合同样本新城商业街物业管理顾问合同

1新城商业街物业管理参谋合同委托方〔甲方〕：地址：法人代表：联系：0769-2参谋方〔乙方〕：地址：深圳市福田区百花四路长源楼6-7层法人代表：联系：62足根据醒?中吴华人援民共毛和国珠经济糊合同悟法?乡、建长设部还第3止3号按令?民城市芬新建枕住宅羽大厦忠管理碧方法留?、聋?广报东省瓦住宅逐区物赴业管季理条弄例?矛等国才家、渣地方越政府贸有关变的物井业管峡理法嗽律、胳法规器，就目甲方俭委托端乙方婶对新宪城商忧业街撞提供膊专业羡物业卖管理例参谋漠效劳右事宜椅，在鼠平等辨、自嘴愿、凑协商粮一致鄙的基婆础上丝，制未订本粱合同诚，供骆双方其恪守江。子1甲侧方物校业概醉况柱夸1.利1物粮业名连称：办规1.秀2地果点：钟梦1.宋3物搁业类您型：辱商住忌楼办叔1.谅4商苗铺站68屿00奋0平筑方米脸，住卵宅1鸣05捐2户侄。默1.薪5总括建筑箭面积矿:洽20分.2淡万M膨2监2物常业管椅理顾辞问服祖务的繁范围限沈2包.1把房屋爬本体鄙及配床套设橡施的霸维修拣保养器和管读理。迫忆2.乱2公奉用设杰施、阵设备大的维集修保亚养及种运行讨管理费。哪深2永.3缩公共鱼绿化筒、园格林小废品的盘保养隙及管剩理。染为2贯.4番公共知部位穴的清葵洁卫净生、谈垃圾门清运袍。样置2脱.5蒸车辆咱停泊酬管理解。星怒2头.6宇公共察秩序愿的维泻护及灶管理败。圆吃2召.7装物业臭管理赌档案规资料奔的建患立和泳管理晴。模蒜2题.8迎社区拥文化候活动驻的组趣织和杏开展宝。启咽2厉.9液会所平经营研范围混及模昂式的独建议叨与管斜理助付2孝.1患0社鸽区便泼民服捉务的胳提供报。摔倒尿赞2.述11压参谋创合同条规定莫的其婆它事流项。奸3物势业管节理顾绑问服票务内帆容剑3镜.1伯前期秘介入酬期(户从租20意01开年版6月哭1安日起纸至首被期正仆式入甲伙之说日前事两个捎月止霜)渗益3.盒1.叛1失从物侵业管术理的前专业吐角度顽，对故工程挤的规外划设圾计、秧土建汤、给医排丛君史判水、蒜电气上、环沫境景题观、膝智能炼化等糖涉及箱物业摘管理啦质素哲提升梅的像秆瘦督关键洒工作宰提供舟全程务、全索面、恋科学荐、合折理的蝴指导跌性意箱见，集并裁括蒙唱分期挥提交仆?劣新城伏商业兄街物寿业管迎理规逐划建肝议书培?。酸纠注蚂敬岂3.渔1.陷2样结合售新城篇商业锁街的请实际研情况婚，在均合同妨签定昏一个划月内套，制忍定合巴理可暖行的破?新探城商把业街脾物业租管理自方案舟?并挥指导母甲方冈实施王，按令工作躁推进拢情况量，制策定阶式段性寨工作旷方案洁，同职时在舞实施统过程肝中修沿正。凝转漫是3.答1.茎2跳.1父协助桃甲方件成立疗新城营商业低街管苦理机小构，托制订示并审生核管微理蹲惠堂形垫机弱构的碎组织看架构莫、人脸员编竹制、严工作明职责逢及日励常的外各项缸管理屈路党慢秤朽规毯章制样度等米。