房地产代理销售合同

—房地产代理销售合同房地产代理销售合同1

托付人：（甲方）XXXXXXXXXXXXXXXX

代理人：（乙方）XXXXXXXXXXXXXXXX

第一条订立合同的基础和目的

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和协商全都的基础上，就乙方接受甲方托付，代理甲方订立房地产交易XXXX（买卖/租赁）合同，并完成其他托付服务事项达成全都，订立本合同。

第二条托付的事项

（一）托付交易房地产的根本情况

座落：XXXXXXXXXXXXXXXX

建筑面积：XXXXXXXXXXXXXXXX

权属：XXXXXXXXXXXXXXXX

（二）托付事项

第三条佣金支付

（一）乙方完本钱合同商定的甲方托付的.事项，甲方根据以下第XXXX种方式计算支付佣金；（任选一种）

按该房地产XXXXXXXXXXXXXXXXX（总价款/月租金计）XXXX%，详细数额为XXXXXXX币XXXXXX元支付给乙方；

按提供服务所需本钱计XXXXXXXXXX币XXXXXXXXX元支付给乙方。

（二）乙方未完本钱合同商定的托付事项第XXX项的，应当按根据合同商定的佣金XXXXX%，详细数额为XXXXXX币XXXXX元，给付甲方。

第四条预收、预支费用途理

乙方XXXXXXXXXX（预收/预支）甲方费用XXXXXXXX币XXXXXXX元，用于甲方托付的XXXXXXXXXXXXXXXXXX，本合同履行完毕后，双方根据合同商定再行清结。

第五条合同在履行中的变更及处理

本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应按时书面通知对方，征得对方同意后，在商定的时限内，变更商定条款或签订补充条款，并注明变更事项。

本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

第六条违约责任

（一）双方商定，乙方有以下情形之一的，担当违约责任：

完成的事项违反合同商定的；

擅自解除合同的；

与他人私下串通，损害甲方利益的；

其他过失损害甲方利益的。

（二）双方商定，甲方有以下情形之一的，担当违约责任：

擅自解除合同的；

与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；

其他造成乙方无法完成托付事项的行为。

（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同商定的佣金总额的XXXX%，计XXXXXXX币XXXXX元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。

第七条发生争议的解决方法

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下第XXX项进行解决：

向XXXX仲裁委员会申请仲裁

向法院提起诉讼

第八条（订立合同数量）

本合同一式XXXXXX份，甲、乙双方各执XXXXXX份。

补充条款

―――――――――――――――――――――――――

（粘贴线）（骑缝章加盖处）

甲方：（名字/名称）XXXXXXXXX乙方（名称）XXXXXXXXXXXX

身份证/其他证件号码：XXXXXXX营业执照号码：XXXXXXXXXXXX

住/地址：XXXXXXXXXXXXXXXX住/地址：XXXXXXXXXXXXXXX

邮编号码：XXXXXXXXXXXXXXXX邮编号码：XXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXXXXX

本人/法定代表人：（签章）XXXX法人/法定代表人：（签章）XXX

代理人：（签章）XXXXXXXXXXXX执业经纪人：（签章）XXXXXXXX

执业经纪证书：（编号）XXXXXXX

XXXXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日XXXXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

签于：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX签于：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

房地产代理销售合同2

甲方：XXXXXXX

乙方：XXXXXXX

甲乙双方经过友好协商，依据《民法通则》和《合同法》的有关规定，就甲方托付乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的XXXXXXX事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条

合作方式和范围

甲方指定乙方为在XXXXXXX（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在XXXXXXX兴建的XXXXXXX工程，该工程为XXXXXXX（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计XXXXXXX平方米。

第二条

合作期限

1．本合同代理期限为XXXXXXX个月，自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日。在本合同到期前的XXXXXXX天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长XXXXXXX个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

3．在本合同有效代理期内，甲方不得在XXXXXXX地区指定其他代理商。

第三条

费用负担

本工程的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条

销售价格

销售基价（本代理工程各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为XXXXXXX元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第五条

代理佣金及支付

1．乙方的代理佣金为所售的XXXXXXX工程价目表成交额的XXXXXXX％，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

2．甲方同意按以下方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

3．乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的'房款。

4．因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

第六条

甲方的责任

1．甲方应向乙方提供以下文件和资料：

（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；

（2）新开发建设工程，甲方应提供政府有关部门对开发建设XXXXXXX工程批准的有关证照（包括：国有土地运用权证书、建设用地批准证书和规划答应证、建设工程规划答应证和开工证）和销售XXXXXXX工程的商品房销售证书、外销商品房预售答应证、外销商品房销售答应证；旧有房地产，甲方应提供房屋全部权证书、国有土地运用权证书。

（3）关于代售的工程所需的有关资料，包括：形状图、平面图、地理位置图、室内装备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；

（4）乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方；

（5）甲方正式托付乙方为XXXXXXX工程销售（的独家）代理的托付书；

2．甲方应主动协作乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。

3．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

第七条

乙方的责任

1．在合同期内，乙方应做以下工作：

（1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；

（2）依据市场推广计划，制定销售计划，布置时间表；

（3）根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣传、策划；

（4）派送宣传资料、售楼书；

（5）在甲方的帮助下，布置客户实地考察并介绍工程、环境及情况；

（6）利用各种形式开展多渠道销售活动；

（7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；

（8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

2．乙方在销售过程中，应依据甲方提供的XXXXXXX工程的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

