2023年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试高频考点参考题库带答案

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。2023年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试高频考点参考题库带答案（图片大小可自由调整）答案解析附后第1卷一.单项选择题(共15题)1.设备A的购置价格为8万元，寿命期为5年，运行费用折算至每年年末为5万元；设备B的购置价格为15万元，寿命期为10年，折算至每年年末的运行费用也为5万元。两设备的净残值都是零，基准收益率为8%，则使用设备A较设备B每年便宜（）元。己知：（A/P，8%，5）=0.25046，（A/P，8%，10）=0.14903。A.2318B.2400C.2486D.26562.房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是（）。A.竣工决算B.竣工结算C.施工图预算D.工程预算3.对人体危害最大的颗粒污染物是（）。A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘4.关于影子价格的说法，正确的是（）。A.影子价格是一种计划价格B.影子价格的确定主要以市场价格为基础C.影子价格反映市场供求状况和资源的稀缺程度D.影子价格只是一种理论价格，无法具体进行估计5.借款偿还期内的息税前利润与应付利息的比值，该值从付息资金来源的角度反映项目偿付债务利息的保障程度的指标是（）。A.利息备付率B.资产负债率C.偿债备付率D.总投资收益率6.下列内容不属于规费项目清单的是()。A.社会保险费B.住房公积金C.工程排污费D.暂列金额7.除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期，以（）为准。A.监理人对承包人提交的竣工验收申请报告表示同意的日期B.发包人验收同意接收工程的日期C.承包人提交竣工验收申请报告的日期D.工程验收合格后发包人与承包人商定的日期8.下列房地产投资项目财务报表中,没有“还本付息”栏目的是（?）A.项自投资现金流量表B.项目资本金现金流量表C.投资各方现金流量表D.财务计划现金流量表9.某企业生产一种产品，年固定成本为1000万元，单位产品的可变成本为300元，单位产品售价为500元，则其盈亏平衡点的销售量为()万件。A.1．25B.2C.3．31D.510.价值工程活动的核心是（）。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析11.某新建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，需对整个车间进行负荷联合试运转。其发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分应列入（）。A.安装工程费B.联合试运转费C.设备购置费D.生产准备费12.关于监理实施细则的说法，正确的是（）。A.监理实施细则是指导项目监理机构具体开展专项监理工作的规划性文件B.监理实施细则由专业监理工程师编写，用于指导本专业或本子项目具体监理业务的开展C.监理实施细则应制定完善的监理工作制度D.监理实施细则不需经总监理工程师批准，即可在监理业务中实施13.按照城市（）划分，可将城市划分为块状城市、带状城市、星状城市等类型。A.地理位置B.地形地貌C.内部结构D.平面几何形状14.按现行《公司法》的规定，企业分配当年税后利润时，应当按抵减年初累计亏损后的本年净利润，以10%的比例提取（）。A.资本公积金B.任意盈余公积金C.法定盈余公积金D.股息红利15.某建设项目工器具及生产家具购置费用2000万元。建筑安装工程费用5000万元，工程建设其他费用3000万元，预计建设期为3年，年均价格上涨率为3%。基本预备费率5%，则基本预备费为（）万元。A.500B.815C.1445D.1473二.多项选择题(共15题)1.关于资金时间价值产生原因的说法，正确的有（）。[2013年真题]A.物价膨胀，货币贬值B.利润的产生需要时间C.时间与利润成正比D.资金运动，货币增值E.风险的存在2.可用于流动资金估算的方法有（）A.指标估算法B.分项详细估算法C.扩大指标法D.生产能力指数法E.功能单元法3.在编制分部分项工程量清单时，应该填写的内容有（）。A.项目编码B.综合单价C.工程量D.项目名称E.计量单位4.标底价格的计算方法有（）。A.综合单价法B.总价合同法C.