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文档简介

金华市房产租赁居间合同引言居间合同，是指一个人或者机构作为中介人，代理另外两个或者多个人或者机构，为其达成某一交易的合同。在金华市，房产租赁中介服务已经成为了日渐普及的服务形态。租客和房东在租房过程中需要中介作为居间人，协助双方达成租赁协议。为保护租客和房东双方的权益，金华市对于房产租赁居间合同也有相应规定。合同主体合同主体是指当事人，也就是居间合同中的三个当事人，即租客、房东和中介机构。其中，租客和房东是居间合同的起约当事人，而中介机构是代理双方达成租赁协议的中介人。合同内容根据《中华人民共和国合同法》及《金华市房产租赁管理条例》，金华市房产租赁居间合同必须包含以下内容：租赁房屋的具体地址及面积；租赁期限；租金支付方式及金额，押金金额以及退还方式；房屋维修、保养及日常维护等责任分工；租赁期满后房屋归还情况；违约责任及清偿方式。其中，租赁房屋的具体地址及面积必须详细明确，以免后续产生纠纷。租金支付方式及金额也必须符合法律规定，并且应当合理，合理的租金相比市场应当不低于二分之一的价格。押金金额应当不高于当月租金的二个月，同时退还方式也必须遵守相应的法律法规。在责任分工方面，房屋维修、保养及日常维护等都应当由谁进行，中介机构作为居间人应当在协商双方意见并且双方同意的情况下对此作出裁定，以保护双方的合法权益。租赁期满后房屋归还情况，主要是规定租客必须按照协议规定的租期归还房源，避免因为归还积累的不必要纠纷。违约责任当租期届满以后，租客未能及时返还房源的，除了责任上要承担违约责任以外，还要同时承担因为自己的行为而产生的租金人民币，以及持续的滞纳金等等。另外，如果双方之间因为合同内容发生争议，可以协商解决或者向有关部门申请调解或仲裁，根据相关法律规定进行维护合法权益。合同签署在签订房产租赁居间合同时，在保证各方意见统一的情况下，可以由当事人或者委托代理人书面签订。为保护租客和房东双方的权益，建议在签订合同前，租客和房东都仔细阅读合同内容，确认各自权利和义务，保证签约的合法性。结论金华市房产租赁居间合同是保护租客和房东权益的一种合法形式，在签订房租契约之前，租客和房东应当充分了解各自的权益和义务，居间合同

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