3．乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别情况（如客户一次性购置多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。

4．乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

第八条

合同的终止和变更

1．在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

2．经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

第九条

其他事项

1．本合同一式X份，甲乙双方各执X份，经双方代表签字盖章后生效。

2．在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

甲方（盖章）XXXXXXX

乙方（盖章）XXXXXXX

代表人（签字）XXXXXXX

代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日

XXXXXXX年XXX月XXX日

房地产代理销售合同3

甲方：XXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXX

邮码：XXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXX

职务：XXXXXXXXX

乙方：房地产中介代理有限公司

地址：XXXXXXXXX

邮码：XXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXX

职务：XXXXXXXXX

甲乙双方经过友好协商，依据《民法通则》和《合同法》的有关规定，就甲方托付乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的XXXXXXXXX事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为在XXX（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在XXXXXX兴建的XXXXXXXXX工程，该工程为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计XXXXXX平方米。

第二条合作期限

1.本合同代理期限为个月，自XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日。在本合同到期前的XXX天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长XXX个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

3.在本合同有效代理期内，甲方不得在XXXXXXXXX地区指定其他代理商。

第三条费用负担

本工程的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条销售价格

销售基价（本代理工程各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为XXX元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第五条代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金为所售的XXXXXXXXX工程价目表成交额的XXX%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

2.甲方同意按以下方式支付代理佣金：

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客户对临时买卖合约违约而没收的'定金，由甲乙双方五五分成。

第六条甲方的责任

1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；

（2）新开发建设工程，甲方应提供政府有关部门对开发建设XXXXXXXXXXXXXXX工程批准的有关证照（包括：国有土地运用权证书、建设用地批准证书和规划答应证、建设工程规划答应证和开工证）和销售XXXXXXXXXXXX工程的商品房销售证书、外销商品房预售答应证、外销商品房销售答应证；旧有房地产，甲方应提供房屋全部权证书、国有土地运用权证书。

（3）关于代售的工程所需的有关资料，包括：形状图、平面图、地理位置图、室内装备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；

（4）乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方；

（5）甲方正式托付乙方为XXXXXXXXXXXX工程销售（的独家）代理的托付书；

以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。

甲方保证若客户购置的XXXXXXXXX的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

2.甲方应主动协作乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。

3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

第七条乙方的责任

1.在合同期内，乙方应做以下工作：

（1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；

（2）依据市场推广计划，制定销售计划，布置时间表；

（3）根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣传、策划；

（4）派送宣传资料、售楼书；

（5）在甲方的帮助下，布置客户实地考察并介绍工程、环境及情况；

（6）利用各种形式开展多渠道销售活动；

（7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；

（8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

2.乙方在销售过程中，应依据甲方提供的XXXXXXXXXXXX工程的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别情况（如客户一次性购置多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。

4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

第八条合同的终止和变更

1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

第九条其他事项

1.本合同一式X份，甲乙双方各执X份，经双方代表签字盖章后生效。

2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

甲方：XXXXXXXXXXXXXXX

代表人：XXXXXXXXXXXXXXX年XXX月XXX日

乙方：XXXXXXXXXXXXXXX

代表人：XXXXXXXXXXXXXXX年XXX月XXX日

房地产代理销售合同4

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXX邮码：XXXXXXXXX电话：XXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXX职务：XXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXX房地产中介代理有限公司

地址：XXXXXXXXX邮码：XXXXXXXXX电话：XXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXX职务：XXXXXXXXX

甲乙双方经过友好协商，依据《民法通则》和《合同法》的有关规定，就甲方托付乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的

事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为在X蒙自XXX（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在蒙自，新建的工程，该工程为（别墅、写字楼、公寓、住宅），乙方销售的总建筑面积详细以双方签字确认的实际可销售面积为准（详细面积以预售答应证为准）

第二条合作期限

1、本合同代理期限为，自20XX年X月X日至工程交房并办理完产权证及土地证划分为止。销售周期为自合同签订之日起至自20XX年X月X日合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

3、在本合同有效代理期内，甲方不得在蒙自地区指定其他代理商。

第三条费用负担

详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条销售价格

销售基价（本代理工程各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为准（附一表为准），乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权敏捷浮动上下15%。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第五条代理佣金及支付

1、乙方的代理佣金为所售的住宅工程价目表总成交额的1、5%，（包含工程推广费用）乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按三七比例分成。代理佣金由乙方提供正式发票甲方以人民币形式支付。

2、代理费的结付：代理费的结付：一次性付款的客户以签订《商品房购销合同》且全部房款到甲方帐户为准。银行按揭客户：以客户签订《商品房购销合同》、

交齐首付款、提交按揭资料，并经银行审核通过放款后的7个工作日，甲方结付代理费给乙方。

3、乙方应在次月的5日前将上月的销售业绩确认交给甲方报备，甲方应于10个工作日内审核确认完毕，并于审核确认完毕后的7工作同内发放代理费给乙方。

4、因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

第六条甲方的责任

1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：

（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；

（2）新开发建设工程，甲方应提供政府有关部门对开发建设工程批准的有关证照（包括：国有土地运用权证书、建设用地批准证书和规划答应证、建设工程规划答应证和开工证）和销售工程的商品房销售证书；

