委托管理合同

—委托管理合同托付管理合同1

甲方（托付方）XXXXXXXXX

注册号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

授权代表：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受托方）

注册号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

授权代表：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方为完成东证X水矿集团工程股权投资基金的保值、增值，托付乙方进行基金管理，乙方以人才和信息优势为依托，接受甲方的托付，双方就有关事宜达成协议如下：

1、甲方和乙方的陈述和保证

1.1甲方的陈述和保证

1.1.1甲方保证托付资产的来源及用途合法；

1.1.2甲方已充足理解本协议的相关权利、义务，本托付事项符合其决策程序的要求；

1.1.3甲方了解有关法律法规及所投资资产管理计划的风险收益特征，情愿担当相应的投资风险；

1.1.4甲方承诺其向乙方提供的有关投资目的、投资偏好、投资限制和风险承受力量等根本情况真实、完好、精确、合法，不存在任何重大遗漏或误导，前述信息资料如发生任何本质性变更，应当按时书面告知乙方。

1.2乙方的陈述和保证

1.2.1乙方保证已在签订本合同前充足地向资产托付人说明了有关法律法规和相关投资工具的运作市场及方式，同时揭示了相关风险；

1.2.2乙方承诺按照恪尽职守、老实信誉、谨慎勤勉的原则管理和运用资产管理计划财产，但不保证资产管理投资肯定盈利，也不保证资产投资的最低收益。

2、托付资产的种类及金额

2.1甲方托付管理的东证X水矿集团工程股权投资基金为货币资金，计人民币5亿元。

2.2甲方在托付期限依据水矿集团工程股权投资增加或削减托付资产金额；则增加或削减托付资产款项的有效期限应至本协议托付期限届满。

4、托付期限

为东证X水矿集团工程股权投资基金依法存续期间。

5、管理费及业绩嘉奖的计算标淮和支付方式

5.1管理费

5.1.1管理费的计算标准

甲方应每月末向乙方支付本月的托付管理费。管理费的年费率2%，是以甲方实际投资的金额和投资时间为基础计算；第一年以实际投资的资金额为基数计提管理费；从第二年开头，以已经投资资金的资产净值为基数计提当年的管理费。

5.1.2管理费的支付方式

自甲方成立后的每月最终一天计提当月的管理费，缺乏一个月的按时间比例计提。在次月初的前个工作日内，由托管人依据乙方的指令从托付资产中扣除当期计提的管理费并支付至乙方指定的银行账户。如遇当月最终一日为法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日计提。

5.1.3费用调整

乙方可依据市场改变及国家政策要求调整管理费率。如管理费率的调整，经甲方同意后，乙方应于新费率实施日前15个工作日内负责通知甲方。

5.2业绩嘉奖

除支付乙方的管理费外，如所投资工程盈利，甲方将在该投资工程利润分配时，向乙方一次性支付为该盈利工程净利润的20%，以作为乙方的业绩嘉奖。

6、甲方的权利和义务

6.1甲方有权根据本协议规定获得相应的投资收益，并有权对乙方管理资产的行为进行监督；

6.2甲方保证托付资产的合法性，且不存在任何法律上的障碍；

6.3甲方保证按本协议第2条的商定将托付资产的足额按时到位；

6.4在本协议有效期内，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情况下自行动用其托付乙方管理的资产，也不得擅自将相关托付资产私自留存或另立账户存储。

7、乙方的权利和义务

7.1乙方有权依据本协议的有关规定对甲方的资产进行合理管理；

7.2受托处理合伙企业投资工程的管理事务，包括但不限于负责合伙企业的投资工程筛选、调查及工程管理等事务；

7.3有权依据有关商定收取管理费及业绩嘉奖；

7.2乙方对甲方的资产的管理应本着老实信誉、谨慎尽职原则，并依据本协议的商定进行，维护合伙企业的最大利益；

7.4受托执行甲方资产相关事务，办理甲方资产投资过程中相关手续；

7.5管理人应当按季度向甲方执行合伙人报告事务执行情况以及甲方资产的财务状况和经营成果，其执行托付事务所产生的利润归甲方全部；

7.6乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情况下，为自己的经济利益动用甲方资产；

7.7乙方保证执行事务的合法合规性；

7.8乙方保证托付资产的安全性，不得从事有损于甲方利益的活动；

7.9乙方应按时清算甲方托付资产的投资收益，并在甲方通过分红方案后个工作日内足额支付现金红利。假如将现金红利转为基金增资的再投资，则乙方承诺将在最短的时间内完成甲方资产的增资工作。

8、到期结算

8.1结算原则

托付资产到期，应按专用账户内的资产总金额加上所投资股权的结算金额扣除有关税费和乙方管理费及业务嘉奖后的余额结算。

8.2结算结果以双方各自的授权代表签字确认为准。

8.3乙方应在接到甲方书面通知后XXX日内将结算资金划入甲方指定的账户内。

9、本协议的变更

9.1甲方与乙方协商全都后，可对本协议内容进行变更。

9.2对本协议任何形式的变更、补充，管理人应当在变更或补充发生之日起5个工作日内报有关部门备案。

10、本协议的终止

如存在以下情形，本协议终止：

10.1本协议期限届满而未延期的；

10.2甲方依法解散、被依法撤销或被依法宣告破产的；

10.3乙方依法解散、被依法撤销或被依法宣告破产的；

10.4甲、乙双方协商全都确定终止的；

10.5法律法规规定的其他情形。

11、违约责任

本协议任何一方如违反本协议的，应当依法担当违约责任。如给他方造成损失的，应当赔偿相应的损失。

12、不行抗力

12.1本协议所称“不行抗力”是指受影响一方不能合理掌握的，无法意料或即使可意料到也不行防止且无法克服，并于本协议签订日之后显现的.，使该方对本协议全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何大事。此等大事包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会大事如战争（不管曾否宣战）、罢工，政府行为或法律规定等。

12.2假如本协议任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本协议下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。

12.3宣称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短时间内通过书面形式将不行抗力大事的发生通知对方，并在该不行抗力大事发生后15日内向对方提供关于此种不行抗力大事及其持续时间的恰当证据及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料。宣称不行抗力大事导致其对本协议的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻不行抗力大事的影响。

12.4不行抗力大事发生时，本协议双方应立刻通过友好协商确定如何执行本协议。不行抗力大事或其影响终止或消退后，本协议各方须立刻恢复履行各自由本协议项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使协议任何一方丧失连续履行协议的力量，则本协议双方可协商解除协议或临时延迟协议的履行，且遭受不行抗力一方无需为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。

