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文档简介

集体土地出租协议书协议双方：出租方：（详细地址）承租方：（详细地址）鉴于，出租方是某某村（社区）集体所有，依法行使集体经济组织土地承租、出租或经营等权益，具有出租集体土地的合法权利；承租方需租赁土地用于某某种植业生产等特定目的；双方按照《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地承包法》等法律法规的规定，根据平等互利、自愿协商原则，达成如下协议：第一条出租土地范围及用途出租方将位于（详细地址）的土地出租给承租方使用，土地的承租面积为（数字）亩，具体界址详见《集体土地使用证书》。承租方承租该土地用于生产（种植、养殖、林业等）经营活动，严格遵守有关农业法律法规和安全生产规定和标准，不得在土地上进行矿产勘探、建筑工程施工等非法行为。第二条租期本协议租期自（日期）起，至（日期）止。租赁期满后，承租方可以与出租方协商再次签订租赁协议，若协商不成则该土地归还给出租方。第三条租金及支付方式租金总额为（数字）元。承租方应在签订本协议时，先行支付租金总额的50%即（数字）元。另外50%的租金应在开始承包前支付，逾期支付每日按照总额的2‰交纳违约金至实际付清之日止。租金支付方式为（字样、方式）。承租方应按照合同约定的时间和地点交纳租金。如因承租方原因造成无法继续使用土地，则支付的租金不予退还。第四条资产及税费出租方不承担承租方的投资设施建设成本，如承租方需要投资设施，应自行承担全部费用。承租方应按照有关税收法律法规或出租方要求，按时支付土地使用税等相关税费。第五条农田基本建设费及其他费用农田基本建设费的计算标准按相应国家规定执行，由承租方承担。承租方在土地使用期间，如因自身操作不当导致土地退化、沙化、干枯等质量下降问题，则需自行承担相应的修复费用。第六条土地流转和转包承租方不得将土地流转、转承包给任何第三方。如承租方需要将所承包土地流转或转包等需求，应在租期届满前向出租方提出书面申请，并与出租方重新协商签订租赁协议。第七条违约责任若承租方未按照本协议的规定履行合同义务，一方违约，对方有权可以采取中止履行和/或要求赔偿等方式要求其履行或者承担违约责任。若承租方未按照本协议约定的时间和支付方式交纳租金，逾期支付租金的，则应当按照未支付租金的3‰每天向出租方支付逾期支付租金的违约金，并向出租方支付滞纳金。第八条法律适用和争议解决本协议适用中华人民共和国法律。如本协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。经双方同意，可选择将争议提交到当地人民法院进行仲裁。第九条协议生效该协议自签订之日起生效。本协

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