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文档简介

PAGEPAGE1建设工程施工合同通用版一、概述建设工程施工合同是建设工程承包商和业主之间达成的一种法律约束力的文件，合同的签订是建设工程施工的必要条件，是保障建设工程质量、控制建设成本、维护建设工程中各方权益的重要手段。本文档旨在总结建设工程施工合同的基本要素，使得企业、业主、工程监理人员等对建设工程施工合同的要求和相关规定有一个全面的认识。文档内容可供建设工程司法、官方监管、相关专业人士以及广大施工承包商和业主参考使用。二、合同的主体建设工程施工合同的主体一般包括承包商和业主两个方面。在合同中，承包商为施工期间的工程实施负责人，业主为工程建设中的需求方和审批机构。合同中需注明双方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系人及联系方式等基本信息。三、工程范围工程范围是指合同承包商需要施工的项目内容。一般包括工程名称、工程地点、结构类型、建筑面积、大小等。在合同中要详细描述工程施工范围、施工标准、工期、施工程序、所需工程质量保证措施、施工员工人数、主要材料提供商和联系方式等。四、合同金额合同金额是指双方协商后，商定的工程施工总费用。在合同中必须注明工程施工总金额、合同中费用分解原则、收款方式、工程变更、提前施工赔偿等要素。五、付款方式付款方式在合同中也极为重要，合同中一般会明确建设工程的付款方式和时间。付款方式可能是从住宅投资商拿到款项，也可能是通过住宅政府资金拨款等方式，这些都需要在合同中注明。同时，在合同签订之后，承包商需要牢记收款时间和金额，以免拖延时间、造成工程进度的拖慢或其他后果。六、违约责任合同中也应注明违约责任条款。如果施工方在工程实施过程中出现违约现象，则要承担相应的法律责任并进行赔偿。同时，业主也应该经营着法律责任，如不能以任何形式干扰施工过程或停止工程。违约条款应该明确违约责任、赔偿方式和赔偿责任。七、工程变更在建设工程施工过程中，可能会受多方面因素影响，需要对工程施工合同进行变更。在变更前，承包商和业主应当进行沟通，并签订一份变更协议。合同中应规定变更前提条件、变更内容、变更费用以及变更书的规定。八、争议解决在合同生效后，双方可能会发生争议。为了避免纠纷进一步扩大，双方应当在合同中规定解决争议的方式。主要包括会谈、居民议和、诉讼等方式。九、施工监管合同项下的工程施工监管和工程质量管理是合同生效后应当重点关注的事项。业主和监理单位应当监督承包商相应的施工安排、工程质量监控等方面是否得到了有效的执行。监管工作需要对承包商和施工人员进行合理指示和协调，以得到适当的工程施工质量和时间成本的最大化。建设工程施工合同是保障工程质量、控制成本、维护各方权益的必要条件，合同的正确签订和执行，是建设工程顺利完成的重要保证。所有承包商、业主和监理人员都应透彻了解

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