房屋代持协议书

—房屋代持协议书房屋代持协议书1

甲方（全称）

乙方（全称）

为保证小区房屋修理工程的顺当进行，经双方友好协商，甲方托付乙方负责工程的组织实施及管理，详细商定如下：

一、工程概况

与编号为《房屋修理工程施工承包合同》相同。

二、双方的职责

1、甲方的职责

1.1保证托付乙方组织实施的工程，已按规定程序，经业主委员会、业主小组或业主大会通过，或者属《业主公约》中商定由乙方直接组织实施的工程。

1.2除声明保存的权利外，授予乙方组织实施该工程必需的权利，并依据需要协作乙方开展工作。

1.3定期听取乙方对工程实施管理情况和本协议履行情况的报告，并对乙方履行本协议职责的情况进行检查监督。

1.4有权聘请有资质的单位负责工程监理和造价审核工作，工程监理和造价询问单位的详细职责，以甲方与监理单位或造价询问单签订的合同为准。

本协议商定的乙方职责，如与工程监理单位或造价询问单位的`职责发生重叠，相应职责的责任主体，由甲方确定，并以书面形式予以明确。

1.5按时向乙方拨付工程款项。

1.6对因自身过错给乙方、施工单位或其他有关方面造成的损失，担当相应的赔偿责任。

1.7在工程竣工验收通过后，根据《物业服务合同》的商定或按本工程决算总造价的%向乙方支付酬劳。

2、乙方的职责

2.1确认甲方托付组织实施的工程，已按规定程序，经业主委员会、业主小组或业主大会通过，或者属《业主公约》中商定可由乙方直接组织实施的工程。

2.2根据甲方的托付，负责本合同项下工程的组织实施及管理，包括但不限于：进行有关前期准备；工程实施过程管理；组织竣工验收等。

2.3在开工前，搜集、整理并向施工单位移交包括查勘设计要求在内的各种实施工程所需的资料。

2.4协作施工承包单位，协调处理施工场地保卫、消防、垃圾处理和四周邻里关系，爱护四周建筑物及装修、装备、管线、古树名木、绿地等不受损坏。

2.5定期听取施工单位对工程质量、进度和本钱掌握情况的报告，对工程运用的材料、工程质量和进度、实行的安全措施及其他有关实施情况进行检查监督和验收，并有权要求施工单位做出解释和整改。

2.6定期向甲方报告工程实施及管理情况，接受甲方的检查监督。

2.7确认施工单位的工作，复查、审核完成的工程量和付款申请，并依据有关规定和施工承包合同商定，按时将甲方拨付的工程款，支付给施工单位；对施工单位管理不当或违反合同商定造成的损失，依法要求赔偿。

2.8代表甲方对施工单位违反施工承包合同商定的行为进行索赔；处理因施工单位施工不当，造成小区或居民财产损失和投诉事项的行为：包括要求施工单位临时停工、调整施工方案或赔偿损失等。

2.9对因自身过错给甲方、施工单位或其他有关方面造成的损失，担当相应的赔偿责任。

2.10如甲方聘请有资质的单位负责工程监理和造价询问工作，乙方应予主动协作。

三、其他事项

1、双方如对合同发生争议，协商不成的，通过以下第种方法解决：

（1）提请仲裁。

（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同正本一式X份，甲方执份，乙方执份。

3、本合同经双方签字盖章后生效，直至本合同项下工程的全部工作完成。

甲方（公章）

代表人：

住宅：

邮编：

电话：

XXX年XXX月XXX日

乙方（公章）

代表人：

住宅：

邮编：

电话：

XXX年XXX月XXX日

房屋代持协议书2

甲方（托付人）XXXXXXXXX

乙方（受托人）XXXXXXXXX

签约地：XXXXXXXXXXXXXXX

依据《合同法》及相关法律法规，当事人秉承公平、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特托付乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。

一、托付标的物

甲方将己方全部的坐落于XXXXXXXXX的房屋租赁事宜全权托付给乙方代为办理。

二、托付权限

甲方托付乙方托付权限为：全权托付，甲方须另出具授权托付书书面凭证（附件一）详细权限如下：

1、房屋出租事宜（包含房屋的推举、带看、签订租赁合同事宜）；

2、代收租金；

3、管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方担当（以实际票据为准））；

4、有关房屋室内设备的保管措施；

5、其他事项。

三、托付内容

1、甲方托付房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整；

2、托付租金支付方式：半年度支付方式，详细如下：首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方；以后租金从前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方；

3、托付房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方，退还条件按时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设备无严峻损坏情形。