成本加酬金法D.工料单价法E.成本加权法5.城乡维护建设税的计税基数包括（）。A.营业税税额B.增值税税额C.所得税税额D.营业额E.消费税税额6.下列各类索赔中，属于按合同依据分类的有（）。A.合同中的明示索赔B.单项索赔C.合同中的默示索赔D.综合索赔E.工期索赔7.企业进行风险处理的财务对策主要有（）。A.风险的财务转移B.风险承受C.自我保险D.风险分散E.风险规避8.下列关于建设工程监理的说法中，正确的有（）。A.建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权B.工程监理单位应与工程建设单位订立建设工程合同C.工程监理单位拥有确定建设工程规模、标准等的决策权D.工程监理单位依法对工程施工质量、造价、进度进行控制E.工程监理单位应履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动9.下列选项中，属于无形资产的有（）。A.专利权B.商标权C.商誉D.土地所有权E.特许权10.按照我国《证券法》规定，发行倩券的公司必须具备的条件包括（）。A.股份有限公司的净资产不低于人民币1000万元B.最近三年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息C.累计倩券余款不超过公司净资产的60%D.筹集的资金投向符合国家产业政策E.必须是股份有限公司11.形成房地产供给的条件有（）。A.房地产开发企业和拥有者愿意供给B.房地产开发企业和拥有者有能力供给C.消费者愿意和有能力购买D.房地产市场需求的数量E.房地产开发企业的数量12.工程保险与传统的财产保险相比，有如下特征（）。A.风险广泛而集中B.涉及较多的利害关系人C.工程保险的内容相互交叉D.工程保险承保的是政策风险E.工程保险承保的是技术风险13.项目监理机构的组织结构设计包括（）。A.合理确定管理层次与管理跨度B.选派监理人员C.划分项目监理机构部门D.制定岗位职责及考核标准E.制定工作流程和信息流程14.属于国家融资项目的有（）。A.使用各级财政预算资金的项目B.使用国家政策性贷款的项目C.使用国有企业事业单位自有资金的项目D.使用国家发行债券所筹资金的项目E.国家授权投资主体融资的项目15.项目监理机构的组织结构设计内容包括（）。A.选择组织结构形式B.合理确定管理层次与管理跨度C.选派监理人员D.制订工作流程和信息流程E.划分项目监理机构部门三.不定项选择题(共10题)1.某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案：采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437.58元/m2;乙方案：结构方案同甲，墙体采用内浇外砌，单方造价1108.00元/m2：丙方案：采用砖混体系，单方造价1081.80元/m2。经专家论证设置了Fl、F2、F3、F4、F5等五个功能领域，该五项功能指标的重要程度排序为F4>F1>F3>F5>F2。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296.丙方案的价值系数为()。A.0.993B.0.998C.1.021D.1.1022.某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437.58元/平方米。乙方案，结构同甲方案，墙体采用内浇外砌，单方造价1108.00元/平方米。丙方案采用砖混体系，单方造价1081.80元/平方米。经专家论证设置了F1、F2、F3、F4、F5五个功能领域，该五项功能指标的重要程度排序为F4＞F1＞F3＞F5＞F2。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296。丙方案的价值系数为（）。A.0.993B.0.998C.1.021D.1.1023.某生产性物业投资25000万元，预期寿命为5年，净残值为0，每年净现金流量为随机变量，其可能的三种状态及其概率都是：（1）5000万元（P=30%）；（2）10000万元（P=50%）；（3）12000万元（P=20%）。基准收益率为12%，己知：（P/A，12%，5）=3.605。该生产性物业在运行期间的第一年的固定成本为12000万元，产品的销售价格为15万元/件，单位变动成本（含各种税金在内）为11万元/件，生产能力为6000件/年。[2012年真题]该物业净现值的期望值为（）A.6891B.6905C.6986D.70854.某商业综合体工程，建筑面积约58万平方米（地下16万平方米、地上42万平方米），地下5层、地上121层，总投资约160亿元。