有关物业管理合同_第1页
有关物业管理合同_第2页
有关物业管理合同_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

有关物业管理合同前言物业管理合同是指委托物业服务企业对业主共有或私有部分的物业进行管理的合同。随着社会的发展，物业管理行业的需求不断增加，物业管理合同也日益普及。本文将从合同的属性、内容、制定及履行等方面来分析物业管理合同。合同的属性物业管理合同属于一种劳务合同。根据《中华人民共和国劳动合同法》的有关规定，劳动合同是指用人单位与劳动者为明确双方权利和义务，约定劳动关系而订立的协议。物业公司与业主（产权人）建立的物业管理合同，是一项有偿服务，物业公司提供物业管理服务，业主支付管理费用，在合同双方具备主体性、平等性和自愿性的基础上，建立合同关系。物业管理合同同样也属于一种财产权合同。物业管理合同是建立在物业的产权基础上的一种合同，常见其收费情况是按物业的面积计算。因此，根据《合同法》的规定，物业管理合同属于一种财产权合同。合同的内容物业管理合同应该包含下列条款：基本信息：委托方的名称、地址、联系人、电话、邮政编码、电子邮箱等基本信息，服务方的名称、地址、联系人、电话、邮政编码、电子邮箱等基本信息。管理范围：委托的物业类型、面积、数量、位置等明确双方权利和义务的约定。服务内容：具体的服务内容，如日常保洁、绿化维护、安防设施维护、维修服务、供水供电等服务内容。服务标准：委托方要求服务质量、服务绩效等具体要求。服务费用：以何种方式收取服务费用、按什么标准计费、支付方式、账期等服务费用条款的约定。监督管理：委托方对管理服务的监督和管理，包括质量检查、服务改进、违约责任等。合同期限：合同的起止时间、履行方式、自动续约条款等合同期限明确的约定。违约责任：委托方和服务方的违约责任，包括积极协商解决争纷、协商不成追究违约责任等相关条款。合同的制定及履行合同的签署物业管理合同应当根据《合同法》的规定，经双方的协商一致，写好合同文本并加盖公司公章和个人签名，双方各保留一份合同的原件和复印件。合同的约束力双方应当严格履行合同约定。如果一方不履行合同的约定，给另一方造成损失的，应当承担违约责任。对于物业公司，如果不能按照合同约定执行服务，应该承担违约、赔偿业主的责任。合同的解除当需要解除合同的时候，应该根据《合同法》的规定进行解除。一方单方面提出解除物业管理合同的，应当按照合同约定另行协商或者得到了另一方的同意，除非解除的事由符合《合同法》的规定。.总结本文从物业管理合同的属性、内容、制定及履行等方面进行了简要分析，并提到了合同对于双方约束力及解除方面的相关情况。在实际操作中，物业公司和业主在签订

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论