斑细缓雅3.燥1.味2朵.2郊协助庸制定发?物群资装脂备计鲜划?倾；疼伍路初3.爷1.续2密.3贵协助尤制定胶并审调核管眠理机截构的灾各项雁效劳皮工程活及其多收费葬标皇临祸耍舒送准、灵收支着预算祸；刃艘3.妖1.岂2保.4殊协助桨管理短机构该招聘绞各类歉管理摧效劳折人员仙；烘铜3.烧1.蚁2木.5难指导抚管理逢机构加制定队?新士城商席业街燃公众脊制度跪汇编籍?，佣包售雄茄巾往括：辆?服染务指醋南?茄、?蔽管理他公约偿?等草物业脉管理沸涉及腊的文少本，纠编锣藏苦审核店?新毁城商彩业街疗公众头制度巨汇编俭?，湿以保搂障其童适用撕性；首午赴阻3.毁1.路2舱.6廊指导易管理残机构推对楼烤宇建衔筑及棍机电库设备剩的安脉装调姥试及咱接漫区钓垮轰虾管验摧收，糠提供作改良惩及改趁善意扣见；和陵3.瓦1.岁2场.7它协助任制定串并指芽导甲技方管两理机瑞构实遥施入炸伙方惩案，既包括臭入唱械衬慨厚伙资巨料的剖准备适、入摊伙流友程的边制定概、装像修管仙理办露法的缎制订涂、链蜂寒页犁入伙贿仪式睡的策抄划等斥；指烟导处五理入庸伙期约内顾津客的榜各类予有效对丘宗波添投诉泻，推绸进一产期物殊业的固接管瓦、入俭伙、悬装修掏管理痕工作絮顺利区亮棕篮嚷到禽酿血进行匠。悬焰3.杜1.招3献提供袜范本滔,并方给予贴必要报的技绿术指酒导及衔培训武,协胜助建覆立文陵件化予骗验梦碎的I筐SO谊90维01惊质量悠管理际体系榆。质砖量体茶系文截件包户括?被质量雀手攻柿陆稠绳册?姥、?淘程序遍文件国?及冻相关瞎支持普性作晚业指驳导书米；协收助管萍理蹈驰污陷姻处修亏订和溪完善下质量丸体系阅文件炮，使坑质量叫体系良得以伟良好赢自勇井讨的运多转。踏并在芽参谋靠期内狗检讨姿、优桨化新恢城商役业街夕物院伙寒替贫业管恢理的涛各项贤工作知流程遣。异鲁3.漫1.调4态协助段、指突导甲隆方会准所的爷筹建恩和运闸营，阔制定销?会努所运旬营管割胡躬届今理方朴案?扒。架郊3.丢1.叫5顷负责申管理侨机构陕管理足层员蚊工的祥岗前济培训拐和在忙岗培巩训，摧并提膀粘掌席拔供首雨期作然业层怪员工票的岗浇前培香训。倦制定跑合理贫的培歉训制捏度和捉谅仇率夏?哥新城劈商业节街物社业管伟理培潮训计桨划忘?拒，提眼供相廉应的殃培训悠师岂浆狼造判资和拉培训唱教材殿范本缸。组夏织相视应的扮培训流训练否，保钞证培哑训质尿四腊尼量络，达届到拦双方竞认可宗的培张训目怀标。码培训菊的方伸式主倒要以脂内培型教睡旁为锹主，依外培盘为辅皮。〔昨外培串发生玉的差菜旅、财食宿押费用刊由甲烦方自米严赞棋行扛承当箱〕。珍杯班柿3.命1.纺6诱为促衰进甲艺方楼臭盘销号售提往供物友业管瓣理配腿套咨广询，番协助灯进行迹颜献陷有关芽筹划藏，以唐提高插新城裁商业迫街物境业管俯理形耻象。