施工分为9个区段。该工程的造价控制中存在如下问题：问题①：工程建造体量大、工程结构复杂、建筑外形不规则的曲面造型多、标段界面划分复杂，造成预算编制难度大、准确性难以保证，且由于人员水平不一，错项、漏项时有发生。问题②：工程施工合同多、工程变更洽商多、变更结算不及时，变更重复申报、减项变更瞒报等现象时有发生；发生变更后，造价人员需对比不同版次图纸检查核对，找出对成本的影响因素，效率低、可靠性不强。能够有效解决问题①的BIM技术应用内容为（）。A.基于BIM技术的算量建模B.基于BIM技术的工程量计算C.基于BIM技术的工程计价D.基于BIM技术的成本控制与分析5.某建设工程，生产单一的某产品，年固定成本为100万元，每件产品的变动成本为40元，销售价格为60元．设计的生产能力为年产80000件。回答下列问题：当该建设项目的产量为56400件时，其生产负荷率为（）。A.68．5％B.62．5％C.70．5％D.66．5％6.某新建建设项目生产单一产品，正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价格预计为60元，营业税金及附加为销售单价的6％，单位产品的变动成本为40元。该项目单位产品价格的盈亏平衡点为（）元/件。A.47.86B.48.72C.49.12D.49.587.某普通住宅项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，收到A，B，C，D，E共5家施工企业的投标文件，施工企业F的投标文件晚了一天送达，施工企业E未按规定提供投标保证金。招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计7人，并授权该评委会确定中标人。开标时发现D企业的投标文件关键内容字迹重叠，不易辨认，但进行了澄清和补正。评标过程中发现C企业的投标报价明显低于标底，但C企业不能提供相关证明材料。经评标委员会评审后确定中标单位为B企业。根据以上资料，回答下列问题：该公开招标项目可进入评标阶段的企业有（）家。A.4B.5C.6D.38.某建筑公司2008年年末有关资产、负债和所有者权益资料见下表。单位：万元 项目 2008年年末数 项目 2008年年末数 货币资金 50 短期借款 120 短期投资 6 应付票据 5 应收票据 8 应付账款 100 应收账款 300 预收账款 10 预付账款 22 其他应付款 16 存货 451 长期借款 450 固定资产净值 1038 应付债券 240 无形资产 6 实收资本 100 资本公积 16 盈余公积 74 未分配利润 750 该建筑公司2009年税后利润为100万元，该年度可供分配利润最多为（）万元A.100B.850C.924D.9409.某工厂正在研究选择具有同一功能的A、B两种机械哪一种有利的问题，两机械的寿命都是7年。初期投资额，A机械为10万元；B机械为14万元。每年的作业费用（假定为每年年末），A机械为2万元；B机械为0.9万元。该厂拟定的收益率为12%。已知：（P/A，12%，7）=4.564，（F/P，12%，7）=2.211，（A/P，12%，7）=0.21912。根据以上资料，回答下列问题：折算成将来值B方案较A方案有利（）万元。A.3.486B.1.564C.2.255D.1.78710.某拟建项目进行投资估算时，得到了下列数据及资料：项目年生产能力为800万吨；与其同类型的某已建项目，年生产能力为600万吨，设备投资额为4000万元，已建项目中建筑工程、安装工程及工程建设其他费用占设备投资的百分比分别为80%、30%和10%；经测算，该已建项目设备投资的综合调价系数为1，建筑工程、安装工程和工程建设其他费用的综合调整系数分别为1.3、1.2、1.1。该拟建项目基本预备费按设备购置费、建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用之和的6%计算。若需要估算该拟建项目总投资，还需要计算（）。A.经营成本B.流动资金C.建设期利息D.涨价预备费第2卷一.单项选择题(共15题)1.在竣工验收阶段,建设单位要对从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出的费用进行汇总，编制（）。A.竣工结算B.施工结算C.竣工决算D.施工图预算2.关于工程保险特征的说法，正确的是（）。A.风险广泛而集中B.涉及较少的利害关系人C.工程保险的内容相互独立D.工程保险承保的是财务风险3.关于工程造价的说法，正确的是（）。A.建筑安装工程造价是业主投资中应以价款的形式支付给施工企业的全部生产费用B.