广州市番禺区房屋租赁合同

广州市番禺区房屋租赁合同广州市番禺区房屋租赁合同甲方（出租人）：_____________________身份证号码/法定代表人：_____________________联系地址：_____________________电话：_____________________乙方（承租人）：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，甲乙双方经协商并遵守中国法律，就甲方出租的房屋出租事宜达成如下协议：第一条房屋租赁基本情况甲方同意将其位于_____________________（地址）的房屋租赁给乙方使用，租赁面积为_______平方米。该房屋属于_____________________(住宅、办公室、商铺等)，租赁期限为_____年/月/日起，至_____年/月/日止，并在执行期限到期前，甲方同意双方另行约定续租事项。第二条租金及押金1.乙方同意在签订本合同时一次性支付全年/半年/一个月的租金，共计______元/月（大写）。2.担保金为_______元/月（大写），该担保金将在租赁合同的有效期内，用于赔偿乙方在租赁期间因违约行为而给甲方造成的经济损失。如果乙方租期结束时按照合同约定还房屋时，未造成任何经济损失，甲方应在7个工作日内将担保金返还给乙方。第三条保养及维修房屋租赁期间，甲方应按照自行居住的标准，保持房屋的基本整洁，并及时协助乙方处理因房屋设施和设备问题而引起的损失和纠纷。如因甲方过错或疏忽导致乙方人身、财产受损，甲方承担相应赔偿责任。第四条租赁权利和义务1.甲方权利和义务：（1）甲方应按照合同规定，租赁房屋并交付使用；（2）甲方应按照合同规定，维护和保养租赁房屋、设施及设备的完好；（3）甲方如需进入被租赁房屋，应提前告知乙方，并取得乙方的合法同意；（4）甲方应当为乙方居住提供必要的帮助和协助；（5）甲方应遵守中国法律法规，不得干扰乙方的合法使用权益。2.乙方权利和义务：（1）乙方应按照约定支付租金并及时缴纳；（2）乙方如需装修，应事先征得甲方同意并签订装修合同；（3）乙方应按照合同规定使用房屋及其内部设施设备；（4）乙方应当爱护房屋、设施设备，按规定维护保养，不得恶意损坏；（5）乙方不得将租赁房屋转租、分割或出租、出借、交互抵押等行为；（6）乙方应遵守中国法律法规，不做违法违规行为。第五条违约责任1.甲方违约：甲方未按照合同规定出租房屋或未按照合同约定保修维护将按下列方法处理：（1）如乙方还未入住，甲方应退还乙方已支付的担保金、租金等全部款项并赔偿乙方因此导致的经济损失；（2）如乙方已入住，甲方应解决乙方已入住的房屋问题，或按照乙方要求返还租金和押金，及承担乙方因此而导致的其他经济损失。2.乙方违约：如乙方未按合同规定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的万分之三的滞纳金，直至乙方支付完毕为止。如乙方未按合同规定保护租赁房屋及其使用设施，因此导致修缮费用，应由乙方承担全部修缮费用。第六条合同解除1.双方经协商，可以在合同期限届满前或期满后续签继续履行租赁合同。2.在租赁合同期限履行期间，乙方有下列情况之一的，甲方有权解除租赁合同：（1）未按期支付租金或押金；（2）未按合同规定的使用方式使用租赁房屋；（3）转租租赁房屋或以其他方式转移房屋使用权；（4）因过失行为造成租赁房屋设施、设备的损坏，并拒绝或无力修复的。3.在租赁合同期限履行期间，甲方有下列情况之一的，乙方有权解除租赁合同，并要求退回全部租金和押金，及赔偿乙方因此而导致的经济损失：（1）虚假承诺出租房屋，却无法满足合同规定出租房屋的使用权；（2）未及时处理房屋问题，造成乙方合法权益受到损害。4.在租赁合同期限履行期间，因中国法律法规、政府有关主管部门规定、供水、供电等公共设施被受影响而无法继续履行，双方协商不能解决的，本合同自然终止，甲方及乙方互不赔偿，没有违约责任。第七条合同争议的解决在解决租赁合同的任何争议时，甲乙双方应首先友好协商，如协商不成，应向本合同签订地（履行地）所在人民法院起诉解决。第八条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合