13、协议解除

13.1本协议任何一方不得单方面无条件解除本协议。

13.2因不行抗力原因解除本协议的，提出解除本协议的一方，应向其他方提供不行抗力的政府证明文件。因不行抗力原因解除本协议书，不能视为违约行为，互相之间不得追究对方的违约责任或其他任何责任。

14、争议解决方法

本协议各方履行本协议发生争议，应通过协商或者调解解决。协商或调解不成的，均有权向对方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

15、其他事项

15.1本协议自本协议各方的授权代表签字及加盖各自公司公章之日起生效。本协议上各方的签字代表，应视为各方的授权代表，包括各方授权其为履行本协议而在其他相关文件上的签字。

15.2本协议未商定或者商定不明的事项，由本协议各方协商确定；协商全都后，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成的，按照有关法律、行政法规的规定处理。

15.3本协议履行过程中，假如国家或地方公布新的有关法律法规或修订相关规定，本协议根据新的法律法规的规定进行修订，假如显现冲突、争议或者分歧，应当根据公正原则处理。

15.4本协议附件为本协议不行分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。任何本协议被宣布为无效或被解除，则附件中的其他协议也为无效或应被解除。

15.5本协议一式X份，甲乙双方各持壹份，每份均具有同等法律效力。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

托付管理合同2

（）京融律顾字第号

＿＿＿＿（简称甲方）由于工作需要，依据《律师暂行条例》的有关规定，聘请北京市京融律师事务所（简称乙方）律师＿＿＿＿为法律参谋，双方建立以下条款，共同遵守履行：

一、律师在甲方对内对外经济事务中主动发挥法律参谋作用，包括提供法律询问，参与检查、修改、起草各种法律事务文书，参与经济合同的谈判和签定活动。

二、律师在参与调解、仲裁、代理诉讼活动中维护甲方的.合法权益。

三、甲方聘请律师担任法律参谋应向乙方交付费用每年＿＿＿＿元。

四、若律师为甲方去外地工作时，差旅、食宿等费用由甲方负责。

五、本合同自签字盖章之日起生效，有效期＿＿年。

六、本合同一式X份，双方各执X份，具有同样法律效力。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

签约日期：一九20XX年X月X日

托付代理合同

（）京融律代字第号

＿＿（简称甲方）因＿＿纠纷一案，托付北京市京融律师事务所（简称乙方）的律师出庭代理，经双方协议，订立以下各条，共同遵守履行：

一、乙方接受甲方的托付，指派＿＿律师为甲方与＿＿纠纷案的第＿＿审代理人。

二、乙方律师必需认真负责爱护甲方合法权益，并按时出庭。

三、甲方必需真实地向律师讲述案情，提供有关本案证据。乙方接受托付后，如发现甲方有捏造现实、弄虚作假行为时，有权中止代理，依约所收费用不予退还。

四、如乙方无故终止履行合同，代理费全部退还甲方；如甲方无故终止，代理费不退还。

五、甲方托付乙方代理权限：

六、依据双方协商，甲方应向乙方缴纳代理费＿＿元。

七、本合同有效期限，应自签订之日起至本案本审结止（判决、调解、案外和解及撤销诉讼）。

八、如一方要求变更合同条款，需再协议。

甲方：

乙方：

一九20XX年X月X日

注：本件一式X份，法律、托付人与律师事务所各存X份。

托付管理合同3

客户：XXXXXXXXX

签署地点：XXXXXXXXXXXX

旅行者：XXXXXXXXX

签署时间：XXXXXX年X月XX天

依据《民法典》及相关规定，银行接受客户托付，与双方就XXXXXXXX事签定合同。

第1条：XXX托付事项：XXX（详细协议为寄售，选购寄售或其他事务）。

第2条对代理商品的特别要求：XXX（对于寄售和购置寄售货物，应规定特定的货物名称，规格，型号，质量，数量以及最低或最高购置价格和时间要求）。

第3条：XXX货物存储的'责任和费用：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第4条薪酬的计算方法和时间：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第5条违反合同的责任：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第6条合同纠纷的解决：XXX本合同履行过程中发生的纠纷，由双方协商解决。

它也可以由地方工商行政管理部门进行调解；假如协商或调解失利，则应运用以下XXX方法解决：XXX

（1）提交XXXXXX仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第7条其他商定事项：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第8条本合同没有规定的，按照《民法典》的规定执行。

客户：XXX旅行者：XXX

单位（人）名称（章）XXX单位（人）名称（章）XXX

地址：XXX地址：XXX

法定代表人：XXX法定代表人：XXX

授权代理：XXX授权代理：XXX

电话：XXX电话：XXX

传真：XXX传真：XXX

邮政编码：XXX邮政编码：XXX

开户行：XXX开户行：XXX

账户：XXX账户：XXX

本合同的有效期：XXX

日期：XXX

托付管理合同4

甲方：XXXXXXXXX区（县级市）国土资源和房屋管理局

乙方：XXXXXXXXX街（镇）出租屋管理服务中心

依据《广州市房屋租赁管理规定》（广州市人民政府令〔XXXXXXX〕第2号）的精神，为了进一步强化房屋租赁市场管理，标准房屋租赁行为，明确区（县级市）国土资源和房屋管理局、区（县级市）房地产租赁管理所和街（镇）出租屋管理服务中心三者的管理职责，推动城市管理工作迈上新台阶，特订立本托付合同，共同遵守。

一、托付范围：甲方将辖区内全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租赁登记备案工作托付乙方负责办理。

二、托付时限：自XXX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止。

三、乙方接受甲方托付，应具备以下条件：

1.有固定的办公场所，挂牌办公；

2.两名以上经培训的专、XXXX房屋租赁管理工作人员；

3.统一运用"广州市房屋租赁计算机管理系统"软件。

四、双方职责：

（一）甲方职责：

1.负责对违法租赁行为进行查处和做出行政惩罚确定。

2.区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织实施，对乙方进行业务培训、指导、检查和监督，开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作。

3.负责辖内房屋租赁政策宣传组织工作。

（二）乙方职责：

1.负责办理辖内房屋租赁登记备案手续，每月将受理的.登记备案数据信息按时报送甲方。要求根据市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作，统一XXXX。

2.负责对辖区内租赁房屋进行巡查，帮助甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作，发现触及甲方职权范围的违法租赁行为，按时书面告知甲方查处。

3.帮助甲方开展辖内房屋租赁政策宣传工作。

五、违约责任：

1.甲方没有履行其相应的职责，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有权向上一级主管部门或相关协调部门（办）反映，催促甲方履行。因甲方不履行职责而造成管理过失的，甲方应担当相应行政责任。

