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文档简介

物业服务合同篇引言物业服务合同是物业服务公司与业主（或业主委员会）之间签署的合同，是物业服务行业的重要法律文件之一。本文将介绍物业服务合同的主要内容和相关规定。合同内容物业服务合同应包括以下条款：服务内容物业服务合同应具体明确服务内容，包括但不限于以下方面：物业维修及维护：保障业主公共区域和设施设备的日常维护和维修。环境卫生及保洁：定期清洗、消毒、垃圾清理等工作。安全消防管理：负责公共区域防火设备、疏散通道和安全监控的维护保养和管理。绿化景观管理：负责公共区域的植物养护和美化工作。财务管理：收缴物业费用、管理账目、编制预算、财务报表等管理工作。服务热线：提供24小时应急服务，并记录业主反馈的问题和建议并及时解决。合同应确保服务内容覆盖业主公共区域和设施设备。服务费用物业服务合同应介绍服务费用及收费标准，包括物业费和公共维修资金。其中，物业费用由所有业主按照面积缴纳，旨在用于日常物业和基础设施维护；公共维修资金是业主集体拥有的专项维修资金，用于维修公共区域的共同设施设备。服务期限物业服务合同应体现服务期限，包括开始日期、服务期限、提前终止和续约等规定。服务质量物业服务合同应规定物业服务公司的服务质量标准及监督机制，以确保服务质量得到保障。此外，合同还应规定业主或业主委员会的监督和评价准则。服务保障物业服务合同应规定物业服务公司的服务保障机制及其相应费用承担责任，如出现人工失误、出现事故、违约等情况，服务保障应负责相应的赔偿和损失。相关规定根据《物业管理条例》，物业服务合同应遵守以下规定：合同约定的服务内容应当与物业专业特长相适应，并且符合法律、法规和业主要求。物业服务公司应该为业主提供企业的组织机构、经营范围、注册资本、法人代表、联系方式等情况的自我介绍以及本合同全部内容及相应法律、法规、规章的解释说明。物业服务公司应按照合同约定的服务内容和标准履行服务合同义务，并对服务质量负责。物业服务公司应当对其雇佣的从业人员进行资格审查，并在服务人员上岗前，对其进行技能培训、岗位培训和业务知识培训等工作。物业服务公司应当配备必要的管理人员和工作人员，管理人员和工作人员应当具备与所从事的工作相适应的资格。物业服务公司应当依法缴纳各种社会保险、公积金等费用。总结物业服务合同的签订是物业服务公司与业主（或业主委员会）之间建立合作关系的基础。合同的签订应明确服务内容、服务费用、服务期限、服务

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