住宅房屋转让标准合同

住宅房屋转让标准合同甲方（转让方）：_________________（姓名）、_________________（身份证号码）、_________________（住所）、_________________（联系电话）乙方（受让方）：_________________（姓名）、_________________（身份证号码）、_________________（住所）、_________________（联系电话）根据中华人民共和国《合同法》有关规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，就甲方将其住宅房产转让给乙方并双方约定相关事项达成以下合同：一、房屋基本情况甲方拥有的房屋基本情况如下：房屋坐落地点：_________________房屋所有人：_________________房屋现状：_______________________房屋面积：________（建筑面积）、________（套内面积）甲乙双方确认以上房屋基本情况并同意以此为转让基础。二、转让价格及付款方式转让房屋价款为人民币________（大写：_________________元整）。双方约定，乙方应在本合同签订之日起________（天/月）内向甲方支付上述房款，乙方已向甲方支付人民币________元作为意向金，剩余房款应在________（天/月）内支付给甲方。如果乙方在规定时间内没有支付全部房款，则本合同自动终止，甲方有权变相处理住宅房屋，已经缴纳的意向金不予退还。贷款情况：_____________，乙方知道并同意该贷款不属于本次转让范围，如该贷款未结清，转让后的房产权属转给乙方的当天起由乙方偿还。乙方应当自行承担贷款申请等造成的手续费、利息以及其他费用，转让时甲方将该债务未偿还部分计入贷款价格中（即乙方支付其他房款金额后超过未偿还贷款金额部分视为转让价款）。三、房屋权属及转让方式甲方保证乙方所购买的房屋是其合法所有，并在此房屋上不存在第三方的抵押、查封、纠纷等影响房屋转让使用的负面情况。甲方同意协助乙方完成房屋转移的相关手续，并能够在房产部门或其他相关部门签署相关文件。本合同签订时，乙方已经了解并同意跟进法律法规及相关部门的规定和要求，共同办理相关手续，包括：房屋权属转移登记、税费缴纳、社区义务、房屋质量责任、新旧业主交接、物业服务合同等。四、违约责任任何一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，赔偿因该违约行为给守约方造成的一切损失并承担相应的法律责任。双方签订的房屋转让合同无需办理任何处分手续。五、争议解决方式本合同发生争议时，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，提交有管辖权的仲裁机构仲裁；如果在签订后5个工作日内仍无法仲裁解决，则提交人民法院诉讼解决。六、其它本合同一式两份，甲乙双方各持一份。本合同自双方签字、盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同未尽事项，依照中华人民共和国相关法律、法规及规章处理。甲方（转让方）：______________________________（签字或盖章）乙方（受让方）：_____