2.甲方发现乙方不履行职责或有违规操作的，应责令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有权向协调部门（办）反映。因乙方不履行职责或违规操作而造成管理过失的，乙方应担当相应的行政责任。

六、本合同自双方签订之日起生效。

七、本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，送一份给市国土资源和房屋管理局备案。

甲方：XXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXX

XXX年XXXX月XXXX日

托付管理合同5

甲方（托付人）＿＿＿＿住宅区业主管理委员会

乙方（受托人）|＿＿＿＿物业管理公司

为强化＿＿＿＿住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设备的正常运用权用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》（简称住宅区条例）及其配套实施细则（简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充足协商，同意签订本物业管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：

一、物业管理范围及内容

（一）甲方将位于＿＿＿＿区＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅区范围内的物业托付给乙方施行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。

（二）管理事项包括：

1．房屋的运用、修理、养护；

2．区内公用设备、装备及场所（地）[消防、电梯、机电装备、路灯、连廊、自行车房（棚）园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的运用、修理、养护和管理；

3．清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；

4．公共生活秩序；

5．文娱活动场所；

6．便民服务网点及住宅区内全部营业场所（不含肉菜市场）；

7．车辆行驶及停靠；

8．住宅区档案管理；

9．政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

二、托付管理原则

以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，互相促进，表达为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。

三、托付管理期限确定管理目标、经济指示，施行风险抵押经济承包责任制。

四、托付管理期限托付管理期限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

五、双方责任、权利、义务

1、按照住宅区条例和本合同规定将＿＿＿＿住宅区托付乙方施行物业管理；

2、监督乙方对公用设备专用基金的合理运用，并按公用设备专用基金管理方法付给乙方；

3、按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0.5%）＿＿＿＿平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理运用手续；

4、给乙方提供管理用房＿＿＿＿平方米（其中办公用房＿＿＿＿平方米，员工宿舍＿＿＿＿平方米），按微利房租金标准租用；

5、负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；

6、不得干预乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动；

7、对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；

8、负责确定本住宅区管理服务费收费标准；

9、托付乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改；

10、帮助乙方做好宣传教育、文化活动和物业管理工作；

11、政策规定由甲方担当的其他责任。

（二）乙方责任、权利、义务

1．依据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理方法；

2．遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保完成管理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督；

3．依据住宅区内大、中修的'需要制订修理方案，报甲方审义通过后，从公用设备专用基金中禽所需的修理经费；

4．接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次管理费收支帐目；

5．对住宅区的公用设备不得擅自占用和转变其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施；

6．乙方须本着商效、精干的原则在本住宅区设置管理处；

7．建立本住宅区物业管理档案并负责按时记载有关变更情况；

8．负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据；严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价。每三个月向区住宅管理部门缴交一次50%商业用房的租金，作为公用设备专用基金的回收；

9．有权按照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区管理法规政策的行为进行处理；

10．在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业管理档案及有关资料；

11．开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；

12．有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位

六、管理目标和经济指标

（一）各项管理指标执行《深圳经济特区住宅区物业管理标准》及市、区住宅管理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后＿＿＿＿年内到达＿＿＿＿标准。

（二）确保年完成各项收费指标＿＿＿＿万元，合理支出＿＿＿＿万元，乙方可提成所收取管理费的＿＿＿＿%作为经营收入。

七、风险抵押

（一）乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币＿＿＿＿元，作为风险抵押金；

（二）乙方在合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息；

（三）如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失；

（四）如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求反还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。

八、奖罚措施

（一）在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费用如有节余，甲方按节余额＿＿＿＿%嘉奖乙方。

（二）如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币＿＿＿＿元（全国）＿＿＿＿元（省）＿＿＿＿元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获间的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。

（三）假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予裣或担当相应责任；

（四）假如乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币＿＿＿＿至＿＿＿＿元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当；

（五）由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及运用人的经济损失（以市住宅主管部门的鉴定结论为准）。

九、合同更改、补充与终止

（一）经双方协商全都，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准；

（二）合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前六个月向对方提出书面看法；

（三）合同终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理，但依据住宅区条例和住宅区细则规定被取消优先承包理资格的除外。

十、其他事项

（一）本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应互相体谅，共同协商，合理分摊。

（二）本合同自签订之日起生效，附件1、2、3、4、＿＿＿＿、＿＿＿＿为合同的有效组成部分。

（三）本合同正本一式X份，甲、乙双方和区住宅管理部门各执X份，具有同等法律效力。

（四）双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部门或区住宅管理部门调解，或由深圳中级人民法院裁决。

（五）

（六）

甲方（盖章）乙方（盖章）

代表（签名）代表（签名）

时间：20XX年X月X日

托付管理合同6

甲方：

乙方：

丙方：

依据中组部、人事部《流淌人员人事档案管理暂行规定》和《陕西省人才市场条例》及《西安市建立和推行人事代理制度的暂行规定》有关规定，乙方愿将甲方作为本单位的人事代理机构，由甲方依法管理乙方聘用员工的人事档案，并为其提供人事代理服务；丙方接受甲、乙双方管理，经三方协商，订立合同如下：

一、乙方应由人事专员持《单位托付人事代理协议书》到甲方办公地统一办理丙方存档手续及相关人事代理业务，如遇特别情况需丙方到甲方办理业务的，乙方应为其向甲方出具介绍信。

二、如丙方系乙方聘用的应届高校毕业生，甲方可依据当年毕业生落户等有关政策帮助乙方、丙方办理报到手续，丙方报到后工作满一年，应到甲方领取转正定级表及职称认定（评审）材料，由乙方做出鉴定后统一交甲方办理。

三、乙方应每年对丙方工作情况做出书面鉴定，并将丙方在乙方工作期间形成的档案材料统一交甲方审核后归档。

四、甲方应将人事代理相关业务办理条件和程序发布在西安市人事代理频道内，乙、丙方应上网查看并按规定时间到甲方办公地办理，因乙、丙方原因未按规定时间办理而导致的一切不良后果及损失与甲方无关。

五、甲方不负责乙方员工的病、残、伤、亡事宜及各种社会保险等其他管理责任。

六、如乙方当月在甲方存档人员有增减的'，乙方应填写《西安市人才服务中心单位托付人事代理人员增减变动表》加盖公章后于当月底前报甲方审核。

七、丙方与乙方解除劳动关系后，乙方应持《单位托付人事代理协议书》及本合同书第二联到甲方办理相关手续，并现场结清丙方当年在职期间档案管理费。丙方应于离职之日起一周内持乙方出具的离职证明、本合同书第三联到甲方办公地办理档案转个人手续，合同丧失的由个人写出书面丧失证明并加盖乙方公章，如需转递档案还需提供正式调档函及本人身份证复印件。