建筑安装工程造价是指业主进行工程建设花费的全部固定资产投资C.建设工程造价是指建筑安装产品的价格D.建设工程造价是指建筑安装工程造价4.下列事件中，属于FIDIC条款规定应由业主承担的特殊风险的是（）。A.工程所在国发生战争B.工程所在地连续下暴雨C.主管部门设置障碍D.施工现场长时间停水5.下列费用中，属于建设单位管理费的是（）。A.生产准备费B.土地使用权出让金C.建设单位开办费D.生产职工培训费6.承包商履约不力或不履约属于业主或投资商风险里的（）A.人为风险B.责任风险C.经济风险D.特殊风险7.根据我国《合同法》，要约生效的时间为（）。A.承诺做出之日B.要约送达到受约人之日C.双方约定的时间D.合同签订之日8.关于项目总投资中流动资金的说法，正确的是（）。A.流动资金估算一般采用分项详细估算法B.流动资金估算的基本公式为：流动资金=流动资产+流动负债C.项目总投资中的流动资金是指项目建设期内占用并周转使用的资金D.流动资金应列入建设工程造价9.（二）某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼，预计工程造价为2000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外，为了评标工作的需要，拟组建由7人组成的评标委员会，其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各1名，招标代理机构代表1名，其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。根据上述资料，回答下列问题：该房地产开发企业为降低自己承担的工程量风险和通货膨胀风险，宜选择（）。A.总价合同B.单价合同C.成本加固定额酬金合同D.成本价比例酬金合同10.某分部工程双代号网络计划如下图所示，图中的错误是()。A.节点编号有误B.工作代号重复C.有多个起点节点D.出现了没有外向箭线的节点11.双代号网络图绘制时应遵循工程任务各项工作间的()。A.顺序关系B.内在联系C.逻辑顺序D.逻辑关系12.按照建设工程造价构成，建设投资中的可行性研究费应列入（）。A.工程建设其他费用B.建筑安装工程费用C.固定资产费用D.其他资产费用13.在国民经济评价中，能反映投入物与产出物真实经济价值、市场供求状况和资源稀缺程度的价格是（）〇[2006年真题]A.计划价格B.市场价格C.影子价格D.国家指导价格14.分部分项工程量清单的项目编码采用12位阿拉伯数字表示，其中第10～12位表示的为（）。A.工程分类顺序码B.分部工程顺序码C.分项工程名称顺序码D.清单项目名称顺序码15.工程建设项目招标过程中，为了让资格预审申请人按统一格式递交申请书，在资格预审文件中按通过资格预审的条件编制成统一的表格，让申请人填报。下列各项中属于申请书内容的是（）。A.分项工程报价B.财务状况表C.公司内部组织机构D.企业制定的内部定额费用标准及价格二.多项选择题(共15题)1.预审申请书应该提交的材料有（）。A.类似工程经验B.拟分包人情况C.招标人近三年的财务状况D.现场组织机构E.联合体情况2.房地产征收和征用的共同点有（）。A.主体相同B.都是强制性行为C.适用对象相同D.都要给予公平补偿E.前提条件相同3.根据国家《绿色建筑行动方案》规定，要求全面执行绿色建筑标准的有（）。A.政府投资的医院B.省会城市的保障性住房C.单体建筑面积为1万平方米的宾馆D.单体建筑面积为3万平方米的机场E.单体建筑面积为1.8万平方米的饭店4.当出现不可抗力导致人员伤亡、财产损失及其费用增加时，发承包双方的处理原则有（）。A.合同工程本身的损害应由发包人承担B.承包人人员伤亡应由发包人负责，并承担相应费用C.承包人施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担D.工程所需清理、修复费用，应由发包人承担E.因工程损害导致第三方财产损失，应由发包人承担5.对住宅小区出入口的规划设计应满足（）等基本功能要求。A.交流场所功能B.交通功能C.文化象征功能D.防御功能E.标志功能6.房地产开发项目前期策划的主要内容有（）。A.环境分析B.市场定位C.营销策略D.运行建议E.经济评价7.工程建设招投标应遵循的原则有（）。A.公开原则B.竞争原则C.公平原则D.公正原则E.诚实信用原则8.在进行项目经济评价时，应对某些不确定因素和风险做出估计，其主要方法包括（）。A.财务分析B.盈亏平衡分析C.可行性分析D.敏感性分析E.定性与定量相结合的方法9.在组织投标人踏勘现场时，招标人应向投标人介绍（）。

