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文档简介

物业辖区电气设备巡检制度一、引言电气设备作为物业维护的一项重要任务，对于小区的电力稳定和居民的生活安全具有至关重要的作用。因此，制定一套科学规范的电气设备巡检制度对于确保小区电气设备的正常运行、及时修缮故障、防止潜在危险事故的发生具有非常重要的现实意义和战略意义。二、巡检形式小区电气设备巡检主要采用定期巡检和不定期巡检相结合的形式，对小区内使用的电器设备进行全面巡查、检测。定期巡检根据具体情况安排，并保证每个月至少一次，不定期巡检针对小区内的电气设备之间或设备内部的故障进行检查和修缮。三、巡检内容小区电气设备巡检内容主要包括以下几个方面：1.重点巡查设备巡查电气配电箱、电线电缆、插座、开关和电视等家庭电器。2.基本巡查内容检查接线极性是否正确，电缆及插座是否正常。检查电气设备与周围物体之间的距离是否足够，在控制箱中，应检查预设电流和过载保护设置是否正确；检查灯具的灯泡、电源接线盒等是否紧固；检查插头、插座、接头、开关等是否有损伤和接触导电不良现象等。3.其他巡检内容定期检查电器的绝缘电阻值，与标准值比较，以判断绝缘接头的质量是否优良。安装过载保护器、漏电保护器、断路器等电器的工作是否正常，是否需要更换维修。四、巡检流程小区电气设备定期巡检流程如下：安排人员：物业负责人安排合格的电工或专业检测队伍进行定期巡检。巡检安排：电工或专业检测队伍按照计划表依次到达电气设备巡查位置，对设备进行全面检查和维护。登记记录：每次巡检完毕，电工或专业检测队伍需要在记录表上详细记录每一项检查到的情况，并及时提交给物业管理部门。报告反馈：如果出现异常情况或电气设备故障，电工或专业检测队伍需要及时报告物业负责人，并在规定时间内解决问题。五、巡检计划巡检计划至少每月一次，每年度不少于11次巡查任务。物业负责人应建立计划表，明确时间工作范围、人员配备、巡查内容等。六、巡检档案物业负责人需保存每次巡检的记录表，检查完毕后每次记录需深入阐述故障原因、检修过程和方法，以便日后参考。并在12个月内保存，以便随时复查。七、结论小区电气设备巡检制度的制定和实施对于保障小区居民生命财产安全有重要意义。物业管理人员和巡检人员应加强巡检工作的管理，保证电气设备能够长期保持正常的

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