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文档简介

解除商品房购买合同协议概述在购房过程中，不排除因为各种原因需要解除购房合同协议的情况。解除购房合同协议是需要履行法定程序的，不可以随意擅自解除。本文将详细介绍商品房购买合同协议解除的相关内容。商品房购买合同协议解除条件商品房购买合同协议解除的条件有以下几种：1.合同约定双方在购房合同中可以约定解除合同的条件和方式。如果有这样的约定，双方按照约定执行即可。2.法定原因以下情况下可以提出解除购房合同协议申请：买房者患有严重疾病需要治疗或者致残的；转移工作、生活、营商等原因连续在外地居住满180天，或者因此要求解除合同的；国家法律、法规或者有关政策发生重大调整，致使房屋交易不能完成的。3.违约任何一方如存在违约情况，均有权要求对方解除合同协议。例如：卖方未按时交付房屋或按合同规定的标准交房而造成买方损失；卖方虚假宣传或者夸大宣传，导致买方误解；卖方未明确告知重要事项，或者隐瞒重要事项，导致买方承担法律责任；买方超过应付款项的比例未按时支付房款等。商品房购买合同协议解除程序1.申请当符合合同解除条件之一的情形时，合同一方可以书面向对方提出解除申请。申请书应当明确指出解除的原因，提供相关证明材料。2.协商往往各方之间存在较大的分歧，可以通过协商解决。对于涉及金额较大的情况，建议请律师进行协商。3.调解对于无法达成协议的情况，可以选择向有调解资格的房地产行业协会、行政机关或者人民调解委员会申请调解。4.仲裁或者诉讼如果无法通过调解达成解决方案，可以选择通过仲裁或者诉讼手段解决争议。结论商品房购买合同协议解除的操作需要依据相关的法律规定进行，不可以随意擅自解除。在实践中，需要认真分析解除合同的原因和依据，找到合

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