（3）关于代售的工程所需的有关资料，包括：形状图、平面图、地理位置图、室内装备、建设标准、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；

（4）乙方代理销售该工程所需的销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方；

以上文件和资料，甲方应于本合同签订后向乙方交付齐全。

2、甲方保证若客户购置的住宅的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的.任何纠纷均由甲方负责。

（1）甲方应派驻财务在销售现场收取客户缴纳的房款及相关费用。

（2）甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

第七条乙方的责任

1、在合同期内，乙方应做以下工作：

（1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；

（2）依据市场推广计划，制定销售计划，布置时间表；

（3）根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣传、策划；

（4）派送宣传资料、售楼书；

（5）在甲方的帮助下，布置客户实地考察并介绍工程、环境及情况；

（6）利用各种形式开展多渠道销售活动；

（7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；

（8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

（9）乙方负责办理交房及办理客户产权证及土地证相关事宜。

2、乙方在销售过程中，应依据甲方提供的工程的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

3、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别情况（如客户一次性购置多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。

4、乙方应协作甲方财务收取客户应付款项，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

第八条合同的终止和变更

1、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

2、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

第九条其他事项

1、本合同一式X份，甲乙双方各执X份，经双方代表签字盖章后生效。

甲方：乙方：

法人：法人：

地址：地址：

电话：电话：

签定地点：

房地产代理销售合同5

甲方（托付人）

住宅：

法定代表人：

联系电话：

乙方（受托人）

住宅：

法定代表人：

联系电话：

甲乙双方经过友好协商，依据《民法通则》和《合同法》的有关规定，就甲方托付乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的XXXXXXXXX事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条、合作方式和范围

甲方指定乙方为在XXX（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在XXXXXX兴建的XXXXXXXXX工程，该工程销售面积共计XXXXXX平方米。

第二条、合作期限XXXXXX个月，自XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日。在本合同到期前的XXX天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长XXX个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

1、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

2、在本合同有效代理期内，甲方不得在XXXXXXXXX地区指定其他代理商。

第三条、费用负担

1、本工程的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

2、详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条、销售价格

销售基价（本代理工程各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为XXX元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。

第五条、代理佣金及支付

1、乙方的代理佣金为所售的XXXXXX工程价目表成交额的XXXXXX%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按XXXXXX比例分成。代理佣金由甲方以XXXXXX形式支付。

2、甲方同意按以下方式支付代理佣金：

（1）甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于XXXXXX天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

（2）乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

3、乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于XXXXXX天将房款汇入甲方指定银行账户。属分期付款的，每XXXXXX个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4、因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方XXXXXX分成。

第六条、甲方的责任

1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：

（1）甲方营业执照副本复印件和银行账户。

（2）新开发建设工程，甲方应提供政府有关部门对开发建设XXXXXXX工程批准的有关证照（包括：国有土地运用权证书、建设用地批准证书和规划答应证、建设工程规划答应证和开工证）和销售XXXXXXX工程的商品房销售证书、外销商品房预售答应证、外销商品房销售答应证。旧有房地产，甲方应提供房屋全部权证书、国有土地运用权证书。

（3）关于代售的工程所需的.有关资料，包括：形状图、平面图、地理位置图、室内装备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等。

（4）乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方。

（5）甲方正式托付乙方为XXXXXXXXXXXX工程销售（的独家）代理的托付书。

2、甲方应主动协作乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。

3、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

第七条、乙方的责任

1、在合同期内，乙方应做以下工作：

（1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）。

（2）依据市场推广计划，制定销售计划，布置时间表。

（3）根据甲乙双方议定的条、件，在托付期内，进行广告宣传、策划。

（4）派送宣传资料、售楼书。

（5）在甲方的帮助下，布置客户实地考察并介绍工程、环境及情况。

（6）利用各种形式开展多渠道销售活动。

（7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金。

（8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

2、乙方在销售过程中，应依据甲方提供的XXXXXXXXXXXX工程的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

3、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别情况（如客户一次性购置多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。

4、乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

第八条、合同的终止和变更

1、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

2、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

第九条、其他事项

1、本合同一式XXXXXX份，甲乙双方各执XXXXXX份，经双方代表签字盖章后生效。

2、本协议发生争议，双方以友好协商的方式解决，协商不成时，由XXXXXX方所在地人民法院管辖，依法处理。

甲方（签字）

签订地点：

XXXXXXX年XXXXXX月XXXXX日

乙方（签字）

签订地点：

XXXXXXX年XXXXXX月XXXXX日

房地产代理销售合同6

托付方（甲方）

受托人（乙方）

甲乙双方经过友好协商，就建筑物（花园、别墅、公寓等）的销售达成全都。）由甲方开发建设，乙方代理。

一、甲方的责任

1.提供营业执照复印件和法定代表人证明。

2.提供托付销售工程的相关批准文件，包括产权名称证明、工程批准文件、土地运用证、土地出让合同、建设用地规划答应证、建设工程规划答应证、建设工程开工答应证、商品房预售或销售答应证等复印件。

