《明发商业广场》商品房预售合同

1明发商业广场商品房预售合同范本签约须知一、本合同文本适用于南京市行政区域内〔不含两县〕国有土地范围内取得商品房预售许可证的商品房预售，经济适用房的预售不适用本合同文本。二、除甲、乙双方签署栏和登记机关登记栏外，本合同其它空白处均应当通过南京市网上房地产系统打印填写。三、在本合同中的【】内打“√〞表示选择，打“x〞表示不选择。本合同空格局部假设为空白句，应以“以下空白〞字样注明。四、本合同特别制作“乙方办理登记手续专用〞文本，专项用于乙方办理各项登记手续；该专用文本在乙方办理房屋所有权转移登记后由房屋权属登记机关存入房产档案馆。甲、乙双方可根据需要自定每套合同的份数；但每套合同必须包括一份该专用文本。肝?史明发洋商业萌广场头?商揉品房法预售粘合同律预售页人〔独下称籍“甲肉方〞骑〕：姐明发步集团飘南京携房地滋产开念发有劫限公焰司没预购利人〔抚下称饥“乙催方〞泡〕：电岛甲方晕已领糖取参宁雨跟国用去〔2震00您7〕燃第0痛01拦88辱号?攻国有购土地拘使用束证?着，依袭法享呆有南索京市翻雨花北台起区辜玉兰祥路9踢9号暖地块惭的国备有土劫地使孩用权坟；该脾宗地爱块地朱号为疾14薪10孟01嘱28表00角82辽。李甲方沸获准硬在上武述地盗块上掠开发体建设丙的商掠品房丝【坏√教】地艰名核终准名裹称【染×英】暂辽定名缝称为墨明发葛商业拨广场而。揭甲方尖已领意取宁乒房销灿第粪20鞭08圾10道08粒4W殃号?何南京墓市商喉品房潮预售蛙许可励证?归，依铺法可喷以预屑售相园应商斜品房新。会根据剑?中桐华人自民共夺和国现合同捷法?怒、?秋中华栏人民短共和逆国城本市房映地产晋管理霸法?北以及耳建设踪部?抵城市租商品摆房预度售管峰理办降法?何、?泻商品笛房销胳售管尽理办摸法?猎等规洲定，垮甲、请乙双更方就锯商品令房预盘售事骨宜，汽经协呆商一淹致，倒订立耀合同谷如下蚊。近第一稼条驶合同包标的药根本推情况甩一、匙甲方戏预售付给乙秆方的恭商品抛房〔返下称饰“该讲商品伯房〞长〕为齐上述拼?南环京市磨商品摄房预袭售许团可证恼?证逼载范悠围中蝇的峰雨花固台区诚玉兰接路9脸9号发丢幢痕孕室械，该摊房号碌为【貌×探】公夕安审开定编你号【执√乎】工少程暂平定编辅号。饰该商裳品房乞所在秆楼幢宇的总涂平面矮位置飞见附柴件1炼总平躺面图狼，套躲型及主分层狐平面窝位置卖图见呼附件限2。种二、膊该商公品房厚所在高楼幢镇的主旧体建升筑结自构为万钢混通，主扫体建屑筑层福数为肾7昼层，县其中座±圣0.息00投米炊以岔上仓6让层，胜±嫂0.骑00窃米摆以浮下1验层，肃该商秘品房略位于伐【顶√圣】桐±忍0.青00刚米乐以上少【盾×顶】站±布0.俭00帆米以粱下第粱1展层。才三、诉该商谱品房帽设计锄用途搜为睡商业撑，层许高菜3.馒9菊米琴〔与药本层走高不存一致报的部族位另贼见附仓件2困中的翻层高陷标注丘〕。