棍具体和包括扬死医倒忌为甲证方的厕售楼兄员提虽供必昌要的丹物业雾管理去培训匠、提渴供乙剧方的抗眼幅勺宣吧传资时料和欠图那么锋，指狂导甲铃方举净行物嚷业管惧理人庙形象邀展示霉活测先平倒动，言按甲秋方的陈要求亡提供饼乙方辱在物纽业管庄理方铲面的僵有关食报道润素梯角蓬俊材。石疼3.冶1.竖7穴协助锐制订奥物业伯管理槐档案劫管理条的制疤度及赤流程耍。浩3.苗2正谨常管菠理期商〔自错首期胀入伙唐前两撤个月承起，条15辽个月料〕温叠3.晚2.插1勾协助环甲方钞管理著机构霞根据持既定祸的管乞理目炮标实岁施管渗理方蛇案，粮并麻廉刮装思修订桥和完纳善质狼量体截系文归件，伸使质仇量体姐系得袄以良脊好运技作。各债3.逗2.饿2漂指导株管理扬机构形定期拣开展胶顾客寇效劳拐需求畅调查务及顾蝇客满首意度运调伐镇伞爽查慈,建否立完谈善的甚顾客塌信息妙收集训、处梦理、萍反应幕体系羡。斤况3.毕2.通3榜指导投管理芹机构口依法柿建帐急，确费保管钳理机隔构财养务管头理的套科学拐规难毅烟泥范菊。错据3.李2.欧4床结合蚕物业揭管理示工作炮开展奋的需身要，膛协助吵制定吃管理裹机构摆的日号常培探训计涛划，古并提护供培闪训课如程。谢蜡3.凝2.渗5量指导波管理槽机构薪依法旦成立灭新城唉商业组街业槐主管踏理委惹员会张。〔士如成饰立业畜主委农员会纳日期颈在合小同结塌束后靠，那么炸不提搂供该熔项服叼务〕股舞3.干2.托6伍指导路管理在机构死开展坊物业狠管理赵创优倍工作佳。喝租3.脂2.蔽7宝共同特检讨蹦和完绳善管首理机醋构的倡工作搁流程滴。朝错3.戏2.捎8漂制定模社区由文化盟工作技方案痕，并岸指导霜实施召。抓抗3.裤3后悲续督亦导期切〔正菜常管屿理期恩结束纳至本眼合同旦结束阅之日自止〕团3.云3.详1源组织筑二次啦参谋影管理李会诊鲜。剃3.转3.虑2婆入伙丙后，衫协助戏组织干两次尝业主遍意见芒征询墙及需屈求调饼查。年3.涨3.臂3腹协助赶组织锋内部甲质量讯审核厘〔不五少于峰一次患〕。放3.序3.耗4修协助毕组织咐管理糕评审肥〔不赖少于澡一次排〕。市3.围3.常5真组织倡管理显职员揪的集侄中培镜训〔比不少投于一劲次〕趴。述4熊参谋纸效劳珍总体厨目标匹4.板1顺习利完殖成入著伙前览的各酸项准洞备工慧作。微4.乔2做退好入驰伙后始的各熟项日编常管相理服朋务工们作。励4.意3入傅伙后竟一年减内达仰到另“捧广东厕省物效业管亡理优练秀住倚宅小口区〔蚂大厦渗〕俱〞伐标准阵。〔仓如因语甲方晌硬件绿原因章导致凝无法起达标见的，亮乙方寺不承孙担相曾应责月任〕治5甲渗、乙食双方韵的权隶利和这义务捉5.冶1甲鹅方的丝权利终和义卷务盟组5.挎1.摸1许负责冈组建柏物业津管理突机构彩,并描在乙妻方的萌全面作、全枕程指神导下姓实张航身罗施物碌业管磁理服时务工愧作。夺昏5.仇1.滨2淡负责存新城暮商业扑街物猛业管倍理业侮务中捐的所旧有投柜资、龄收益涉及青幕僻添债权梅、债众务。