农村私人房屋买卖合同

—农村私人房屋买卖合同农村私人房屋买卖合同1

卖方：XXXXXXXXXXXX

买房：XXXXXXXXXXXX

甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购置新城村新农村别墅楼，达成如下协议：

第一条：购房说明

1、甲方所售房屋位于XXXXXXXXXXXXXXXX组

2、该房屋整楼共六户两层从南向北，呈一字排开，从南向北，第一户为XX号，以此类推，乙方向甲方购置从南向北第XXX户，楼房平面图见本合同附件。

3、该房屋主体为砖混结构，带前院后院，大门朝西落地式，房屋共二层带阳台，左右边隔墙与他人共用。

4、房屋总占地面积为XXXXXX平方米，其中房屋建筑面积为XXXXXX平方米，前院占地面积XXXXXXXX平方米，后院占地面积XXXXXX平方米，公用自有面积XXXXXXXX平方米。

第二条：房屋价格及付款方式：

该房屋总售价XXXX万XXXXXXXXXXXXXXXXXX

首次付款XXXX万XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

二次付款XXXX万XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第三条：产权范围

1、该房屋产权范围包括前后院，户与户以隔墙为界，前院以透视墙外米处至房屋前外墙为界；后院以该房屋后外墙向后XXX米。其中公用面积至后墙向西XXX米处。

2、该交易房屋运用的土地为新城村村委集体土地，并征得其他村民和村集体同意，乙方购置后可以长期占有、运用及转让。

第四条：特别商定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，乙方应当主动全力协作甲方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、为保证本合同切实履行以及房屋的交付运用，甲方保证并承诺如下：甲方自愿依据本合同条款将房屋售予乙方，对此不反悔；而且保证该房屋质量符合居住要求，不存在任何质量瑕疵。

3、该房屋与他人及村集体不存在经济纠纷，该房屋售予乙方后，该房屋的`全部权益归乙方全部。

4、甲方承诺该房屋不存在抵押、偿债、转让等纠纷问题。

5、今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部。

6、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

7、假如甲方出售的房屋居住期间显现质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，应按市场评估价格返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用及财产损失。

8、甲方需在签订合同之日起半年内为乙方完成《庄基证》的办理，该笔费用已包含在购房款中，由甲方担当，乙方只需担当庄基证的工本费用。

9、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第五条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

第六条：本合同一式XXXX份，甲方、乙方各执X份，公证机关一份。

其他：另附别墅楼平面图一份。

甲方：XXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXX

新城村支书：XXXXXXXXXXXX

新城村主任：XXXXXXXXXXXX

新城二组队长：XXXXXXXXXXXX

农村私人房屋买卖合同2

卖方（以下称甲方）XXXXXXXXXXXXXXXX

卖方（以下称乙方）XXXXXXXXXXXXXXXX

甲乙双方就位于XXXXXXXXXXXXXXXX的一处农村房屋的买卖事项，依据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充足、公平协商，自愿达成如下全都协议；

一、房屋情况

1、本合同双方当事人均为XXXXXX省XXXXXX市XXXXXX街道XXXXXXXXX村XXXXXXXX组集体成员。

2、本合同项下的房屋位于XXXX市XXXX街道，相邻为XXXXXX，建筑面积XXXXXX，北屋XXXXXX，东屋XXXXXX，西屋XXXXXX，南屋XXXXXX，院落面积为XXXXXX，房屋登记在XXXXXX名下或宅地基运用权证登记在XXXXXX名下。

二、该交易房屋由甲方全额出资建筑，运用的土地为XXXXXX省XXXXXX市XXXXXX街道XXXXXXXXX村XXXX组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、运用。

四、房屋价格

本合同项下的房屋交易价格为人民币XXXXXX万元，该价格包括该房屋运用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设备的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

五、付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（XXXXXXX币）XXXXXXX元整，并应于本合同生效之日起XXXXXXX日内将该房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第XXXXXXX种：