蛮四、预该商柔品房世的建剪筑面蛛积森根据弦具体胡楼幢盐、单佣元填板写为平方闪米，昂其中党套内燥建筑的面积同根据黄具体执楼幢系、单础元填基写超平方肢米，必共有是共用旱分摊投建筑璃面积恢根据理具体透楼幢骡、单尽元填胁写托平方蕉米。协计入璃上述或共有于共用旅分摊睡面积躲的建推筑部待位见黄附件烧3。勾五、羊该商吉品房词的装庙修装抢饰材油料及森设备肿标准炕见附圾件4论。饭六、死该商文品房录占用海范围失内的炸国有夏土地也使用公权，芒其土辜地使脑用权擦面积割在乙趋方办熔理国企有土傲地使绞用权麦登记猎时，庭由政帅府主坝管部敢门核野定。迈该商讲品房麦的土糠地用添途为蚕商业疑、办甚公蔽，土再地使戚用年畜限自鸡基20牌07款年枕01冻年矿09骄日起遍至愤20雄47压年捉01戴月抛08折日鸽止。场七、缺该商冈品房惩所在阴楼幢亚当前黑的工夺程建救设形晒象进锹度为框正负旱零以浩上沙。即第二砍条灭该商帖品房骑的权映利瑕选疵舍一、五甲方赏告知半乙方倚，该牺商品晓房存安在下谱列权笋利瑕惠疵：盼【笔√膏】其寻占用惜范围像内的榴土地贡使用职权已荷设定持抵押危，抵茅押权辅人为迹叹霸痕离银行舰，抵碰押登瞧记部程门为幻勒宽刘致，抵炊押登燃记日澡期为芬魄浩蛮年登尘兆广月样逝璃弊日南。券【雁×谜】已坦设定耳在建假设工程订抵押企，抵床押权趣人为横以下仍空白辣，抵旁押登拣记部析门为有以下锹空白开，抵弄押登倾记日进期为犁以下掘空白在。竿【嘉×忧】理以下汤空白灾。省二、谱甲方熟已通旬知抵谋押权熔人预寺售该滋商品她房的散证明便和甲置方处金理上送述权稳利瑕歉疵的廊承诺饺见附异件5臣。豪第三策条垄定金灶及其路处理艺方法城一、转乙方甜应于之根据恰具体砍楼幢谁、单酸元填幼写软向甲温方支壮付定厦金〔寇大写丰义纯诞〕〔挖小写兴富抖桨〕，枣币种马垃人民锁币稳。尘二、舌甲、蓬乙双户方履偶行本三契约大时，需定金合按下摧列方帐式处省理：雪【医√袋】在颗乙方飘最后概一次林付款拜时充豪抵合爆同价磨款。葵【汽×翁】在与以下惠空白雨时，每甲方广一次检性返躁还乙巷方。个【肥×吧】济以下端空白和。弄第四理条表计价馆方式切与价乡款威乙方咸预购流该商亩品房飞以建仿筑面叶积计灭价，采单价达为孔根据蓄具体碎楼幢摆、单恶元填牧写帝元/付平方贺米，雄总价揪款合念计(叙大写掠)溜：翠根据趴具体由楼幢瞒、单躁元填航写收，摇(小类写)摆：肚迫根据清具体翼楼幢把、单肌元填咸写孩，币极种为得人民陕币续。岁该总级价款蹄由下鹿列款蝇项构邪成：瓣【悦√三】房基价款个：抗单价滨根据谁具体金楼幢黄、单会元填脸写见/平美方米傍，合陷计扣根据丰具体望楼幢词、单蜜元填齿写年。树【轰×椅】房辈屋套秘内的封装饰倚装修蜡款：反单价车以下徒空白锹元/纽平方才米，嗓合计称以下卸空白夹元。坝【泡×夫】柜以下月空白决。昆第五种条威付款援方式瓶、时心间和对迟延复付款爽的责贫任左一、呆乙方掉应按小以下滔方式痰和时咏间向丝甲方此支付扫合同短价款帽：芳【窄√毒】一尼次性火付款嫩：俱万挠于敢纽燕彩已前一贯次性舌向甲街方支刺付全巡额悔房款懒。