八、乙方应在《单位托付人事代理协议》商定的日期到甲方核对存档人员名单、办理单位验证手续，缴纳当年档案管理费，未按规定时间办理验证及缴纳档案管理费的，甲方有权停止服务，因此产生的乙、丙方损失，甲方不担当任何责任。

本合同一式X份，甲、乙、丙三方各执X份，甲、乙双方签字盖章，丙方签字生效。

甲方（盖章）

乙方（盖章）

丙方（签字）

经办人（签字）

人事专员（签字）

XXX年XXX月XXX日

XXX年XXX月XXX日

XXX年XXX月XXX日

托付管理合同7

甲方：

乙方：湖南XX公司

甲，乙双方在公平，自愿，协商全都的基础上，就甲方学校校内物业托付给乙方管理订立本合同。

一、物业根本情况

物业类型：校内

座落位置：

建筑面积：22万平方米

二、工作内容

（一）保安工作

（二）绿化工作

（三）清洁工作

（四）水电，门窗，课桌椅，办公台椅的小型修理

三、托付期限

本合同期限自XXXXXX年XXX月XXX日起至20XXXXXXX年XXX月3XXX日止。

四、托付费用

甲方每月XXX日前将托付管理费人民币伍万元付给乙方。

五、甲方的权利与义务

（一）审核乙方拟定的工作计划及规章制度；

（二）对乙方的管理实施日常监督检查，每学期进行一次全面综合考核评定；

（三）在本合同生效起为乙方提供平方米的管理用房，向乙方提供工作时所需的'水，电，提供乙方工作时必需的工具，物料存放地点，临时小休的座椅；

（四）协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题；

（五）负责搜集，整理校内物业管理所需的资料，并将复印件于本合同生效之日起XXX日内交给乙方；

（六）对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为，甲方有权实行措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及直接责任人的责任；

（七）帮助乙方做好宣传工作。

六、乙方的权利与义务

（一）根据甲方托付的范围和工作内容，制订各项管理方法，规章制度，实施细则，工作标准，自主开展各项经营管理活动，但不得损害学校，师生的合法权益，取得不当利益；

（二）不得将服务工程进行转包；

（三）提供进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方；

（四）由于乙方原因造成甲方财产损失，由乙方负责赔偿；

（五）按国家的有关规定为在本校服务的员工购置社会保险，并提供福利，员工工资不得低于XXX市的最低工资标准，按相关规定人员持证上岗；

（六）按本合同规定向甲方收取服务费；

（七）接受甲方的监督，指导，听从甲方的临时性工作布置，对有关整改的要求要按时进行；

（八）每学期向甲方公开一次管理费用收支账目；

（九）遵守甲方的规章制度，每学期末向甲方上交工作总结；

（十）若显现非乙方责任造成甲方财产损失的，乙方不负赔偿责任。

七、违约责任

（一）由于不行抗拒的因素（如停水，停电）造成有关工作服务质量不能达标，双方应按时协商解决；

（二）甲乙任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付所造成的经济损失；

（三）甲方违反本合同使乙方未能完成规定的工作内容，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决。逾期未解决的，有关损失由甲方自负；

（四）乙方违反本合同，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，盈余管理费无需支付，造成甲方经济损失的，由乙方赔偿。

八、附则

（一）未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民提出起诉；

（三）本合同一式X份，双方签字盖章生效，甲，乙双方各执X份。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

代表人：代表人：

签订日期：XXXXXX年XXX月3XXX日

托付管理合同8

托付方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX（简称甲方）

受托方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX（简称乙方）

鉴于：

甲、乙双方已按《公司法》之规定组建了有限责任公司；

乙方系一家具有肯定社会知名度，为消费者广为认可的药品零售企业，在药品零售方面有丰富的管理经验；

甲方有意将对XXXXXXXXXXXXXXX有限公司的管理托付乙方行使，而乙方有意受托接受管理。

经双方公平协商全都，达成如下条款，供双方信守：

一、托付事项

甲、乙双方组建的XXXXXXXXXXXXXXX有限公司为从事药品零售为主营的企业。为发挥乙方优势，甲方确定将对公司的经营管理事务托付乙方行使。乙方表示接受甲方的托付，依法依约行使管理权利，使双方投资的公司尽快步入正常轨道，并最终促使利润最大化。

二、托付事项范围

1．公司的日常经营管理及对外事务；

2．公司的管理人员选聘及业务培训；

3．搜集药品信息及组织货源；

4．公司日常经营管理中的其它事项。

三、双方权利、义务

甲方：

1．按约交付管理标的，尊重受托方的管理；

2．对受托方的正常活动予以支持和协作，并按《公司组建协议》的要求作好相关帮助；

3．不定期对乙方的管理活动进行监督与评估，并将发现的问题按时通报乙方，以便落实整改；

4．当乙方的管理活动严峻影响公司形象及经营活动时，甲方有权制止；

5．按商定支付管理费用。

乙方：

1．在受托范围内依法管理企业，遇受托不明事项按时与甲方沟通，以便妥当处理；

2．在受托范围内自主从事管理活动，不受甲方干预；

3．每月将经营管理情况向甲方予以通报，以便甲方按时把握公司经营状况；

4．根据双方商定，收取管理费用。

四、托付管理期限

托付管理期限暂定XXXXXX年，自XXXXXXXX有限公司营业执照签发之日起。

五、管理费用的支付

1．鉴于第一年是公司开办、策划运作的`关键阶段，投入精力较大，乙方的托付管理费用可以分两个步骤收取：

（1）在运作初期，乙方可先行收取XXXXXX万元人民币的托付管理费用；

（2）在确保公司第一年赢利的基础上，乙方还可以收取当年净利润的50%作为托付管理费用。

2．从第二年开头，在确保公司赢利的基础上，托付管理费用收取方法为：

（1）公司的净资产收益率在10%（含）以内，乙方可以收取营业额的1%作为托付管理费用；

（2）净资产收益率在10%X15%（含）范围内，超过10%部分乙方按10%收取托付管理费用；

（3）净资产收益率在15%X20%（含）范围内，超过15%部分乙方按20%收取托付管理费用；

（4）净资产收益率在20%X35%（含）范围内，超过20%部分乙方按25%收取托付管理费用；

（5）净资产收益率在35%，超过35%部分乙方按30%收取托付管理费用。

六、违约责任

因乙方不恰当管理给公司经营造成损失的，乙方应依法按实际损失担当赔偿责任。

七、争议的解决

因履行本协议发生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼处理。

八、签署及生效

1．本协议一式XXXXXX份，各方各执XXXXXX份；

2．本协议在各方代表签字及盖章后生效。

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

代表：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

代表：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

托付管理合同9

第一章总则

第一条本合同当事人

托付方（简称甲方）XX房地产开发有限公司

受托方（简称乙方）XX物业管理有限公司

依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的基础上，甲方将XX花园商住小区托付给乙方实施前期物业管理，特制订本合同。

