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文档简介

房地产预售购买合同书缘起随着城市化进程的不断加速，购房已经成为了许多人的必经之路。而房地产预售购买合同书是房地产销售合同的一种，在购房过程中起着非常重要的作用，也是保障消费者权益的一种方式。合同书的概述房地产预售购买合同书是指在尚未建设完成的房屋中，购买者和房地产开发商之间所签订的一种合同书。这种合同书主要起到了保护消费者权益，规范房地产销售市场秩序，促进建筑行业可持续发展的作用。在这种合同书中，一般会注明房屋的金融机构抵押权、购房人、金额、付款方式、房屋交付时间、房屋交付状态等信息。合同书的内容房地产预售购买合同书一般包括以下几个方面的内容：1.商品房预售内容这一部分主要是对商品房预售内容的详细说明，包括建筑物位置、用途、面积、层数、总户数、物业公司、建筑单元等内容。其中，购买人需要特别注意的是，要对房屋的土地使用权进行核查，以确保购买的商品房符合国家法律法规的要求。2.商品房交易价格与付款方式这一部分主要是对商品房价格的说明，一般包括房屋总价、首付款、贷款金额、贷款期限等信息。购买人需要认真阅读合同书，确保自己在购房过程中的资金流程清晰明朗、合理合法。3.商品房购买者权责这一部分主要是对购房者的权利和责任进行详细说明。购房者需要认真阅读合同书中的所有内容，并在确保自己权利不受侵犯的前提下，承担出资的全部责任。4.商品房交付与验收这一部分主要是对交房和验收的标准进行说明。购房者在签订合同书的时候，应该确保合同书中规定的房屋交付时间的准确性，并对房屋的交付情况进行严格的验收。合同书的注意事项1.拟定合同需谨慎房地产预售购买合同书是保障消费者权益的重要法律文件，购买人在拟定文件的时候应该非常谨慎，确保所有内容都严格符合法律法规。2.要注意合同的有效期购房者在签订合同书之前，应该非常清楚合同书的有效期，以确保购房的时间不会与合同书的有效期出现冲突。3.合同书的签署要尽早购房者在签订合同书之前，应该尽早与开发商沟通，争取在最短时间内签订合同书。这样可以确保自己能够尽早购买到理想的商品房。总结房地产预售购买合同书是保障消费者权益，规范房地产销售市场秩序，促进建筑行业可持续发展的重要法律文件

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