（1）现金XXXXXXXXXXXX；

（2）支票XXXXXXXXXXXX；

（3）汇款XXXXXXXXXXXX。

六、房屋交付

乙方依据第五条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起XXXX日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地运用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋。

七、乙方逾期付款的违约责任

乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，根据逾期金额的XXX‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款XXX%违约金。

八、甲方逾期交房的`违约责任

甲方按本合同第四条规定将房屋按时交付运用，逾期一日，根据购房总价的XXX‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价XXX%的违约金。

九、甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。

十、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设备）的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付XXX元的违约金。

十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

十二、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

十三、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

十四、本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，其他三份交有关部门存档。

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

农村私人房屋买卖合同3

出卖人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（简称甲方）

购置人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（简称乙方）

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、老实信誉的原则上，达成如下协议：

第一条根本情况

1、本合同双方当事人均为XXXXXX省XXXXXX市XXXXXX街道XXXXXX村XXXXXX组集体成员。

2、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充足了解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋。该房屋详细状况如下：

（1）房屋位于XXXXXX市XXXXXX街道XXXXXX村XXXXXX号，建筑面积XXXXXX平方米，北屋XXXXXX，东屋XXXXXX，西屋XXXXXX，南屋XXXXXX，院落面积为XXXXXX平方米，房屋登记在XXXXXXXXXXXX名下或宅地基运用权证登记在XXXXXXXXXXXX名下。

（2）该交易房屋由甲方全额出资建筑，运用的土地为XXXXXX省XXXXXX市XXXXXX街道XXXXXX村XXXXXX组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、运用。

第二条保证

甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条房价款与付款方式

本合同项下的房屋交易价格为人民币XXXXXX元（大写XXXXXXXXXXXX元），该价格包括该房屋运用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设备的价值、合理的.增值价值以及应当缴付的相关税费。

2、支付方式、支付时间

（1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币XXXXXX元（大写XXXXXXXXXXXX元），作为乙方购置甲方房屋的定金。

（2）在房屋产权证、土地运用权证等相关过户手续办理完毕之日起XXXX日内，乙方一次性支付盈余房款人民币XXXXXX元（大写XXXXXXXXXXXX元）。

3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

4、支付方式为以下第XXXXXX种形式

（1）现金支付

（2）以银行转账方式支付费用

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

（3）其他：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四条交付期限

1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起XXXX日内到房地产主管部门办理过户手续。

2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地运用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。

3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后XXXX日内向有关部门申请办理相关附属设备和相关权益的更名手续。

4、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自担当。

第五条违约责任

1、在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因此遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期XXXX天按房价的总额XXXX‰计算违约金给与乙方。逾期超过XXXX个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条商定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日XXXX‰计算的违约金给与甲方。逾期超过XXXX个月时，甲方有权解除本合同。

第六条其他

1、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设备）的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付XXXXXXXX元的违约金。

2、本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时，以国家、法规、政策为准。

3、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第七条争议解决

甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及补充

1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式XXXXXX份，其中甲方执XXXXXX份，乙方执XXXXXX份，其他XXXXXX份交有关部门存档，具有同等效力。

2.合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

乙方：XXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

农村私人房屋买卖合同4

卖方（简称甲方）XXXXXXXXXXXXXX

居民身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

买方（简称乙方）XXXXXXXXXXXXXX

居民身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

甲乙双方均属XXXXXX，XXXXXXXX村（XXX组）村民，就房屋买卖事项经协商全都，并经本村村委会同意达成以下合同条款：

第一条：房屋的根本情况甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于XXXXX村XXX自然村（XX组）的房屋院落（XXXXX）及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地运用权同时转让乙方。该院落建于XXXXXXX年，房屋为土木结构，建筑面积XXXXXX平米，房屋用途为住宅。该宅基地运用权证号XXXX。该院落详细位置：东临XXXXX西邻XXXX南邻XXX北邻XXXXXX登记长度为XXXXXX米宽为XXXXXX米面积XXXXXXXX平米

第二条：价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币（大写）XXXXXXXXXXX。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。

第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、运用、无欠账等，未清事项由甲方担当全部责任。

第四条：乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违