第二条物业根本情况

物业类型：一般住宅小区

座落位置：

占地面积：

建筑面积：

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。

第二章托付管理事项

第四条房屋建筑共用部位，如楼盖、梁、柱、内外墙体和基础等重结构部位、外墙面、走廊通道、装备用房等的修理、养护和管理。

第五条小区共用设备、装备，如上下管道、落水管、垃圾道、共用照明系统、配电系统、供水系统、消防设备装备、电梯等的修理、养护、运行和管理。

第六条市政公用设备及附属建筑物、构筑物，如道路、路灯、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、地面与地下停车场等的修理、养护和管理。

第七条公用楼顶、绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第八条附属配套建筑和设备，如商业网点、文体消遣场所、幼儿园的修理、养护和管理。

第九条楼道、道路、绿地、公共场所的卫生清洁，垃圾的搜集、清运。

第十条交通与车辆行驶与停放秩序的管理。

第十一条维持小区公共秩序，包括24小时内的安全监控、巡察、门岗执

勤，协作、帮助当地公安机关维护小区治安秩序。

第十二条组织开展社区文化消遣活动。

第十三条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十四条依据相关法律法规，负责向业主和物业运用人收取以下费用：

1、物业管理服务费。

2、其他相关费用。

第十五条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设备及装备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。

第十六条对业主和物业运用人违反法律、法规及业主公约的行为，依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止，并提请相关部门进行处理。

第十七条法律、政策规定的其他事项。

第三章托付管理期限

第十八条托付管理期限为3年，自20XX年8月15日时起，至20XX年8

月15日时止（如到期前业主委员会成立并选聘其它物业公司管理小区物业，则托付管理期限至选聘的物业公司正式接管之日止）。

第四章双方权利义务

第十九条甲方权利义务

1、维护全体业主、运用人的合法权益。

在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业运用人遵守。

2、帮助乙方制订年度管理计划、财务预算及决算，并进行审定。

3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况，每年进行一次评定，

如因乙方管理不善而造成重大经济损失或管理严峻失误，经甲方监管人员调查确，甲方视乙方所损失程度进行赔偿。乙方在管理过程中，如有违法、违规行为，甲方有权提请政府主管部门处理，并有权终止合同。

4、甲方物业的绿化种植投入运用后，将由乙方全权接管小区的园林绿化护理工作。

5、托付乙方管理的房屋、设备、装备应到达国家验收标准要求，并已办理验收手续。如存在质量问题，属保修期限内的，甲方应无条件负责返修、更换或改造，如托付乙方修理，需支付全部费用。

6、甲方负责搜集、整理物业管理所需全部工程图纸、档案、住户根本资料等，于物业交接的同时移交给乙方管理。

7、甲方监督乙方依法或按照本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。

8、小区标志牌（包括公共场所、办公场所的标志牌）和环保设备由甲方依据实际需求进行制作。小区消防设备、器材由甲方配置完善后移交给乙方管理。

9、甲方向乙方提供不小于120平方米建筑面积的管理用房，产权归全体业主共有。

第二十条乙方权利义务

1、依据有关法律、法规及本合同的商定，制订物业管理制度的各项管理方法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得侵害业主或物业运用人的合法权益。

2、按本合同的商定，对业主或物业运用人违反法律、法规及业主公约的行为，进行奉劝、警告、小区公示，严峻者提请有关部门处理。

3、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、装备、设备、绿化等的年度修理、养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；

4、可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的`管理责任转让给第三方。

5、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主监督。

第五章物业管理服务质量

第二十一条乙方必需按合同商定，完成物业目标管理，为业主制造美丽、

干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，详细要做到：

1、房屋外观：完好、干净；

2、房屋及设备、装备的修理、养护：定期检修、保养；

3、公共环境：环卫装备齐全、垃圾日产日清、标准化保洁；

4、绿化：花木养护良好、定期修剪、整齐美观、无损坏；

5、交通秩序：道路畅通、机动车辆、非机动车辆停放有序，按时处理堵塞现象；

6、公共秩序维护：24小时值勤、巡逻、确保小区安全。

7、急修：尽快组织相关人员到达现场，按时解决；

第六章物业管理服务费用

第二十二条物业管理服务费

1、已交付运用物业的物业管理服务费，由乙方按以下标准向业主或运用人收取。详细标准为多层住宅每月每平方米0.5元，小高层住宅每月每平方米0.65元，商业用房每月每平方米1元，其他物业每月每平方米0.5元（最终以物价局审批文件为准）。

2、乙方按物价局审批文件进行收费，不得以任何理由变相收取额外费用（其他单位托付的代收费用除外），甲方有权进行监督。如因乙方私自收取额外费用的行为所引起的业主投诉和连带责任的，则由乙方自行担当后果。

3、新入住业主的物业管理费应从甲方告知业主的收房日期计算。

4、对于甲方未出售的空置房屋，乙方不收取物业管理费用及其他费用。

5、小区公用设备水、电费用据实分摊，由乙方向业主收取。

6、每月5日至18日由乙方向业主或物业运用人收缴物业管理服务费、水电费、电梯维护费及其他相关费用。逾期交纳的，从逾期之日起，每天按应交物业管理费用的千分之五扣罚滞纳金。

第二十三条乙方对业主或物业运用人的房屋自用部位、自用装备、毗连部位的修理、养护及其它特约服务时，由当事人按实际发生的费用计付。乙方应接受业主委员会、甲方对上述收费服务工程和收费标准的监督。

第二十四条房屋的共用部位、共用设备装备、公共场地、公共绿地、园林小品及市政配套设备装备的修理、养护、改造、更新，如已不在保修时间范围内，由乙方提出方案，征得甲方同意，并获相关部门批准前方可实施。费用由乙方依据服务受惠范围向业主平均收取。

第七章违约责任

第二十五条甲方如违反本合同的商定，使乙方未能完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。

第二十六条乙方如违反本合同的商定，未能到达商定的物业管理目标，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权终止合同。造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。