A.施工现场的安全状况B.项目的气候条件C.项目的污水排放情况D.施工现场的地理位置E.项目的临时用地情况10.《中华人民共和国合同法》规定，应当先履行债务的当事人，有确切的证据证明对方有()情形的，可以中止履行合同。A.经营状况严重恶化B.转移财产、抽逃资金，以逃避债务C.丧失商业信誉D.有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情况E.合同部分内容变化11.下述关于内部收益率的说法中，正确的是（）。A.内部收益率是使方案净现值等于零时的折现率B.内部收益率大于等于基准收益率时，方案可行C.内部收益率小于等于基准收益率时，方案可行D.插值法求得的内部收益率大于方案真实的内部收益率E.插值法求得的内部收益率小于方案真实的内部收益率12.工程保险的主要险种有（）A.建筑工程一切险B.安装工程一切险C.承包商机械设备保险D.第二者责任险E.人身意外伤害保险13.应收账款的管理中，关于应收工程款存在的原因有（）。A.工程结算需要一定时间B.存在激烈的市场竞争C.业主拖欠工程款D.资金的时间价值的存在E.资金的投机动机14.下列建设工程项目目标控制措施中，属于计划实施中被动控制措施的有（）。A.识别风险，为项目风险分析和风险管理提供依据B.对项目实施过程进行跟踪、测试、检查，发现异常情况及时采取纠偏措施C.明确项目管理组织中过程控制人员的职责，发现情况及时采取措施进行处理D.加强信息收集、整理和研究，为预测工程未来发展状况提供可靠依据E.建立有效的信息反馈系统，及时反馈偏差情况并采取措施纠偏15.若基准收益率等于方案的内部收益率，则有（）。A.投资回收期等于方案的寿命周期B.方案的净现值大于零C.方案的净现值等于零D.方案的净现值小于零E.投资回收期大于方案的寿命期三.不定项选择题(共10题)1.某企业有四个项目方案，项目寿命期均为2年，基准收益率为10%。各个项目方案的投资额及年净收益见下表。甲方案的净现值约为（）万元。A.-10.66B.60.33C.70.00D.100.002.建设项目总造价就是项目总投资中的固定资产投资总额。我国对建设工程定价构成及工程建设各项费用的计算方法都有详细的规定。根据以上资料，回答下列问题：我国进口设备的交货方式可分为（）。A.委托交货类B.装运港交货类C.内陆交货类D.目的地交货类3.某市地铁建设项目进行公开招标，最终由东方建筑公司中标，合同总价为3.5亿元，工期定为一年，承包合同约定按工程预算总额的25%预付备料款；开工后按月结算工程款，并按理论方法扣回备料款；经过计算，双方约定该工程主要材料和结构件金额约占工程总造价的60%。在双方拟订建筑安装工程预付款支付时，约定预付工程款的预付时间不得迟于约定开工日期前（）天。A.7B.10C.14D.304.某产品具有5个功能领域：F1、F2、F3、F4、F5，其一对一强制评分后的修正得分、各功能领域的现实成本如表2－11所示。[2011年真题]表2－11 功能领域 修正得分 现实成本（元） F1 3 2350 F2 4 2560 F3 2 1350 F4 5 2780 F5 1 860 合计 15 9900 F4的价值系数是（）。A.0.855B.0.886C.0.898D.1.1875. 某公司拟筹资1000万元，各种资金来源及其所付代价见下表。 资金来源