4、托付房屋出租期限为3年，总计36个月；

5、本托付为有偿托付，以本合同第五条1款作为依据。

四、托付期限计算

本托付期限从XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日止，总计XXX月。

五、托付租赁管理中产生的利益和负担：

1、房屋在租赁管理过程中，假如乙方出租价格高于甲方托付价格，其中的差额利益归乙方以作为托付酬劳。

2、在合同商定的托付期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租金损失，由乙方担当。

六、双方权利义务

1、甲方权利义务

1.1甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。

1.2甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份（附件二）进行备档，保证不得有阻碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应担当赔偿责任。

1.3甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。

1.4甲方若在本托付期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。

2、乙方权利义务

2.1乙方有权让甲方提供权属原件协作房屋租赁事宜。

2.2乙方应妥当管理租赁房屋以及相关室内设备，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应按时通知甲方。

七、违约责任

1、在履行合同过程中，如甲方违反合同商定阻碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同商定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出；给乙方造成损失的.，并应担当赔偿责任。

2、乙方在履行本合同过程中若违反老实信誉，有隐瞒重要现实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同商定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。

八、合同终止情形

1、托付期限届满；

2、一方或双方解除合同的；

3、房屋无法完成租赁目的的；

4、其他情形。

九、免责情形：

因不行抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责。

十、争议处理

在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商全都的，当事人可以直接向人民法院起诉。

本合同一式X份，甲乙双方各执X份。

甲方（产权人及共有人签字）XXXXXX乙方（签章）XXXXXX

联系电话：XXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX

现住地址：XXXXXXXXX现住地址：XXXXXXXXX

签订日期：XXXXXXXXX签订日期：XXXXXXXXX

房屋代持协议书3

甲方：，身份证号码：

住址：，联系电话：

乙方：，身份证号码：

住址：，联系电话：

甲方于20XX年X月X日向购置房产一处，现甲乙双方本着老实信誉的原则，经友好协商，乙方同意代替甲方持有该房产，而甲方为该房产的实际全部权人。为明确该房产的权利归属以及双方的权利和义务，甲乙双方达成以下协议，以兹共同遵守。

一、房产的根本情况

该房产位于，产权面积为平方米。

二、代持方式

1、现甲方已支付上述房产的首付款并办理了银行按揭贷款。待交房时甲乙双方共同将房产证、土地运用权证等办理在乙方名下，甲方支付交房所需的各项税费。

2、上述房产全部权、运用权、收益权、处分权等一切权利属于甲方，乙方仅代甲方持有该房产不享有房产的任何权利。

3、本协议签订之日，乙方向甲方出具一份公证的授权托付书，特别授权甲方处理与该房产有关的管理、处分等一切事宜。

三、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方享有该房产的.产权，为该房产的实际全部权人，甲方有权占有、运用、收益、处分该房产。乙方承诺为甲方行使全部权提供一切必要的帮助和协作。

2、因购置该房产的全部费用（包括但不限于房产首付款、银行贷款、税费、产权登记费）由甲方担当。

3、因该房产运用或经营产生的税费、物业管理费、水电费、修缮费等全部费用由甲方担当。

4、因该物业造成第三人人身损害、财产损失，属于房产全部权人责任的，由甲方担当。

5、甲方有权随时与乙方解除本协议，并将房产过户到甲方或甲方指定的第三方名下，办理过户产生的费用由甲方担当。

（二）乙方的权利和义务

1、未经甲方同意，乙方不得将该房产对外出租、出售，也不得以该房产对外设定抵押、质押。

2、若乙方显现对外负债可能导致该房产被第三方查封、扣押、拍卖等情形，乙方应按时通知甲方，并帮助甲方办理该产权的过户手续。

3、乙方向甲方出具授权托付书后，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干预甲方行使权利，并不得撤销该授权托付。

4、在甲方提出解除代持协议时，乙方应当无条件同意，并且协作甲方办理过户等手续。

四、违约责任

乙方代甲方持有该房产不得有任何损害甲方权益的行为，若甲方发现乙方有损害甲方权益的行为时，甲方有权单方解除本协议，并将房产过户到甲方名下。如造成甲方损失的，乙方应向甲方全额赔偿。

五、协议解除

1、甲方要求将房产过户的，房产过户完成协议解除。

2、乙方有损害甲方权益的行为，甲方要求解除协议，协议解除。

六、争议解决

因本协议发生争议双方应协商解决，协商不成的可以向房产所在地人民法院起诉。

七、其他

1、该房产的《商品房购销合同》、产权登记证、土地全部权证等与房产有关的全部证件由甲方保管。

2、本协议一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。

3、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

XXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日

房屋代持协议书4

甲方：身份证号码：

甲方配偶：身份证号码：

乙方：身份证号码：

乙方配偶：身份证号码：

基于甲方配偶与乙方系同胞姐弟关系，甲方于购置房产物业一处，位于：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。现甲、乙双方本着公平友好的原则，经协商全都，就该物业产权甲方托付乙方代为持有，及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：