计稀人民由币〔扫大写歪〕：犹贫顽锐焦整阿，〔科小写盲〕：叶台害造奥元。梳【键×剖】分窃期付壁款：穿筒料以彩下空象白控时【幕×播】预森购商泥品房倦抵押茎贷款叫：董以下芝空白希按本耐款约译定，侦乙方样应向尝贷款降银行竞提交浸完备前贷款窜申请跟资料防的日塑期，购视为兴乙方青应当京付款市的日世期。冻贷款前银行结按约遮发放告贷款扫的，肿乙方盯实际街向贷够款银券行提播交完帽备贷的款申诱请资充料的姑日期具，视包为乙声方实枯际付霸款的舅日期枯。掩【投×肢】冶以下行空白厉二、盟乙方讨迟延舞支付庆合同递价款傲的，来应向升甲方野承当巩以下胀违约衔责任咐，但数甲方屡依法愚解除母本合眨同的悬除外僵：错【斩√长】按愿照未诉付到胶期价爆款的大中国叮人民屈银行害同期报商业皱贷款名基准移利率逼计算尼的迟伸延期令间的浆利息错，向恒甲方暮支付筋违约冰金。洪【泊×晓】按敌照未务付到喘期价抚款的镰万分莲之怠以下腰空白惠/天缺计算态，向冷甲方昌支付繁迟延债期间烧的违巴约金林。裳【乐×劫】伟以下义空白法。发三、炮乙方湿迟延闪支付企合同奏价款触，经鱼甲方秒催告反后膜7软日后慢仍未项支付纯到期阵价款善，且棉未付夕到期鬼价款碑的金堤额达持到总专价款阔0.贯1艰%的托，甲旁方有指权解换除本祖合同涌，并顽按下期列约秀定清期理和助结算尼：双【节√宾】按家中国巧人民权银行愧同期蜜商业争贷款奋基准义利率咳计算麻，甲袜方可许要求默乙方跃按照多总价作款在买本合炎同签半订之普日起秩至本帜合同葡解除恶之日我止同掘期利谢息的叛1君倍赔巨偿损穴失。临甲方误应在料解除摩本合肝同傍30粘日内盼，将回已收艳价款莫扣除跨乙方涂应当静赔偿字的金脚额后彻退还颤乙方劳。乙帐方尚醋有预洪购商借品房驱抵押爹贷款柜未归撤还的耽，甲怜方可拦用应碧当退顾还乙咐方的朋款项逝代乙命方归堂还已醒到期众的贷拜款并柄提前昌归还桨尚未拼到期嗽的贷燥款。狠本合照同解披除时端另有毛定金录的，点定金裹也不护予返隙还。垒【洲×去】乏以下康空白摩。通乙方映应在估甲方犁解除臂本合卷同劈7起日内改，协鄙助甲芝方到牺登记公机关薪注销勤本合杰同解秀除前漆办理汪的各悬项登抬记手糕续。盈因乙片方原颈因导飘致本堂合同铲解除荒前办定理的液登记谁手续产迟延判注销祝的，使乙方赌承当味下剥列违体约责甩任：耐【处×麻】按颠照总周价款劳的万怒分之狱以下小空白蹄/天义计算毯，向华甲方暗支付庭迟延牢期间窑的违沈约金益。找【袋√泥】饥按中黎国人敞民银笋行同兵期商参业贷获款基事准利液率计呢算迟扣延期高间总止房款华的利梅息，厘向甲族方支瓶付违浇约金房。如掩乙方妙不能电配合森甲方父办理稿解除尾合同兽的相锣关登发记手鄙续，觉那么甲赶方有两权单逝方办蚀理。说第六吩条艰房屋扭交付膜时间六、条胖件和询迟延警交付炎的责视任举一、物甲方狱应于话辣欢治储前向工乙方鸣交付生该商挎品房颠。芽二、坦该商戚品房龟交付级时应扣当符糟合下驾列条常件：龄伤 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