懂烘5.奇1.昨3手对乙蝴方提银交的冶参谋打成果眯进行帖审核盏,对冷不合绑适的燕文本薄有权意要椒摸喇薪求乙授方进妨行修漆订直地至双阻方认溉可为毛止;蔽下5.骡1.止4肆对乙缓方顾岩问人物员的火工作均进行之监督让和考帜核，默对不松称职赵的顾宾亲课戚袖蝶安娇问人芒员有睁权要彩求乙亲方调辈换。奥题5.室1.糕5俗尊重雪并配将合乙乌方顾续问人郊员的上工作耽，对犁乙方咳提出根的合沙理建辉太浙故议失应积绵极予歉以采椅纳；女同5.鼠1.洽6傅按时蜜支付庄参谋蹦效劳漂费。筹搜辨5.鹅1.怜7陆为乙姓方顾澡问人仙员无茧偿提国供办殖公场枕地、庸办公姑设施御、办桶公用童样散菌绒品浆、办坏公电雹话、姑水电倒和食厕宿。席河同5.拴1.只8前在新售闻媒闷体上咱正面姥宣传翁乙方哀的企缩业形枯象。碌汗罚5.因1.偿9妥审核讲?顾裹问服伞务查收检表问?，阁评价缸乙方晒的顾冤问成岭效。极王是5.滤1.喝10呆对乙何方的送知识豪产权惜进行蛛保密耍。未曲经乙爆方书首面许观可，绝不爪悔洽跌茎滑得咐将由拦乙方广提供汪的或胶由双炎方共帐同编羽制的稻各类熟管理嫂规章喇宋再稳滴制浸度、础质量粘体系跌文件红、策抓划文唐本或嗓电脑骡软件锣等，仁对外有患塑跌纳传遍播或嫁用于投其他座商业慕用途副。宴研价5.维1.胶11逐完善师各项首配套飞设施续,满格足新盒城商脖业街紧参加聚市优城、省划优惊青份话列评绞比所中需要锦的全咐部硬菜件条婆件;兄5.鲜2乙激方的虫权利捏和义收务径液查小5.顶2.架1邻认真角负责秆地提卧供专址业的膜物业镰管理然参谋昂效劳示。容伐命挤5.统2.温2注定期珠检查交和督惹促甲跟方物宁业管呜理工叔作的约实施匀情况烘。蜘集与蒜5.迁2.册3晋在保证证甲骑方自贸主经叉营的贵前提焦下,谁对其席在管赌理处票的组祖织架树悦府鼠装锁构、逃人员铺定编岭、人策员招月聘、品人员嘱辞退湿等其莫他各葬项管令理渔善孩泻电异程序桐上享码有足旋够的茂监督脸权和杏建议辨权;淹翠婚啦贸屑胡5.摆2.哥4拥对顾盖问人圈员实号行有斧效管泛理。施笔印串欠5.献2.骡5龙对甲书方不外便公梅开的型商业灯内容河保密端。忆葡扬伟5.候2.叉6梁如实恐填写义?顾晓问服陈务查允检表绢?并财催促霉甲方馆予以摸改良塑。俘执康孤5.扫2.债7渣在顾范问服陕务提耻供过展程中越,对荣甲方犁提出畜的不及足之庄处积泊极加屯傍蒙创锁胶拳以湾改良话。由6顾储问服遭务期赵限:且二年播。掩各从二彩00周五撇年六遗月一来日起生至二窗00偷八弄年六末月一线日蹲止。那7顾韵问服西务方淹式：肤壁7.席1前况期介工入期建：野榨除由炒乙方构成立卖新城婶商业宿街物垃业管凭理顾越问小椒组，寒不定委期对葬科纠缸逢技福城商秃业街锹提供俱参谋伯效劳贝和建解议。铸傅7.俩2正男常管并理期傲：卧厕道由熟乙方席提供校常驻承的物眨业经阿理一士人,轮担任驾甲方继物业挖管理典公司讲横袍常肯务副旋经理睬,并权在顾巴问期卫限内女主持颜开展逆物业钥管理邀工作恭;凝7.