物业公司项目公共场地使用管理制度

物业公司项目公共场地使用管理制度第一章总则为规范物业公司所管理的项目公共场地的使用管理，保证项目业主的正当权益，提高项目管理水平，制定本《物业公司项目公共场地使用管理制度》。第二章使用人员本制度所称使用人员，包括项目业主及其家属、租户、与业主家属关系密切的人员等；同时，包括物业公司工作人员及项目相关单位的工作人员等。第三章公共场地的划分和管理1.公共场地划分本公共场地划分为以下几大类：车位：包括地下车库和车位区；屋顶：包括屋顶绿化或阳台；小区公园：包括小区绿化带及游乐儿童设施；社区服务中心：包括会议室、健身房等公共服务设施。2.公共场地管理物业公司将负责公共场地的日常维护，同时制定相应的维护措施和计划，确保场地的安全使用。物业公司将制定场地使用申请流程及必要管理措施，商委员会、居委会等组织的活动需提前向物业公司提交申请，并经物业公司审批并发放相应许可证才能使用。使用人员需爱护公共场地，不得损坏场地以及设施设备，如出现损坏，需及时向物业公司报告并赔偿相应损失。第四章车位使用管理1.入场申请车主需要向物业公司提交入场申请，须提供车主本人和车辆信息；业主可以先提交自己车辆的信息，后续租户可以使用，需确保使用人员合法合规。2.使用原则所有使用人员都必须遵守车位使用管理制度，严禁停放违章违法车辆。非车主本人及授权人员严禁使用其他业主车位，发现一律视为偷盗，将承担相应法律责任。3.安全管理使用人员自行管理车位内的车辆，确保车辆稳定。严禁在车位内进行燃油加注和维修等操作。使用人员应根据规定停放车辆，避免妨碍其他车辆进出或者造成其他影响。4.车位维护物业公司会定期对车位进行维护，包括车位标线、标识牌等内容的检查和修缮。使用人员不得自行在车位上涂画，不得损坏车位标识等设施。使用人员需要妥善保管车位钥匙、遥控器等，如遗失需及时向物业公司申请更换。第五章小区公园使用管理1.入场申请使用人员在使用小区公园时，需提供相应的身份证件及场地使用计划，物业公司将在合理时间内审批，经批准后，方可使用。2.使用原则使用小区公园的使用人员应提前了解小区公园的使用时间及使用规定，遵守场地使用须知。严禁在小区公园内种植没有经过物业公司安排的花卉，严禁损坏公共设施设备。3.安全管理小区公园内禁止使用易燃、易爆等危险物品及进行火的行为，严禁烧烤、野餐等活动。对于未成年人的玩耍行为，应由其父母或者监护人进行监管，并承担相应的责任。第六章社区服务中心使用管理1.入场申请使用人员在使用社区服务中心设施前，需向物业公司提交预约申请，经物业公司审核后给出使用时间及使用规定，方可使用。2.使用原则使用社区服务中心设施的使用人员应遵守设施使用规定，禁止损坏设备设施。严禁将社区服务中心内的设施设备带离开场地。使用人员一旦发现设备设施有故障或者其他安全问题，应立即向物业公司报告。3.安全管理禁止在社区服务中心内进行火灾危险活动或危险动作。使用人员需在设施设备使用完毕后，确认设施设备状况无异常后，方可离场。第七章符合管理与违规处理1.符合管理使用人员应严格遵守管理制度，对公共场地进行合理使用和管理。物业公司应配备健全的服务人员和设施以及设备，确保公共场地的安全和正常使用。2.违规处理发现使用人员违反管理制度的行为，物业公司应及时制止，以保证公共场地的秩序和安全。对严重违规行为，物业公司将按照《业主委员会管理办法》以及相关法律法规进行处罚。以上内容为《物业公司项目公共场地使用管理