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文档简介

PAGEPAGE1园区物业管理合同一、合同背景本合同由甲方（物业管理公司）和乙方（园区业主委员会）签订，为规范园区物业管理的服务流程和质量，保障业主权益，促进物业管理公司与业主委员会之间的良性合作关系。二、服务内容办公场所、公共设施、绿化卫生的管理、维修及设备维保；监督、指导企业业主按照相关法律、法规、规章进行经营活动和服务活动，并及时发现并纠正侵犯物业共用设施、公共绿化的行为；配合公安机关开展安全防范工作，共同维护园区安全；其他与园区物业服务有关的事项。三、服务标准服务时间：物业管理公司应在园区每日早8:00至晚18:00提供服务，节假日按照园区安排执行。服务质量：严格按照国家物业规定的标准和政策对物业服务进行管理，不断完善服务质量，提高满意度。安全保证：为保护业主和物业公司的合法权益，物业管理公司需要按照国家规定购买物业监管保险照顾业主的权益和利益。其他：物业管理公司需定期向业主委员会提交工作报告，对服务标准、服务质量等方面进行自查自纠。四、合同期限本合同为两年，自签订之日起生效，到期后双方如需继续服务则需重新协商签订合同。五、费用支付乙方每月支付甲方应收的服务费用，费用标准根据物业管理公司制定的价格标准和实际服务情况确定。乙方应按时、足额缴纳服务费用，如有延期或欠费，甲方可暂停或终止服务。甲方收取的费用必须在合同规定的服务范畴内。六、违约处理本合同任何一方违反合同规定，给另一方造成经济损失的，应当承担赔偿责任。如果物业管理公司履行服务义务不良或有违法违规行为，乙方可直接终止合同，物业管理公司应赔偿因终止合同而给乙方造成的直接经济损失。如双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任，但双方应及时互相通报并协商解决方式。七、争议解决本合同的解释及争议的解决均应依据中华人民共和国有关法律法规进行处理，如双方协商无果，可以向物业管理机构所在地的人民法院提起诉讼。八、附则本合同内容如需变更，应由双方协商确定并签订书面变更协议，经双方盖章确认后生

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