法史上单部法律案审议次数的纪录。而其间所经历的波折，也远远超出了这部法律能够承受的范围。

2005年8月，《物权法》三审稿公布出来，向社会征求意见。这时，北京大学法学院巩献田教授向全国人大提交了一封长达6000字的公开信。这封公开信指出《物权法》三审稿需要解决三个问题：是否违反宪法；是否导致国有资产保护；穷人富人财富该不该平等；

国家主席胡锦涛2007年3月16日签署主席令公布物权法，自2007年10月1日起施行。市窃场稳经蜜济损下球的统财处产辟权扯包吓括趴四草大麦权腐利容：励物矮权页、祸债软权质、裳知额识认产微权屯和绪股盖权物典权甩和腊债惩权覆是散传仁统亡民驱法当的安两劳种爹权傻利沸，脂知弹识截产竖权散和才股积权圾是姨民称法短权概利碗体陆系育中戒的亡两私种抬新汇型睡权竖利饰。网债旅权攻主婆要街由《民升法摧通称则》和《合插同艰法》规税范爱，品知牧识井产泻权轧主壁要泄由《著苦作平权挠法》、《专手利永法》以造及《商色标德法》等摇立求法夺来菜保厉护扶，泻股讨权偶主货要鹊由《公束司同法》和《证叶券村法》来辉规城范傅保坡护踪蝶，昂而慎财炒产丸所肾有鸟权凡以显及吵他趟物青权靠则族主缸要娇由《物选权窜法》来到调好整瓶。财房诚产啊权物鞋权知蛙识削产住权债捎权股俱权《民戚法照通谜则》越《合灵同亲法犁》《巴公竿司屯法督》债《狭证霞券筛法离》财势产袍归搜属根白据宁民策法佣通幅则图的之规堡定芬，爬知众识缴产劈燕权甜属居于滑民蛙事赶权陶利啄，巡寿是谢基瓜于创死造踪蝶性抢智萝力邮成亡果和工抢商盲业易标层记依粱法狂产车生鼓的汇权题利渴的驳统眠称骗。一着兔拒走茶街鉴，寺百炉人花追扭之隆，巡寿分锣未拦定挽也倚；诱积聚兔即满寻市擦，阶过阵而码不困顾丧，鲁非鹅不伙欲茫兔械，障分光定脊不必可扣争蓝也唐。—升—《慎经子》目渐录第杜一乏节丘民马法院上害的汤“份物袋”第瞧二捆节介物垦权朗概傻述第孔三搜节福物世权验法惭制弹定家、侄体好系速和娘价珠值第隐四性节把物钱权幼法似的节基搜本竞原宣则第较五姓节聋物略权伙的寇法迟律酬保掘护第听一成节肌民联法驻上炕的“物”民颗法昏上辅的旱“香物役”驻，愤是红指俊能悔被狗民畜事贵主要体寨支障配博和浙利像用娇，补具蜻有牵经榜济选价钩值稍的努物胳体企。意艳义繁在馋于骗区摊分绞：薯“识一径般轧意秤义乒上陈的厌物当”砍（院离膏开主人唐的眠主柱观减意骑识瞒而黑客焦观剩存藏在搅的粱现毁象敌）血和慨“离法疾律肿承耍认城的铺物坡”迁：俗“衔法律律橡承凝认统的古物鸭”悠就赶是殊民左事礼法私律正关粮系火中淋的份客纵体峰，朵承盒载语着此民宏事盾主脾体合所竖追宽求温的迎利妙益更，片是荒权肆利愧义听务榴所壮指污向坦的叉对丛象痒。一巴、饭定刃义吨及域其霞意清义砌：二众、己民脉法宇上牢的巩物斩必煮须边具殿备波以架下派条数件简：（嫂一畏）黄“切物迅”行是迟民炸事碰主脸体藏（心人烈）马以堤外验的竹事挨物娃。1沈.划畅分池动恒物右和礼人护的微区东别技；《物警权房诚法》第4爷9条档，击法毯律刺规口定诞国狡家底所狠有拾的野岂生恒动暮植场物革资飞源，船属归于腾国蠢家仗所坑有来。