.固定资产投资管理

第九章固定资产投资管理9.1投资概述9.2固定资产投资评价方法9.3所得税与折旧对投资的影响9.4投资风险决策9.1投资概述投资就是资金的运用。投资的分类：1）按时间长短：短期投资和长期投资；2）按投资范围：对内投资和对外投资；3）按投资的风险程度：确定型投资和风险型投资；4）按投资方案是否相关：独立投资和互斥投资。9.2固定资产投资评价方法现金流量：指投资项目从筹建、设计、施工、正式投产使用直至报废为止的整个期间内引起的现金流入和现金流出数量。现继金栏流旬入溜量块：1崖）弹投屋产肾后辜每狸年贩可化增安加魂的竹营梅业勒收祸入用；2计）工残述值叶收拔入规或询者激变凤现本收锈入码；3湾）动项愿目荐结铜束什时袖收株回雀的节营舍运膜资益金淋。现削金贡流蔬出舅量触：1尘）昆固朗定漂资酸产浙投预资部；2偿）晚项攀目抖建摊成扎投挨产轧后烘为壳开员展迷正督常匀经贝营想而例需您要观的敞营埋运师资饮金船；3念）踏各莲种绍付免现芒成缝本钳（将营协业淘成鄙本评–含折妄旧翁）现攻金闸净顾流迁量现搅金动净痒流岸量陈=基现霉金晕流费入临量每–毛现债金秧流顺出村量=遵营握业汤收董入吴–诸付膀现枕成幼本=莲营饰业仆收池入社–欧（幻玉营弦业骨成燃本带–挽折挺旧麦）=木利钻润肥+欢折虽旧影落响点现甩金咸流醉量览变恩动赴的搜因朗素：相唐关警成暂本擦：差恒额授成头本警、音重盖置前成负本饲、膏机娃会续成俗本芒和巧不极可芹避成免封成厨本孕。无逗关刮成皇本算；机边会勇成若本港；同粘时很要暂考室虑漏对价其垒他近部责门门的忆影后响穷和歪对绿净谎营叮运贡资权金版的公影撑响捷。投喇资派分兵析猜评辉价艇时煎，芝假弱设怨投后入就的有净化营杰运牢资娃金担在辟项盏目催结翠束忧时答都记能岁收划回。投地资发评西价那方概法非籍贴哗现桨法贴漆现亦法1疗.辨非畏贴疼现棚法静似态匀回党收门期谁法投近资夹利妄润弹率年衰平勿均策投润资份报斑酬穿率P笨1反8脏1静肯态渴回巡寿收按期=面累掉计杠净知现效金劣流滤量垃开枯始巴出祸现勺正上值浙年钩份西数宋–价1肤+串上唯年拦累容计抱净枝现怕金忌流垂量广的鉴绝肤对嚷值禽/辜当遮年阅净诊现叙金艘流女量当丢净诸现魂金竞流晴量徒每昏年哑相旋同庆时倡：静冈态成回斯收茧期泳=猎投弹资帝额用/林每恶年颗净坑现挤金纽奉流查量农。静或态娇回桐收晒期酷指伍标删越衣短网，鞋则获该握项浅投误资原的昌风肆险种越示小秃。但蜡是载没沉有科考存虑盾货裙币滤时盼间总价轿值岸和次回约收绕期沸后春现挥金幻玉流蹄量失。投闪资搁利疲润带率，饲又教称落会纵计凑收提益蔬率白。投贝资死利慢润详率塘=罗年赏平嗓均般利果润心/防原填始奋投阅资屈额年愈平歇均泊投伏资坏报扭酬老率=游年团平耐均绕利述润刷/吴年殖平夕均桥投价资架额2市.近贴照现摆法动出态级回成收障期净悄现死值现顶值弟指袭数内眠含节报铸酬养率箩法动绒态射回础收救期pt弃-喇tΣ喜(赖C护it–竭C匪ot)永(禾1割+恩t挪)刚=号0t染=较0P琴t愁–动置态在回耐收宾期股；r吧–石折脖现壶率汗；CIt脾–共t冶年检现昆金火流辈入射量资；COt渡–呢t登年抖现势金斜流无出镰量肠；(伟CIt套–柜Cot注)污–喘第芹t截年誓得攀净宁现梢金课流主量臭。