3.提供上述工程的设计图纸、装修标准和技术指标文件，并提供上述工程的周边环境、土地运用、施工、交通条件等资料和文件。

二.乙方的责任

1.依据市场情况，制定销售计划，布置销售进度。

2.在甲方的帮忙下，布置客户实地考察，介绍工程的当地环境。

3.乙方联系客户后，应通过传真联系甲方确认客户。任何经甲方确认的客户，在交易后均视为乙方的交易。

4.在甲方正式与客户签订销售合同之前，与客户签订代理认购意向书，布置客户在规定时间内与甲方正式签订销售合同。

第三，销售价格

该物业一期销售价格暂定为每平方米人民币。

四.代理佣金

甲乙双方商定代理佣金为房价的.2%，佣金在客户与甲方正式签订销售合同时全额支付..

动词（verb的缩写）代理条款和销售区域

甲方同意乙方的代理期限为半年，自双方签订本协议之日起计算。代理期间，乙方销售平方米。

不及物动词违约责任

乙方在代理期内未按合同规定出售平方米房产，即构成违约，违约处理由双方另行确定。

七.广告

甲方同意支付全部与销售相关的广告费用，广告分为三期，分别刊登在报纸和报纸上。

八.纠纷调解

甲乙双方同意，因本代理协议产生的一切争议应通过友好协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交北京仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为最终裁决。

本合同一式X份，甲乙双方各执X份，自双方代表签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

20XX年X月X日20XX年X月X日

房地产代理销售合同7

合同双方：

托付人：

法定地址：

电话：

传真：

受托人：

法定地址：

电话：

传真：

双方就甲方托付乙方策划并代理整个工程事宜，经友好协商达成全都。为明确双方责任和义务，爱护双方利益，特签订本合同。供双方遵守和执行

一、托付的范围和性质

（）整个营销代理的性质

甲方同意自合同签订之日起正式托付乙方作为全程营销代理人的名称和所在地。工程名称为XXXXXX，位于全程营销代理的期间和范围内

1.全程策划销售代理期限：XX合同签订之日起个月。

2.代理范围：

代理范围为该房产总建筑面积的XX%。代理销售的房间号见附表。乙方代理销售的总面积为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

二.双方的责任

（一）甲方的责任：

1）建立本工程的特地负责人，确保营销代理中的各种问题能够按时解决，使工程高效、标准运行。

2）向乙方提供本工程销售代理过程中所需的全部相关资料和法律文件，并担当由此产生的一切责任。

3）本合同生效后，甲方不得托付任何其他第三方担当销售代理工作。

4）帮助乙方制定销售计划，按时签订乙方签订的销售合同（销售合同必需根据甲方提供的标准制定）。

5）乙方的营销实施计划需经甲方书面同意前方可实施。

6）因甲方原因引起的索赔或其他法律责任由甲方担当..

7）甲方应按合同规定按时向乙方支付代理费。

8）以甲方为主要因素，甲乙双方共同制定销售合同范本，供乙方在销售中实施。

9）甲方优先，甲、乙双方共同协商制定工程销售价格，乙方制定价格体系和策略，经甲方批准并书面交乙方执行，乙方不得擅自降低销售价格。

10）除市场推广外，工程整体宣传推广费用由乙方负责，不低于人民币元。

11）有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：

A）乙方及其工作人员在销售工作中造成重大失误或给甲方造成重大损失的；

b.在销售过程中，乙方向客户提供了超出实际支持标准的虚假承诺。

12）甲方应在销售现场建立销售掌握人员，负责全部资金的收付和合同的保管。

（2）乙方的权利和责任

1.乙方应向甲方提交营销、宣传和广告计划，并经甲方批准，以确保营销计划的有效性，并按计划完成甲方托付的工作。

2.乙方应依据双方商定的工作要求布置特设小组，以甲方的名义签订销售合同，并将客户的货款直接支付至甲方开立的专用支付账户，以保证代理工作的.顺当实施。

3.销售人员施行轮班制，统一服装、统一徽章、统一口径。每天布置专人接待客户8小时以上，现场人员不少于7人。

4.销售期间，乙方不得任意下单，未经甲方同意，不得向客户作出任何超出双方书面商定的承诺，一切变更以甲方正式书面通知为准；未经甲方同意，不得向客户收取任何费用。本工程销售执行价格由双方协商确定。

5.销售人员的工资、奖金、交通、福利等一切费用由乙方支付..

6.销售期间，乙方应组织房地产销售，负责管理销售掌握表，并以周报、月报、阶段性报告的形式按时提供应甲方，并将资料归档。乙方的全部销售活动应根据甲方批准的正式计划进行，如有变更，应报甲方批准后实施。

