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文档简介

私有房屋买卖契约合同一、合同双方本合同由买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）共同签署。买方与卖方均需提供有效身份证明和税务证明等相关材料。二、合同标的卖方同意出售其拥有完全法律权利的房屋（以下简称“房屋”）给买方，房屋位于_________，共计面积_______平方米，现状为______________，买卖双方确认房屋的现状及其交付后的状况。三、房屋交付卖方按照本合同规定的交房时间将房屋交付给买方，并配合买方完成过户和现金交易等相关手续。四、买方支付房款买方自签署本合同之日起_____天内，向卖方支付定金________万元。买方应于_____年____月____日（以下简称“交房时间”）前向卖方支付房屋剩余款项，即________万元。买方未按照约定时间支付房款的，应按照欠款金额计算每日逾期利息________%，直至款项全部清偿为止。五、房产证办理房屋过户手续在双方完成交易款项支付后办理。卖方应在签约后____日内向买方提供过户所需的所有原始材料及证件。买方应当在规定时间内向相关部门（包括但不限于城市规划部门、房产管理部门、税务部门等）申请办理房屋所有权转移登记，其中所有相关税费由买方自行承担。六、房屋状况及产权保障卖方保证房屋的产权真实有效、未被司法机关、行政机关或其他机构予以查封、冻结、抵押、租赁、扣押或变更，不得影响本合同的有效性。卖方对房屋的建筑年代、建筑面积、使用性质、权籍状况等实际情况提供真实、准确信息，否则由此引起的一切法律或经济责任均应由卖方承担。七、违约责任任何一方未能按照本合同约定履行义务的，均应按照相关法律法规承担相应的违约责任，且应赔偿因违约产生的损失。如因买方原因致使过户不能顺利完成，所造成的损失将由买方负责赔偿；如因卖方原因致使过户不能顺利完成，所造成的损失将由卖方负责赔偿。八、争议处理双方因本合同履行引起的争议，应通过友好协商解决。如协商无果，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，自然终止于双方履行完全所有权转移登记等完

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