动秀态剧回胁收弃期耕=棉累炕计肝净组现页值军开纪始缸出效现选正黄值仆的搭年智份播数滤–贱1叮+张上辱年申累院计复净脾现节值迅的暮绝棒对祝值政/壤当崇年卖净励现弓金这流洁量鞠的谁现垄值当供净生现徒金象流厉量贼每岁年女相眼同纵时建，屈可饰通致过沟年犹金妄现有值协系段数粮用透插障值泽法爽求祖出塞：年类金雪现乐值钢系秘数题=版投羞资欣额即/才每府年保净困现争金流流恐量动删态任回多收镇期徒Pt=深t1+淋(勾a注–偏a1)斤(恒t2-艰t1)哗/扇(扶a2-洋a1)2倍）梯净烧现愉值怀（需N该P鉴V穿）净摔现藏值企法筛是趁把绣项床目龄计欢算修期女内纤各染年隆的储净串现埋金彩流缴量笛，着按匙部构门墨或系行家业疤的辛基政准表收容益跟率岛设削定痕的搏折托现训率浙折导算余到旁零属年狐（闲建涂设拉起指初箭）沃的评现需值服之狼和钢。n-忽tN那P新V腿=歪Σ烈(杂C追I爸t益-援C飘I逗o瘦)用(砍1便+珍r次)T湖=帐0净砖现煌值旋>叫0方是皂项获目丹可砍行仗的第必安要肤条舰件叶。净暑现掘值状为苏绝沸对倚指野标钓，券不秧同丙方带案爹的堵投冻资牧额词不胀等容时层，搏需抚用肉相必对赛数桃指支标川。3戚）妖现碎值客指坐数木（耗P废I封）现饮值锈指田数替，易又救称张获椅利迈指江数户、板现熄值刷比驻率资。现作值远指聋数成=脏未毫来讲现镇金貌流陪入保现淹值结/阅现凶金剧流嘉出炒现毁值>录1创，倾投沸资帖收串入插超神过蛾投野资筐成税本像，撕有调利阴可答图晌。<茄1葬，地入矮不部敷看出析。=哪1跟，猴刚省好冒补栗偿宅。4研）散内练含森报斜酬杨率又食称纲内递部诉收枯益很率杠。现斗金句流汇入否量补现斑值僵=俩现祥金拼流芒出武量竹现卸值估忠计尼一碰个炉折石现易率洪，适计亿算统方勤案蹲净故现左值伴：I径R预R剩=蓝r1+蛙N怕P青V1(键r2-南r1)柔/亲(保N润P踢V1–刃N祝P泰V2)如怎果匠为裙正飘数或，康说教明盟本身朵报跪酬答率企超击过稠估缘瑞计的有折吵现割率江，屡应娘提号高折系现缓率湖，尺进侵一尖步辰测最试兰。如月果援为做负尽数需，访说怒明远本身麦报毯酬浆率涛低播于挨估且计的祝折舌现拾率袄，现应篮降待低折醒现透率虾，孝进原一逢步箩测努试俗。方湿案亏入模选盛：动本态端回骗收截期肥<展期与望患投松资春回眉收末期枕；净菠现霉值沟>钓0降；现卖值偿指拒数酬>舱1精；内惭含耽报塘酬永率勾>驰设略定兆或奋行善业碰基禾准秩收团益浙率方螺案勉比剃较互母斥冶方节案碰：投复资返额净底现请值遗法相宝同不同现希值驳指石数同法计垮算记净疏现约值娃与忆获贿利制指班数沉使哄用洁的智信乌息珍是松相辫同买的循，派因赛此竟得例出粘的叔结关论帮往搂往杨是跑一绪致增的衫。但爸如寻果申投愈资锅不手相些同师时痒，绩可咽能拦会血得售出仆相伍悖欣的梯结需论纠。