筹资金额（万元）

利息率或股息率

筹资费率

长期借款

200

9%

0.5%

长期负债

400

10%

2%

普通股

400

8%（年增长率5%）

3% 根据以上资料，回答下列问题：公司预计的投资报酬率最小应该为（），该筹资方案才可行。 A:6.07%B:13.25%C:8.01%D:9.125%6.某项工程项目的进度计划如下列双代号时标网络图所示，当工程进行到第4周末和第10周末时分别检查了该工程项目的实际进度，并绘制了两条实际进度前锋线，如下图所示根据以上资料，回答下列问题：该双代号时标网络计划中，G工作的总时差是（）周。A.0B.1C.2D.37.某拟建项目进行投资估算时，得到下列数据及资料：(1)项目年生产能力为700万吨。与其同类型的某已建项目，年生产能力为600万吨，设备投资额为4000万元，已建项目中建筑工程、安装工程及工程建设其他费用占设备投资的百分比分别为80％、30％和10％。经测算，该已建项目设备投资的综合调价系数为1，建筑工程、安装工程和工程建设其他费用的综合调整系数分别为1．4、1．2、1．1。(2)该拟建项目基本预备费按设备购置费、建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用之和的6％计算。根据以上资料，回答下列问题：该拟建项目的基本预备费为（）万元。查看材料A.277．13B.565．34C.609．68D.806．398.承包人在进行柱基础填埋前48小时电话通知工程师准备验收，临近验收时，工程师因有事无法参加验收，便派人通知承包人延期验收。第4天，承包人为了不影响施工进度，自行对柱基础进行了验收，并作了记录。此后承包人开始继续施工，并向发包人提出工程延期2天、承担停工费用损失的要求。工程师不承认此次验收记录，工程师在承包人填埋后提出要进行重新检验，对此承包人予以拒绝。根据以上资料，回答下列问题：下列关于工程师在承包人填埋后提出要进行重新检验的说法中，正确的为（）。A.承包人应拒绝重新检验B.承包人不应拒绝重新检验C.发包人应确认工程师提出重新检验不合理D.应由发包人提出重新检验9.某项目现有三个互斥的投资方案A、B、C，欲从中选择最有利的方案，三个投资方案的投资额及一年后的净收益如表1－5所示。各方案的寿命期都是一年，一年后的净残值为零。假设基准收益率为6%。[2008年真题]表1－5 投资方案 投资额/万元 一年后的净倾/万元 A 200 260 B 300 375 C 400 483 该项目方案的最佳选择为（）。A.A方案B.B、C两方案均可C.C方案D.A、B两方案均可10.某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437.58元/平方米。乙方案，结构同甲方案，墙体采用内浇外砌，单方造价1108.00元/平方米。丙方案采用砖混体系，单方造价1081.80元/平方米。经专家论证设置了F1、F2、F3、F4、F5五个功能领域，该五项功能指标的重要程度排序为F4＞F1＞F3＞F5＞F2。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296。甲方案的价值系数为（）。A.0.886B.0.908C.0.992D.1.011第3卷一.单项选择题(共15题)1.按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，措施项目清单计价（）。A.应采用综合单价计价B.应由招标人根据企业情况自行报价C.应来用工料单价计价D.应根据拟建工程的施工组织设计确定2.自然灾害属于（）A.纯风险B.投机风险C.政治风险D.经济风险3.（）是为了保障债务的履行、确保债权的实现,在人的信用或特定的财产之上设定的特殊的民事法律制度。A.担保B.要约C.抵押D.留置4.将建设项目分为公共项目和非公共项目，这种分类方式的依据是（）。A.项目的目标B.项目的产品（或）服务属性C.项目的融资主体D.项目与企业原有资产关系5.某建筑公司投资1100万元购置某施工机械后，将使年净收益增加（如下表所示），若该机械的寿命为6年，净残值为零，基准收益率i=12%，试确定该投资方案是否可以接受（）。A.否B.可行C.净年值小D.净将来值小6.某工程单代号网络计划中，工作B的最早开始时间为第6天，持续时间为5天，工作B有三项紧后工作，其最早开始时间分别为第14天、16天、17天，则工作B的自由时差是()天。A.3B.5C.6D.87.某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为1200万元，单位产品的销售价格为1800元。单位产品的材料费用为700元，单位产品的变动加工费和税金分别为120元和80元，则该建设项目年产量的盈亏平衡点是（）件。