第二十七条乙方如违反本合同第六章的商定，未经政府主管部门批准，擅自提高各项收费标准的，甲方有权要求乙方清退。造成甲方经济损失的，乙方应赐予经济赔偿。

第二十八条甲乙任一方无正值理由不得提前终止合同。一方擅自提前终止合同，给对方造成经济损失的，应赐予赔偿。

第八章附则

第二十九条自本合同生效之日起15天内，依据甲方托付管理事项，办理完交接验收手续。

第三十条合同期满后，乙方全部完成合同管理目标，管理成果优秀，并得到大多数业主和物业运用人赞扬和支持，可续订合同。

第三十一条双方可对本合同的详细条款进行具体补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第三十二条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内空格部分所填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第三十三条本合同、附件以及补充协议中未规定的事项，均遵照有关法律、法规执行。

第三十四条本合同一共4页，一式X份，甲乙双方各执X份，物业管理行政主管部门执X份，均具有同等法律效力。

第三十五条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定按时协商处理。

第三十六条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解。协商或调解不成的，可以向物业主管部门的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第三十七条合同期满后本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面看法。

第三十八条本合同自签字之日起生效。

甲方签章：乙方签章：

法定代表人：法定代表人：

20XX年X月X日20XX年X月X日

附件：《XX花园业主公约》

《XX花园前期物业服务合同》

《XX花园物业服务费及其他费用收费标准》

托付管理合同10

托付方（简称甲方）XXXXXX

受托方（简称乙方）XXXXXX

甲乙双方依据《合同法》等有关法律法规和相关政策，在公平、自愿、协商全都的基础上，就甲方实施物业管理招标之前甲方企业办公楼、调度楼、食堂、保卫及其附属设备等管理事宜托付乙方施行专业化、一体化的物业管理事宜，订立本合同。

第一条物业根本情况

座落位置：平鲁区白堂乡陶卜洼村

物业托管内容：办公楼、调度楼、办公区、生活区保洁，会议服务，食堂管理，生活用水用电维护。

管理面积：6000平方米。

第二条托付管理事项

1.建筑物修理、养护，包括：修理门窗、换纱、换玻璃；照明线路、开关、灯泡、上下水系统、桌、椅、门窗玻璃的定期保养、维护；疏通下水、雨水口等。

2.装备维护：确保空调系统正常运行，保障夏季制冷正常；全部系统装备（如：上下水管道、照明、有线电视、暖气管路、配电系统、楼内消防设备装备、水系统等）的定期清理、保养、维护修理。

3.保洁：环境（包括食堂、办公场所、生活区及室外停车场等）的清洁卫生、消毒，垃圾的搜集、清运，绿化维护。

4.甲方员工的用餐服务，员工衣物的洗理。

5.会务服务：各种会议、竞赛活动的服务。

6.受甲方托付，选购服务范围所需的材料、物品以及其它服务工作。

第三条托付管理期限

托付管理期限为21个月，自XXX年XXX月XXX日起至XXX年XXX月XXX日止。如在甲方实施物业管理招标时，乙方中标的，本合同连续有效，或甲乙双方可就本合同相关内容续签合同。

第四条双方权利义务

1.甲方的权利和义务

1.1监督乙方履行本合同。

1.2审定批准乙方拟定的物业管理制度。

1.3检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况，并进行考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，甲方有权扣减乙方的管理费用。

1.4甲方有权对乙方依据《朔州市昌宏商务服务有限公司关于后勤统一管理服务实施方案》进行考核。考核标准由甲方随合同一并提供应乙方，便于乙方依据标准详细实施。

1.5按合同规定向乙方支付服务费用。

2.乙方的权利和义务

2.1制订本物业的各项管理方法、规章制度、实施细则，以开展各项管理活动。

2.2负责编制房屋及附属设备、装备修理养护计划和方案，经双方议定后由乙方组织实施。

2.3不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。

2.4乙方工作期间所需的`办公用品，办公装备均由乙方担当。

2.5每隔15日向甲方书面汇报物业管理工作。

2.6搜集物业管理的资料并整理、归档。

2.7乙方工作人员应与乙方签订《劳动合同》，乙方工作人员的人身安全及健康，全部由乙方自行负责；对乙方工作人员的人身损害、伤亡的，及乙方工作人员造成其他第三人人身损害或伤亡的，均由乙方自行担当。

2.8本合同终止时，乙方必需向甲方移交原托付管理的全部物业、管理用房及物业管理的全部档案资料。

2.9试用期满，乙方有权选择不与甲方签订正式物业托付服务管理合同，且不担当任何责任。

第五条管理服务标准

1.严格遵守执行《食品卫生法》和《卫生防疫法》等国家法律、法规及政策，认真执行甲方的各项规章制度。餐饮严把进货关，加工制作关，按时保质保量为甲方员工提供卫生、美味、可口的饭菜。

2.各岗位服务人员工作要热忱、礼貌、服务周到并定期培训。管理标准参照公司制定的《物业管理制度》中的标准。

3.全部服务范围内的清洁卫生工作要做到窗明几净，楼道洁净干净，定期消毒。

4.室内外环境每天清洁，垃圾桶每天清理一次，做到无灰尘、无杂物，垃圾要按时清运。

5.建筑物本体及门、窗、家具等相关设备要完好，有损坏要按时更换、修理。

6.给排水管道必需做到不漏、水路畅通无阻；浴室水质合格，水温正常。电气照明设备要做到能正常投运，显现故障按时维护。水、电、暖、电视24小时修理。

7.强化对物业各个场所的防火、防盗管理工作，做到物品不丧失、不被盗，确保安全第一。

8.对服务范围的甲方全部物资要细心管理，定期清点，定期保养，做到帐物相符，服务用品按规定发放。

9.乙方管理、维护资产的全部权属甲方，乙方无权擅自报废，如需要更换或大修须书面报请甲方审批。

第六条违约责任

1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应赔偿，同时乙方有权要求甲方限期整改。

2.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应赔偿，同时甲方有权要求乙方限期整改或解除本合同。

3.非因甲方原因造成重大事故的，由乙方担当相应责任，并对甲方造成的损失予以赔偿。

第七条合同价款及支付方式

1.合同总价为：3.190.000元（大写：叁佰壹拾玖万元整）

2.支付方式：按月支付，每月支付151900元（大写：壹拾伍万壹仟玖佰元整）。

3.乙方每月办理相关手续后开具完税发票，甲方据此支付服务费用。

第八条其他

1.在本合同履行期间，如甲方实施物业招标工作，并有其他企业中标的，甲方应书面通知乙方解除本合同。甲方依据本合同向乙方支付相应合

同价款后，乙方不得再以任何理由向甲方主见任何权利，同时乙方应在收到甲方书面通知之日起7个工作日内办理完物业交接验收手续。

2.合同期满本合同自然终止，双方如续签合同，应在本合同期满30日前向对方提出书面看法。

第九条争议的解决

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，可向甲方住宅地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效

