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文档简介

常用房地产代理商合同引言房地产代理是房地产市场上非常重要的一环，代理商可以帮助房东出租或卖出房产，帮助租户或买家找到合适的房源。房地产代理商与房东或房客之间签订合同是必要的，以确保双方的权利与义务得到妥善保护。以下是常用的房地产代理商合同。独家代理协议独家代理协议是房地产代理商与房东签订的最常用的协议之一。在此协议中，房地产代理商与房东签订了独家代理协议，即代理商是唯一一方可以代理房东的房产出租或出售业务。这种协议通常有以下几个要点：代理期限：指的是代理商与房东签订独家代理协议的时间范围，一般为3个月-1年不等。委托内容：委托内容即房东授权代理商代理的业务范围，通常是出租或出售房屋。代理费用：房地产代理商通常会要求收取代理费用，收费标准通常是总交易额的一定比例，例如总交易额的2%-5%不等。保密条款：协议明确双方需要保护对方的商业机密，包括但不限于房产信息、客户信息等。违约责任：对于一方的违约行为，协议也要明确违约责任。例如，在独家代理协议中，如果房东私自与其他代理公司签订了同样的协议，那么代理商可以要求房东支付一定违约金。委托代理协议委托代理协议是当房东同时委托多家房地产代理商代理某个房产的时候常用的一种协议。在此协议中，代理商与房东签订协议，以代理房东出租或出售房产。常见的委托代理协议包括以下几个要点：委托内容：委托内容即房东授权代理商代理的业务范围，通常是出租或出售房屋。代理费用：代理费用同样是需要协商的一项内容，通常是由房东支付给代理商，收费标准通常是总交易额的一定比例。调配权：委托代理协议通常不会要求代理商拥有调配权，即代理商不能随意将房产转交给其他代理公司代理。保密条款：协议明确双方需要保护对方的商业机密，包括但不限于房产信息、客户信息等。违约责任：对于一方的违约行为，协议也要明确违约责任。客户经纪协议在房地产代理业务中，客户经纪协议是代理商与租户或买家签订的协议。在此协议中，代理商代表租户或买家寻找房源，以及协助完成租房或买房的相关事项。服务范围：代理商协助找房、看房等事项。代理费用：服务费用通常由房东支付给代理商，但有时也可能由房客支付。保密条款：协议明确双方需要保护对方的商业机密，包括但不限于房产信息、客户信息等。代理期限：通常为3个月-1年不等。违约责任：对于一方的违约行为，协议也要明确违约责任。总结以上是房地产代理业务中常用的三种合同，即独家代理协议、委托代理协议和客户经纪协

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