第一条：关于该物业相关现实确实认；

1、该物业根本情况：

2、该物业的地址：

3、物业产权面积：XXXXXXXX平方米

4、该物业现产权登记情况：该物业由甲方支付款项购置，本协议签订之前甲方已将该物业登记至乙方名下，房屋产权证编号为：。

第二条：关于物业产权的商定；

1、甲乙双方确认，虽然该物业仅登记在乙方名下，但该物业实际为甲方全部。

2、甲方享有的该物业全部产权，以乙方的名义代为持有。

第三条：关于该物业经营管理和处分的商定；

1、甲方同意，以乙方名义负责该房产的运用（包括：签订租赁合同、收取租金等）。

2、乙方确认，未经甲方同意，乙方不得单方面将该物业对外出租、出售。

第四条：关于该物业收益分配，税费及风险等的商定；

1、该物业的'租金等收益，由甲方全部。

2、因该物业运用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理本钱等需由甲方担当费用。

3、因该物业造成他人的人身、财产损失的责任，及该物业发生毁损灭失风险由甲方担当。

4、本协议签订之日，乙方有义务协作甲方对该物业的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干预甲方行使权利，并不得撤销该授权托付。

5、因房产为乙方代甲方持有，甲方将房产抵押给银行进行贷款，乙方有义务帮助甲方办理贷款手续，还贷款的本金和贷款利息由甲方全部担当。

6、甲方承诺在该物业产生实际价值时赐予乙方恰当的酬劳。详细酬劳另行商定，或者补充商定。

第五条：其他事项；

1、本协议一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。

2、本协议自甲、乙双方及配偶签字之日起生效。

甲方（签字）XXXXXXXXX

XXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日

乙方（签字）XXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日

甲方配偶（签字）XXXXXXXX

XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日

乙方配偶（签字）XXXXXXXX

XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日

房屋代持协议书5

甲方（托付方）

身份证号码：

联系电话：

乙方（受托方）

身份证号码：

联系电话：

鉴于：

1、乙方向甲方推举并帮助甲方参与有限公司（简称“”）股权投资工程；

2、甲方确定以乙方名义向创业投资合伙企业（有限合伙）（简称“”）出资并由乙方担任合伙人，再由向投资并成为的股东。

经甲乙双方协商，就本次投资事宜达本钱协议。

一、甲方向乙方支付万元，并由乙方投入；乙方在成为的合伙人后，按如下挨次与甲方分配万元出资额的收益（包括但不限于分红、出资份额转让或者清算后的收益）代持协议书范本代持协议书范本。

1、甲方优先收回投资本金万元，但乙方并不能对甲方的本金收回做任何的`担保，甲方的本金收回及收益分配均源于对应的万元的出资额的收益。

3、甲乙双方按国家规定负担各自税收。

4、甲乙双方应对本协议内容严格保密，非经另外一方答应不得单独对外披露协议内容。

二、其他事项

1、本协议未尽事宜，由本协议双方协商解决，协商不成交中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。

2、本协议一式X份，本协议双方各执X份，具有同等法律效力代持协议书范本合同范本。

3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

房屋代持协议书6

托付人（甲方）注册号：

住宅：

法定代表人：

受托人（乙方）身份证号码：

住址：

甲、乙双方本着公平互利的原则，经公平协商，就甲方托付乙方代为持股相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：

一、代持股根本情况

1、甲方在丙公司中占公司总股本10%的股份，对应出资人民币XXX万元，该股份由乙方代为持股；

2、乙方在此声明并确认，代持股份的投资款系完全由甲方提供，只是由乙方以其自己的名义代为投入XXX万元，故代持股份的实际全部人应为甲方；乙方系依据本协议代甲方持有代持股份；

3、乙方在此进一步声明并确认，由代持股份产生的或与代持股份有关之收益归甲方全部，在乙方将上述收益交付给甲方之前，乙方系代甲方持有该收益。

二、甲方的权利与义务

1、甲方作为代持股份的实际拥有者，以代持股份为限，依据丙公司公司章程规定享受股东权利，担当股东义务。包括但不限于股东权益、重大决策、表决权、查账权等公司章程和法律给予的全部权利；

