建筑消防设施维护管理制度

建筑消防设施维护管理制度1.背景和概述消防设施是保障建筑物内人员生命安全和财产安全的一种重要设备。如何维护好建筑消防设施，使之处于良好的工作状态，发挥其应有的功能，是保障公共安全和建筑物管理的一个重要方面。为了规范和规范化消防设施的维护和管理行为，制定本管理制度。2.适用范围本管理制度适用于所有建筑单位，包括企事业单位、商场、宾馆、医院、学校、公共场所等所有使用人员多的建筑物。3.术语和定义术语定义消防设施满足火灾应对需要的设施，包括火灾自动报警系统、火灾自动喷水灭火系统、消防控制室、消火栓等维护对消防设施进行定期检查、清洁和维修保养，使其达到预定的安全保障效果管理对消防设施使用单位进行消防知识教育，告知安全风险和应急预案，以及制定消防组织和应急演练等4.任务目标本管理制度主要旨在规范建筑消防设施的维护、管理及应急措施，保障使用人员的生命和财产安全，减少火灾发生率和火灾造成的损失。5.维护要求5.1消防设施使用单位的义务消防设施使用单位负有对消防设施进行使用、维护和管理的义务。消防设施使用单位应当加强对消防设施使用单位的消防法律法规及相关标准、规范和技术要求的宣传和培训，使使用人员了解消防设施的基本知识和日常管理要求。消防设施使用单位应当配备专职或专兼职的消防管理人员，负责对消防设施的管理和维护工作。消防管理人员应当具备消防设施管理、维护、使用的专业知识，并定期接受消防培训和考核。5.2消防设施的管理和维护消防设施的管理和维护，包括下列工作：（1）消防设施的日常检查和维护。（2）对消防设施的检查、维修工作进行监督。（3）消防设施的更新改造、调试和验收。（4）制定日常水源、疏散通道、电器设备、易燃易爆物品等方面的管理制度和消防安全措施。（5）消防器材配备、维护、验收和技术培训。5.3消防设施的应急预案消防设施使用单位应当制定消防应急预案，明确火灾应急处置的流程和标准，做好灭火、疏散等工作，及时采取有效措施防止火势蔓延。同时建立组织指挥系统，确保火灾应急处置工作顺利进行。5.4消防设施维护信息消防设施使用单位应当建立消防设施维护信息档案系统，保存消防设施的检查、维护、维修、更新、改造、应急演练和技术培训等有关资料。并按规定要求保留至少五年以上。6.维护措施6.1维护计划消防设施使用单位应当制定维护计划，明确维护周期和内容，并定期进行检查和维护。维护计划应当与消防设施使用情况相适应，考虑消防设施工作环境和有关规定。对于严重的缺陷或者无法保证安全的设施，应当及时停止使用并报告有关部门。6.2维护记录消防设施使用单位应当建立维护记录，详细记录消防设施维护的情况和处理措施。并将维护记录保存至少五年以上，以便于事后核查和管理。6.3维护标准和方法消防设施使用单位应当依据相关标准和技术规范，对消防设施进行维护和管理。并采取相应的检查、试验和调整措施，确保消防设施达到预定的安全保障效果。7.管理制度7.1责任机构和人员消防设施使用单位应当配备专职或专兼职的消防管理人员。并要求企事业单位应当建立安全生产领导小组和消防安全管理机构，落实组织领导、责任分工和细化管理。7.2维护管理规章制度消防设施使用单位应当制定维护管理规章制度，明确维护周期、管理程序和检查要求等。规章制度应当得到上级主管部门的审核和备案，并对内部有关人员进行公开宣传和培训。7.3消防演练和技术培训消防设施使用单位应当定期组织消防演练和技术培训，增强使用人员消防意识和应急处置能力，落实管理、应急预案和组织指挥等方面工作。7.4宣传教育消防设施使用单位应当加强宣传教育工作，普及消防基础知识和灭火自救方法，提高公众消防意识和安全素质。8.制度执行本制度应当得到消防部门、建设主管部门、企事业单位领导和相关使