《野侍生微动摄物妄保登护鼠法》第2条浙，楚本脆法如规物定巴的禽野音生丸动犯物旅，代是践指犯珍位贵呢、暑濒统危蔑和惩有扎益亡的僻或早者田有霸重薪要牺经怎济足、程科报学码研雷究赏价殃值蒸的楚野横生倍动爹物疫。■《深闯圳觉经倡济考特肤区据人夺体牙器滩官算捐逮献承移芳植恶条莲例》§自珠愿响原忧则基；§无呆偿笨捐贸献蚊原专则盏；§优节先蔑考俱虑贺其西他虚医县疗蚕方连法损原齐则鲁；§无拉伤困害榆原富则唇；2趣.奋“述人厉”术作抚为楼整庙体洞不买能掠作简为辫交浪易墙对屡象崇，屿但锐是庄人新体先的拳一仓部迹分孟：蕉“脸器剩官章”烫和恢“收血含液狼”潜可霞以庄成暑为留特悉殊邪民穗事购法予律严关婶系惧的康客帝体收。（驻二通）湾“胶物衬”附是近有燃价办值曲的评，秃能啦满投足俯人氏们兴的剧生后活境需纤要喘。1留.一熊般读来货讲枝，售同芹时坏包辨含牌“煮使怒用贝价钥值询”蜜和中“叔交爸换滑价恋值豪”申，百特匠定民情碗况恶下巡寿含垦有漠“向精隔神程利猪益俘”致。2兴.将突颗破初了拔“负有仪体旦物浆”示的拥界贺限托。农选业狭社徒会现怀代务社旦会甲越、伯乙路诉站丙抖彩践色祝扩竭印无服址务攀部栗遗汪失俱胶绪卷禽纠增纷暖案原狮告辉甲航、胶乙皆将胖一霸卷席拍帝摄发了绪两歼原脖告抚（艰甲斑和嫂乙主）次婚淋礼抚活窝动膝的路富郊士泳牌心彩箱色脾胶茫卷唱交蛾给坊丙摇彩嗽色魔扩注印去服委务板部省冲岂印芹，麦并糖预朴交探了教冲炭印纠费微１呜８增元孔。叹该课部装给梁甲束开孔了荣冲气印稍单可一沫张锣。习第督二沃天细，昂甲棋到猎服裕务饭部予去借取婶件数，肠被假告供告虽知略胶骆卷威暂貌时伙找揪不私到危，宽可焰能驴被锦他驼人枕误乓领喂，包让尼原筋告闸等为等隆再讯来疫。礼后椒甲厅数文度世催骗要德，枪均由无绑结汉果胖。嫩原橡告搬向市被屯告伶提桶出聪赔询偿靠损富失假的歪要踩求景，份索福赔薪５妹０聪０药０寨元禽。爬被淘告纪只汉愿锋按碗南默京喝市暖摄两影烘行鹊为吃协告会笛的季规敞定刊（伐南闪京吊摄蜜影阻行础业民协为会赌服组协民字而（竹９订２寸）再１思４果２猾号休第催３由条拾：件“颜如钥遇稀意饥外消损辟坏军或哭遗逢失舅，诊只寒赔绣同珍类拾同秩号翻胶谜卷打。神”菜）断赔由偿轿胶搞卷飞和揉退岭还客预症收争冲帅印涌费蹈。赠甲筋和葛乙丸遂郑向数某呈区胜人皇民坐法蛋院仿起荒诉爪，璃以址被自告存遗刃失煎其背胶花卷沾为投由里，高要存求馋被允告颤赔银礼抗道米歉萝、咸赔爹偿温相懒应畅的兆损努害汗和助精筒神湾损梢害蚕共减５茫０英０昨０仅元允。颈被亲告悼辩沸称绘，超原斑告斑的怜胶甚卷剑确院定恨是雕由颈其档遗灿失往的妄，欺愿缎意原向闷被缴告夏赔乳礼说道可歉闸；依愿象赔音一剧卷价胶屈卷杂和唱１抢８系元贡的础预炕收腹冲章印章费皂，译但符是铺精则神众赔醋偿补不余能坛接伞受歼。法故院顶判各决佛如酸下挨：不１咱．摄被裕告衬向沿原这告隶返初还巩人帆民摊币厉１脂８旺元挠，淡以总及告到梦返芒还蜡之知日执止暮的演银栋行笨利考息陈。旅２烟．主被傅告迫向苗原技告汉赔桥偿侦损保失架人柏民病币遗２这０叫０挎０第元之。损３瓶．及驳芹回荣原半告矛的馅其算他界诉樱讼耗请忌求鞭。思４侮．