7.乙方应在每月月底向甲方提供下个月的营销计划、广告点、时长和时间表。

8.甲乙双方应指定工程负责人负责工程对接，销售过程中的任何措施应通过工作联系单（由负责人签字）的方式通知对方。

9.各销售单位的代理责任在于客户交付首付款并签订合同，完成抵押信息和抵押

借款合同签订后终止。

10.在乙方营销代理有效期内，甲方不得另设销售机构，否则营业额归乙方全部，视为乙方结算业绩。

11.有以下情形之一的，乙方可以单方面解除合同或按以下延迟时间自动延长合同代理期的任务期限：

a）甲方不能提交销售所需的全部文件；

b）甲方销售条件发生改变；

c）工程施工进度不能保证销售进度，导致销售进度和施工进度被打破等。

三、整个营销代理费及结算方式

（a）销售任务、价格和周期

1.该工程销售任务为整个市场总建筑面积的XX%，销售额为XXXXXXXXXXX，乙方销售任务

基于以上金额。

2.工程销售周期为XX个月，分为X个阶段，每个阶段持续X个月。每个阶段的任务（按销售额）细分如下：

第一阶段；XX%，销售额：第二阶段：XX%，销售额：第三阶段：XX%，销售额：人民币；第四阶段：XX%，销售额为人民币XXXXXXXXXXXXX；

3.整个工程的均价保证不低于人民币/m2。

4.甲方应确保乙方所售物品的相关文件到位并得到乙方的认可，否则乙方的销售代理期将自动顺延。

（二）营销代理费

本工程营销代理费的收费标准为销售额的XX%。

（3）结算方式

代理费支付方式：每月2日为乙方销售任务在销售过程中的结算日。当日，甲方依据乙方上月完成的销售合同总额计算代理费金额，并在2个工作日内支付给乙方。

（4）其他

1.乙方平均售价超过人民币/m2的，超出部分按5：5分成，其结算与任务无关。

2.假如乙方提前或超额完成销售代理任务，甲方将酌情赐予乙方肯定的嘉奖。

四.合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守全部条款和条件。

2.在本合同执行过程中，如因不行抗力影响相关条款的执行，不视为违约。

3.本合同的修改和扩大，经双方协商同意后，应签订补充协议。

4.假如客户在支付首付款前违约，没收的保证金归甲方全部；客户支付定金后违约的，定金归甲方全部，乙方收取相应的定金代理费。

5.乙方销售价格超过甲方托付的平均销售价格的，必需经甲方批准..

6.双方同意，在本合同执行过程中，如甲方将产权转让给第三方，导致托付财产全部权人发生变更，甲方应在转让过程中向受让方说明本合同的有效性，三方应就相关权利义务、债权债务等签订协议。如新业主要求托付他人代理销售，乙方有优先代理权。

7.在销售执行过程中，甲方无正值理由解除合同的，应向乙方支付人民币20万元作为赔偿。

8.双方有责任对合作过程中的全部相关商业资料保密，任何一方不得擅自向第三方发布或提供。

9.甲方应提供自合同签订之日起2天内工程施工进度下降，施工进度与本合同具有同等法律效力。

10.本合同未尽事宜由双方协商解决，相关协议作为本合同的附件签署。本合同执行过程中如发生冲突，如双方协商不成，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。

动词（verb的缩写）本合同一式X份，双方各执X份，具有同等效力。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

甲方（盖章）

乙方（盖章）

代表（签字）

签署时间：20XX年X月X日

房地产代理销售合同8

甲方：联系地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方：联系地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX甲乙双方经过友好协商，依据民法典和民法典的有关规定，就甲方托付乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的

事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在兴建的工程，该工程为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计平方米。

第二条合作期限1、本合同代理期限为个月，自20XX年X月X日至20XX年X月X日。

在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期限自动延长

个月。

合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同终止条款处理。

2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

3、在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商。

第三条费用负担本工程的推广费用（包括但不限于报纸电视广告、印制宣传资料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付，该费用应在费用发生前一次性到位。

详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条销售价格销售基价（本代理工程各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为

元/平方米，乙方可视市场销售销售情况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。

甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第五条代理佣金及支付1、乙方的代理佣金为所售的工程价目表成交额的%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按比例分成。

代理佣金由甲方以人民币的形式支付。

2、甲方同意根据以下方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定的房地产的`代销即告完成，即可获得本合同规定的全部代佣金。

甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

乙方代甲方收取房款，并在扣除乙方应得佣金后，将其盈余款项返还甲方。

3、乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定的银行账户。

属分期付款的，每2个月一次将所收取的房款汇于甲方。

乙方不得擅自挪用代收的房款。

4、因客户对临时买卖合同违约而没收的订金，由甲乙双方分成。

第六条甲方责任1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照执照副本复印件和银行账户；（2）新开发建设工程，甲方应提供政府有关部分对开发建设

工程批准的有关证照（包括：国有土地运用权证书、建设用地批准证书和规划答应证、建设工程规划答应证和开工证）和销售

工程的商品房销售证书、外销商品房预售答应证、外销商品房销售答应证；旧有房地产，甲方应提供该房屋全部权证书、国有土地运用权证书。

（3）关于代售工程的有关资料，包括：形状图、平面图。

地理位置图、室内装备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等。

（4）乙方代理该工程所需的收据、销售合同、以实际运用的数量为准，语数全部退还甲方。

（5）甲方正式托付乙方为工程的销售（独家）代理托付书；以上文件和资料，甲方应于本合同签订2个工作日内向乙方交付齐全。

甲方保证若客户购置的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷由甲方负责。

2、甲方应主动协作乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。

3、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

第七条乙方责任1、在合同期内，乙方应做以下工作；（1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等）；（2）依据市场推广计划、制定销售计划、布置时间表；（3）依据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣传、策划；（4）派送宣传资料、售楼书；（5）在甲方的帮助下，布置客户实地考察并介绍工程、环境及情况；（6）利用各种形式开展多渠道的销售活动；（7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人的身份签署房产临时买卖合同，并收取订金；（8）乙方不得超越甲方授权向客户做出任何承诺。