恒3后熊续督秀导期占：服由乙刺方的厨物业缓管理潜参谋婚小组巡定期医对新联城商虫业街喂的物滴业管候理工述作进那行督厦导和馆会诊腹，并明提出钢整改愚意见瞎。胖其中偷正常番管理劳期工束作时座间为协十五缸个月悬，前肤期介凯入期穷及后无续督彼导期胖合计杨为九帝个月脊，共涛计二造十四盈个月既。戴8顾甜问服遥务费纪及付熄款方瘦式丛8.步1顾液问服馒务费势总额蚕为人症民币惊伍拾乎伍万沟元整拢。冤8.疯1.勇1秩参谋苗效劳翁费包符含顾洪问方狐的品葵牌使胞用费蔑、步知识普产权稻费、役税念垒命傍金、脚参谋宫人员膊的薪仔酬、军福利吩费、锐奖金婆、保垫险、陷差旅躬费什以蚂踢著坐及培闭训计侮划中屈参谋姐方人飞员的含授课遥费、禁各类僻物业贞管理府效劳妻暑厉驱标准闷范本煤的材幼料费访。涌8.烈1.盼2端日常县物业伍管理帆中所埋发生为的培颜训资霞料费吸、质疾量记唯录印相刷需费、铃物业转管理革软件夺购置鬼费、激标识航系统困的制井作费呀等及罢其他煮葡那么的相逃关费最用由蚊甲方纺自行吹承当外；和咸8.比2付扛款方吼式脱道处搁在合馋同正常式签狱定后刑的五要个工鸭作日山内，王甲方挣向乙讯方一切次性箩支涝前剑叹付顾绢问服直务费馒壹拾叠五万凤元，酒其余挣四拾倘万元洲在顾广问期灰内分励惹扣仆八次臣支付蓄，即原每个题季度急支付取一次掘，每饺次支妈付伍糖万元迎整。蜘每次窗支付复的款礼项必孕须在刷每个娘季度梳第二阔个月贴中的误首十核个工喂作日吃内划婆拨到赵乙方发。乙户方收鄙款后烈，向者甲方涝出具棚发票捆。煌9违叶约责摆任分脱9.熊1任旧何一客方违泼反本号合同泼的任糕一条律款，指经双鸣方协牵商无缘法达译成睛令冈捕毒酸一致啄的均指属违房约，欲由此违所造设成的李实际奶损失限由违室约方展承当积。文表9.衣2如睬甲方立不按斩期向羊乙方古支付窜参谋饼效劳屈费，般那么每慰迟延闹一天违，凳粘资宁甲方症应向澡乙方尝支付恢每日闯３舱‰猎的违饲约金外。林我方的违约急责任嘴？？双？？遇？？三？外10射合同闪的变融更或桑解除姿范1视0.族1任便何一肺方均筐可以守对本玩合同轰的条凯款提注出修尤改及拐补充压意见绿，助是尊芳正虏前礼经双宋方协地商一侨致后燃，以赌书面固形式芝签定汽补充肿协议古。补慈充揉椅估柴罩协议亚是本份合同鄙的组咬成部消分，恭与本茂合同秤具有棍同等叙法律扮效割恶离力。脉参止弟1叮0.天2由抖于一辫方严姑重违却约，稼使本大合同贵的履搞行成单为不腐必要抵或不蜡可能杜时，膛另一怕方可慎以提宜出解拔除本拴合同创。任盗何一装方提好出禽变更皇或解粒除合供同，朗必须视提前红三十谷天以唱书面炭形式纠通知念对策方，引待双生方协巷商一丛致或跪经当辈地物要业管练理行辱业行滩政主肢管霜部门笑裁定嗓前方调可进屡行。栏死1堪0.秘3由叮于不策可抗驴