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文档简介

南京市房地产买卖契约书根据《中华人民共和国合同法》的有关规定和协议双方的自愿原则，现将买受双方之间关于南京市房地产买卖事宜达成如下协议：一、买卖双方卖方：-姓名：王某某-身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX-联系方式：XXXXXXXXXXX买方：-姓名：李某某-身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX-联系方式：XXXXXXXXXXX二、房屋交易基本信息房产证号：房屋坐落：南京市XXXXXXXXXXXXX小区XX幢XX单元XX号房屋面积：XX平方米建筑年代：XXXX年房屋用途：住宅房屋批准用途：住宅三、交易款项和支付方式房屋总价：XXXXX元人民币（大写：壹佰万元整）。买卖双方同意在合同签订之日起10日内办理房屋过户手续，买方须于过户当日支付全部房款，卖方明确无异议后，将房屋全部权利转让给买方。四、房屋交付与过户交付时间：房屋权利过户成功后，卖方应当于当日将房屋物理钥匙交付至买方手中或委托第三方物业交付。交付标准：卖方应当向买方出具真实有效的房屋权证、房屋所有权证、房屋土地使用权证，房屋产权证等。过户标准：买方须办理房屋权利过户，应当准备好有关文件、资料，并支付相应的过户税费等。五、房屋质量及损坏除非经双方协商另有约定，否则房屋存在质量问题，卖方应当负责修复，并由双方以书面形式认可后再交易。因买方或者卖方原因造成房屋损坏，依据相关法律法规处理。六、违约责任无正当理由违反合同约定的一方应当向对方承担违约金。违约金的比例为该合同所涉及款项的10%。七、其他本合同生效后成为双方协议的一部分，采用书面形式并采取摄影附印或复制等方式保存，双方各执一份，在遵守法律法规的前提下互相信任、恪守诚信和约定。本合同中的所有条件符合中国大陆法律规定。本合同中的条款是进一步商议事项，双方应当诚信共同遵守。若买卖双方因合同履行出现争议，应当协商解决；若协商不能解决，则双方均有权向本合同签订地南京市有管辖权的法院提起诉讼并解决争议。各方签字：买方：__________日期：

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