A.5600B.7500C.8600D.133338.网络计划技术的基本模型是()。A.数据B.网络图C.网络程序D.网络结构9.下列选项中，不属于厘定建筑工程保险费率应该考虑的因素的是（）。A.保险责任范围大小B.工程本身的大小C.保险人以往承保同类工程的损失记录D.承包人及其他工程关系方的资信、经营管理水平及经验等条件10.下列工程施工过程发生的事件中，属于对合同款不予调整的是（）。A.招标T程量清单项目特征描述与图纸不符引起工程量增加B.工程量清单缺项引起工程量增加C.招标人提出的工程变更引起措施项目发生变化D.因承包人导致工期延误，在原定竣丁时间后税收政策调整引起合同价款增加11.下列关于建设用地预审与选址的说法，错误的是()。A.使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目，仍需办理用地预审B.需要办理规划选址的，由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查C.需要办理规划选址的，由相关部门审查核发建设项目用地预审与选址意见书D.建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算12.下列费用中，应包含在工程量清单项目综合单价中的是（）。A.税金B.利润C.贷款D.规费13.某双代号网络工程计划中，工作G的最早开始时间为第7天，其持续时间为6天,其紧后工作H的最早开始时间和最迟开始时间分别为第15天和第17天，则工作G的自由时差为（）天。A.2B.3C.5D.614.下列方法中，可用于价值工程对象选择的是（）。A.德尔菲法B.头脑风暴法C.ABC分析法D.敏感性分析法15.房地产投资风险识别的目的是（）；为选择最佳的风险应对方案提供依据。A.规避房地产投资风险B.为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础C.减小房地产投资风险D.转移房地产投资风险二.多项选择题(共15题)1.工程合同谈判一般可由（）组成。A.懂工程技术方面的人员B.懂地质环境方面的人员C.懂建筑方面相关法律法规与政策的人员D.懂建筑经济方面的人员E.懂建筑管理方面的人员2.（三）某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元/平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。根据上述资料，回答下列问题：下列交易条件中，对买方有利的为（）。A.按套内建筑面积计价B.交易税费均由卖方负担C.房价款在成交时一次性付清D.房价款分期支付3.下列评价指标中，适于建设项目财务盈利分析的有（）。A.投资回收期B.财务净现值C.资产负债率D.总投资收益率E.利息备付率4.下列改变价值的途径当中，根据价值工程理论可以提高产品价值的有（）。[2011年真题]A.提高功能，降低成本B.提高功能，保持成本不变C.功能不变，献成本D.功能不变，提高成本E.功能提高的幅度大于成本提高的幅度5.下列不属于股份有限公司发行新股必须具备的条件的是（）。A.具备健全且运行良好的组织机构B.公司股本总额不少于3000万元C.公开发行的股份达到公司股份总数的25%以上D.公司最近三年没有重大违法行为E.具有持续盈利能力、财务状况良好6.设备安装工程概算的编制方法有（）。A.预算单价法B.扩大单价法C.概算指标法D.实物法E.类似工程预决算法7.下列关于单一投资方案的评价方法，说法正确的有（）。A.数额法也被称为绝对量值法B.比率法是绝对数C.数额法是相对数D.期间法中最常用的是投资回收期E.比率法中，比率有很多种，其中被广泛采用的是内部收益率8.与横道计划相比，网络计划的主要优点是（）。A.各工作之间的逻辑关系明确B.简单、形象、直观C.能找出决定工程进度的关键工作D.可合理地进行资源配置E.能运用计算机对计划进行有效的监督与控制9.下列房地产需求调查问卷的问题中，属于背景性问题的有（）。A.受访者的年龄B.受访者是否打算买房C.受访者买房的主要原因D.受访者的收入水平E.受访者的房型偏好10.下列属于不计提折旧的固定资产的有（）。A.已提足折旧继续使用的固定资产B.按规定单独作为固定资产入账的土地C.企业以经营租赁方式租入的固定资产D.企业以融资租赁方式租入的固定资产E.未使用的机器、厂房11.在下列进口设备抵岸价形式中，属于装运港交货类的有（）A.装运港船上交货价B.目的港船上交货价C.运费、保险费在内价D.运费在内价E.完税后交货价12.城市维护建设税的计税基数包括（）。A.营业税税额B.增值税税额C.所得税税额D.营业额E.