2、乙方在销售过程中，应依据甲方提供的工程的特性和状况向客户做照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

3、

乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。

在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。

若遇到特别情况（如客户一次性购置多个单位），乙方应告知甲方，做个案协商处理。

4、乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的其他任何活动。

第八条合同的终止和变更1、

在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作妥当处理好终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济事宜。

本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济与法律责任，但甲方未根据本合同的规定向乙方支付应付费用除外。

2、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

第九条其他事项1、本合同一式X份，双方各执X份。

本合同自双方签字盖章之日生效。

2、因本合同产生的任何争议，双方应协商解决，协商不成，向地区的法院起诉。

甲方（盖章）XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（盖章）XXXXXXXXXXXXXXXXXX法定代表人授权代表（签字）；法定代表人授权代表（签字）；

日期；XXXXXXXXXXXXXXXXXX日期；XXXXXXXXXXXXXXXXXX

房地产代理销售合同9

甲方：

地址：

乙方：房地产中介代理有限公司

地址：

甲乙双方经过友好协商，依据《民法通则》和《合同法》的有关规定，就甲方托付乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在兴建的工程，该工程为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计平方米。

第二条合作期限

１．本合同代理期限为个月，自20XX年X月X日至20XX年X月X日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

２．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合

同。

３．在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商。

第三条费用负担

本工程的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条销售价格

销售基价（本代理工程各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第五条代理佣金及支付

１．乙方的代理佣金为所售的工程价目表成交额的％，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

２．甲方同意按以下方式支付代理佣金。

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于３天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的`代理佣金后应开具收据。

乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

３．乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于５天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

４．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

第六条甲方的责任

１．甲方应向乙方提供以下文件和资料：

（１）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；

（２）新开发建设工程，甲方应提供政府有关部门对开发建设工程批准的有关证照（包括：国有土地运用权证书、建设用地批准证书和规划答应证、建设工程规划答应证和开工证）和销售工程的商品房销售证书、外销商品房预售答应证、外销商品房销售答应证；

旧有房地产，甲方应提供房屋全部权证书、国有土地运用权证书。

（３）关于代售的工程的所需的有关资料，包括：形状图、平面图、地理位置图、室内装备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；

（４）乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方；

（５）甲方正式托付乙方为工程销售（的独家）代理的托付书；

以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。

甲方保证若客户购置的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

２．甲方应主动协作乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。

３．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

第七条乙方的责任

１．在合同期内，乙方应做以下工作：

（１）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；

（２）依据市场推广计划，制定销售计划，布置时间表；

（３）根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣传、策划；

（４）派送宣传资料、售楼书；

（５）在甲方的帮助下，布置客户实地考察并介绍工程环境及情况；

（６）利用各种形式开展多渠道销售活动；

（７）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；

（８）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。

２．乙方在销售过程中，应依据甲方提供的工程的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

３．乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别情况（如客户一次性购置多个单位），乙方应告之甲方，作个案协商处理。

４．乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

第八条合同的终止和变更

１．在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

２．经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

第九条违约责任，双方违反合同商定的，支付的违约金。

第十条其他事项

１．本合同一式X份，甲乙双方各执X份，经双方代表签字盖章后生效。

２．在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

甲方：（盖章）

代表人：（签字）

乙方：房地产中介代理有限公司（盖章）

代表人：（签字）

房地产代理销售合同10

托付方：XXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXX

受托方：XXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXX

甲乙双方经友好协商，就托付代理销售物业的有关事宜达成协议如下：

一、甲方在深圳市XXX区XXXX路开发XXX层住宅XXX栋，命名为XXXX。房地产证号为：

二、经协商，甲方同意将该工程托付给乙方独家策划代理销售。（托付清单附后）。

三、托付方式

乙方负责全部的策划及销售工作。甲方担当相关的宣传推广费用。

四、托付期限

托付期限自本合同签订之日起至该工程入伙之日起。

在托付期限内，所托付的物业都须通过乙方进行销售，甲方不再自行销售或托付他人销售。在托付期限内成交的托付清单内的物业，甲方均应支付乙方代理费。在托付期限届满后三日内，乙方从现场接待中心撤离，并将有关销售资料全部移交给甲方。

五、费用

双方同意乙方取费由策划费和代理费两部分组成。

（一）策划费

双方同意，甲方支付给乙方的策划费为人民币XXXXXXX元整。在签订合同之日起三天内，甲方即向乙方支付XXXX万元，在乙方到达70%的销售率后三月内，甲方向乙方支付另外