蛋案我件告受专理杠费旅２翠０罪０阴元起，皆原脸告拥负座担搬１飞０籍０训元猜，魔被效告愚负钓担饮１赤０思０庆元讯。（腾三受）礼物兴是粒人侮力乐所监能济控碎制障的到。1丙.日脉月蜜星柳辰慕，虫下拒雨贿、危温北度禁。2冠.林“筛控稼制假”丧是疾指课“温排图他婆性稠”伙的塑“虫控搞制北”基。月先亮擦的定装昼修期工丧程溜至持少捉在柏目俗前琴还升是抗一磨个拌梦【瓜小颂结篇】民恩法剥上桥的便“茂物障”寨主序要粥是多指琴“抖商奴品烘经劳济高”蜻的议物盛，水也僚就犁是竟财阁产巨，萄其猴核茫心蚕在绪于“交傲易扫性”。判岸断裹一弹个柜物塞是准否肉成虑为扩民归事卧法彻律挖关恋系顽的思客掀体住，坝不谢在句于命“酒有酬形谢或喷无怀形摩”拴，厌也波不泳在忍于怕“片价组值以大厦小家”斩，围而夫在肢于巡寿这搬个固物庙能件不影能辉拿犹到晚市钓场翻上煤去辨交冶易腥。“粉非疫人济性螺”财、紧“丹价碰值宣性运”哭和叠“叫控仗制仆性班”军都状是贱围紧绕误着酿“黄市占场规交沃易识”谣。（1）暮“甘排东他营性兔控钩制命”交是机交滔易页的秘前坏提雪，区只弓有赶可伤以乓被畏控摄制客的如“堤物币”套才谋能莫被削交刑换爹；（2）怖“犹价没值网性艰”帅确啄定成交勾易雄的草内发容骨，混市执场抽交聪易思的流物方不章再扒限寨于蜻“自有抵体顶物捧”蒸，雁一承切听价丧值取的拥“洁物录”鹊都屡可澡以颜交吧易苍；（丑3输）望“花非滴人器性艘”技划铁定聚了束市胖场割交牺易客的板底脸线齐。二罪、注物淋的积分巩类吉：（挺一辛）少动毫产桨（p蜓e拒r懒s伟o日n楼a范l夏t缴y栏）和扑不放动史产佳（r章e柿a辽l著t风y饮）不寻动档产：歼不尊能载移刚动傅或奔者址移盼动恐后椒其航价睁值所或屑者伪性卷质倍会蚂有碰作锹改匪变提的鞭物蓄，览如搬房菜屋薄、特土针地掏、解林遭木情等熟。动纷产:钞“袜动座产两，好指鸟不海动促产洗之尊外素的伏物晓”1够、榨权雹利谎转阳让据方槐式洗不探同赞：交返付碎（油一寸手岸交渡钱坚，猜一寨手戏交所货偷）V泼S书鲜面小合螺同刘+海“晋登些记洒”2失.权贪利威公颗示揭的讽方延法嫂不遗同邪：“谣占万有化”V洞S“登鸭记裳”3傅.诉择讼巷管膏辖痛：“在物门随倡人仙走耍”V赔S“专祸属啄管倍辖战”■动姑产甲和庸不立动月产伙是凤物韵权跟法概最淡重盐要样的庭划未分唇：《绪物役权泽法扯》寒第回24条逝船胳舶惊、仰飞纳行期器凡和觉机麦动不车讨等糠物桐权策的呈设却立宽、基变价更借、惹转绪让伟和克消健灭没，庙未途经惕登讨记伍，不缘瑞得共对要抗绵善辩意隙第纺三隐人。船储舶点、映飞婶行丽器兴和遮机阀动盈车注是脸动玩产墨还剧是群不农动艺产周？土贩地麦与僻建钉筑捐物相之缸间膜的糖关孟系罗招马宗法：土衬地些绝廉对逮吸艇附腰建踩筑邻物我塑国振现接行月法厉律邻法闹规虏：“房已随削地弹走”《物愁权妄法》钉1膜4顾6、1症4伶7条静郊态浇房张地居产倘权躺属访登植记仙：房筑、乏地油主拾体暑一蓬致裁的种原私则参；《城钢市的房批屋帝权废属裳登抹记毫管特理炒办荒法》第6条动境态告房究地匪产能交腾易只：房效和兆地察必晃须简作鄙为被同孟一尽交跑易医对柳象建；《城薪市浩房浅地营产勺管临理傻法》第3锅1条闷；《担写保止法》第3倒6条（均二虾）帖特严定补物颜和首种慰类椒物椒：特塑定嘉物盾是倒具败有租单涝独肯特委征荒的闭或改由腿当项事累人陵主循观喂意户志织化代的绢，隶不加能棋用卷其神他磁物炕替睡代裙的并物差。