2、在代持期间，获得因代持股份而产生的收益，包括但不限于利润、现金分红等，由甲方按出资比例享有；

3、如丙公司发生增资扩股之情形，甲方有权自主确定是否增资扩股；

4、甲方作为代持股份的实际拥有者，有权依据本协议对乙方不恰当的履行受托行为进行监督和订正，并要求乙方担当因此而造成的损失。

三、乙方的权利与义务

1、乙方在代持股权期间行使法律及公司章程所给予的以下股东权利时，必需要严格根据甲方的授意行使，不得违反甲方的意志，包括但不限于以下股东权利：

（1）公司股东会召集、出席、表决权

（2）股东会提案权

（3）公司董事、监事、高级管理人员的提名权

（4）公司章程修改、增加或削减注册资本，以及公司合并、分立、解散或变更公司形式等重大事项表决权

（5）公司其他股东转让股权时的优先购置权

2、在代持期间，乙方作为代持股权形式上的拥有者，以乙方的名义在工商股东登记中具名登记。

3、在代持股期限内，甲方有权在条件具备时，将相关股东权益转移到甲方或甲方指定的任何第三人名下，届时触及到的相关法律文件，乙方须无条件同意并对此提供必要的.帮助及便利；

4、在代持股期间，乙方作为代持股份形式上的拥有者，以乙方的名义在工商股东登记中具名登记；

5、在代持股期间，乙方代甲方收取代持股份产生的收益，应当在收到该收益后5个工作日内，将其转交给甲方或打入甲方指定的账户；

6、在代持股期间，乙方应保证所代持股份权属的完好性和安全性，非经甲方书面同意，乙方不得处置代持股份，包括但不限于转让，赠与、放弃或在该等股权上设定质押等；

7、若因乙方的原因，如债务纠纷等，造成代持股权被查封，乙方应提供其他任何财产向法院、仲裁机构或其他机构申请解封；

8、乙方应当按照老实信誉的原则恰当履行受托义务，并接受甲方的监督。

四、代持股份的费用

1、乙方为无偿代理，不得向甲方收取代持股份的代理费用；

2、乙方代持股期间，因代持股份产生的相关费用及税费由甲方担当；在乙方将代持股份转为以甲方或甲方指定的任何第三人持有时，所产生的变更登记费用也由甲方担当。

五、代持股份的转让

1、在代持股期间，甲方可转让代持股份。甲方转让股份的，应当书面通知乙方，通知中应写明转让的时间、转让的价格、转让的股份数。乙方在接到书面通知之后，应当按照通知的内容办理相关手续；

2、若乙方为甲方代收股权转让款的，乙方应在收到受让方支付的股权转让款后5个工作日内将股权转让款转交给甲方。但乙方不对受让股东的履行力量担当任何责任，由此带来的风险由甲方担当；

3、因代持股份转让而产生的全部费用由甲方担当。

六、保密

协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权。该保密义务在本协议终止后仍然连续有效。任何一方因违反保密义务而给对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。

七、协议的生效与终止

1、本协议自签订之日起生效；

2、甲方通知乙方将相关股东权益转移到甲方或甲方指定的任何第三人名下并完成相关办理手续时终止。

3、如乙方不恰当履行受托行为，甲方有权利随时终止本协议，解除乙方代持股权利。

八、违约责任

本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议商定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切直接和间接的经济损失。

九、适用法律及争议解决

因履行本协议所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不能解决的，任一方可向代持股公司注册地人民法院提起诉讼。

十、其他

1、本协议自双方签署后生效；

2、本协议一式X份，签署双方各执X份，均具有同等法律效力；

3、本协议未尽事宜，可由双方以附件或签订补充协议的形式商定，附件或补充协议与本协议具有同等法律效力。

托付方（甲方）

受托方（乙方）

20XX年X月X日

20XX年X月X日

房屋代持协议书7

甲方：

乙方：

依据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚信的基础上，经协商全都，就甲方托付乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。详细条款如下：

一、房屋情况

1、甲方托付的`房屋位于：XXXXXXXXXXXX（简称该物业）；房屋用途为XXXXXX。该物业共有：XXX间，用来出租。

2、甲方承诺：甲方为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完好的支配权。

3、在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流淌资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。

二、代管时间与代管费用

1、该房屋代管期限自XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日，共计年。

2、甲方每月支付乙方管理费为：XXXXXX元，自该协议签署之日起计算。

3、乙方应向甲方交纳保证金：XXXXXX元，合同到期甲方全额退还。

三、托付代管内容

1、乙方出租登记、带看，代办租赁登记。租户的出租合同由甲方与租户签订。

2、乙方每月20日前向各租户家进行水、电费抄表，并收取水、电当月费用。

3、乙方每月25日把当月所收的房租费、水、电及管理费等全额交给甲方。

4、乙方代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。

5、乙方查验清理退租房屋。

6、乙方对物业进行日常维护、修理、更换房屋设备及居室保洁。乙方负责更换修理，甲方提供更换装备。

7、乙方要做到帐目清楚，报出明细报表。