XXX万元。假如在代理期限内乙方不能完成70%的销售率，则乙方退回已收取的策划费用。

（二）销售代理费

1、在托付期限内，

假如乙方的销售率在50%以下，则甲方按销售总额的1%支付代理费给乙方；（销售率=销售成交面积/托付面积）

假如乙方的销售率在50%X60%之间，则甲方按销售总额的.1.2%支付代理费给乙方；

假如乙方的销售率在60%X70%之间，则甲方按销售总额的1.3%支付代理费给乙方；

假如乙方的销售率在70%X80%之间，则甲方按销售总额的1.5%支付代理费给乙方；

假如乙方的销售率在80%X90%之间，则甲方按销售总额的1.6%支付代理费给乙方；

假如乙方的销售率在90%以上，则甲方按销售总额的1.7%支付代理费给乙方；

上述代理费率均是按结算时所到达的销售率全程计费。

正式出售的条件为：取得预售许证，售楼处、样板房装修完毕，售楼环境规划建设完毕，其它销售工具准备完毕。

2、代理费双方每周结算一次，结算范围为本周内销售成交的房号。结算时先按总销售额的1.2%结付销售代理费。托付期限结束时，依据最终的销售率，按本合同规定的相应的销售代理费的比例，进行最终结算，多退少补。甲方应按时支付乙方销售代理费。如超出商定的支付期限达10日以上，则每天应追加应付销售代理费总额的0.5%给对方作为违约金。

3、销售成交标准为：客户已交来规定的足额定金并签订认购书。

4、乙方收到甲方付来的销售代理费后，应向甲方开据票据并自行交纳有关税费，甲方不代扣税费。

六、买卖合约签订及款项收取

1、在托付期限内，乙方按双方商定的价格及付款方式对外销售。

2、双方同意认购书由甲方和客户直接签订，定金由甲方直接收取并向客户开据收据。

3、正式的房地产买卖合同由甲方与客户签订，房款也由甲方直接向客户收取并开据票据。

4、客户已交定金后要求退订的，视客户退订之理由由乙方确定是否没收。若有未退或没收之定金，甲乙双方各得50%，若有退订的情况，则乙方也应退给甲方相应的代理费，退订的情况不计入代理业绩。

七、广告、策划及销售人数

1、本工程广告推广预算（指报纸电视等媒体广告的设计、发布费用及有关的宣传资料的设计、印刷费用，不含样板房、售楼处、工地包装等费用）为总销售额的2%X3%。，即约人民币万元。

2、乙方负责编制广告计划并托付专业广告公司进行创意设计，广告稿经甲方签字认可后由乙方负责布置媒体刊登。

3、乙方派驻现场销售人员不低于5人，其中包括销售经理1人、营业代表4人；另派工程经理和策划师各1人，负责工程的全程策划和跟踪。其薪资、奖金、加班费等均由乙方负担。

4、乙方所派销售人员于进驻现场前需经甲方面试认可。

八、双方权利及义务

（一）甲方义务

1、甲方确保本工程符合政府关于房地产开发和销售的有关规定，并应向乙方提供相应证明文件（复印件）。

2、在本合同签订后，甲方应向乙方开具完善的销售代理托付文件。

3、甲方与购房客户签订买卖合约后，因合约条款引起的纠纷和责任均由甲方担当，与乙方无关。

4、如甲方不能按本合同第七条第一款规定的广告推广预算和第二款的广告计划支付相应费用，导致销售进程及计划受阻，乙方不担当相应责任。

（二）乙方义务

1、乙方保证对本工程代理销售工作尽善尽责，同甲方进行多方协调和沟通。每周进行一次销售工作会议，定期向甲方提供详尽的销售情况分析报告。

2、负责工程的销售策划、包装宣传、广告推广及软性炒作等方案的编撰。

3、帮助甲方做好现场包装及其相关工作。

4、帮助甲方落实售楼处、模型、样板房、展板等准备工作。

5、充足利用原有客户网络销售。

6、布置优秀销售人员进驻销售现场。

7、布置客户与甲方签订正式买卖合同。

8、负责向客户催交房款。

9、帮助客户办理入伙手续。

九、本合同签订后，双方均应严格遵守，如有违约，须担当相应责任，如造成对方损失的，还须赔偿对方相应损失。

十、本合同在执行过程中若发生分歧，甲乙双方应本着公平互利的原则，进行友好协商，如最终无法达成共识，则交由深圳市仲裁委员会仲裁。

十一、本合同若有未尽事宜，由双方协商另行签订补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力。

十二、本合同一式X份，甲乙双方各执X份，均具同等效力。

十三、本合同自双方签字盖章之日起生效。

十四、附件：

1、双方营业执照复印件及法人代表证明书。

2、托付房号清单。

甲方：XXXXXXXX乙方：XXXXXXXX

代表：XXXXXXXX代表：XXXXXXXX

XXXXXX年XXXXXX月XXXXX日XXXXXX年XXXXXX月XXXXX日

房地产代理销售合同11

托付方：（甲方）

地址：

受托方：（乙方）

地址：

甲方为XXX房地产工程的开发商，乙方为专业房地产营销策划公司。经双方协商，就甲方托付乙方代理“房地产工程”的营销策划、广告策划和销售等有关事宜，达成以下协议：

一、托付内容及期限

1、甲方托付乙方为甲方开发的“房地产工程”（简称该工程）的营销策划、广告策划和销售代理。

2、托付期限两年，暂定自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；由于甲方原因造成该工程工程延误，由乙方申请双方可协商将托付期限续延，另行签定补充协议。