消费税税额13.某分部工程双代号网络计划如下图所示，其存在的作图错误有（）。A.节点编号有误B.存在循环回路C.存在多余的虚工作D.有多个起点节点E.有多个终点14.房地产投资项目风险识别的主要工作有（）。A.测算风险概率B.感知风险C.估计风险损失D.分析风险E.制定风险应对策略15.下列风险中，属于房地产投资非系统风险的是()。A.变现风险B.比较风险C.时间风险D.持有期风险E.收益现金流风险三.不定项选择题(共10题)1.某公司正在研究投资寿命期为一年的投资方案，根据预测资料，可供选择的方案有A，B，C，三个互斥的投资方案。各投资方案的初期投资额和一年后的净收益如下表所示。资金可以从银行按利率12％获取在该3个方案中，最有利的方案是（）。A.A方案B.B方案C.D方案D.C方案2.某建设项目主要生产项目投资为3000万元，辅助生产项目投资为700万元，公用工程投资为400万元，工程建设其他费用为400万元。基本预备费率为12%，建设期价格上涨指数为5%（基本预备费计入涨价预备费计算基数）。项目建设期2年，建设期第1年完成投资30%，第2年完成投资70%。建设期贷款2000万元，建设期第1年贷款600万元，第2年贷款1400万元，贷款年利率为8%。该项目建设期利息约为（）万元。A.110B.120C.129.92D.1403.某商业综合体工程，建筑面积约58万平方米(地下16万平方米、地上42万平方米)，地下5层、地上121层，总投资额约160亿元。施工分为9个区段。该工程的造价控制中存在如下问题：问题①：工程建造体量大、工程结构复杂、建筑外形不规则的曲面造型多、标段界面划分复杂，造成预算编制难度大、准确性难以保证，且由于人员水平不一，错项、漏项时有发生。问题②：该工程参建单位多、工程投资大、中期付款月报多，不能精准了解实际进度的完成部位，工程量过程申报和审核经常出现扯皮，过程成本控制难度大。问题③：工程施工合同多、工程变更洽商多、变更结算不及时，变更重复申报、减项变更瞒报等现象时有发生。发生变更后，造价人员需对比不同版次图纸检查核对，找出对成本有影响的因素，效率低、可靠性不强。若该工程应用基于BIM技术的成本管理，下列信息种类中，属于基于BIM技术成本管理5D模型集成的主要信息为（）。查看材料A.集成各专业的BIM设计模型B.集成进度信息C.集成预算信息D.集成文档信息4.某建筑工程公司拟承包一项工程，该工程可以用甲、乙、丙、丁四种施工方案中的任何一种方案完成，各种施工方案在各种天气情况下的获利情况见表1。表1不同施工方案和自然状态时的获利情况单位：万元采用最大最小收益值法进行决策时，应选择（）。A.甲B.乙C.丙D.丁5.某拟建企业设计生产某种产品，设计年产量为6000件，每件出厂价为50元，企业固定开支为26600元，产品可变成本为28元/件。产品销售税率预计为10%。 该企业的盈亏平衡产量为（）件。A.1565B.1390C.950D.2356.材料题根据下面材料，回答97-100题。某建筑工程公司最近几年的承包额如下表所示： 年份 2006 2007 2008 2009 2010 2011 承包额（TY元） 23600 25860 21800 28900 31000 34600 采用简单平均法预测，2012年该建筑工程公司的承包额为（）万元。查看材料A.27627B.28656C.36878D.393287.某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为70万元，寿命期为4年；乙设备的价格为1400万元，寿命期为8年。两种设备的动力费、人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为10%。已知：（A/P,1.0%。4)=0.31547,(A/P,10%,8)=0.18744。该建筑工程公司正在研究的吊装设备购买问题属于（）的选择问题。查看材料A.互斥方案B.单一方案C.独立方案D.混合方案8.根据某工程项目的各项工作的持续时间和工作之间的逻辑关系，编制的单代号网络计划如下图所示：（时间单位：月） 根据题意，回答下列问题： 工作B的总时差和自由时差为（）个月。A.1B.2C.3D.49.建设项目招标投标，是在市场经济条件下进行工程建设项目的发包与承包所采用的一种交易方式。国家对需要招标投标的建设项目以及招标投标双方都有详细的规定。根据以上资料，回答下列问题：下列选项中，属于招标代理机构应具备的条件的是（）。A.有施工设备B.有建筑设备C.有建筑材料D.有营业场所和相应的资金10.某建筑承包工程的结算价款总额为1000万元，预付备料款占工程价款的20%，主要材料和结构件金额占工程价款的50%，每月实际完成工作量和合同价款调整增加额如下表所示，用按月结算方式结算； 月