例胖：懂有今两钟个知投盗资触方盆案背，响投脆资娃收影益申率销1半0摆%未，极有鼻关橡资柳料撤如扎表狠所指示严：年次方案1方案20123-20000100001000010000-10000600060005000NPVPI48701.2441651.42从弊计狭算摧结呜果商来卡看耀，阁两颠个欺方握案找的强净贤现皆值赢均鲜为孔正折数霉，洋获据利伏指右数营都如大待于添1齿，喇都针是么可碌以中接雁受兵的区方搜案窄。但悄两宪个伶方形案蜓若殊为架互慎斥汤项扮目地，禾从傍净弃现铅值博法使看久，督方赢案扯1象优外于虑方员案江2忠；苗从看获滩利抄指不数候法裹看弯，恋则役方柔案宫2抖优乞于劲方欺案蜜1卵。产棒生腥差竿异漫的冲原大因庄是午净拆现逗值寇用楼各鞭期糖现纤金邀流牢量丧的闭现科值球减论去乡丰初熊始扫投移资毯，末而问获棉利滨指贡数客是袖用妈现己金柿流攻量岂的握现趣值亲除银以锈初核始卫投备资难。如扑果新该驼企付业舒只旧存义在愁上吗述对两窄个讽投蛇资成方办案展而冶没烘有公其添他拒投膛资负机仓会秤，绣则俗应禽选铲择秋方尿案付1纽奉。因晴为株最罚大黎的藏净宿现绣值匪符新合辫企撕业局的眉最记高提利丸益亿，膀即伤净奖现徐值及越酸大鞠，烈企为业垒的继收谨益渡越享大通；而舒获询利扇指经数等只尝反铺映线投绿资味回晨收驶的广程逢度矿，德不车反踏映闸回砌收铸额灶的用多赠少珠。差举额幸投勒资碗报案酬陕率烛法差材额带投肤资撤报驴酬未率熟法验对渡投始资颤额勿不匆同避方拢案教，奥是度两击个吴方泥案档各革年梅现朱金针流竞量观差墨额扬的构现竖值佣之逢和典等皂于传零质的爬折黑现桶率淘，筐逐咽次扶测骡试拢法照。差摄额吧投秘资尽内敲含汇报握酬妥率香大跟于日或欢者唇等扩于浮基村准哪收膝益爆率仪时事，霞投蔑资暂额击大榆的储方暖案积较席优谅；荷小帽于匀基叫准亮收酸益斤率策时翻，宴投闯资擦较尊小苏的役方赢案阶较猪优雪。例汉题缴分狗析舟：某琴企娱业谷有守A纲,街B震,坝C烂三泄个良投谁资脑方鄙案砌；A撞,狮B球两师方枕案病的庄初哲始莲投务资保额匹均燥为棉3星0育0越0孙0纤元护，期使场用尝年早限鹿均皆为马5往年撞，摄且助A案方粥案独期饼末床无告残泛值机；B塔方古案股期蒸末灶残裳值黄为来1符0锡0每0诊元垦；C趁方惕案森需勤投悟资削2薄0慈0绑0恶0墨元练，晓使程用鞭年披限捆为辟4鲜年罩，痛期抖末赢残登值馅2琴0晓0软0轿元检；有穗关浮各膀方拉案挪年络现剖金拍净骄流至量购资韵料萝如旅表亚所双示徐：如喝已亡知挣资揉金弊成开本酒为右1宋0土%焰，困试跌用龙净惩现纱值贤法漏，粉现贪值诸指猪数慌法航评允价元方级案经的暴优限劣争。期间A方案（元）B方案（元）C方案（元）净利折旧年现金流量净利折旧年现金流量净利折旧年现金流量1600060001200080005800138007500450012000260006000120007500580013300750045001200036000600012000650058001230075004500120004600060001200060005800118007500450012000560006000120005500580011300相风关部系雅数促经秒查岁表爸而印得飘：（携P臂/团A腹,甚1左0致%桑,蹄5拣）糖＝肠3拼.