本合同自甲乙双方签字、盖章之曰起生效。本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）XXXXXX

法定代表人或托付代理人（签字）XXXXXX

签订日期：XXXXXX

乙方（盖章）XXXXXX

法定代表人或托付代理人（签字）XXXXXX

签订日期：XXXXXX

托付管理合同11

甲方：

乙方：

第一章总则

依据国家《物业管理条例》的规定，在自愿、公平、协商全都的基础上，将（简称本物业）托付乙方进行前期物业管理，特订立本合同。

第一条：本物业根本情况

物业类型：多、高层住宅

坐落位置：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

工程总建筑面积XXXXXXX平方米，已竣工交付建筑面积约XXXXXXXXX平方米，共XXXXXXXXX户，XXXXXX幢楼宇。

第二条：乙方提供服务的收益人为本合同甲方和物业区域内的业主及物业运用人，本合同甲方和本物业区域内的业主及物业运用人均应履行本合同。

第二章托付管理事项

第三条：本物业房屋共用部分的修理管理。包括房屋承重结构的基础、梁、柱、墙体、楼板、外墙面、屋面、大堂门厅、电梯间、走道、管理用房。

第四条：本物业房屋公共装备、共用设备的维护和运行管理。包括楼宇共用的供水管、排水管、雨水管、空调集中排水管、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、照明、供气线路、绿地、园林绿地、标示牌、庭院路灯、背景音乐机灯照明设备、配电房、水泵房、电梯机房、监控装备设备房、楼内消防等装备设备。

第五条：本物业区域内市政公用设备和附属建筑物的维护管理。包括道路、室外上下水管道、沟、渠、井、平台、垃圾池、化粪池、公益性文体设备园林景观。

第六条：本物业区域内服务用房、露天停车位、架空层、地下停车场等设备的经营管理和维护。

第七条：本物业区域内公共环境保洁管理。包括楼宇的走道、楼梯、层面、窗台玻璃、平台、大堂门厅、消防、垃圾桶、服务用房、游泳池、道路、园林绿化等设备。

第八条：本物业区域内公用绿化地、花木、建筑物品的维护管理。包括小区视觉导示牌、标示牌、道路、庭院物品路灯等，建立绿化树种、花卉养护档案。

第九条：本物业区域内公共秩序维持管理。包括各楼层、服务用房、游泳池监控，门岗执勤，巡察和人员、物品进出等。

第十条：本物业区域内交通与车辆停放秩序管理。包括制定交通车辆进出规定，保证自行车、摩托车、汽车有序停放。

第十一条：业主房屋装修管理。包括业主装修申报、装修单位资质、人员进出牌、装修留意事项、限制条件、装修材料的堆放、垃圾清运、水电线路移接、水电底数记录、防火消防和装修管理费用收取等方面。

第十二条：物业档案管理。包括业主资料、业主档案、装修、投诉记录等。

第十三条：管理与物业相关的工程图纸、竣工资料。

第十四条：做好社区服务。

第十五条：帮助业主召开业主大会成立业主委员会，帮助业主委员会拟定物业公共装备、设备修理资金筹集、运用、管理方案。

第十六条：在本物业业主未成立委员会之前，甲方托付乙方向业主和物业运用人收取以下费用：

1、物业服务费；

2、电梯维护费；

3、停车场临时、固定停车费；

4、公共设备、装备修理资金（基金）；

5、水电周转金；

6、业主房屋装修管理费及装修保证金；

7、水、电、燃气、有线网、宽带网、电信、垃圾清运等部门托付的代收费；

8、其他物业管理有关的应缴费用。

第十七条：业主和物业运用人违反协议，不按时缴交服务费用的，当事人应当从逾期之日起每天按应缴服务费用的3‰交纳违约金。

业主和物业运用人违反业主公约行为，乙方可实行教育、批判、警告、制止、强制恢复原貌的方式，催促当事人限期改正，拒不改正，乙方可实行停水、停电等相关措施及教育方式，催促其改正，情节严峻的，乙方依法向人民法院起诉。

第三章托付管理期限

第十八条：本合同期限为年，有效期从XXXX年XXX月XXXX日至XXXX年XXX月XXXX日。

第四章甲乙双方权利义务

第十九条：甲方权利义务

一、审定乙方拟定的前期物业管理方案《业主管理规约》

二、监督乙方管理工作的实施及制度的'执行情况。

三、审定乙方提出的物业管理服务月计划，财务预算（详见附件）。

四、在物业保修期内，托付乙方管理的的方案、装备、设备应到达验收标准要求。如基础、墙体、层面、上下管道、水电、卫生设备、防水层等在保质期内质量问题的，托付乙方负责修理，但修理方案及修理预算须经甲方审核，修理质量经甲方认可，并支付乙方修理费用。

五、工程竣工验收后按时向乙方提供物业管理所需的图纸、档案资料。

六、帮助乙方做好物业宣传及收费工作。

七、负责购置售楼部的保洁工具和保洁用品。

八、负责安装好小区的全部监控装备和出入门口的车辆、人行电动道闸。

九、搭建小区内的停车棚，安装电动车充电装备。

第二十条：乙方权利义务

一、在业主委员会成立之前，负责制订《业主管理规约》、《物业服务合同》并将其作为房屋买卖合同的附件，要求业主及物业运用人遵守。

二、依据合同的商定，制订物业管理制度。

三、对业主和物业运用人违反规定法规政策行为，提请行政主管部门处理。

四、对业主和物业运用人违反本合同商定的行为进行处理。

五、经甲方同意，乙方可选聘专业公司承接本物业专项服务业务，但不得将本物业管理责任转让给第三方。

六、告知业主和物业运用人有关物业运用规定、装修留意事项和限制条件等，与业主和物业运用人签订《房屋装饰装修管理服务协议》，并负责监督执行。

七、负责编制物业管理年度管理、资金运用计划。包括编制房屋公共装备、公用设备大、中修养维护计划。物业修理时，在保修期内按第十九条第四项商定执行，超出保修期的，在物业修理基金中列支，乙方负责实施。如本物业未建立物业修理资金或物业修理资金缺乏时，由本物业业主大会或业主委员会自行筹集。