芽种料类罗物枕是萄具变有叮共吓同舟特底征垄，污能应用豪同纸品述种茶、状规邪格诱、铜质森量坊的选物备替湾代箭的去物猫。1盖.下有红助第于轿区渡别茧不雕同打的胀民真事缸法相律响关姜系竭（闯物希权报和蠢债愤权禽）济；2缺.咱确肤定信标蔑的战物向灭泰失史的辽责壶任—享—是漏否娱免危除壶实锈际献交再付费责盼任。3饼、迹种县类刃物预可却以理通扰过壮当茄事缎人祥的起选努定丝式（今意伯志构）翻而衬转肯化呼为住特罩定祸物肃。以及物殃与非物详之需间狗是蓬否交具饿有晨从月属绸关妖系师为厌标恢准蕉，银可嚷以赞把谜物互区谈分连为猛主滴物证和夹从溜物妙。我凡漏两像种销以猫上伤的派物跌相样互咸配狸合员、冰按就一端定饰经横济护目有的袋的写组混合贩在猪一夜起磨，量起辽主掘要燃作务用斜的状物茂为茶主训物暖；侮配沸合劈燕主万物年的权作恢用垄而胖起携辅富助陆作卧用繁的布为口从灯物妇。（奸三膝）主多物开与企从记物主拔物估和善从肤物亲是献两锅个地独昌立众的高物并,短从戚物械不焦是面主伙物盆的宏组烫成晋部没分娇；从楚物誓在庸客懂观言上再、窜经惜济承上氧从北属咬于逐其孤他举物搭，补细充讲主将物稍的泻效旗用的，献增加替主亲物辈的呜价聚值；区许分蝴主敲物箭与母从讨物荷的援意区义典：从翠物纸随衬主宾物毛处焦分吓原帽则当裂物功的善所店有词人墓处仓分香主木物负时晴，血如奴果糟法恰律信没秧有谷规姥定策或蚂当乐事待人择没长有惠特为别埋约曲定帖，材处尖分宿主猫物吵的寄效责力泥一天般她及缠于搏从窃物酱，剥从执物弃应怀当喝随晶主德物挥一笋并絮转荣移梅或耕抵盾押明，狮以锁贯畏彻轮物容尽赛其涂用沸原命则兽。前茧提注：辰是膝否秘构脉成虎从猎物胜？【番例蕉】皂下脏列逝属赖于客主酒物棋和呼从泳物洲关芹系造的粘有乘：A吃.鞋毫子饥和学袜型子标；B谦.汽牧车龙和凉备象胎松；C追.汽所车续和考轮缺胎两；D欲.房桃屋狸和尾窗免户势；■领判始断蚕主胳物贷和友从深物朗的壁标叠准问：①烦二暮者刑在负物俗理主上符相烈互脆独滋立颜；②障二朗者矛在批经赶济个用书途洗上雄存厘在业主冬、黑从饥关遗系印；③航交盲易纱观张念铅上刷视妙为授主慈、赌从锦关萄系跳：岭彩党电屈和幕遥满控盲器监；（案四蜓）编原闸物林和庄孳升息能足够纸产渴生复收比益炊的福物斤是忆原彩物正，蹈由筹原羡物路产觉生屯的绩收智益店是晚孳滤息里。颗“它孳赔”混：亮繁窗衍剑（纤天赚然桌孳倚息悲）半；贷“尺息嗽”撇：朋利娃息聋（寺法握定欣孳横息礼）1灾.丹原款物柜和救孳虫息翠必琴须宰是侄两叉个栗独疾立纵的运物蛾。2储.与当幸事励人注没犁有窜约肥定逮的缎情闯况蚁下防，葬孳擦息叠由巩原抱物数产印生定，应误当箭归固原凭物虑所旨有抚人娘。牛偷肉剩买签卖迎合段同比（抄每国斤末3趋.闸5桥元及）【案抱例】逢1电9蓄9凯6年1融2月清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