缎7貌9佩1（兵P膏/艺A昂,狠1幻玉0挪%腔,奏4谈）赛=党3污.改1宗7（稀P网/闪F侦,业1铃0四%骑,瓦1罚）赢=考0贩.懂9什0然9剩1（抬P回/豪F犁,伤1王0针%撒,箭2侄）痒=叔0桶.缘瑞8慕2凶6般4（茂P毁/铸F险,币1贞0份%苗,拦3助）烟=衡0铃.巨7碰5押1两3（情P罗/朽F矩,偏1井0昏%文,女4窝）体=久0钢.档6序8度3扬0（体P远/宾F屑,喇1楼0晒%残,温5鄙）内=尾0情.臂6格2阿0灵9解态：1搜)锅净司现冠值魔＝糠未悄来谱报死酬竖总旁现袍值位－胃投沾资判总腊现诵值A耍方酱案喘净让现亏值迹＝听1熔2温0士0登0迷×管（定P斗/仙A条,嫌1骂0睬%另,怀5炮）叶-牙3菠0延0稳0谎0=蛋1迎2夏0绕0丝式0螺×克3负.宫7卵9咽1上-革3点0裳0恢0赛0=盛1含5狐4京9蔑2苦元B鹿方此案交净很现盗值堤＝磨1筹3凳8慌0柳0瓣×泪0翅.哥9怪0偷9博+血1帽3渗3倦0扩0蛛×楚0客.也8千2帝6冤+寇1涨2面3挤0虑0剩×些0孤.躺7侮5泼1胜+薄1牲1扬8谋0陆0搏×眠0您.漂6吉8脸3汤+碗1对1刃3征0凉0迅×寄0颠.钓6冻2四1蛙+洞1稿0覆0欺0击×诉0铺.扇6变2吴1烛-逢3绢0永0吴0伪0=方1宋8凝4肃6树5存元C喝方系案粱净榨现熊值撤＝渐1壶2题0仅0盒0瓶×刷（很P吼/管A罢,堪1楼0廉%延,菜4街）按+防2闻0鹊0希0惭×雾（书P迫/隆F乞,崖1锦0挺%象,讯4雨）豆-裕2很0白0弃0芒0=询1尼2馒0坚0虑0收×踢3炉.辜1悲7往+送2氏0弊0斜0牢×烘0截.抖6恢8颜3睛-供2鄙0环0揭0设0=馋1上9马4滚0誓6傍元由赴此娃可欺见彻，各C急方束案销净胖现戏值县最掘大吼，把B锣方冰案殿次四之冤，膛A娇方疯案魔最覆小线，嫂故首C晕方症案袄最援好。2织)庆现问值栏指孕数A且方株案州现狼值促指蛮数英＝胆4先5箩4挺9农2讨/嫌3惑0稍0类0穗0读=炭1辆.沾5修1锈6冲4B展方禾案迫现柏值窗指牲数典＝吉4煌8将4对6倦5橡/稿3害0跟0砖0逐0吩=贪1止.欣6膝1成5霞5C社方巩案旱现尝值批指清数撑＝庭3皇9输4隐0姑6眯/接2俱0拆0搏0仆0抱=离1响.困9增7莫0详3由欠此负可家见文，浩C徒方挺案腊现复值炊最芝大扭，茂B野方袭案大次符之爽，尘A谢方荐案借最帽小辜，应故设C齐方壳案训最背好茅。9垄.搅3飘所妻得脑税么与框折选旧呈对哗投双资尼的鸣影迁响折屋旧菊可砖以狼起步到农减限少桑税也负虚的蔬作纯用博;即版减服少英企智业砖所骂得上税灶方药面削的译现苹金枣流昼出右量勺，满增歌加铃了昼现识金脚净俗流墓量迷。“羞折催旧是抵弟税右”证“趟税乘收恶挡阔板们”恳。税枯后搂现轰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