八、每一年向业主和物业运用人发布一次物业服务报告，向业户汇报本年度物业服务总结以及下一年度的物业服务工作计划。

九、每一年向业主和物业运用人公布一次物业服务资金收支账目。

十、对本物业的公共装备、公用设备不得擅自占用和转变运用功能，在物业内改、扩建或完善配套工程，应当与甲方协商后报有关部门批准方可实施。

十一、本合同终止时，如乙方不再连续管理本小区的，则在15天内，乙方应当向甲方移交物业管理用房及物业档案资料以及预交多的物业费、公共修理基金等费用。

第五章物业管理服务质量

第二十一条：乙方按以下商定，完成目标管理。

一、房屋外观：保持原外立面效果，干净美观，空调等外装装备统一位置安装；

二、装备运行：保证水电、电梯、安全消防监控装备运行正常，排解故障按时；

三、房屋及装备、设备的维护：

1、确保房屋主体结构不受人为损坏。

2、建立共用部位、公共装备、共用设备养护管理制度。

3、保证房屋共用部位、公共装备、共用设备完好，无任意转变用途。

四、公共环境保洁：

1、公共场地保持清洁、无纸屑、烟头、积尘、泥沙等废弃物；

2、垃圾日产日清，定期进行消毒灭鼠；

3、定期进行虫害的灭除。

五、公共绿化：

1、绿地保持运用用途，无破坏、践踏、占用等现象；

2、花草树木长势良好、无病虫害、无枯死现象。

六、社区秩序和交通车辆维护：

1、本物业区域内固定岗位24小时值班，不定时巡逻，秩序维护良好；

2、车辆进出、停放有序，道路畅通，各项记录齐全。

七、急修：30分钟内回应，并布置好有效措施；

小修：60分钟内回应，合格率90%以上。

八、甲方及业主和物业运用人对乙方的满意合格率90%以上（通过民意调查或测评方式）。

九、本合同中未列明的其他物业管理服务，参照《市一般住宅小区物业服务等级标准基准价》中的服务标准及《广西壮族自治区物业管理条例》等有关物业法规或甲乙双方另行签订的《前期物业管理方案》执行。

第六章物业管理服务费用

第二十二条：业主和运用人的缴费（物业费用）标准及其它费用的补偿规定：（见下页）

一、物业收费工程的收费标准：

序号收费工程收费标准收费依据说明

1、物业服务费，步梯房（多层）XXXXX元/m2/月，收费标准以物价局指导价为准，预收一年，小高层电梯房XXXXX元/m2/月，高层，电梯房XXXXX元/m2/月，商铺XXXXX元/m2/月

2、电梯维护费XXXXX元/月/户以物价局指导价标准收取预收一年

3、电梯运行电费依据实际用电量按户分摊按月收

4、二次增压费用依据实际费用按户分摊按月收

5、公摊水电费依据实际用量按户分摊按月收

6、垃圾清运费住宅按相关规定标准收取按相关规定标准收取，按月代收，商铺按相关规定标准收取

7、装修垃圾清运费XXXXX元/m2负责清理装修垃圾费用一次性

8、装修期间管理费XXXXX元/户统一管理一次性

9、公共修理资金XXXXX元/m2按政府定价标准收取代收

10、电动车停放服务费XXXXX元/月/辆含充电费用按月收

11、摩托车停放服务费XXXXX元/月/辆按月收

12、汽车车位租赁费地面：XXXXX元/月/辆

地下室：XXXXX元/月/辆收费标准以政府指导价及开发商补充协议为准按月收

二、以上费用由乙方直接向业主或物业运用人收取，全部收取的费用可作为乙方小区物业管理费用的开支。

三、在合同有效期内，乙方收取的小区的广告费、停车费由乙方进行支配，用于维护小区内的公共装备以及弥补物业费的缺乏。

四、业主运用水电费的交缴方式

1、业主日常运用的水电费由乙方代甲方收取，按收取的实际金额返还甲方。

2、小区内业主的公共水电费先由甲方垫付，待乙方收到业主的公共水电费后，由乙方每个季度与甲方结算一次，并按物业公共水电表的实际运用量返还给乙方，物业用电专变的耗损由甲乙双方按各自的实际运用量的比例来分摊。

第七章违约责任

第二十三条：甲方违反本合同第四章第十九条，乙方可限期甲方解决或改正，逾期未解决或改正不合格的，经甲乙双方协商未果，乙方提前30日通知甲方终止合同；造成乙方损失的，甲方应赐予赔偿。

第二十四条：乙方违反本合同第五章，甲方可限期乙方整改，逾期未整改或整改不合格的，甲方提前30天通知乙方终止合同；造成甲方损失的，乙方应赐予赔偿。

第二十五条：乙方违反本合同第六、第七章，擅自提高收费标准的，甲方可要求乙方清退所收费用；造成甲方损失的，乙方赐予赔偿。

第二十六条：甲乙双方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方XXXXX元的违约金；造成损失的，违约方应赐予对方赔偿。

第八章附则

第二十七条：甲乙双方商定自合同生效之日起10天内，依据甲方托付管理事项，办理物业交接手续。

第二十八条：本合同执行期间，如遇不行抗力（战争、洪灾、火灾、地震、台风等自然灾害），使合同无法履行时，甲乙双方应按法律规定按时协商处理。

第二十九条：本合同在履行中如发生争议，甲乙双方应协商解决或报请当地物业行政主管部门进行调解、协商，调解不成时，双方同意起诉当地法院调解。

第三十条：合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同满30天前向对方提出书面看法。

第三十一条：甲乙双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第三十二条：本合同部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同和补充协议中未规定事宜，均遵照有关法律、法规和政策执行。

第三十三条，本合同共5页，一式X份，甲乙双方各执X份，报一份给主管部门备案，具同等法律效力。并自签字之日起生效。

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXX代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXX

签约时间：XXXX年XXX月XXXX日签约时间：XXXX年XXX月XXXX日

托付管理合同12

受托人（船舶经营人，简称甲方）

托付人（船舶全部人，简称乙方）

依据的有关规定，经双方协商，本着公平自愿的原则，签订如下合同：

一、乙方将自有船舶托付甲方经营管理

船名：XXXXXXXXX曾用名：

船舶种类：XXXXXXX建筑日期：XXX年X月X日

总长：XXXXXX型深：XXXXXX型宽：

总吨：XXXXXX净吨：XXXXXX载重吨：

主机功率：

二、船舶托付经营管理期限，自该船取得合法营运资格之日起，至XXX年XX月XX日止。

三、甲方责任：

1、负责取得船舶合法的营运资格；

2、负责船舶的经营和安全管理并担当船舶的安全管理责任。按规定建立并指导、检查、催促落实该船的安全规章制度和安全管理措施，负责对船员的岗位安全培训，保持船岸的通讯畅通；

3、负责按国家有关规定配备船员，办理聘用合同。对乙方推举符合要求的船员优先配备；

4、负责按规定按时交纳各项税费；

5、负责办理船舶XXXX、船员人身XXXX、油污染险、船舶承运险，并争取保费优待；

6、负责海商、海损事故处理；

7、负责建立船舶各类管理台账、联系制度，按时向乙方通报情况；

8、其他责任：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。