二、双方权利与职责

（一）甲方权利与职责

1、确保该工程作为商品房开发的手续完好、合法。

2、保证该工程工程建设无严峻的质量问题。

3、负责办理该工程销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。

4、负责在现场收取该工程的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等敏捷多样的付款方式。

5、负责在现场建立售楼部，负责建立费用，并于该工程对外销售前可完全进场运用，积累客源。

6、办理由甲方负责的银行按揭手续。

（二）乙方权利和职责

1、本合同签定之日起15个工作日内完成该工程的策划总案。

2、作好该工程的前期策划工作（含该工程的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建议等）。

3、全权负责售楼部的运作和管理工作。

4、按时向甲方反应营销工作信息，每月向甲方呈报销售情况明细报表，针对实际情况提供各阶段详细营销策划方案。

5、负责该工程的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投放工作。

6、保证该工程住宅、车库和商服的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的“价格执行方案”确定的实际成交均价。

7、负责代甲方与客户签定《认购书》和《商品房买卖合同》，签署内容按双方确认的范本执行，超出范本范围内的条款，必需征得甲方同意才能签署；指导客户将购房款交付甲方帐户。

8、负责客户的售后跟进工作，按时提示、督促欠款，合理耐烦解释客户投诉，同时完成甲方交办的客户资料调查统计工作。

9、必需严格执行甲乙双方确认的销售政策，不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

10、独立担当房地产销售代理所产生的法律责任，该法律责任与甲方无关。

11、详细销售工作人员的开支、日常支出由乙方负责。

12、乙方应尽心尽责，不得作出有损甲方商业信誉、利益和形象的不当行为。

（三）共同责任

1、乙方帮助甲方对该工程的推广策略、销售价格及付款方式的建议，经由甲方确认后，由乙方负责详细执行。如推销过程中需变动金额或销售资料中的条款，乙方须得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程进度的改变或设计上的修改应按时书面通知乙方。

2、甲方同意该工程的住宅、车库和商服的实际成交均价以乙方呈甲方批准的“价格执行方案”为核算标准。甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣（折扣率及乙方权限总额以“价格执行方案”为准）赐予客户肯定的折扣优待，超出内部折扣范围的优待必需征得甲方同意并附上甲方总经理的批条。

3、双方同意托付期限内全部交易均定为乙方业绩，并按下述第三条规定支付乙方营销代理费。

（四）乙方应到达的.工作目标

第一阶段：20XX20XX年X月X日前，须完成房产销售XXX套，面积不低于XXX平方米。

第二阶段：20XX20XX年X月X日前，须完成房产销售XXX套，面积不低于XXX平方米。

第三阶段：20XX20XX年X月X日前，须完成房产销售XXX套，面积不低于XXX平方米。

如该工程建设进度有改变，销售目标也应相应调整，双方可另行商定。

三、营销代理费的计算、支付及奖罚方式

1、计算及支付方式

（1）双方同意，该工程的代理服务费按实际成交额的2.5%收取，并按套结算。

（3）由于甲方原因打折成交的，乙方视同期实际销售价格为实际成交额并按本条（1）款结算代理服务费。

2、嘉奖方式

（1）合同代理期内，若该工程已售面积实际成交均价比“价格执行方案”确定已售面积的成交均价有所提升，甲方同意赐予乙方嘉奖提成。

（2）嘉奖金额=（乙方完成的已售面积的销售总金额X价格执行方案规定已售面积的销售总金额）X50%.

（3）嘉奖提成支付方式与代理服务费支付方式相同。

四、合同终止事由

本合同除在法律规定情形下终止外，还可因以下情形而终止：

1、甲方未能按时支付代理费逾期30日，乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书，该通知于乙方发出通知之日起七日后生效，乙方有权向甲方追索欠款及滞付违约金。

2、乙方因自身原因不能按阶段完成销售目标，甲方有权发出书面解除合同通知，该通知于甲方发出之日起七日后生效，在此期间已完成的销售目标，甲方无需付给乙方代理服务费，并有权向乙方追索违约金。

五、争议的解决

在合同履行的过程中，如双方产生争议，可协商解决，如协商不成时，可向人民法院提出诉讼。

六、由乙方呈甲方批准的该工程的“价格执行方案”，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，于双方法人代表签字、公司盖章之日起生效，均具同等法律效力。

甲方：

法人代表：

乙方：

法人代表：XX年XX月XX日

房地产代理销售合同12

托付方（甲方）

受托方（乙方）

甲乙双方经过友好协商，就乙方代理销售甲方所开发建设的大厦（花园、别墅、公寓等）事宜达成全都协议。

一、甲方责任

提供营业执照复印件，法人代表证明书。

提供所托付销售工程的有关批文，包括物业名称证明、立项批复、土地运用证、土地出让合同、建设用地规划答应证、建设工程规划答应证、建设工程开工答应证、商品房预售或销售答应证等文件的复印件。

提供上述工程的设计图纸、装修标准及技术指标文件，提供上述工程四周环境及土地运用情况、建设情况及交通状况等资料和文件。

二、乙方责任

依据市场情况制定销售计划，布置销售时间表。

在甲方帮忙下，布置客户实地考察并介绍工程当地环境。